三方協(xié)議書一定要簽字1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號恒通大廈A座15層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運營業(yè)務(wù)?；诩追綄ι虡I(yè)地產(chǎn)市場的長期布局及資產(chǎn)增值需求，甲方擬通過本次合作獲取特定區(qū)域的商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，將依據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海智聯(lián)商業(yè)咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金茂大廈B座25層。

乙方法定代表人/負責人：李娜。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢與服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，長期為國內(nèi)外知名企業(yè)及機構(gòu)提供租賃代理、市場分析、談判協(xié)商等服務(wù)?；谝曳皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供特定的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，協(xié)助甲方達成租賃目標。乙方作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，將依據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

本次三方協(xié)議的簽訂，是基于甲方對商業(yè)地產(chǎn)市場的戰(zhàn)略需求及乙方在租賃服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢而達成的合作。甲方通過委托乙方提供租賃服務(wù)，能夠更高效地獲取目標物業(yè)，降低交易風險，提升資產(chǎn)運營效率；乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)，能夠進一步拓展業(yè)務(wù)合作，增強市場競爭力。雙方的合作背景清晰，合作前提明確，為本協(xié)議的順利履行奠定了堅實基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂將有助于甲方實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃目標，同時促進乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供特定商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)的具體事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰，以促進租賃交易的順利達成和有效履行。協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的初步篩選、市場調(diào)研、租賃談判、合同簽訂支持、以及甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求清單，在指定區(qū)域內(nèi)進行物業(yè)搜尋與初步評估；乙方提供目標物業(yè)的市場分析報告，包括但不限于租金水平、租賃條件、區(qū)域競爭格局等；乙方代表甲方與物業(yè)所有權(quán)方或其授權(quán)代表進行租賃談判，爭取對甲方有利的租賃條款；在談判達成一致后，乙方協(xié)助甲方準備、審核租賃合同相關(guān)條款，并提供建議；根據(jù)甲方授權(quán)，乙方可代為簽署部分非核心條款的租賃合同文件，并全程跟進合同簽訂流程；以及雙方約定的其他與租賃服務(wù)相關(guān)的輔助工作。通過本協(xié)議的履行，甲方期望能夠高效、低成本地獲取符合經(jīng)營需求的商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)，而乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)獲取相應(yīng)報酬，雙方實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指本協(xié)議約定乙方為甲方搜尋、推薦或服務(wù)的具體商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、零售店面、餐飲區(qū)域等，具體物業(yè)清單或描述以附件形式列明或另行確認。

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)搜尋、談判協(xié)商、合同支持等全部或部分服務(wù)。

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，具體計算標準及支付方式見本協(xié)議第五條。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同正式簽署之日或雙方約定的其他終止條件滿足之日止。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等。

“附件”指本協(xié)議中明確引用或作為本協(xié)議組成部分的任何文件、清單或數(shù)據(jù)，具有與本協(xié)議正文同等的法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程和結(jié)果進行監(jiān)督和評估。

（2）在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方有權(quán)選擇其認為最符合需求的租賃物業(yè)進行優(yōu)先考慮，并有權(quán)就租賃條款與第三方進行協(xié)商。

（3）甲方有權(quán)在認為必要時，基于自身判斷對乙方的服務(wù)建議提出不同意見，或直接決定最終是否接受推薦的租賃物業(yè)及談判結(jié)果。

（4）甲方有權(quán)在支付服務(wù)費用前，對乙方提交的服務(wù)成果，如市場報告、談判紀要等文件進行審核，并有權(quán)要求乙方就疑問點進行解釋說明。

（5）如乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的租賃需求說明，包括但不限于所需物業(yè)類型、面積、位置偏好、租期、功能要求、預(yù)算范圍等，以便乙方有效開展服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)及時、準確地向乙方提供與租賃服務(wù)相關(guān)的必要背景信息、資質(zhì)證明或其他文件資料，并對信息的真實性、合法性負責。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（4）甲方應(yīng)積極、配合乙方開展租賃談判工作，及時對乙方提出的談判方案或建議進行決策反饋，避免因甲方原因?qū)е抡勁醒诱`或失敗。

（5）甲方應(yīng)確保其具備租賃物業(yè)所需的全部法律資質(zhì)和資金能力，并按約定履行租賃合同項下的全部義務(wù)，不得以任何理由損害乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理預(yù)期或利益。

（6）如甲方在協(xié)議履行期間，通過其他途徑自行達成與乙方服務(wù)范圍重疊的租賃交易，甲方應(yīng)在交易完成后十日內(nèi)通知乙方，并按本協(xié)議第五條約定向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的租賃需求，在專業(yè)能力范圍內(nèi)開展服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息配合。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，向甲方收取服務(wù)費用。如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付拖欠費用及違約金。

（3）在租賃談判過程中，乙方有權(quán)基于專業(yè)判斷，代表甲方提出租賃方案和談判策略，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定談判的讓步幅度。

（4）乙方有權(quán)要求甲方對談判過程中涉及的商業(yè)秘密信息予以保密，并有權(quán)在協(xié)議終止后繼續(xù)享有該等信息的保密權(quán)益。

（5）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可根據(jù)違約情節(jié)要求甲方承擔額外的賠償責任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊，按照本協(xié)議第一條約定的范圍和標準，勤勉、盡責地為甲方提供租賃服務(wù)。乙方應(yīng)具備足夠的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，以維護甲方的最大利益。

（2）乙方應(yīng)立即著手進行市場調(diào)研和物業(yè)搜尋工作，在協(xié)議有效期內(nèi)，積極向甲方推薦符合甲方需求的租賃物業(yè)，并定期向甲方匯報工作進展。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供客觀、準確的市場分析報告，并對推薦物業(yè)的合法性、合規(guī)性進行初步核查，確保信息來源可靠。

（4）乙方應(yīng)代表甲方與租賃物業(yè)所有權(quán)方或其授權(quán)代表進行專業(yè)、高效的談判，力求在甲方可接受的價格和條款范圍內(nèi)達成租賃協(xié)議。乙方應(yīng)在談判過程中及時向甲方匯報談判情況，并按甲方指示行事。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備、審核租賃合同文本，就合同條款向甲方提供專業(yè)法律意見或建議，確保合同內(nèi)容公平合理，最大限度地降低甲方的法律風險。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方可代為簽署非核心條款的合同文件，并負責跟進合同簽署的后續(xù)流程。

（6）乙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、租賃物業(yè)所有權(quán)方的商業(yè)信息以及談判過程中的具體內(nèi)容等，承擔終身保密責任，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得相關(guān)方書面同意。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德要求，如因乙方工作失誤或不當行為導致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，并在協(xié)議終止或服務(wù)完成后按甲方要求返還。如因乙方原因?qū)е沦Y料遺失或泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（9）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，及時向甲方通報可能影響租賃交易的風險因素，并提出規(guī)避建議，維護甲方的知情權(quán)和決策權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額及計算方式如下：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用涵蓋乙方在協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)搜尋、初步談判支持等服務(wù)。

（2）成功費（傭金）：若乙方成功促成甲方與租賃物業(yè)所有權(quán)方簽訂租賃合同，且合同在本協(xié)議簽署之日起三十（30）日內(nèi)正式簽署，甲方應(yīng)向乙方支付成功費。成功費按租賃合同總金額的百分之三（3%）計算，最低支付金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），最高支付金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方以下指定銀行賬戶：

開戶名稱：上海智聯(lián)商業(yè)咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號：622202******1234567890

3.支付時間：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)支付。

（2）成功費應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起十五（15）日內(nèi)支付。甲方在支付成功費前，有權(quán)審核乙方提供的租賃合同及相關(guān)證明文件。

（3）所有支付應(yīng)以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項后提供等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁拾六（36）個月。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期十二（12）個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）服務(wù)啟動：乙方應(yīng)在收到甲方支付的基礎(chǔ)服務(wù)費后五個（5）工作日內(nèi)正式啟動租賃服務(wù)。

（2）物業(yè)推薦：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)向甲方提供至少伍（5）個符合條件的租賃物業(yè)初步推薦名單。

（3）談判期限：自甲方確定目標物業(yè)后，乙方應(yīng)在十（10）個工作日內(nèi)與所有權(quán)方啟動正式談判。雙方應(yīng)努力在協(xié)議有效期內(nèi)達成租賃協(xié)議。

（4）合同簽署：甲方應(yīng)在收到乙方提供的租賃合同文本后十五（15）個工作日內(nèi)完成內(nèi)部審核并決定是否簽署。乙方應(yīng)在甲方確認簽署后十（10）個工作日內(nèi)協(xié)助完成合同正式簽署手續(xù)。

（5）服務(wù)終止：如協(xié)議期滿且雙方未續(xù)約，或任何一方根據(jù)本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后十（10）日內(nèi)向甲方提交服務(wù)總結(jié)報告及所有相關(guān)文件。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付服務(wù)費用：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付基礎(chǔ)服務(wù)費或成功費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。若甲方因此導致乙方已投入的工作成果無法利用，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。

（2）提供虛假信息：若甲方向乙方提供虛假或誤導性租賃需求信息或背景資料，導致乙方產(chǎn)生錯誤判斷或浪費資源，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于時間成本、差旅費等，并應(yīng)在乙方要求時退還已支付的部分或全部服務(wù)費用。

（3）擅自另行談判或簽約：若甲方在乙方提供服務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意，擅自直接與租賃物業(yè)所有權(quán)方進行談判或簽訂租賃合同，且該合同與本協(xié)議項下服務(wù)內(nèi)容相關(guān)，甲方仍需按本協(xié)議約定向乙方支付全額基礎(chǔ)服務(wù)費。若該合同由乙方也能成功促成的，甲方應(yīng)向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費一半（50%）的成功費。若該合同金額低于本協(xié)議項下應(yīng)計算成功費的合同金額，則按實際合同金額計算成功費。

（4）違反保密義務(wù)：若甲方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務(wù)，泄露乙方在服務(wù)過程中獲悉的租賃物業(yè)所有權(quán)方信息或談判內(nèi)容等商業(yè)秘密，給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、費用等。

（5）無正當理由拒絕合理建議：若甲方無正當理由拒絕乙方在租賃談判中提出的對甲方有明顯利的合理建議，導致談判失敗或租賃條件不利，甲方不得據(jù)此拒絕支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

2.乙方違約責任：

（1）未能提供合格服務(wù)：若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的范圍和標準，勤勉、盡責地為甲方提供租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)明顯不符合甲方需求且未在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費用。若乙方因重大過失或故意行為導致甲方直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費用總額。

（2）泄露甲方商業(yè)秘密：若乙方違反本協(xié)議第十條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。若乙方同時違反對第三方信息的保密義務(wù)，并因此給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）超出授權(quán)范圍行事：若乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為簽署租賃合同或相關(guān)文件，但超出授權(quán)范圍或簽署了與授權(quán)不符的內(nèi)容，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔，甲方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（4）違反誠信原則：若乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞重要事實等違反誠信原則的行為，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并可能被甲方要求解除協(xié)議。

（5）服務(wù)期限延誤：若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議第五條約定的重要時間節(jié)點（如物業(yè)推薦、談判啟動等）未能按時完成，且該延誤非因甲方原因、不可抗力或租賃市場客觀條件重大變化所致，每延誤一日，乙方應(yīng)按甲方已支付的基礎(chǔ)服務(wù)費千分之五（0.5%）向甲方支付延誤違約金，但累計違約金不超過基礎(chǔ)服務(wù)費總額的百分之五（5%）。

3.不可抗力導致的違約：若任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但因不可抗力解除協(xié)議的，違約責任仍需承擔，但因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.緊急情況下的責任劃分：在租賃談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如因所有權(quán)方臨時變更條件、市場突發(fā)重大變化等緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。如因該等緊急情況導致服務(wù)期限延長或未能達成協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)安排，互不承擔違約責任，但應(yīng)就緊急情況對各自造成的影響進行評估，必要時通過書面確認。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）；戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、叛亂等；政府行為（如法律、法規(guī)的頒布、修訂或廢除，行政命令、政策調(diào)整等）；疫情及其相關(guān)的政府管控措施（如封鎖、隔離、旅行限制等）；網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障導致服務(wù)中斷；以及其他雙方在協(xié)議簽署時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四（24）小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真、快遞送達）發(fā)送至本協(xié)議約定的對方聯(lián)系地址。發(fā)出通知后七（7）日內(nèi)，該方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠文件等。如因不可抗力導致履行延遲，延遲時間可根據(jù)不可抗力影響的程度由雙方協(xié)商確定，最長不超過六（6）個月。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方延遲履行或無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間各自的損失進行評估，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。任何一方因采取合理措施減少不可抗力造成的損失而支付的合理費用，由該方自行承擔，除非該費用應(yīng)由對方承擔。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件本身或其影響并未完全消除，但受影響方已盡到合理努力嘗試克服該障礙并繼續(xù)履行協(xié)議的，則不可抗力的影響不應(yīng)被視為永久性障礙。雙方應(yīng)就后續(xù)履行的安排進行協(xié)商。

5.不可替代性：本協(xié)議中的不可抗力條款旨在免除因不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況導致的違約責任，該條款的適用不影響任何一方因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^失行為導致的違約責任的承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。雙方授權(quán)指定的聯(lián)系人應(yīng)就爭議事項進行溝通，嘗試在合理時間內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解過程，嘗試通過調(diào)解達成和解。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解費用由雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議的達成情況協(xié)商分擔，或按調(diào)解機構(gòu)/調(diào)解員的相關(guān)規(guī)定承擔。

3.法律途徑：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后三十（30）日內(nèi)未能達成任何解決方案，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且該方式應(yīng)為最終解決方式：

（a）訴訟：將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向其認為有管轄權(quán)的法院提起訴訟。若雙方在本協(xié)議中明確約定了特定管轄法院，則應(yīng)按約定法院管轄；若無明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定管轄法院。訴訟過程中，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，或由法院判決分擔。

（b）仲裁：將爭議提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁中心等，具體名稱由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定或爭議發(fā)生后書面選擇）按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或由仲裁規(guī)則規(guī)定的方式分擔。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議的解釋、履行、違約、終止等發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。該條款構(gòu)成雙方就上述爭議的完整解決方案，取代雙方在此之前的任何口頭或書面爭議解決安排。

5.專屬管轄（如選擇仲裁）：若選擇仲裁方式，雙方同意，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁機構(gòu)有權(quán)就與本協(xié)議有關(guān)的爭議，包括合同本身的效力、解釋、履行、違約責任以及合同終止后的事宜等進行全面審理，不受地域或級別管轄的限制。仲裁地點原則上為本協(xié)議簽訂地，具體地點由仲裁委員會確定。

6.保密性：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議的具體過程、內(nèi)容、結(jié)果以及解決過程中的商業(yè)秘密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的任何其他可靠電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準）視為送達；以傳真或快遞服務(wù)發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。如使用傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達，但若對方在收到后三（3）日內(nèi)書面確認未收到，則視為未送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款相抵觸，以補充協(xié)議為準。

3.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面的約定