如何離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具銷售有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營需求，擬購置XX家具銷售有限公司名下位于上海市浦東新區(qū)XX商場內(nèi)的商業(yè)鋪位，用于經(jīng)營家具零售業(yè)務(wù)；乙方作為該商業(yè)鋪位的合法所有權(quán)人，愿意按照本協(xié)議約定的條款將該鋪位出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方合法有效授權(quán)為前提，且雙方均知悉并確認(rèn)本協(xié)議標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。雙方同意，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，確保交易的合法性與有效性。協(xié)議標(biāo)的物為位于上海市浦東新區(qū)XX商場內(nèi)的商業(yè)鋪位，具體面積約為300平方米，鋪位現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有裝修、家具設(shè)備等，具體交付狀態(tài)以雙方另行簽訂的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對協(xié)議標(biāo)的物進(jìn)行查封、凍結(jié)或權(quán)利限制的承認(rèn)，且雙方均有權(quán)依法行使與協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得以協(xié)議標(biāo)的物存在潛在糾紛為由單方面解除本協(xié)議，但如發(fā)生實(shí)際權(quán)利爭議，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循誠實(shí)信用原則，任何一方不得惡意違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易、稅收、工商登記等方面的法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對協(xié)議標(biāo)的物進(jìn)行查封、凍結(jié)或權(quán)利限制的承認(rèn)，且雙方均有權(quán)依法行使與協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得以協(xié)議標(biāo)的物存在潛在糾紛為由單方面解除本協(xié)議，但如發(fā)生實(shí)際權(quán)利爭議，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循誠實(shí)信用原則，任何一方不得惡意違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易、稅收、工商登記等方面的法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于上海市浦東新區(qū)XX商場內(nèi)的商業(yè)鋪位（以下簡稱“標(biāo)的物”）買賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、價款支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、交付驗收、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決等全部相關(guān)事項。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、價格談判與確定、付款方式與期限、過戶手續(xù)辦理、鋪位現(xiàn)狀交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、剩余租約處理（如有）、裝修及設(shè)備歸屬、違約情形與責(zé)任承擔(dān)、爭議解決方式等。雙方同意，所有與本協(xié)議標(biāo)的物買賣相關(guān)的活動均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，任何超出本協(xié)議范圍的事項，雙方另行協(xié)商確認(rèn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的物”指位于上海市浦東新區(qū)XX商場內(nèi)的商業(yè)鋪位，具體面積約為300平方米，包括其地面以上部分及附屬權(quán)利。

（2）“首付款”指甲方按照本協(xié)議約定在簽訂本協(xié)議時或之前支付給乙方的第一筆價款。

（3）“尾款”指在滿足本協(xié)議約定的支付條件后，甲方剩余應(yīng)支付給乙方的價款。

（4）“過戶手續(xù)”指根據(jù)中華人民共和國及相關(guān)地方法律法規(guī)辦理的，將標(biāo)的物所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。

（5）“交付日”指本協(xié)議約定的甲方支付完畢全部價款后，乙方將標(biāo)的物實(shí)際交付給甲方的日期。

（6）“驗收合格”指標(biāo)的物按照本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)通過甲方的檢查。

（7）“剩余租約”指在甲方接收標(biāo)的物前，由第三方承租人依據(jù)與乙方簽訂的租賃合同繼續(xù)使用的租約。

（8）“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（9）“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章完成的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)利證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

（2）甲方有權(quán)在支付首付款后，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商的時間、方式對標(biāo)的物進(jìn)行查驗，并有權(quán)在驗收合格前暫緩支付尾款。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條約定的金額、幣種和支付方式及時足額支付首付款及尾款，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期價款萬分之五的違約金。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在接收標(biāo)的物前，結(jié)清標(biāo)的物產(chǎn)生的所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體以交付時賬單為準(zhǔn)）。

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并在驗收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

（7）甲方應(yīng)保證其具備簽訂和履行本協(xié)議的合法主體資格及資金實(shí)力，如因甲方主體資格問題或資信問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力在于，在甲方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，有權(quán)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并有權(quán)收取本協(xié)議約定的全部價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求其支付違約金。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)，在甲方支付完畢全部價款后，將標(biāo)的物交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物具備正常使用條件，并配合甲方辦理簡單的交接手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物權(quán)利證明文件，并保證標(biāo)的物在交付時不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在交付日前，結(jié)清標(biāo)的物產(chǎn)生的所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并將相關(guān)憑證交予甲方，雙方根據(jù)賬單進(jìn)行核對確認(rèn)。

（6）如標(biāo)的物存在現(xiàn)有租約（即“剩余租約”），乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議時向甲方書面披露該租約的全部情況，包括承租人信息、租期、租金等。雙方應(yīng)就剩余租約的處理方式（如：由甲方繼續(xù)履行、由乙方負(fù)責(zé)解除等）另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方無權(quán)單方面擅自終止或變更該租約，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合國家關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，能夠正常使用。如交付后出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膰?yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，除因甲方原因或不可抗力外，乙方不得無故拖延。

（9）乙方應(yīng)保證其具備簽訂和履行本協(xié)議的合法主體資格，如因乙方主體資格問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。該價格包含標(biāo)的物現(xiàn)狀下的所有權(quán)益，但不含因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

付款方式與條件如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物總價款的百分之三十（30%），即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。該款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX家具銷售有限公司

賬號：XXX-XXXX-XXXX

（2）尾款：甲方應(yīng)于標(biāo)的物完成過戶登記手續(xù)并將全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起十日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物總價款剩余的百分之七十（70%），即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00元）。該款項支付方式同首付款。

支付時間節(jié)點(diǎn)說明：

（1）首付款支付完成之日，視為甲方已初步確認(rèn)標(biāo)的物符合其購買要求（不構(gòu)成最終驗收）。

（2）尾款支付完成之日，視為甲方已完全履行其付款義務(wù)。

（3）雙方應(yīng)確?？铐椫Ц哆^程的合法合規(guī)，任何一方因支付問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

（4）所有稅費(fèi)（包括但不限于交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等）的承擔(dān)方式，由雙方另行在本協(xié)議附件中明確約定，如無約定，則按國家及地方最新規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）協(xié)議簽訂與首付款支付：本協(xié)議于雙方授權(quán)代表簽字蓋章后即成立，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成首付款的支付。

（2）標(biāo)的物交付：甲方支付完畢首付款后，乙方應(yīng)配合甲方對標(biāo)的物進(jìn)行查驗；查驗無誤或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在甲方支付完畢首付款之日起三十日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。如需辦理租賃過渡事宜，具體交接時間可由雙方協(xié)商調(diào)整。

（3）過戶登記：自甲方支付完畢首付款之日起，雙方應(yīng)盡快啟動標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)。最遲應(yīng)在甲方支付首付款之日起九十日內(nèi)完成過戶登記，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。如遇法定節(jié)假日或非工作日，該期限相應(yīng)順延。

（4）尾款支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的物完成過戶登記手續(xù)并將全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起十日內(nèi)，支付完畢尾款。

（5）協(xié)議終止：所有款項支付完畢，且標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，本協(xié)議自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之結(jié)束。任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)額外向乙方支付總價款百分之十（10%）的違約金。乙方解除協(xié)議的，不影響其追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的全部款項（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)額外向乙方支付總價款百分之二十（20%）的違約金。乙方解除協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成交易發(fā)生的費(fèi)用、第三方購買意向喪失的損失等。

（3）首付款支付瑕疵：如甲方支付的首付款因錯誤賬戶等原因?qū)е乱曳轿茨軐?shí)際收到，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三日內(nèi)糾正并重新支付，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)。若甲方未及時糾正，視為甲方違約，按逾期支付首付款處理。

（4）驗收不合格拒絕接收：如甲方在符合約定查驗條件下，無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物或拖延接收超過十五日，視為甲方接受標(biāo)的物，應(yīng)按約定支付尾款并配合完成過戶。否則，乙方有權(quán)另行處置標(biāo)的物，甲方已付款項不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物：如乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價款未交付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按總價款百分之十（10%）向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議的，不影響其追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）交付標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議第二條定義中的“權(quán)利瑕疵”，導(dǎo)致甲方無法按約定辦理過戶登記，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，或退還甲方全部已付款項并承擔(dān)總價款百分之二十（20%）的違約金。乙方采取補(bǔ)救措施期間，甲方應(yīng)予以配合，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方無法在合理期限內(nèi)解決或退款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）交付標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)：如乙方交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方減少價款或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)無效的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)比例的款項并支付總價款百分之十（10%）的違約金。

（4）隱瞞標(biāo)的物事實(shí)情況：如乙方故意隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵（如已列入拆遷范圍、存在未披露的抵押等），導(dǎo)致甲方簽訂本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方全部已付款項，并支付總價款百分之二十（20%）的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項按實(shí)際交付比例結(jié)算。

6.4違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。如違約方已支付違約金，仍需賠償損失的，賠償額不超過實(shí)際損失。

6.5爭議解決期間的違約：在爭議解決期間，非因爭議本身原因，任何一方不得單方面停止履行本協(xié)議項下非爭議部分的義務(wù)，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有關(guān)政府部門出具的證明文件或第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)就因不可抗力造成的對方損失提供合理范圍內(nèi)的證明，對方亦應(yīng)相應(yīng)減輕或免除該部分的損失賠償責(zé)任。

4.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行已無必要，本協(xié)議可提前終止。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)按實(shí)際完成情況結(jié)算，各返還對方已收到的款項及財產(chǎn)，如有損失，按本協(xié)議第六條處理。不可抗力消除后，如條件具備，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)，共同選擇由本協(xié)議簽訂地（即上海市浦東新區(qū)）或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的基層人民法院先行調(diào)解。調(diào)解由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解員主持，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解員應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后兩年內(nèi)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，雙方一致同意由標(biāo)的物所在地（上海市浦東新區(qū)XX商場）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟過程中，任何一方不得單方面申請財產(chǎn)保全，但為防止?fàn)幾h標(biāo)的物被轉(zhuǎn)移、毀損或滅失，守約方在征得對方書面同意或向法院提供擔(dān)保后可申請財產(chǎn)保全。

4.仲裁（備選方案，如需刪除則保留訴訟）：若雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后另行書面約定選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，將爭議提交至上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETACShangh），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條訴訟管轄條款自動失效。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┡c爭議有關(guān)的全部證據(jù)材料，并保證所提供證據(jù)的真實(shí)性、合法性、完整性。任何一方隱瞞證據(jù)、偽造證據(jù)或作虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時；掛號信，寄出后第五日；電子郵件，發(fā)送時；傳真，發(fā)送成功時。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《標(biāo)的物查驗報告》、《剩余租約詳情》、《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》等，雙方均應(yīng)遵守附件的約定。

4.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對