三方協(xié)議書會(huì)放入檔案1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，基于甲方擬開發(fā)并出售/出租XX項(xiàng)目物業(yè)，以及乙方具備專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)能力的前提條件。甲方委托乙方提供XX項(xiàng)目物業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃推廣、租賃合同簽訂、物業(yè)日常維護(hù)、客戶服務(wù)等。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行，為甲方物業(yè)銷售/租賃提供有力支持，同時(shí)也為乙方發(fā)揮專業(yè)服務(wù)能力創(chuàng)造條件。協(xié)議的履行將有助于提升甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。協(xié)議背景包括但不限于甲方對(duì)XX項(xiàng)目物業(yè)的市場(chǎng)定位、租賃政策，以及乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)資質(zhì)等，雙方均確認(rèn)已充分了解并同意遵守本協(xié)議的約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目物業(yè)租賃管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，從而促進(jìn)甲方物業(yè)的租賃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容涵蓋物業(yè)租賃推廣、租賃合同管理、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)等方面。乙方將負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行租賃推廣方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告發(fā)布、潛在租戶篩選等；負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、審核與管理，確保合同條款符合甲方政策并符合法律規(guī)定；負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)為客戶提供全面的客戶服務(wù)，包括但不限于入住引導(dǎo)、投訴處理、關(guān)系維護(hù)等。通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，甲方期望能夠提升物業(yè)的租賃率，提高租戶滿意度，并最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。本協(xié)議的范圍明確限定于XX項(xiàng)目物業(yè)的租賃管理服務(wù)，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自的責(zé)任，確保服務(wù)的順利開展和協(xié)議目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“物業(yè)”是指甲方擁有的位于XX項(xiàng)目地址的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域等。

“租賃合同”是指甲方與租戶簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃的協(xié)議，明確了租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。

“租賃推廣方案”是指乙方為促進(jìn)物業(yè)租賃而制定的計(jì)劃，包括市場(chǎng)分析、推廣策略、廣告投放等。

“客戶服務(wù)”是指乙方為租戶提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于入住引導(dǎo)、投訴處理、維修請(qǐng)求響應(yīng)等。

“日常維護(hù)與保養(yǎng)”是指乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。

“潛在租戶”是指對(duì)甲方物業(yè)表示租賃意向的個(gè)人或企業(yè)。

“租賃率”是指已租賃物業(yè)占總可租賃物業(yè)的比例。

這些定義的明確有助于雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的理解保持一致，避免因歧義而產(chǎn)生爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：

（1）對(duì)乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定及甲方政策。

（2）對(duì)乙方提交的租賃推廣方案、租賃合同草案等進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。

（3）要求乙方定期匯報(bào)租賃管理服務(wù)的工作情況，包括租賃進(jìn)度、租戶反饋、物業(yè)維護(hù)情況等。

甲方的義務(wù)包括：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)信息，包括物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃政策等，以便乙方開展服務(wù)。

（2）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。

（3）配合乙方進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，提供必要的支持和資源。

（4）確保物業(yè)符合租賃條件，避免因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開展物業(yè)租賃推廣、租賃合同管理、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、客戶服務(wù)等活動(dòng)。

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)信息和資源，以便履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。

（3）對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行合理判斷，并有權(quán)拒絕不合理或違法的要求。

乙方的義務(wù)包括：

（1）制定并執(zhí)行租賃推廣方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告發(fā)布、潛在租戶篩選等，確保租賃推廣活動(dòng)符合甲方政策并達(dá)到預(yù)期效果。

（2）負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、審核與管理，確保合同條款合法、合規(guī)，并符合甲方政策。乙方應(yīng)具備專業(yè)的法律知識(shí)，以避免因合同問(wèn)題導(dǎo)致甲方利益受損。

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)維護(hù)制度，并配備專業(yè)的維護(hù)人員，以保障物業(yè)的良好狀態(tài)。

（4）提供全面的客戶服務(wù)，包括但不限于入住引導(dǎo)、投訴處理、關(guān)系維護(hù)等，確保租戶滿意度。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，并配備專業(yè)的客服人員，以提供高效、貼心的服務(wù)。

（5）定期向甲方匯報(bào)租賃管理服務(wù)的工作情況，包括租賃進(jìn)度、租戶反饋、物業(yè)維護(hù)情況等，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)建立完善的工作匯報(bào)制度，并確保匯報(bào)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的租賃管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，并定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，以不斷提升服務(wù)水平。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和租戶的個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)建立完善的信息保密制度，并對(duì)其員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，以防止信息泄露。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的租賃管理服務(wù)合法、合規(guī)。乙方應(yīng)建立完善的法律合規(guī)體系，并定期進(jìn)行法律合規(guī)培訓(xùn)，以避免因違法行為導(dǎo)致甲方利益受損。

（9）乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，積極處理租戶的投訴和糾紛，維護(hù)甲方和租戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，并配備專業(yè)的投訴處理人員，以及時(shí)、有效地解決租戶的投訴和糾紛。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃管理工作，提供必要的支持和資源。乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方的需求，并提供專業(yè)的建議和解決方案，以幫助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）租賃推廣費(fèi)用：按照成功租賃的物業(yè)面積或租金的一定比例支付，具體比例由雙方在附件中明確約定。

（2）租賃合同管理費(fèi)用：按照每份租賃合同的一定金額支付，具體金額由雙方在附件中明確約定。

（3）物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：按照物業(yè)面積的一定比例支付，具體比例由雙方在附件中明確約定。

（4）客戶服務(wù)費(fèi)用：按照租戶數(shù)量的一定比例支付，具體比例由雙方在附件中明確約定。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到支付通知后及時(shí)提供服務(wù)。

支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第一個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)周期的服務(wù)費(fèi)用。后續(xù)結(jié)算周期按此方式辦理。

甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）租賃推廣啟動(dòng)時(shí)間：協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)啟動(dòng)租賃推廣方案，并開始執(zhí)行推廣活動(dòng)。

（2）租賃合同簽訂時(shí)間：乙方應(yīng)在收到潛在租戶的租賃意向后15個(gè)工作日內(nèi)，與甲方確認(rèn)并簽訂租賃合同。

（3）物業(yè)維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在收到租戶的物業(yè)維護(hù)請(qǐng)求后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

（4）客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在收到租戶的投訴或咨詢后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)解決或提供解決方案。

（5）定期匯報(bào)時(shí)間：乙方應(yīng)每月最后一個(gè)工作日前向甲方提交當(dāng)月的租賃管理服務(wù)工作報(bào)告。

如遇特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有款項(xiàng)及違約金。逾期支付超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）甲方提供虛假或錯(cuò)誤的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方在租賃管理過(guò)程中產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

（3）甲方無(wú)故干涉乙方正常開展租賃管理服務(wù)工作的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)降低服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶個(gè)人信息的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值十倍的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方在租賃推廣、合同管理、物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)等方面出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

（4）乙方未按時(shí)提交租賃管理服務(wù)工作報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（5）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。

3.解除協(xié)議的違約責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

6.法律責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

通過(guò)明確違約責(zé)任條款，雙方可以更好地履行協(xié)議，避免因違約行為導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議和糾紛。本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門的通知、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。通知的延遲不應(yīng)免除因不可抗力事件而受到的免責(zé)或減損責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)在此類事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分免除履行責(zé)任。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)三十日，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成繼續(xù)履行或部分免除履行責(zé)任的協(xié)議，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。若無(wú)法獲得此類證明文件，雙方可友好協(xié)商確認(rèn)不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議，并盡最大努力在協(xié)商中達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有書面約定，否則爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.訴訟管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，選擇在本協(xié)議履行地或乙方所在地提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或終止協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并確保本協(xié)議的履行符合法律法規(guī)的要求。

6.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁則刪除訴訟管轄相關(guān)內(nèi)容）：若雙方希望通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：（a）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。發(fā)送至本協(xié)議載明的地址即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的其他條款。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議的每一部分均為獨(dú)立的部分，任