期房產(chǎn)前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過購(gòu)買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，用于企業(yè)自用及投資目的，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款及條件向甲方出售該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)，保障交易安全。協(xié)議的背景為甲方對(duì)乙方的房產(chǎn)具有明確的購(gòu)買意向，且乙方已同意出售該房產(chǎn)，雙方均具備履約能力及意愿，故特此訂立本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易過程符合法定程序及要求。雙方均知悉并確認(rèn)本協(xié)議的簽訂及履行，將涉及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交易稅費(fèi)支付、過戶手續(xù)辦理等事宜，雙方將共同協(xié)作，確保各項(xiàng)手續(xù)順利完成。本協(xié)議的訂立，基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易流程等的充分了解和認(rèn)知，雙方均承諾以真實(shí)、合法的意思表示訂立本協(xié)議，并嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)的房產(chǎn)交易提供明確的法律依據(jù)。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將受到中國(guó)法律的保護(hù)和管轄，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的行為。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的交易目標(biāo)，并為雙方的合法權(quán)益提供保障。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立良好的合作關(guān)系，并為后續(xù)的房產(chǎn)交易提供便利。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將遵循公平合理的原則，確保雙方的權(quán)益得到平等保護(hù)。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的交易目標(biāo)，并為雙方的合法權(quán)益提供保障。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為后續(xù)的房產(chǎn)交易提供明確的法律依據(jù)。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將受到中國(guó)法律的保護(hù)和管轄，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的行為。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的交易目標(biāo)，并為雙方的合法權(quán)益提供保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的初步確認(rèn)、交易價(jià)格的協(xié)商與確定、購(gòu)房資格的初步審核、定金或購(gòu)房款的支付安排、房屋交付與過戶手續(xù)的辦理、交易稅費(fèi)的分擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及雙方在房產(chǎn)交易前期的溝通協(xié)調(diào)、條件確認(rèn)、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)的詳細(xì)約定，旨在為后續(xù)正式的房產(chǎn)買賣合同奠定基礎(chǔ)，并保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的交易框架，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差導(dǎo)致糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其建筑面積為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。

“定金”指甲方向乙方支付，用于擔(dān)保購(gòu)房合同簽訂及后續(xù)履行的金錢，具體金額根據(jù)本協(xié)議約定。

“購(gòu)房款”指甲方向乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、余款及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

“房屋交付”指乙方將標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用，并完成相關(guān)手續(xù)的過程。

“過戶手續(xù)”指辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全部流程。

“交易稅費(fèi)”指與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)平面圖、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定條件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款，并要求乙方按照約定履行交付和過戶義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金或購(gòu)房款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件和購(gòu)房資格證明，確保符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策要求。

（6）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求返還定金或賠償損失。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份證明和購(gòu)房資格證明，并有權(quán)在甲方資格不符時(shí)拒絕履行交付和過戶義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t或障礙責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效。

（7）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

（8）乙方應(yīng)配合甲方繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在支付定金或購(gòu)房款后，按照約定履行交付和過戶義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除協(xié)議并賠償損失。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的使用功能和安全性能，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并就標(biāo)的房產(chǎn)的狀況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的說明。

（12）乙方應(yīng)在收到定金或購(gòu)房款后，按照約定履行交付和過戶義務(wù)，并確保房屋交付的及時(shí)性和完整性。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易稅費(fèi)的分擔(dān)，并確保稅費(fèi)的合理分?jǐn)偂?/p>

（14）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前無任何第三方權(quán)利主張，并承擔(dān)因第三方權(quán)利主張導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXXX.XX元。該價(jià)格已包含但不限于房屋本身的價(jià)值及雙方同意由各自承擔(dān)的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式見本協(xié)議相關(guān)約定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間及金額：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）XX萬元（小寫）￥XXXX元；定金支付后，本協(xié)議即具有初步的約束力。

（2）甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，向乙方支付首付款人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XXXXXX.XX元；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（3）剩余尾款人民幣（大寫）XX萬元（小寫）￥XXXXXX.XX元，甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方前支付至乙方指定賬戶。

4.乙方承諾在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)及配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未就正式購(gòu)房合同達(dá)成一致或未完成相關(guān)支付，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失按實(shí)際發(fā)生情況處理。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付定金：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成。

（2）雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)初步查驗(yàn)及資格確認(rèn)：定金支付后X日內(nèi)。

（3）甲方支付首付款：XX年XX月XX日前。

（4）乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)完整權(quán)屬證明文件：首付款支付后X日內(nèi)。

（5）甲方支付剩余尾款：標(biāo)的房產(chǎn)交付并完成過戶前款支付。

（6）標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交付：尾款支付后X日內(nèi)。

（7）完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：尾款支付后X日內(nèi)。

8.任何一方如需延期履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延期，但延期不得超過X日；若未獲對(duì)方同意或延期超過約定時(shí)限，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付定金或首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金或首付款總額XX%的違約金；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約賠償，且甲方無權(quán)要求返還定金。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金；逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.賠償損失：

（1）因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的（如乙方已產(chǎn)生中介費(fèi)、騰空修復(fù)費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

（2）因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或存在抵押、查封等權(quán)利限制，致使甲方無法正常獲得或使用標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.解除協(xié)議：

（1）出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

a.一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)；

b.一方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

（2）協(xié)議解除后，已支付款項(xiàng)按以下原則處理：

a.因甲方違約導(dǎo)致解除的，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)將定金返還給甲方（如定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額）；

b.因乙方違約導(dǎo)致解除的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項(xiàng)返還給甲方，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

（2）不可抗力持續(xù)時(shí)間超過X日的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并按實(shí)際履行情況返還已支付款項(xiàng)。

5.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他：

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等，應(yīng)在不影響其他權(quán)利行使的前提下獨(dú)立適用。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟、仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

（3）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)存在的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失按實(shí)際發(fā)生情況處理。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。若不可抗力影響致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并按實(shí)際履行情況返還已支付款項(xiàng)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在X日內(nèi)提供不可抗力證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若一方未及時(shí)通知或未提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知等附隨義務(wù)，并采取措施保護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)的安全。若雙方協(xié)商解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)按實(shí)際履行情況處理，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力認(rèn)定：本協(xié)議雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定具有最終解釋權(quán)，但應(yīng)基于事實(shí)和合理判斷。若雙方對(duì)不可抗力的影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁協(xié)議：若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)簽訂書面的仲裁協(xié)議，并遵守仲裁規(guī)則及程序。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，一方不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)，但仲裁庭認(rèn)為仲裁協(xié)議無效或無法履行時(shí)除外。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。原告可以選擇起訴被告，也可以在起訴被告后X日內(nèi)申請(qǐng)追加對(duì)方為共同被告。若一方在收到起訴狀副本后X日內(nèi)未提出管轄權(quán)異議，視為承認(rèn)該法院的管轄權(quán)。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自己的主張。若一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等。若一方就本協(xié)議某一部分提出爭(zhēng)議，不影響其他部分的效力及履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其主張相關(guān)的合理取證費(fèi)用。

7.專屬管轄：本協(xié)議雙方確認(rèn)，與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的所有爭(zhēng)議均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及管轄法院（或仲裁機(jī)構(gòu)），任何一方不得以其他管轄協(xié)議或法律規(guī)定為由提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際收到除外。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

（1）一方明確表示或以行為表明不履