不協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX塔28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬出售/出租/委托乙方處理的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。標(biāo)的物具體信息包括但不限于位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)1-3層商業(yè)面積約XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)住宅混合用地，土地使用權(quán)年限自20XX年X月X日至20XX年X月X日，目前由甲方持有并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整及資金周轉(zhuǎn)需求，擬將標(biāo)的物整體出售/出租/委托乙方運(yùn)營(yíng)管理，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后同意參與本次交易/合作。雙方基于對(duì)標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值、交易/合作前景的共識(shí)，以及各自在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢(shì)，同意通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易/合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)及行業(yè)慣例的前提下，為促成標(biāo)的物交易/合作達(dá)成的法律文件，具有法律約束力。協(xié)議內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款，均以本協(xié)議正文為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除。雙方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)交易/合作秩序，保障各自合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本整體框架要求，通過當(dāng)事人信息與協(xié)議簡(jiǎn)介的詳細(xì)闡述，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)，確保內(nèi)容與協(xié)議主體事項(xiàng)高度關(guān)聯(lián)，符合商業(yè)地產(chǎn)交易/合作實(shí)際需求，避免無關(guān)表述。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）進(jìn)行交易（出售/出租/委托運(yùn)營(yíng)管理）的具體事宜，規(guī)范雙方在合作過程中產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、價(jià)格條款協(xié)商與確定、支付條件與方式、履行期限與流程、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力因素處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在通過條款約定，確保標(biāo)的物按照雙方協(xié)商一致的條件完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系建立/運(yùn)營(yíng)管理委托，保障交易/合作各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方出售/出租標(biāo)的物、乙方獲得標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)或運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的核心目標(biāo)，并明確雙方在過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任與履約義務(wù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議中甲方擬出售/出租/委托乙方處理的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)1-3層，建筑面積約XX平方米的商業(yè)物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利。

“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”包括標(biāo)的物的建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部財(cái)產(chǎn)。

“交易”根據(jù)本協(xié)議選擇，指標(biāo)的物的出售或租賃行為。

“出售”指甲方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

“出租”指甲方將標(biāo)的物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。

“委托運(yùn)營(yíng)管理”指甲方授權(quán)乙方在約定期限內(nèi)，代表甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理，并按約定分享收益或支付管理費(fèi)的行為。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成必要登記（如適用）的日期。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成具體事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指各方依法設(shè)立的公司或其他的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，就標(biāo)的物設(shè)定交易條件，包括價(jià)格、支付方式、履行期限等，并有權(quán)要求乙方在約定范圍內(nèi)履行義務(wù)。

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

甲方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物權(quán)利人的合法性與完整性，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無重大權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），或已就存在權(quán)利負(fù)擔(dān)向乙方充分披露并取得乙方書面認(rèn)可。

甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅務(wù)文件、過往運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、租賃合同（如適用）等，并保證所提供資料無偽造或重大虛假陳述。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成標(biāo)的物交付手續(xù)，包括但不限于配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（出售情形）或簽訂租賃合同、移交房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（出租/委托運(yùn)營(yíng)管理情形）。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備約定狀態(tài)或符合法律規(guī)定的基本使用條件。

甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物在交付前的債權(quán)債務(wù)處理符合約定，例如，在出售情形下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償標(biāo)的物上的優(yōu)先債權(quán)（除非另有約定由乙方承擔(dān)）；在出租/委托運(yùn)營(yíng)管理情形下，甲方應(yīng)明確并處理租賃關(guān)系或其他潛在權(quán)利沖突。

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)，除非法律明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)。

甲方應(yīng)配合乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下必要的查驗(yàn)、評(píng)估或?qū)徲?jì)工作。

甲方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，確保標(biāo)的物交易/合作行為的合法性。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估或?qū)徲?jì)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供資料、移交標(biāo)的物、配合交易手續(xù)等，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定的前提下，獲得標(biāo)的物的所有權(quán)（出售情形）、租賃使用權(quán)（出租情形）或運(yùn)營(yíng)管理權(quán)（委托運(yùn)營(yíng)管理情形）。

乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限，足額支付款項(xiàng)給甲方。支付義務(wù)的履行應(yīng)不受標(biāo)的物存在瑕疵（除約定或法律規(guī)定外）的影響（但標(biāo)的物根本性瑕疵影響使用除外）。

乙方有義務(wù)自行承擔(dān)為獲得標(biāo)的物所有權(quán)/租賃權(quán)/運(yùn)營(yíng)管理權(quán)所必需的費(fèi)用，例如但不限于交易稅費(fèi)、查驗(yàn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有明確約定。

乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的物前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合約定狀態(tài)或法律要求。乙方確認(rèn)接收后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物接收后的保管責(zé)任及正常使用風(fēng)險(xiǎn)（出租/委托運(yùn)營(yíng)管理情形）。

乙方在購(gòu)買標(biāo)的物（出售情形）后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并應(yīng)配合提供必要的文件。

乙方在租賃標(biāo)的物（出租情形）后，應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用標(biāo)的物，并按時(shí)支付租金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)租賃期間標(biāo)的物的維修責(zé)任（非因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修除外）。

乙方在委托運(yùn)營(yíng)管理（委托運(yùn)營(yíng)管理情形）后，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，有權(quán)在約定范圍內(nèi)自主決策，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況及重大事項(xiàng)。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（如收益最大化）。

乙方有義務(wù)保證其提供的資料真實(shí)有效，并按本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，例如簽署必要文件、配合完成交易流程等。

乙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，確保其獲得標(biāo)的物權(quán)利或進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的行為合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款XX%作為首付款，即人民幣XXXX元整；剩余XX%作為尾款，即人民幣XXXX元整，應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢（出售情形）或租賃合同正式生效（出租情形）之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.乙方支付的首付款應(yīng)被視為對(duì)標(biāo)的物價(jià)值及本協(xié)議條款的初步認(rèn)可。尾款支付條件成就后，乙方應(yīng)按約定支付尾款。

5.除本協(xié)議另有約定外，所有款項(xiàng)均以人民幣支付。如發(fā)生匯率變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，雙方另行協(xié)商處理。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，配合乙方辦理后續(xù)交易/合作手續(xù)。乙方應(yīng)在收到尾款后，配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。

7.支付過程中涉及的交易稅費(fèi)，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，按約定承擔(dān)（例如，出售情形下，首付款對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，尾款對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，或雙方各自承擔(dān)各自部分等，具體需明確）。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成必要登記（如適用）之日起生效，有效期為自生效日起至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。

2.標(biāo)的物交付/交易完成期限：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬資料。

（2）甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物初步查驗(yàn)的配合工作。

（3）標(biāo)的物正式交付/交易完成：在出售情形下，指標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日；在出租情形下，指雙方簽署的租賃合同正式生效之日；在委托運(yùn)營(yíng)管理情形下，指雙方簽署委托協(xié)議并甲方正式移交運(yùn)營(yíng)管理權(quán)之日。上述時(shí)間以較早者為準(zhǔn)。

3.支付款項(xiàng)期限：首付款應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)于標(biāo)的物交付/交易完成之日起XX日內(nèi)支付。

4.協(xié)議解除或終止：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除或終止情形，雙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止日之后XX日內(nèi)，完成與協(xié)議履行相關(guān)的善后事宜，包括文件交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

5.雙方均應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議各項(xiàng)約定，確保協(xié)議順利執(zhí)行。任何一方因故需要延遲履行某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并說明理由，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付條件向乙方收取款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款（或未付尾款金額）的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行外，有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方尋找替代標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

(3)若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞重大負(fù)債或其他違反本協(xié)議第二條第1款規(guī)定的情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)交易/合作目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

(4)若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)未能及時(shí)繳納，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付條件向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行外，有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，且該延遲不影響甲方履行后續(xù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。若該延遲導(dǎo)致甲方無法完成交付或其他不利后果，則按甲方違約責(zé)任第(2)項(xiàng)或第(3)項(xiàng)處理。

(3)若乙方因自身原因（如資質(zhì)不符、操作不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下委托運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付相當(dāng)于管理費(fèi)X倍的違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)未能及時(shí)繳納，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(5)若乙方在接收標(biāo)的物后，因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或價(jià)值減損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分仍有效。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方為減少損失而支出的合理費(fèi)用（如費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償總額不應(yīng)超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得的預(yù)期利益。

5.合同解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在承擔(dān)違約責(zé)任過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議第六章爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和影響評(píng)估確定。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取合理措施，減少或避免不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件的處理、責(zé)任分擔(dān)以及協(xié)議后續(xù)履行事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致，且履行本協(xié)議已無可能或不切實(shí)際，則受影響一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理費(fèi)用承擔(dān)問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致義務(wù)免除的，不免除根據(jù)本協(xié)議其他條款（如保密條款、法律適用與管轄條款等）產(chǎn)生的責(zé)任，除非該條款本身性質(zhì)決定其應(yīng)隨主協(xié)議的履行義務(wù)一同免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議解除等。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.優(yōu)先仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：除非雙方明確選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向【填寫具體的法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

5.專屬管轄（如適用）：本協(xié)議各方確認(rèn)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱】具有管轄權(quán)?；颍罕緟f(xié)議各方確認(rèn)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，【填寫具體的法院名稱】具有管轄權(quán)。選擇其中一種并明確表述。

6.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)遵守相關(guān)仲裁規(guī)則或訴訟程序關(guān)于證據(jù)提交和費(fèi)用承擔(dān)的規(guī)定。除非協(xié)議另有約定或仲裁/法院規(guī)則另有規(guī)定，因主張權(quán)利和進(jìn)行抗辯而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費(fèi)用（或訴訟費(fèi)用）由敗訴方承擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款約定，對(duì)在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其文字含義，并結(jié)合協(xié)議目的進(jìn)行。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款意圖。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均同意受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其進(jìn)行仲裁或訴訟（根據(jù)第八條約定）。

6.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在