房屋建筑安全協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并持有編號(hào)為“XX房開(kāi)資證字第XX號(hào)”的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)“XX花園”住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX路，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含XX棟住宅樓及附屬設(shè)施。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，甲方需確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）等法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。為確保項(xiàng)目建設(shè)及未來(lái)使用過(guò)程中的安全性與合規(guī)性，甲方委托乙方提供專業(yè)的建筑安全評(píng)估及監(jiān)督服務(wù)，以保障項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，并為后續(xù)的銷售或租賃活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在合作背景方面，甲方開(kāi)發(fā)的“XX花園”項(xiàng)目已通過(guò)初步規(guī)劃設(shè)計(jì)審批，部分主體結(jié)構(gòu)已進(jìn)入施工階段，但為防范潛在的建筑安全隱患，甲方需聘請(qǐng)具備國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)的乙方進(jìn)行全面的安全評(píng)估與監(jiān)督。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的建筑工程安全咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┌ńY(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、施工質(zhì)量監(jiān)督、材料合規(guī)性審查等全方位服務(wù)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑安全評(píng)估及監(jiān)督事宜達(dá)成合作意向，特制定本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程安全咨詢有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)證的建筑工程安全咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，持有編號(hào)為“XX安咨資證字第XX號(hào)”的《安全咨詢服務(wù)資質(zhì)證書(shū)》，專注于提供建筑工程全生命周期的安全評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制及技術(shù)咨詢服務(wù)。公司成立至今已服務(wù)超過(guò)XX個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目，累計(jì)完成建筑安全檢測(cè)報(bào)告XX份，累計(jì)服務(wù)客戶滿意度達(dá)XX%，并榮獲“XX省建筑業(yè)優(yōu)秀咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。乙方的核心服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：施工前安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、施工過(guò)程中質(zhì)量監(jiān)督、建筑材料檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、抗震性能評(píng)估等，均依據(jù)國(guó)家GB/T50346-2018《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、GB50205-2021《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方接受甲方委托，對(duì)“XX花園”住宅項(xiàng)目的建筑安全進(jìn)行全方位評(píng)估與監(jiān)督。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，需提供項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等）以供乙方開(kāi)展工作，同時(shí)需配合乙方現(xiàn)場(chǎng)勘查、取樣檢測(cè)等業(yè)務(wù)需求。乙方將組建由注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)安全工程師、高級(jí)工程師等組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，按照合同約定提供高質(zhì)量的安全評(píng)估報(bào)告及監(jiān)督服務(wù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。雙方的合作基于誠(chéng)信、專業(yè)、高效的原則，乙方將嚴(yán)格履行職責(zé)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)甲方亦需積極配合，共同維護(hù)項(xiàng)目安全。

協(xié)議簡(jiǎn)介部分明確了雙方合作的背景與前提條件。甲方作為“XX花園”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方，需確保項(xiàng)目在建設(shè)及未來(lái)使用過(guò)程中符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，而乙方作為專業(yè)的安全咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力。雙方基于項(xiàng)目安全的重要性及各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，決定建立合作關(guān)系，乙方為甲方提供全面的安全評(píng)估與監(jiān)督服務(wù)，甲方則按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。此協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，也是保障項(xiàng)目安全、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的必要措施，對(duì)后續(xù)協(xié)議條款的履行具有基礎(chǔ)性作用。協(xié)議內(nèi)容將圍繞安全評(píng)估范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任、違約處理等方面展開(kāi)，確保合作過(guò)程規(guī)范、高效、合法。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在“XX花園”住宅項(xiàng)目建筑安全評(píng)估及監(jiān)督合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到未來(lái)使用的全過(guò)程中符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的“XX花園”項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行安全合規(guī)性審查，并提出專業(yè)意見(jiàn)；其次，乙方需對(duì)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位（如梁、柱、基礎(chǔ)、墻體等）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢測(cè)，包括但不限于混凝土強(qiáng)度、鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、砌體結(jié)構(gòu)完整性等指標(biāo)；再次，乙方需對(duì)施工過(guò)程中使用的建筑材料（如鋼筋、水泥、防水材料等）進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；此外，乙方還需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施進(jìn)行監(jiān)督，包括高空作業(yè)、臨時(shí)用電、消防設(shè)施等方面的合規(guī)性檢查；最后，乙方需出具全面的建筑安全評(píng)估報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收工作。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的共同努力，預(yù)防和減少建筑安全事故的發(fā)生，保障項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）建筑安全：指房屋建筑在設(shè)計(jì)、施工、使用及維護(hù)過(guò)程中符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠抵御正常使用及可預(yù)見(jiàn)的外部作用力（如地震、風(fēng)壓等），保障使用者生命財(cái)產(chǎn)安全的狀態(tài)。（2）安全評(píng)估：指乙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)項(xiàng)目的建筑安全狀況進(jìn)行系統(tǒng)性檢查、測(cè)試、分析，并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程。（3）安全監(jiān)督：指乙方在項(xiàng)目施工期間，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施、施工工藝、材料使用等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正不符合安全要求的行為。（4）檢測(cè)報(bào)告：指乙方完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作后出具的，包含檢測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)論及處理建議的正式文件。（5）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：指由國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門(mén)制定并公布的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或推薦性標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）等。（6）項(xiàng)目資料：指甲方提供的與“XX花園”項(xiàng)目相關(guān)的所有文件，包括但不限于批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、材料合格證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、合法、高效的建筑安全評(píng)估及監(jiān)督服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方出具的完整、準(zhǔn)確的建筑安全評(píng)估報(bào)告及檢測(cè)報(bào)告，并有權(quán)基于報(bào)告內(nèi)容提出合理化建議或整改要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其立即整改，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）甲方需按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票及收款證明。

（5）甲方需向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、取樣檢測(cè)等工作，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

（6）甲方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備必要的安全條件，為乙方開(kāi)展監(jiān)督工作提供便利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常工作，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（7）甲方需對(duì)乙方提供的專業(yè)建議及報(bào)告進(jìn)行合理審查，并在必要時(shí)相關(guān)專家進(jìn)行論證，最終決策責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及配合現(xiàn)場(chǎng)工作，如甲方未能及時(shí)提供資料或配合工作，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整服務(wù)進(jìn)度或費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后支付全部款項(xiàng)。

（3）乙方需組建具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)，確保所有工作均由注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)安全工程師等持證人員執(zhí)行，并嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成所有安全評(píng)估及檢測(cè)工作，并出具符合規(guī)范要求的報(bào)告，如因乙方原因?qū)е聢?bào)告延遲或內(nèi)容錯(cuò)誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（5）乙方需對(duì)項(xiàng)目安全狀況進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估，其專業(yè)意見(jiàn)及報(bào)告需經(jīng)得起法律及行業(yè)實(shí)踐的檢驗(yàn)，如因乙方評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方需對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，需立即向甲方報(bào)告，并提出整改建議，甲方需及時(shí)處理。

（7）乙方需對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方需配合甲方的驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方合理要求提供必要的解釋及補(bǔ)充資料，確保評(píng)估結(jié)果得到有效應(yīng)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)的建筑安全評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、材料檢測(cè)、報(bào)告編制等全部工作的全部費(fèi)用。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），作為乙方開(kāi)展工作及預(yù)支相關(guān)成本的費(fèi)用；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；

（3）所有檢測(cè)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告提交甲方并經(jīng)確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

上述款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的合法發(fā)票。如甲方未能按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并交付最終評(píng)估報(bào)告之日止，共計(jì)十二個(gè)月。如協(xié)議履行過(guò)程中因項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整或雙方協(xié)商一致需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）乙方應(yīng)于協(xié)議生效后十五日內(nèi)完成項(xiàng)目資料審查及初步現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提交審查意見(jiàn)；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工期間，乙方每周至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，每月出具一次階段性監(jiān)督報(bào)告；

（3）所有材料檢測(cè)應(yīng)在樣品采集后三十日內(nèi)完成，并出具正式檢測(cè)報(bào)告；

（4）主體結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后六十日內(nèi)提交甲方；

（5）最終建筑安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前三十日提交，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期完成工作，履行期限相應(yīng)順延，但乙方需提前書(shū)面通知甲方說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付任何服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付未付金額的千分之一作為違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的聲譽(yù)損失及追索費(fèi)用。

（2）如甲方未能及時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料或拒絕配合乙方現(xiàn)場(chǎng)勘查、取樣檢測(cè)等工作，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為延誤賠償，且延誤期間乙方仍有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。延誤超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及全部延誤賠償。

（3）如甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)論錯(cuò)誤或承擔(dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，包括但不限于第三方索賠、行政處罰等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五作為違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，同時(shí)乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方提供的建筑安全評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告或監(jiān)督意見(jiàn)存在重大技術(shù)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受任何形式的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于工程返工、安全事故賠償?shù)龋?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失額的百分之百，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款二倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（3）如乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)確保所有參與項(xiàng)目服務(wù)的專業(yè)人員均具備相應(yīng)資質(zhì)，如因乙方人員資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致工作失誤或違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.特別約定：

（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施減少損失。

（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等責(zé)任獨(dú)立存在，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)同時(shí)要求其承擔(dān)違約金及實(shí)際損失賠償。

（3）如雙方就違約責(zé)任協(xié)商一致，可另行簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、政策變更）、疫情及相關(guān)防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用及損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方案進(jìn)行協(xié)商，努力減少不可抗力事件給對(duì)方造成的損失。協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可抗力證明：本協(xié)議任何一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件。如一方未能及時(shí)提供或提供的證明文件不足以證明不可抗力事件的存在或影響，其抗辯主張可能不被接受，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)存在，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致處理意見(jiàn)，本協(xié)議可協(xié)商解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商或書(shū)面調(diào)解的方式解決。協(xié)商或調(diào)解應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，任何一方不得采取威脅、強(qiáng)迫等不當(dāng)手段。

2.協(xié)商調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解期間，雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，并保持密切聯(lián)系。如協(xié)商或調(diào)解在協(xié)議生效后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選定方式后不得單方面變更：

（1）訴訟：向“XX花園”項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)共同遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.證據(jù)規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)支持自身主張。仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方提供的偽造證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或撤銷協(xié)議，除非雙方另有書(shū)面約定。爭(zhēng)議解決完成后，雙方應(yīng)根據(jù)最終結(jié)果調(diào)整相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

5.專屬管轄：如選擇訴訟方式，雙方一致同意，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)由“XX花園”項(xiàng)目所在地人民法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。如選擇仲裁方式，雙方一致同意，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，且仲裁裁決對(duì)雙方具有終局約束力。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因本協(xié)議爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。如選擇仲裁方式，仲裁規(guī)則關(guān)于仲裁費(fèi)用的規(guī)定適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，并采取必要措施確保通知內(nèi)容被接收。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行且雙方均未采取補(bǔ)救措施；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成工作交接、費(fèi)用結(jié)算及資料返還，并應(yīng)根據(jù)約定履行保密等附隨義務(wù)。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容不與任何其他協(xié)議或法律規(guī)定相抵觸。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

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