魚排承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX漁排租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX漁業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX漁港XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方（XX漁排租賃有限公司）在XX省XX市XX區(qū)XX漁港擁有合法經(jīng)營權的魚排資源，并基于乙方的漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的魚排事宜達成一致。甲方同意將其合法擁有的位于XX漁港的魚排（以下簡稱“該魚排”）出租給乙方用于漁業(yè)養(yǎng)殖活動，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件承租該魚排。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。該魚排的承租用途限于海水養(yǎng)殖，乙方需嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)進行養(yǎng)殖活動，并確保養(yǎng)殖過程中符合環(huán)境保護要求。雙方的合作基于甲方對該魚排的合法所有權及乙方的合法漁業(yè)經(jīng)營資格，協(xié)議的履行以雙方共同遵守本協(xié)議條款為前提。雙方確認，本協(xié)議的訂立及履行不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且雙方均有完全民事行為能力，能夠獨立承擔協(xié)議約定的權利與義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX漁港的魚排（以下簡稱“該魚排”）出租給乙方用于海水養(yǎng)殖活動的相關權利與義務，確保乙方能夠合法、安全、高效地使用該魚排進行漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于魚排的租賃期限、租金標準及支付方式、魚排的使用范圍及管理要求、雙方的維護責任、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的訂立，雙方旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的租賃關系，促進漁業(yè)資源的合理利用和雙方的共同利益。協(xié)議的履行將嚴格遵循本協(xié)議約定的各項條款，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，以確保雙方權益得到有效保障。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“魚排”是指甲方合法擁有或有權出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX漁港的用于海水養(yǎng)殖的可浮動或固定式平臺結構；“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方承租該魚排的具體時間跨度；“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用；“使用范圍”是指乙方合法使用該魚排進行海水養(yǎng)殖的具體活動范圍；“維護責任”是指雙方各自對魚排及其附屬設施應承擔的保養(yǎng)、維修義務；“違約責任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律后果；“爭議解決”是指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應通過何種方式解決。本協(xié)議中的所有定義均以中文為準，并符合相關法律法規(guī)的表述規(guī)范。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取魚排租賃費用，并有權監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定的使用范圍和條件使用該魚排；

（2）甲方應保證其對租賃的魚排擁有合法、完整的所有權或使用權，并有權向乙方提供相關權屬證明文件的復印件供乙方核實；

（3）甲方應保證乙方在租賃期間對該魚排擁有合法的使用權，并有權排除任何第三方對該魚排使用權的干擾；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和要求將該魚排交付給乙方，并保證該魚排在交付時處于能夠正常使用的狀態(tài)；

（5）甲方應承擔該魚排交付前的所有稅費及權屬變更費用，并確保該魚排不存在任何未解決的抵押、查封或其他權利限制；

（6）在租賃期間，甲方應配合乙方進行必要的漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，除因甲方原因?qū)е碌某?，甲方不得無故干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動；

（7）甲方應定期對該魚排的附屬設施進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時通知乙方進行維修，甲方應承擔因自身原因?qū)е碌木S修費用；

（8）甲方有權在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回該魚排，但應保證在收回時將該魚排恢復至交付時的狀態(tài)或雙方另有約定的除外；

（9）甲方應遵守國家及地方關于漁業(yè)資源保護和環(huán)境保護的法律法規(guī)，并確保該魚排的使用符合相關環(huán)保要求。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定的租賃期限和使用范圍使用該魚排進行海水養(yǎng)殖活動，并有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（2）乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時足額向甲方支付租金，并應承擔因自身原因?qū)е碌挠馄谥Ц独ⅲ?/p>

（3）乙方應合理使用該魚排及其附屬設施，并承擔因自身使用不當導致的損壞或滅失的全部責任；

（4）乙方應嚴格遵守國家及地方關于漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，并確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)境保護要求，不得造成環(huán)境污染；

（5）乙方應自行負責該魚排的日常維護和保養(yǎng)，并應定期對魚排進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；

（6）乙方應配合甲方進行必要的權屬變更或檢查，并應提供所有必要的文件和資料；

（7）乙方在租賃期間不得將該魚排轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的其他用途，否則甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任；

（8）乙方應自行承擔因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于漁具購置費、飼料費、水電費、人工費等；

（9）乙方在租賃期限屆滿后應將該魚排及其附屬設施完好地歸還給甲方，并應配合甲方進行交接驗收；

（10）乙方應確保其養(yǎng)殖活動符合當?shù)氐陌踩a(chǎn)要求，并應自行承擔因安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生的所有責任和費用；

（11）乙方應遵守當?shù)氐臐O業(yè)管理規(guī)定，并應按時向相關政府部門報送養(yǎng)殖生產(chǎn)報表，不得虛報或瞞報；

（12）乙方在租賃期間應注意保護該魚排周邊的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞性養(yǎng)殖活動，并應配合甲方進行生態(tài)修復工作。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定該魚排的年租金為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每年XX月XX日前。乙方應于每年XX月XX日前將該年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后XX日內(nèi)向乙方提供相應的收款憑證。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。租金報價已包含所有與該魚排租賃相關的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方收取其他任何費用。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均未提出書面解除或續(xù)租意向，本協(xié)議自動續(xù)展XX年。在租賃期限內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議約定的使用范圍和條件使用該魚排進行海水養(yǎng)殖活動。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議，如需提前解除，應提前XX個月書面通知對方，并按剩余租賃期限的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關鍵時間節(jié)點包括每年租金支付日、魚排交付日、租賃期限屆滿日及任何約定的維修或檢查日。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將該魚排交付給乙方使用，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付違約金。

（2）若甲方在租賃期間對該魚排的權屬狀況產(chǎn)生爭議，導致乙方無法正常使用該魚排，甲方應承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，并應賠償乙方因此遭受的損失金額的XX倍。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議約定履行對該魚排的維護責任，導致該魚排無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）若乙方未經(jīng)甲方同意將該魚排轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于當期租金XX倍的違約金。

（3）若乙方在租賃期間對該魚排造成損壞或滅失，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。修復費用超過該魚排市場價值XX%的，乙方應按該魚排市場價值的XX%向甲方支付賠償金。

（4）若乙方未能遵守國家及地方關于漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，導致該魚排被政府部門查封或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方在租賃期間未按時支付相關費用（如水電費、漁具購置費等），應承擔相應的違約責任，并按每日XX%的利率支付滯納金。

6.3違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

6.4解除協(xié)議后果：若任何一方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，乙方應立即停止使用該魚排，并按約定返還相關財產(chǎn)。

6.5不可抗力免責：若因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、傳染病疫情等。

2.責任免除：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應及時采取補救措施，減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議，已發(fā)生的費用由雙方合理分擔。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，但應各自承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，自行解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。若雙方在XX日內(nèi)無法達成一致，應進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解協(xié)議書并由雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的或調(diào)解書送達前一方反悔的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方應將爭議提交XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則應各承擔一半。

4.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。法院判決后，雙方應自覺履行判決內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐、脅迫或惡意拖延行為。爭議解決期間，非爭議事項的履行不應受到影響，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任一條款的無效不影響其他條款的效力。

7.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應按照約定返還財產(chǎn)、結算費用并了結相關事宜。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于