商務(wù)租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商務(wù)租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本情況

1、甲方同意將位于__________________的商務(wù)租房物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為_(kāi)______平方米，室內(nèi)裝修情況為_(kāi)_________________，附屬設(shè)施包括但不限于__________________。

2、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，并充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀及用途。

3、甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，可依法出租給乙方使用。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、乙方承諾租賃物業(yè)僅用于__________________用途，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

3、租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按季度支付。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金及退還

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

3、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金。

4、如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)在租賃期間能滿(mǎn)足乙方使用需求。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于房屋登記、物業(yè)交接等。

3、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修責(zé)任，包括但不限于電路、水路、門(mén)窗等設(shè)施的維修。

4、甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)支付。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或損壞設(shè)施設(shè)備。

3、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的工作。

4、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于電路、水路、門(mén)窗等設(shè)施的維修。

2、如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。

七、合同解除及違約責(zé)任

1、如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租賃期間，如乙方需要提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)停止合同履行，直至爭(zhēng)議解決完畢。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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