經(jīng)濟(jì)可行性研究報告篇1：經(jīng)濟(jì)可行性討論報告

經(jīng)濟(jì)可行性討論報告

一：總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱：XX電子信息技術(shù)學(xué)院綜合樓建設(shè)項

1.1.2項目建設(shè)單位：XX電子信息技術(shù)學(xué)院

1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)：新建

1.1.4單位法人：XXX

1.1.5主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):

1建設(shè)總投資8000萬元其中：工程費用6000萬元工程其他費用1000萬元預(yù)備費1000萬元

2規(guī)劃總用地面積40000m矤

3建設(shè)用地面積40000m矤

4總建筑面積40000m矤其中：地上建筑面面積19800m?地下建筑面積4000m矤

5建筑層數(shù)12層至-2層

6建筑高度45米

7建筑密度18.3%

8容積率1.26

9綠地率45%

1.1.6可行性討論報告編制依據(jù)

(1)本項目可行性討論報告編制托付書

(2)《凱里市總體規(guī)劃(1995-2022)》

(3)XX電子信息技術(shù)學(xué)院總體規(guī)劃設(shè)計方案

(4)《投資項目可行性討論工作手冊》中國物價出版社版

(5)《城市一般高校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》[2022]102號

(6)XX電子信息技術(shù)學(xué)院關(guān)于綜合樓可研懇求批復(fù)的申請

1.1.7建設(shè)單位簡介：XX電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院是經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)，獨立設(shè)置的全日制一般高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院，是一所以工科為主，集理、經(jīng)、管等學(xué)科為一體的綜合性職業(yè)學(xué)院。學(xué)院被教育部等六部委列為數(shù)控加工技術(shù)領(lǐng)域、計算機(jī)應(yīng)用與軟件技術(shù)領(lǐng)域兩個方面的緊缺人才培育培訓(xùn)基地;原勞動和社會保障部、信息產(chǎn)業(yè)部在我院設(shè)立了全國電子信息產(chǎn)業(yè)高新技能人才培訓(xùn)基地。學(xué)院先后獲得了“全國職業(yè)教育工作先進(jìn)單位”、“全國職業(yè)指導(dǎo)工作先進(jìn)學(xué)?！薄ⅰ癤X省職業(yè)教育先進(jìn)單位”、“XX省信息產(chǎn)業(yè)‘十五’先進(jìn)單位”、“XX省綠化先進(jìn)位”、“XX省高等學(xué)校美麗校內(nèi)”、“XX省高校后勤先進(jìn)集體”等榮譽(yù)。學(xué)院位于XX省凱里市城區(qū)，占地面積400畝，建筑面積22萬余平方米，固定資產(chǎn)總值9千余萬元，教學(xué)設(shè)備總值4千余萬元，擁有20個實訓(xùn)中心、45個試驗室、60多個校外實訓(xùn)基地，圖書館藏書52萬余冊;有全日制一般在校生9500余人，有教職工497人，其中專任老師430人，教授、副教授98人，具有“雙師”素養(yǎng)的老師占專任老師人數(shù)的55%;學(xué)院設(shè)有“六系一部”(機(jī)電工程系、電氣自動化工程系、計算機(jī)科學(xué)系、管理科學(xué)系、電子工程系、通信工程系、基礎(chǔ)部)等教學(xué)部門，開設(shè)了模具設(shè)計與制造、機(jī)電一體化技術(shù)、數(shù)控技術(shù)、焊接技術(shù)及自動化、計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電子商務(wù)、廣告媒體開發(fā)、應(yīng)用電子技術(shù)、電氣自動化技術(shù)、微電子技術(shù)、通信技術(shù)、市場營銷、電算化會計等40個專業(yè)。其中，模具設(shè)計與制造專業(yè)被教育部評為“全國職業(yè)教育教學(xué)改革試點專業(yè)”和“精品專業(yè)”，應(yīng)用電子技術(shù)、計算機(jī)及應(yīng)用、通信技術(shù)、數(shù)控技術(shù)專業(yè)被XX省教育廳評為“省級高職示范專業(yè)”。

二：項目提出的背景和建設(shè)的必要性

2.1項目提出的背景

2.1.1建設(shè)理由:為盡快改善學(xué)校的教學(xué)環(huán)境，充分發(fā)揮學(xué)校的人才資源優(yōu)勢，依據(jù)總體規(guī)劃和一般高校平安工程的實施看法中的方案，考慮到學(xué)校的進(jìn)展，按12軌建制，新建綜合教學(xué)樓約40000平方米，方案投資8000萬元。項目實施后，將有效緩解目前的校舍極度緊缺局面，為全體師生制造一個相對寬松、平安的教學(xué)環(huán)境。

2.1.2項目提出的理由與目標(biāo)：學(xué)院生源近萬,教學(xué)、實訓(xùn)、教職工辦公場地嚴(yán)峻不足，為了學(xué)院能更好的進(jìn)展，為了同學(xué)有充分的教學(xué)實訓(xùn)場地。

2.2項目提出的必要性

2.2.1培育高級技術(shù)應(yīng)用型人才:多年來，學(xué)院立足XX、輻射全國，堅持職業(yè)教育辦學(xué)方向，堅持以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，走產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的進(jìn)展道路，全面加強(qiáng)內(nèi)涵管理和建設(shè)，以“教學(xué)與實踐零距離，畢業(yè)與上崗零過渡”為突破口，對人才培育模式、專業(yè)建設(shè)、教育教學(xué)方法、同學(xué)職業(yè)力量的培育等方面進(jìn)行樂觀探究，大力開展校企合作辦學(xué)，推行工學(xué)交替、頂崗實習(xí)、半工半讀、“多證制”等教育教學(xué)舉措，使同學(xué)在校期間就熟識職業(yè)，了解企業(yè)，把握技能，有效地增加了同學(xué)的就業(yè)競爭力。學(xué)院與江蘇臺達(dá)集團(tuán)、廈門友達(dá)公司、深圳振華、浙江中訊、中興通訊有限公司等企業(yè)開展了頂崗實習(xí)、訂單式辦學(xué)，與省內(nèi)外60多家企業(yè)合作，建立了長期穩(wěn)定的實訓(xùn)實習(xí)基地，確保了畢業(yè)生頂崗實習(xí)率100%。由于工學(xué)結(jié)合工作起步早，成果突出，XX省教育廳將我院列為XX省“工學(xué)結(jié)合”試點職業(yè)院校。

學(xué)院以科學(xué)進(jìn)展觀為指導(dǎo)，樂觀提倡以職業(yè)品質(zhì)養(yǎng)成為重點的全面素養(yǎng)教育，在校內(nèi)文化建設(shè)中依托優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，不斷加強(qiáng)企業(yè)文化的滲透，大力培育同學(xué)的實踐與制造力量，我院同學(xué)在國家、省級各類技能競賽中頻頻獲獎，充分體現(xiàn)了我院同學(xué)良好的職業(yè)力量和職業(yè)品質(zhì)。由于面對生產(chǎn)、建設(shè)、服務(wù)、管理第一線培育高技能人才，畢業(yè)生職業(yè)力量強(qiáng)、綜合素養(yǎng)高，深受企業(yè)歡迎，現(xiàn)畢業(yè)生累計40000余人，遍及全國20多個省市、自治區(qū)，近幾年學(xué)院畢業(yè)生一次性就業(yè)率始終保持在98%以上，形成了“就業(yè)興——招生興——學(xué)校興”的良好進(jìn)展態(tài)勢。

因辦學(xué)成果突出。xx等領(lǐng)導(dǎo)同志曾親臨學(xué)院視察指導(dǎo)，并對學(xué)院辦學(xué)成果予以了充分確定，有力地促進(jìn)了學(xué)院的進(jìn)展。經(jīng)過多年的努力，學(xué)院已形成了校內(nèi)美麗，政通人和，事業(yè)興盛的嶄新局面，正朝著建設(shè)全國知名，XX一流的高職院校的目標(biāo)而努力奮斗!

2.2.2可行性討論范圍：

⑴對項目的投資環(huán)境、建設(shè)條件進(jìn)行分析論證;

⑵對項目建設(shè)的必要性和可行性分析論證;

⑶對項目總體規(guī)劃的合理性進(jìn)行分析論證;

⑷對建設(shè)項目建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的技術(shù)可行性和合理性進(jìn)行分析論證;

⑸對項目在建設(shè)和運行過程中的環(huán)境愛護(hù)、節(jié)能措施、勞動平安等方面提出實施方案;

篇2：經(jīng)濟(jì)可行性討論報告

經(jīng)濟(jì)可行性討論報告

作為投資決策前必不行少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性討論報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施方案、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)當(dāng)投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是連續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性看法，為投資決策供應(yīng)科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。風(fēng)馳詢問建立了科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)格的編寫流程，以風(fēng)馳詢問可行性討論報告編寫流程為例：

第一章、項目總論

概括性論述項目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)論及建議

其次章、項目建設(shè)背景及必要性

從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景狀況和產(chǎn)業(yè)進(jìn)展?fàn)顩r，用定性和定量的方法分析企業(yè)進(jìn)行投資的必要性。

第三章、市場猜測與建設(shè)規(guī)模

采納問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場狀況進(jìn)行精確?????分析，采納專家會議、特爾菲、類推猜測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進(jìn)行猜測，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采納成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。

第四章、建設(shè)條件與廠址選擇

通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費用的對比確定場址方案。

第五章、工程技術(shù)方案

采納評分法、投資效益評價法確定項目的技術(shù)方案，采納投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設(shè)備方案，通過對技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。

第六章、節(jié)能節(jié)水與環(huán)境愛護(hù)

從建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節(jié)水方案，從項目建設(shè)和項目運營兩方面論述項目的環(huán)境愛護(hù)措施及對環(huán)境的影響狀況。

第七章、勞動愛護(hù)、平安衛(wèi)生、消防

從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動愛護(hù)與平安衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計、功能布局、平面設(shè)計等方面論述項目的'消防措施。

第八章、企業(yè)組織和勞動定員

依據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織狀況、以及行業(yè)先進(jìn)管理閱歷，采納勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員狀況，并依據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)方案支配、員工定崗狀況和人力資源狀況制定人員培訓(xùn)方案。

第九章、項目實施進(jìn)度支配

依據(jù)行業(yè)閱歷和企業(yè)特點支配項目的實施方案和進(jìn)度。

第十章、投資估算與資金籌措

采納單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采納設(shè)備原價加設(shè)備運雜費估算設(shè)備購置費用，以設(shè)備購置費用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費用，依據(jù)設(shè)備購置費用、采納比率法確定項目的安裝工程費用，依據(jù)國家有關(guān)計費文件估算工程建設(shè)其他費用，采納全額流淌資金估算法估算項目所需流淌資金。

通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。

第十一章、財務(wù)分析與敏感性分析

利用資金時間價值方法對項目進(jìn)行財務(wù)評價、采納不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風(fēng)險力量和保本水平。

第十二章、社會效益分析

通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進(jìn)行分析，確保項目符合社會進(jìn)展要求。

第十三章、風(fēng)險分析

通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險、政策性風(fēng)險、持續(xù)融資風(fēng)險等方面的風(fēng)險分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機(jī)制，增加企業(yè)風(fēng)險防范意識、提高項目抗風(fēng)險力量。

第十四章、可行性討論結(jié)論與建議

附件

1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件

3、查新檢索報告

4、檢測報告

5、相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件

6、自有資金存款證明

7、相關(guān)銀行貸款承諾

8、其他相關(guān)證明材料

9、項目財務(wù)分析報表

篇3：經(jīng)濟(jì)適用房可行性討論報告

第八部分經(jīng)濟(jì)適用房項目實施進(jìn)度支配

項目實施時期的進(jìn)度支配也是可行性討論報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施預(yù)備，資金籌集支配，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工預(yù)備，施工和生產(chǎn)預(yù)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密連接的，也有些是同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性討論階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的支配。

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機(jī)構(gòu)

(二)資金籌集支配

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨

(五)施工預(yù)備

(六)施工和生產(chǎn)預(yù)備

(七)竣工驗收

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目實施進(jìn)度表

三、經(jīng)濟(jì)適用房項目實施費用

(一)建設(shè)單位管理費

(二)生產(chǎn)籌備費

(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費

(四)辦公和生活家具購置費

(五)其他應(yīng)支出的費用

第九部分經(jīng)濟(jì)適用房項目財務(wù)評價分析

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目總投資估算

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目資金籌措

一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性討論階段，資金籌措工作是依據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流淌資金估算的結(jié)果，討論落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)待的資金?？尚行杂懻搱蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性討論中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：

(一)資金來源

(二)項目籌資方案

三、經(jīng)濟(jì)適用房項目投資使用方案

(一)投資使用方案

(二)借款償還方案

四、項目財務(wù)評價說明

2)Pt>Pc時，則項目(或方案)不行行，應(yīng)予拒絕。

(四)項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計力量后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利力量滿意要求。

ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

(五)項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)力量后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時，項目在財務(wù)上可考慮接受。

(六)項目資本金凈利潤率(ROE)

項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計力量后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利力量滿意要求。

(七)項目測算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟(jì)評價

國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采納費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采納國民經(jīng)濟(jì)盈利力量分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價指標(biāo)。依據(jù)項目的詳細(xì)特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性討論中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十二部分經(jīng)濟(jì)適用房項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險及防控措施

三、市場風(fēng)險及防控措施

四、籌資風(fēng)險及防控措施

五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

篇4：經(jīng)濟(jì)適用房可行性討論報告

經(jīng)濟(jì)適用房可行性討論報告

第一部分經(jīng)濟(jì)適用房項目總論

總論作為可行性討論報告的首要部分，要綜合敘述討論報告中各部分的主要問題和討論結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性討論的審批供應(yīng)便利。

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位介紹

(三)項目可行性討論工作擔(dān)當(dāng)單位介紹

(四)項目主管部門介紹

(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

(六)項目建設(shè)地點

二、項目可行性討論主要結(jié)論

在可行性討論中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應(yīng)問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術(shù)保障問題

(七)項目人力保障問題

(八)項目風(fēng)險掌握問題

(九)項目財務(wù)效益結(jié)論

(十)項目社會效益結(jié)論

(十一)項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將討論報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性討論中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

其次部分經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)背景

(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓舞經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)進(jìn)展

(二)經(jīng)濟(jì)適用房市場前景寬闊

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)必要性

(一)進(jìn)一步推動我國經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)進(jìn)展

(二)進(jìn)一步提升我國經(jīng)濟(jì)適用房工業(yè)技術(shù)水平

(三)……

三、經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)可行性

(一)經(jīng)濟(jì)可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分經(jīng)濟(jì)適用房項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性討論中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必需在對市場需求狀況有了充分了解以后才能打算。而且市場分析的結(jié)果，還可以打算產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性討論報告中，要具體討論當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)經(jīng)濟(jì)適用房國際市場調(diào)查

(二)經(jīng)濟(jì)適用房國內(nèi)市場調(diào)查

(三)經(jīng)濟(jì)適用房價格調(diào)查

(四)經(jīng)濟(jì)適用房上游原料市場調(diào)查

(五)經(jīng)濟(jì)適用房下游消費市場調(diào)查

(六)經(jīng)濟(jì)適用房市場競爭調(diào)查

二、經(jīng)濟(jì)適用房市場猜測

市場猜測是市場調(diào)查在時間上和空間上的連續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，依據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本將來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的推斷與分析。在可行性討論工作中，市場猜測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必需的依據(jù)。

(一)經(jīng)濟(jì)適用房國際市場猜測

(二)經(jīng)濟(jì)適用房國內(nèi)市場猜測

(三)經(jīng)濟(jì)適用房價格猜測

(四)經(jīng)濟(jì)適用房上游原料市場猜測

(五)經(jīng)濟(jì)適用房下游消費市場猜測

(六)經(jīng)濟(jì)適用房項目進(jìn)展前景綜述

第四部分經(jīng)濟(jì)適用房項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設(shè)備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、經(jīng)濟(jì)適用房項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要依據(jù)市場狀況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭力量。因此，在可行性討論中，要對市場營銷模式進(jìn)行討論。

1.投資者分成

2.企業(yè)自銷

3.國家部分收購

4.經(jīng)銷人代銷及代銷人狀況分析

(三)促銷策略

……

第五部分經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地

(一)經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地地理位置

(二)經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地自然狀況

(三)經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地資源狀況

(四)經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)狀況

(五)經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)地人口狀況

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設(shè)

1.廠址

2.廠房建設(shè)內(nèi)容

3.廠房建設(shè)造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內(nèi)運輸量及運輸方式

3.場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

(四)項目土建及配套工程

1.項目占地

2.項目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他幫助工程

1.供水工程

2.供電工程

3.供暖工程

4.通信工程

5.其他

第六部分經(jīng)濟(jì)適用房項目環(huán)保、節(jié)能與勞動平安方案

在項目建設(shè)中，必需貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境愛護(hù)、能源節(jié)省和職業(yè)平安衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和平安的因素，都要在可行性討論階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推舉技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必需執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性討論報告中，對環(huán)境愛護(hù)和勞動平安要有特地論述。

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目環(huán)境愛護(hù)方案

(一)項目環(huán)境愛護(hù)設(shè)計依據(jù)

(二)項目環(huán)境愛護(hù)措施

(三)項目環(huán)境愛護(hù)評價

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

(二)項目資源利用及能耗分析

三、經(jīng)濟(jì)適用房項目節(jié)能方案

(一)項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

(二)項目節(jié)能分析

四、經(jīng)濟(jì)適用房項目消防方案

(一)項目消防設(shè)計依據(jù)

(二)項目消防措施

(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防學(xué)問教育

五、經(jīng)濟(jì)適用房項目勞動平安衛(wèi)生方案

(一)項目勞動平安設(shè)計依據(jù)

(二)項目勞動平安愛護(hù)措施

第七部分經(jīng)濟(jì)適用房項目組織方案和人員支配

在可行性討論報告中，依據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，討論提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)方案。

一、經(jīng)濟(jì)適用房項目組織方案

(一)組織形式

(二)工作制度

二、經(jīng)濟(jì)適用房項目勞動定員和人員培訓(xùn)

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓(xùn)及費用估算

篇5：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)可行性討論報告

中共XX縣委、縣人民政府于XX年X月成立了由XX任組長，有關(guān)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的XX縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門工作人員?？h人民政府批準(zhǔn)成立了XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：XX鎮(zhèn)，法定代表人：XX，負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、項目預(yù)算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標(biāo)、項目建設(shè)實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。

其次章、報告編制依據(jù)和原則

一、報告編制的主要依據(jù)：

1.1、《關(guān)于對XX縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目實施方案的批復(fù)》;

1.2、XX

1.3、XX

1.4、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)XX省預(yù)算基價》;

1.5、《XX省建設(shè)安裝工程綜合費用定額(XX修訂本)》;

1.6、XX;

1.7、《XX省建筑安裝工程費用匯總表》;

1.8、《市政工程預(yù)算定額》;

1.9、《XX省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理方法》;

1.13、其它文件規(guī)定要求。

二、報告編制原則

2.1、可操作原則，依據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟(jì)狀況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受力量，根據(jù)社會購房需求和實施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

2.2、合理性原則，對建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

2.3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。

2.4、環(huán)境愛護(hù)原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實施，塑造美麗、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)。

2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅持國家、職工個人共同擔(dān)當(dāng)?shù)恼摺?/p>

第三章、項目建設(shè)的必要性

二、城市化建設(shè)的必定要求

城鎮(zhèn)居民住宅列入城市進(jìn)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理以城市進(jìn)展配套，以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，推動城市進(jìn)展和城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。

三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必定趨勢

國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。城鎮(zhèn)居民住房以實物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址?，從而推動了城?zhèn)居民住房市場化的形成和進(jìn)展。城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開發(fā)商購買經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房。對此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房安排貨幣化是必定的趨勢。

第四章、項目建設(shè)相關(guān)條件

一、住房政策的扶持

1.1、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實行住房嘉獎?wù)摺?/p>

1.2、國家稅收優(yōu)待

1.3、土地使用優(yōu)待、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。

1.4、金融部門扶持信貸。

三、居住觀念的轉(zhuǎn)變

隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入不斷增長，國家對城鎮(zhèn)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場化、貨幣化方向進(jìn)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越以高標(biāo)準(zhǔn)要求，適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能齊全為標(biāo)準(zhǔn)的新型住房需求。

第五章、項目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則

1.1、根據(jù)“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、面對將來”的'要求，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿意城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。

1.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“平安、適用、舒適、環(huán)境美麗”的原則。經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三效原則。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

2.1、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用住房XX套，XX萬平方米，分兩期實施：一期工程實施XX套(戶);二期工程實施XX套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模XX畝(XX萬平方米)。

2.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)內(nèi)容

2.2.1、經(jīng)濟(jì)適用住房XX套，總建筑面積XXm2，(其中：住房面積XXm2，商鋪面積XXm2)。a戶型(XXm2)XX套，b戶型(XXm2)XX套，c戶型(XXm2)XX套，d戶型(XXm2)XX套。

三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃

3.1、總體規(guī)劃：XX縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目總體規(guī)劃布局為XX、XX、XX、XX4個區(qū)域。

第六章、市場分析與猜測

一、市場分析

1.1、住宅市場

公司經(jīng)過調(diào)查摸底，報名購房XX個單位，報名購房干部職工XX戶(套)，其中：報名a戶型XX套，報名b戶型XX套，報名c戶型XX套，報名d戶型XX套。

按單位性質(zhì)分：(1)縣級地方行政單位XX個，住房XX套，占報名總數(shù)的XX%;(2)縣級地方事業(yè)單位XX個，住房XX套，占報名總數(shù)的XX%;(3)縣級企業(yè)單位XX個，住房XX套，占報名總數(shù)的X%。

從以上預(yù)報購房數(shù)表明，項目建設(shè)規(guī)模市場潛力較大。

商鋪、車庫市場潛力較大。

二、市場猜測

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目充分考慮到當(dāng)?shù)芈毠こ擎?zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)承受力量和生活習(xí)慣，統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、設(shè)計適度、功能齊全、平安、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，需要購房XX戶，購房率為XX%(未含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房戶數(shù))。經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪、車位市場前景看好。

第七章、項目投資估算

一、投資估算編制說明

1.1、編制依據(jù)

(1)規(guī)劃方案設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料;

(2)《市政工程預(yù)算定額》;

(3)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)XX省預(yù)算基價》;

(4)《XX省建筑安裝工程費用匯總表》;

(5)收費標(biāo)準(zhǔn)為;

(6)《給、排水設(shè)計手冊》;

(7)《工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)》;

(8)《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》;

(9)地方建筑材料市場價。

二、總投資估算及結(jié)果

投資估算：本報告采納概算法和98定額進(jìn)行估算，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霈F(xiàn)行價格為依據(jù)，并考慮不行預(yù)見因素，項目建設(shè)期為X年，第一期為X年，其次期公建、商鋪、住房為X年，建設(shè)期資金占用利率以年利率X%計算。

經(jīng)測算，該項目總投資為XX萬元，其中：經(jīng)濟(jì)適用住房投資XX萬元;商鋪公建XX萬元;其它投資XX萬元(詳見表1)。

第八章、實施方案及資金籌措

一、實施方案

1.1、一期實施方案進(jìn)度

XX年X月至XX年X月為項目前期工作階段;

XX年X月至XX年X月為基礎(chǔ)施工階段;

XX年X月至XX年X月為主體工程施工階段;

XX年X月至XX年X月為室內(nèi)外裝修施工階段;

XX年X月至XX年X月為室內(nèi)外裝飾施工階段;

XX年X月底至XX年X月中旬為室外管網(wǎng)、道路、景觀施工階段;

XX年X月中、下旬驗收階段、總驗收;

XX年X月底交房。

1.2、二期實施方案進(jìn)度

XX年X月至XX年X月總工期

二、項目資金籌措(詳見附表2)

1、銀行貸投XX萬元

2、住房戶購房預(yù)付資金XX萬元

3、自籌資金XX萬元

第九章、主要財務(wù)指標(biāo)及項目效益評價

一、主要財務(wù)指標(biāo)

1、投資利潤率

經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪投資利潤率=利潤總額/項目總投資*100=

2、投資利稅率

投資利稅率=利稅總額/項目總投資*100=

3、凈現(xiàn)值

經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪=X萬元(i=8%)

以上各項效益指標(biāo)的計算結(jié)果表明：本項目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均能滿意要求，財務(wù)內(nèi)部收益將高于社會基準(zhǔn)收益率，由于財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項目有較好的經(jīng)濟(jì)效益及盈利水平，財務(wù)足可以接受的。

二、項目效益評價

該項目是集經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪、車位與室外綠化工程為一體的綜合性建設(shè)項目，其經(jīng)濟(jì)效益分析，本報告中經(jīng)濟(jì)適用住房效益與商鋪、車位效益進(jìn)行分析，詳細(xì)分析如下：

(一)經(jīng)濟(jì)適用住房分析

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目面積XX萬平方米，其中：住宅，商鋪，項目總成本測算：

1、住宅，建安工程投資X萬元(可變);

2、商鋪車庫，建安工程投資X萬元(可變);

3、勘察設(shè)計、監(jiān)理、預(yù)算、質(zhì)監(jiān)管理費、規(guī)劃等X萬元(固定);

4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資X萬元(可變);

5、土地費X萬元(固定);

6、管理費X萬元(固定);

7、稅金X萬元(固定);

8、貸款利息X萬元(可變);

9、不行預(yù)見費X萬元。

以上1—9項合計總成本為X萬元(詳見附表3)。

銷售總收入X萬元。

1、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售收入

X萬平方米*988元/m2=X萬元，二年內(nèi)銷售。

2、商鋪銷售收入萬平方米*X元/m2=;

損益分析：房地產(chǎn)開發(fā)利潤總額為X萬元，盈余公積、公益金按10%提起，為X萬元，未安排利潤為X萬元，利稅總額為X萬元。(詳見附表4、5)

第十章、項目不確定性(風(fēng)險)分析

一、盈虧平衡分析

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目生產(chǎn)力量利用率=固定成本費用/(銷售收入—可變成本)*100%

二、敏感性分析

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目：考慮從單因素變化所引起的財務(wù)內(nèi)部收益率來進(jìn)行敏感性分析。項目的銷售收入投資成本引起的內(nèi)部收益率變化，參見敏感性分析表。

由上表中計算結(jié)果可以看出，各因素對財務(wù)內(nèi)部收益率影響由大到小依次為銷售收入、投資成本。當(dāng)各因素由XX發(fā)生變化時，其財務(wù)內(nèi)部收益率均發(fā)生相應(yīng)的變化，并大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，表明該項目有相當(dāng)?shù)目癸L(fēng)險性。

第十一章、結(jié)論與建議

一、結(jié)論

2、該項目是集住房、商鋪、車位、休閑場所、綠化建設(shè)為一體的綜合項目，項目建成后推動XX房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。

3、該項目建設(shè)地點位于XX縣中心地帶，地勢基本平坦，建設(shè)條件較為抱負(fù)，是房地產(chǎn)開發(fā)的較好場所。

4、該項目的土地征用已結(jié)束，“三通一平”、規(guī)劃、設(shè)計、施工圖設(shè)計已完成，項目已進(jìn)入實施階段。

5、經(jīng)測算：項目總投資為X萬元，總建筑面積萬平方米，其中：經(jīng)濟(jì)適用住房萬平方米、商鋪X萬平方米，建成后項目收益抱負(fù)。

綜合以上狀況，我們認(rèn)為該項目可性可行。

二、建議

1、加快實施步伐，加大經(jīng)濟(jì)適用住房和商鋪車位的營銷力度，加大宣揚(yáng)工作，注意降低項目成本。

2、樂觀做好項目的施工組織工作，確保項目按施工方案進(jìn)度順當(dāng)完成。

3、加快落實項目建設(shè)資金，多方籌措項目資金，確保項目建設(shè)的順當(dāng)完成。

篇6：經(jīng)濟(jì)可行性討論報告的主要內(nèi)容

一、工程項目的歷史背景：

1．創(chuàng)辦人（單位）基本狀況：

①企業(yè)的占地面積；

②固定資產(chǎn)狀況；

③職工人數(shù)；

④生產(chǎn)力量；

⑤主要財務(wù)指標(biāo)狀況；

⑥專業(yè)技術(shù)人員狀況；

⑦管理和科研力量。

2．項目的背景和歷史：項目的歷史、現(xiàn)狀和進(jìn)展遠(yuǎn)景。

二、市場調(diào)研和工廠規(guī)模

通過對工程項目的產(chǎn)品進(jìn)入市場的信息收集、分析討論，確定工廠的規(guī)模和生產(chǎn)力量。

三、原材料供應(yīng)

原材料的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價格、運輸?shù)葼顩r。

四、工廠要求的環(huán)境條件和選址

選址應(yīng)考慮的五個因素：①當(dāng)?shù)卣呤欠裼欣?；②原材料取向還是市場取向；③當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)和社會經(jīng)濟(jì)條件，包括地價、公共設(shè)施、水電、人力資源等；④環(huán)境要求；⑤交通運輸。

五、工藝方法與設(shè)備選型

基本原則：①與國內(nèi)外比較，全面了解；②有用可行；③資金承受力；④國情與政策。

六、工廠組織結(jié)構(gòu)和管理費用

七、人力資源方案

八、實施方案

實施方案的內(nèi)容：①取得營業(yè)許可證；②設(shè)立管理機(jī)構(gòu)；③獲得專利技術(shù)；④土建工程，三通一平；⑤資金籌集；⑥設(shè)備裝置到位狀況；⑦工廠建設(shè)、設(shè)備安裝工程監(jiān)督、協(xié)調(diào)、測試、驗收；⑧建立行政機(jī)構(gòu)，聘請員工，預(yù)備生產(chǎn)；⑨原料選購和產(chǎn)品銷售。

九、財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價：通過財務(wù)分析，評價效益與風(fēng)險。

十、結(jié)論：綜合分析評價，得出可行還是不行行，指出優(yōu)缺點和建議。

第三節(jié)可行性討論報告的結(jié)構(gòu)與寫法閱讀范例P217約10`

基本結(jié)構(gòu)：標(biāo)題、（討論人員名單、名目）前言、主體、結(jié)尾、附件和落款等六部分組成。

標(biāo)題1．單位+項目名稱+文種；2．項目名稱+文種。

要求精確?????、簡明。

討論人員名單：批準(zhǔn)人、審查人、討論小組負(fù)責(zé)人、成員，注明單位、專業(yè)、職稱。

名目：可行性討論報告篇幅較長的.要列出名目，便于查閱。

前言項目的主要狀況，意義做用。

正文

（1）項目基本狀況和背景；

（2）市場需求狀況及生產(chǎn)規(guī)模；

（3）原材料、能源、交通狀況；

（4）項目地理位置和選址；

（5）工程的技術(shù)論證，設(shè)備和生產(chǎn)工藝：

（6）生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)和管理費用；

（7）人力資源方案；

（8）實施方案；

（9）財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價：工程投資，資金概算，財務(wù)分析，經(jīng)濟(jì)分析。

（10）結(jié)論。明確提出該項目是否可行的結(jié)論。

附件：必要的表、圖等資料。

篇7：經(jīng)濟(jì)可行性討論報告的主要內(nèi)容

1、明確對象：對項目設(shè)計方案的對象進(jìn)行論證。

2、內(nèi)容真實；

3、綜合分析、精確?????；

4、論證嚴(yán)密；

市場調(diào)查報告與可行性討論報告的異同：

相同點：都是以調(diào)查討論作為手段，把握真實的全面的狀況，進(jìn)行科學(xué)的分析討論。

不同點：重點和目的不同。市場調(diào)查報告是把握真實的全面的狀況，查找規(guī)律性的東西，

供領(lǐng)導(dǎo)作決策；可行性討論報告是對項目綜合的論證其可行性，并得出結(jié)論，可行還是不行行。

篇8：經(jīng)濟(jì)可行性討論報告的主要內(nèi)容

一、工程項目的歷史背景：

1.創(chuàng)辦人(單位)基本狀況：①企業(yè)的占地面積;②固定資產(chǎn)狀況;③職工人數(shù);④生產(chǎn)力量;

⑤主要財務(wù)指標(biāo)狀況;⑥專業(yè)技術(shù)人員狀況;⑦管理和科研力量。

2.項目的背景和歷史：項目的歷史、現(xiàn)狀和進(jìn)展遠(yuǎn)景。

二、市場調(diào)研和工廠規(guī)模

通過對工程項目的產(chǎn)品進(jìn)入市場的.信息收集、分析討論，確定工廠的規(guī)模和生產(chǎn)力量。

三、原材料供應(yīng)

原材料的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價格、運輸?shù)葼顩r。

四、工廠要求的環(huán)境條件和選址

選址應(yīng)考慮的五個因素：①當(dāng)?shù)卣呤欠裼欣?②原材料取向還是市場取向;③當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)和社會經(jīng)濟(jì)條件，包括地價、公共設(shè)施、水電、人力資源等;④環(huán)境要求;⑤交通運輸。

五、工藝方法與設(shè)備選型

基本原則：①與國內(nèi)外比較，全面了解;②有用可行;③資金承受力;④國情與政策。

六、工廠組織結(jié)構(gòu)和管理費用

七、人力資源方案

八、實施方案

實施方案的內(nèi)容：①取得營業(yè)許可證;②設(shè)立管理機(jī)構(gòu);③獲得專利技術(shù);④土建工程，三通一平;⑤資金籌集;⑥設(shè)備裝置到位狀況;⑦工廠建設(shè)、設(shè)備安裝工程監(jiān)督、協(xié)調(diào)、測試、驗收;⑧建立行政機(jī)構(gòu)，聘請員工，預(yù)備生產(chǎn);⑨原料選購和產(chǎn)品銷售。

九、財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價：通過財務(wù)分析，評價效益與風(fēng)險。

十、結(jié)論：綜合分析評價，得出可行還是不行行，指出優(yōu)缺點和建議。

篇9：經(jīng)濟(jì)可行性討論報告的主要內(nèi)容

基本結(jié)構(gòu)：標(biāo)題、(討論人員名單、名目)前言、主體、結(jié)尾、附件和落款等六部分組成。

標(biāo)題1.單位+項目名稱+文種;2.項目名稱+文種。

要求精確?????、簡明。

討論人員名單：批準(zhǔn)人、審查人、討論小組負(fù)責(zé)人、成員，注明單位、專業(yè)、職稱。

名目：可行性討論報告篇幅較長的要列出名目，便于查閱。

前言項目的主要狀況，意義做用。

正文

(1)項目基本狀況和背景;

(2)市場需求狀況及生產(chǎn)規(guī)模;

(3)原材料、能源、交通狀況;

(4)項目地理位置和選址;

(5)工程的技術(shù)論證，設(shè)備和生產(chǎn)工藝：

(6)生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)和管理費用;

(7)人力資源方案;

(8)實施方案;

(9)財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價：工程投資，資金概算，財務(wù)分析，經(jīng)濟(jì)分析。

(10)結(jié)論。明確提出該項目是否可行的結(jié)論。

附件：必要的表、圖等資料。

篇10：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目可行性討論報告

中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長，有關(guān)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門工作人員。

縣人民政府批準(zhǔn)成立了xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、項目預(yù)算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標(biāo)、項目建設(shè)實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。

其次章、報告編制依據(jù)和原則

一、報告編制的主要依據(jù)：

1.1、《關(guān)于對xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目實施方案的批復(fù)》;

1.2、xx

1.3、xx

1.4、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)xx省預(yù)算基價》;

1.5、《xx省建設(shè)安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》;

1.6、xx;

1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;

1.8、《市政工程預(yù)算定額》;

1.9、《xx省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理方法》;

1.13、其它文件規(guī)定要求。

二、報告編制原則

2.1、可操作原則，依據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟(jì)狀況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受力量，根據(jù)社會購房需求和實施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

2.2、合理性原則，對建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

2.3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。

2.4、環(huán)境愛護(hù)原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實施，塑造美麗、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)。

2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅持國家、職工個人共同擔(dān)當(dāng)?shù)恼摺?/p>

第三章、項目建設(shè)的必要性

二、城市化建設(shè)的必定要求

城鎮(zhèn)居民住宅列入城市進(jìn)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理以城市進(jìn)展配套，以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，推動城市進(jìn)展和城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。

三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必定趨勢

國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。

城鎮(zhèn)居民住房以實物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址?，從而推動了城?zhèn)居民住房市場化的形成和進(jìn)展。

城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開發(fā)商購買經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房。

對此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房安排貨幣化是必定的趨勢。

第四章、項目建設(shè)相關(guān)條件

一、住房政策的扶持

1.1、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實行住房嘉獎?wù)摺?/p>

1.2、國家稅收優(yōu)待

1.3、土地使用優(yōu)待、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。

1.4、金融部門扶持信貸。

三、居住觀念的轉(zhuǎn)變

隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入不斷增長，國家對城鎮(zhèn)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場化、貨幣化方向進(jìn)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越以高標(biāo)準(zhǔn)要求，適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能齊全為標(biāo)準(zhǔn)的新型住房需求。

第五章、項目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則

1.1、根據(jù)“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、面對將來”的要求，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿意城鎮(zhèn)居民日益增長的'住房需求。

1.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“平安、適用、舒適、環(huán)境美麗”的原則。

經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三效原則。

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

2.1、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套(戶);二期工程實施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬平方米)。

2.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)內(nèi)容

2.2.1、經(jīng)濟(jì)適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。

a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。

三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃

3.1、總體規(guī)劃：xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx4個區(qū)域。

第六章、市場分析與猜測

一、市場分析

1.1、住宅市場

公司經(jīng)過調(diào)查摸底，報名購房xx個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。

按單位性質(zhì)分：(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的xx%;(2)縣級地方事業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的xx%;(3)縣級企業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的x%。

二、市場猜測

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目充分考慮到當(dāng)?shù)芈毠こ擎?zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)承受力量和生活習(xí)慣，統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、設(shè)計適度、功能齊全、平安、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，需要購房xx戶，購房率為xx%(未含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房戶數(shù))。

經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪、車位市場前景看好。

第七章、項目投資估算

一、投資估算編制說明

1.1、編制依據(jù)

(1)規(guī)劃方案設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料;

(2)《市政工程預(yù)算定額》;

(3)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)xx省預(yù)算基價》;

(4)《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;

(5)收費標(biāo)準(zhǔn)為;

(6)《給、排水設(shè)計手冊》;

(7)《工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)》;

(8)《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》;

(9)地方建筑材料市場價。

二、總投資估算及結(jié)果

投資估算：本報告采納概算法和98