房租毀約合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方因不可抗力或重大誤解提前終止房屋租賃合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景

甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定乙方租賃甲方位于__________________的房屋用于__________________用途，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。現(xiàn)因乙方單方面毀約，經(jīng)雙方協(xié)商，就租賃合同的解除及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

二、毀約原因

乙方確認(rèn)因__________________（具體毀約原因，如經(jīng)濟(jì)困難、工作調(diào)動(dòng)、房屋用途變更等）原因，無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》。乙方承認(rèn)其毀約行為屬于單方違約，并愿意承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

三、合同解除

1、本合同自本協(xié)議簽訂之日起生效，原《房屋租賃合同》予以解除。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成房屋騰退工作，并將房屋恢復(fù)至符合租賃要求的狀態(tài)，包括但不限于清除個(gè)人物品、修復(fù)因乙方使用造成的損壞等。

3、甲方確認(rèn)乙方騰退房屋后，有權(quán)自行收回房屋使用權(quán)，或另行出租。

四、押金處理

1、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）。

2、甲方在扣除違約金后，將剩余押金人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）退還給乙方，該款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成房屋騰退手續(xù)后____日內(nèi)支付。

3、若乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

五、房屋騰退及交接

1、乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無新增損壞，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、雙方應(yīng)在房屋騰退當(dāng)日共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋狀況及費(fèi)用結(jié)算情況。

3、若乙方未按約定騰退房屋，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于委托第三方清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、責(zé)任承擔(dān)

1、乙方毀約給甲方造成的其他損失，包括但不限于尋找新租客的空置期損失、中介費(fèi)用等，乙方應(yīng)予以賠償。

2、甲方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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