設(shè)計(jì)概算初步編制過程標(biāo)準(zhǔn)模版一、引言設(shè)計(jì)概算是工程項(xiàng)目前期決策和控制投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，為后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工管理及竣工結(jié)算提供了重要的造價(jià)控制基準(zhǔn)。本模版旨在規(guī)范設(shè)計(jì)概算初步編制的流程與方法，確保概算成果的準(zhǔn)確性、完整性和合理性，為項(xiàng)目投資管理提供可靠依據(jù)。二、編制準(zhǔn)備階段（一）明確編制目的與范圍在著手編制前，需清晰界定本概算的編制目的，例如是用于項(xiàng)目建議書、可行性研究批復(fù)，還是初步設(shè)計(jì)報(bào)批。同時(shí)，明確概算編制所涵蓋的工程范圍，包括各單項(xiàng)工程、單位工程的劃分，以及是否包含工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。（二）編制依據(jù)與基礎(chǔ)資料收集1.設(shè)計(jì)文件：獲取經(jīng)審批或確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、主要設(shè)備材料表等，這是概算編制最直接的依據(jù)。2.相關(guān)法律法規(guī)與政策：國家及項(xiàng)目所在地關(guān)于工程建設(shè)的法律法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)范、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅收政策等。3.計(jì)價(jià)依據(jù)：現(xiàn)行的概算定額、概算指標(biāo)、預(yù)算定額、消耗量定額、人工材料機(jī)械臺(tái)班單價(jià)信息及市場(chǎng)價(jià)格。4.類似工程資料：收集與本項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面相似的已建或在建項(xiàng)目的造價(jià)資料，作為參考。5.其他資料：如項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、土地使用相關(guān)文件、勘察資料、主要設(shè)備的詢價(jià)資料等。三、分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算（一）建筑工程費(fèi)計(jì)算1.工程量計(jì)算：依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)各分部分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行計(jì)算或估算。對(duì)于初步設(shè)計(jì)深度不足的部分，可采用經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)或類比法估算。2.套用定額與單價(jià)：根據(jù)計(jì)算出的工程量，套用相應(yīng)的概算定額或選用合適的概算指標(biāo)。對(duì)于定額缺項(xiàng)或采用新材料、新工藝的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或通過詢價(jià)確定單價(jià)。3.費(fèi)用計(jì)取：按照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定，計(jì)取各項(xiàng)措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵循現(xiàn)行政策，確保合規(guī)性。（二）安裝工程費(fèi)計(jì)算1.設(shè)備購置費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單，按設(shè)備原價(jià)（或出廠價(jià)、市場(chǎng)價(jià)）加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。注意區(qū)分國產(chǎn)設(shè)備與進(jìn)口設(shè)備的不同計(jì)價(jià)方式。2.安裝工程費(fèi)：*對(duì)于工藝較復(fù)雜、工程量明確的項(xiàng)目，可參照安裝工程概算定額計(jì)算。*對(duì)于通用性強(qiáng)、安裝工藝相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，可按設(shè)備購置費(fèi)的一定百分比（安裝費(fèi)率）估算。*同樣需計(jì)取相應(yīng)的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，逐項(xiàng)計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用。常見的包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率執(zhí)行。四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及鋪底流動(dòng)資金（一）預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)：以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按國家或行業(yè)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。主要用于應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的、但在初步設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料的工程變更及洽商所增加的費(fèi)用，以及一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)期的長(zhǎng)短、價(jià)格上漲指數(shù)等因素，按規(guī)定公式計(jì)算。主要用于應(yīng)對(duì)建設(shè)期內(nèi)人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格上漲，以及利率、匯率調(diào)整等因素引起的工程造價(jià)增加。（若項(xiàng)目周期較短或政策不要求，可簡(jiǎn)化或不計(jì)取，但需說明）（二）建設(shè)期利息若項(xiàng)目建設(shè)資金來源包含貸款，應(yīng)根據(jù)貸款金額、貸款年利率及貸款發(fā)放方式（均衡發(fā)放或非均衡發(fā)放），計(jì)算建設(shè)期利息。（三）鋪底流動(dòng)資金（適用于生產(chǎn)性項(xiàng)目）根據(jù)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，參照類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)或采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，估算項(xiàng)目所需流動(dòng)資金，并按規(guī)定比例（通常為30%）計(jì)取鋪底流動(dòng)資金。五、總概算匯總與初步審查（一）總概算表編制將上述計(jì)算得到的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及鋪底流動(dòng)資金（若有）進(jìn)行匯總，編制總概算表，清晰反映項(xiàng)目總投資的構(gòu)成。（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析計(jì)算并列出項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位建筑面積造價(jià)、單位生產(chǎn)能力造價(jià)、投資回報(bào)率等，并與類似項(xiàng)目或行業(yè)平均水平進(jìn)行比較分析，評(píng)估項(xiàng)目投資的合理性。（三）初步審查與調(diào)整1.完整性審查：檢查概算編制范圍是否完整，各項(xiàng)費(fèi)用是否均已包含，有無漏項(xiàng)或重項(xiàng)。2.準(zhǔn)確性審查：復(fù)核工程量計(jì)算、定額套用、單價(jià)取定、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等是否準(zhǔn)確無誤。3.合理性審查：從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成是否合理，總投資水平是否與項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模相匹配。4.根據(jù)審查結(jié)果，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修正和調(diào)整，形成初步的設(shè)計(jì)概算成果。六、成果文件編制與提交（一）設(shè)計(jì)概算書組成1.封面：項(xiàng)目名稱、編制單位、編制日期等。2.編制說明：闡述項(xiàng)目概況、編制依據(jù)、編制范圍、主要材料價(jià)格來源、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、存在的問題及其他需要說明的事項(xiàng)。3.總概算表。4.各單項(xiàng)工程綜合概算表。5.單位工程概算表（建筑工程、安裝工程等）。6.工程建設(shè)其他費(fèi)用表。7.預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金計(jì)算表。8.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。9.附件：如主要設(shè)備材料詢價(jià)單、相關(guān)批文復(fù)印件等。（二）提交與歸檔將編制完成的設(shè)計(jì)概算書按規(guī)定格式裝訂成冊(cè)，提交給設(shè)計(jì)單位內(nèi)部審核或建設(shè)單位，并做好資料歸檔工作。七、編制過程中的注意事項(xiàng)與建議1.與設(shè)計(jì)深度匹配：概算編制應(yīng)與初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，對(duì)設(shè)計(jì)文件中不明確的部分，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通，或采用合理的估算方法。2.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研：人工、材料、設(shè)備等價(jià)格應(yīng)充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確保反映當(dāng)前實(shí)際價(jià)格水平，并考慮一定的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.動(dòng)態(tài)調(diào)整意識(shí)：由于項(xiàng)目建設(shè)周期及市場(chǎng)變化等因素，概算編制完成后并非一成不變，應(yīng)在后續(xù)階段根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和必要調(diào)整。4.數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性：工程量計(jì)算、單價(jià)套用、費(fèi)用計(jì)取等環(huán)節(jié)務(wù)必細(xì)致，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，避免因小失大。5.溝通協(xié)調(diào)：加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等各方的溝通協(xié)調(diào)，確保對(duì)項(xiàng)目的理解一致，提高概算的認(rèn)可度。八、總結(jié)設(shè)計(jì)概算初步編制是