演講人：日期:西安消防驗收培訓(xùn)大綱目錄CATALOGUE01驗收政策法規(guī)依據(jù)02分類驗收流程規(guī)范03現(xiàn)場檢查技術(shù)要點04常見問題整改標(biāo)準(zhǔn)05文書填報與審批流程06后續(xù)維護(hù)管理要求PART01驗收政策法規(guī)依據(jù)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系對水源保障、水泵房設(shè)置、消火栓壓力及流量等提出強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保滅火水源可靠性。消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范明確探測器選型、報警控制器功能、布線要求及聯(lián)動邏輯，保障火災(zāi)早期預(yù)警能力?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定噴淋系統(tǒng)選型、管網(wǎng)布置、水力計算及聯(lián)動控制等技術(shù)參數(shù)，確保系統(tǒng)有效性。自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范涵蓋建筑防火分區(qū)、安全疏散、消防設(shè)施配置等核心要求，是消防驗收的基礎(chǔ)性技術(shù)文件。建筑設(shè)計防火規(guī)范陜西省地方性法規(guī)要求陜西省消防條例實施細(xì)則細(xì)化建筑消防設(shè)施維護(hù)周期、消防安全責(zé)任人職責(zé)及違規(guī)處罰條款，強化屬地管理責(zé)任。特殊場所消防技術(shù)補充規(guī)定針對地下空間、大型商業(yè)綜合體等高風(fēng)險場所，提出增設(shè)防火隔離、強化排煙系統(tǒng)等附加要求。消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入清單明確省內(nèi)允許使用的消防產(chǎn)品認(rèn)證目錄，禁止未獲強制性認(rèn)證的消防器材進(jìn)入工程現(xiàn)場。西安市專項管理規(guī)定03建設(shè)工程消防驗收備案流程優(yōu)化線上申報材料清單，明確圖紙復(fù)核、現(xiàn)場抽檢及整改復(fù)驗各環(huán)節(jié)時限要求。02高層建筑消防驗收重點清單要求超高層建筑必須通過性能化設(shè)計評估，并提交避難層、直升機坪等專項驗收報告。01歷史文化街區(qū)消防改造導(dǎo)則結(jié)合古建筑特點，制定電氣線路防火保護(hù)、微型消防站配置等適應(yīng)性技術(shù)方案。PART02分類驗收流程規(guī)范測試疏散樓梯、安全出口、避難走道的寬度、照明及標(biāo)識系統(tǒng)是否滿足緊急疏散需求，確保人員快速撤離。疏散通道功能性驗證驗證擋煙垂壁、排煙口等設(shè)施的布局與聯(lián)動性能，確?；馂?zāi)時能有效控制煙氣擴散。防煙分區(qū)有效性評估01020304檢查防火墻、防火卷簾、防火門等分隔設(shè)施的安裝質(zhì)量與耐火極限是否符合設(shè)計要求，確?；馂?zāi)時有效阻隔火勢蔓延。防火分隔完整性核查對建筑內(nèi)裝修材料的燃燒性能進(jìn)行抽樣檢測，確保其防火等級符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。防火材料合規(guī)性檢測建筑防火分區(qū)驗收步驟消防設(shè)施聯(lián)動測試方法自動報警系統(tǒng)聯(lián)動測試模擬火警信號觸發(fā)煙感或溫感探測器，驗證報警主機、聲光報警器及應(yīng)急廣播的同步響應(yīng)能力。02040301防排煙系統(tǒng)聯(lián)動控制手動或自動觸發(fā)排煙風(fēng)機和送風(fēng)風(fēng)機，測試其與防火閥、電動擋煙垂壁的協(xié)同運行效果。噴淋系統(tǒng)與水泵聯(lián)動試驗通過末端試水裝置啟動噴淋系統(tǒng)，檢查水泵房內(nèi)穩(wěn)壓泵、主泵的自動切換及壓力維持功能。應(yīng)急照明與電源切換測試切斷主電源后，檢查備用電源（如UPS或柴油發(fā)電機）是否在規(guī)定時間內(nèi)為應(yīng)急照明和消防設(shè)備供電。特殊場所專項驗收要點檢查避難層的防煙樓梯間獨立通風(fēng)、消防專線電話及滅火器材配置，保障人員臨時避難需求。高層建筑避難層驗收易燃易爆場所防爆措施大型商業(yè)綜合體綜合測試重點核查機械排煙系統(tǒng)風(fēng)量、疏散指示標(biāo)志的可見度及防火分區(qū)密閉性，確保復(fù)雜環(huán)境下的消防安全。驗收電氣設(shè)備的防爆等級、靜電接地裝置及氣體泄漏報警系統(tǒng)，杜絕爆炸性環(huán)境安全隱患。模擬多區(qū)域火情，評估消防控制中心對噴淋、排煙、疏散廣播等系統(tǒng)的全局調(diào)度能力。地下空間消防驗收PART03現(xiàn)場檢查技術(shù)要點消防水源供水能力核驗消防水泵性能測試通過啟動消防水泵，檢測其揚程、流量是否達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保在緊急情況下能持續(xù)穩(wěn)定供水。消防水池與水箱容量驗證檢查消防水池、高位水箱的蓄水量是否符合規(guī)范要求，并核實水位監(jiān)測裝置是否靈敏可靠。管網(wǎng)壓力與末端試水測試消防管網(wǎng)各分區(qū)壓力值，通過末端試水裝置驗證最不利點水壓是否滿足滅火需求。消火栓系統(tǒng)聯(lián)動功能模擬火災(zāi)報警信號，測試消火栓泵自動啟動功能及遠(yuǎn)程控制響應(yīng)速度。疏散通道與應(yīng)急照明檢測測量疏散通道凈寬度是否符合規(guī)范，檢查是否存在雜物堆放、門扇開啟方向錯誤等阻礙逃生的隱患。通道寬度與障礙物排查使用照度計檢測應(yīng)急照明燈具的照度是否達(dá)標(biāo)，并持續(xù)放電測試其備用電源供電時長。檢查防火門是否保持常閉狀態(tài)，閉門器能否自動閉合且密封性良好。應(yīng)急照明亮度與持續(xù)時間核查標(biāo)志安裝高度、間距及方向指示是否正確，確保在煙霧環(huán)境下仍能清晰辨識。疏散指示標(biāo)志合規(guī)性01020403防火門閉門器功能測試防排煙系統(tǒng)有效性驗證風(fēng)量風(fēng)速測量使用風(fēng)速儀檢測排煙口、送風(fēng)口的風(fēng)速是否符合設(shè)計要求，確保有效形成防煙分區(qū)。正壓送風(fēng)系統(tǒng)壓差測試測量樓梯間、前室與走道的壓差值，驗證正壓送風(fēng)能否有效阻止煙氣侵入。風(fēng)機聯(lián)動控制測試觸發(fā)火災(zāi)報警信號，驗證排煙風(fēng)機、送風(fēng)風(fēng)機能否自動啟動并與報警系統(tǒng)聯(lián)動。防火閥動作可靠性手動或模擬信號觸發(fā)防火閥，檢查其關(guān)閉動作是否靈敏，信號反饋是否準(zhǔn)確。PART04常見問題整改標(biāo)準(zhǔn)防火封堵缺失處理規(guī)范風(fēng)管防火包裹施工通風(fēng)管道穿過防火分區(qū)時，未設(shè)置防火閥的區(qū)段需外包雙層防火板，接縫處用耐高溫膠密封，且包裹層需延伸至墻體兩側(cè)各50厘米。管道貫穿部位處理給排水、暖通管道穿越樓板或防火墻時，應(yīng)采用膨脹型防火密封膠或金屬套管填充，并附加環(huán)形阻火圈，封堵厚度需達(dá)到管道直徑的1.5倍以上。電纜橋架封堵要求所有穿越防火分區(qū)的電纜橋架必須采用防火泥或防火包帶嚴(yán)密封堵，確保耐火極限不低于所在墻體要求，封堵后需進(jìn)行氣密性測試。探測器靈敏度校準(zhǔn)通過消防主機手動啟動聯(lián)動程序，逐一測試噴淋泵、排煙風(fēng)機等設(shè)備的觸發(fā)信號，排查模塊地址編碼錯誤或線路接觸不良問題。聯(lián)動控制邏輯驗證電磁干擾源隔離檢查報警回路與強電線路的平行敷設(shè)距離，確保間距大于30厘米，必要時加裝金屬屏蔽管或改用光纖傳輸信號。定期使用標(biāo)準(zhǔn)煙霧發(fā)生器測試感煙探測器響應(yīng)閾值，對誤報頻繁的探測器調(diào)整靈敏度等級，并檢查安裝位置是否靠近空調(diào)出風(fēng)口或蒸汽源。消防設(shè)備誤報故障排查蓄光型疏散指示牌應(yīng)距地面50厘米以下，通電型標(biāo)志箱底部距地2.2-2.5米，轉(zhuǎn)角處需增設(shè)雙向箭頭標(biāo)識且間距不超過15米。安全標(biāo)識設(shè)置合規(guī)要求疏散指示標(biāo)志安裝高度消火栓箱門需張貼紅色反光操作流程圖，滅火器存放點設(shè)置黃黑斜紋邊框標(biāo)牌，并注明型號、容量及每月檢查記錄欄。消防設(shè)施標(biāo)識內(nèi)容易燃易爆區(qū)域應(yīng)設(shè)置中英文對照的禁止吸煙標(biāo)識，采用金屬材質(zhì)固定于入口處1.5米高度，圖案直徑不小于30厘米。禁煙警示標(biāo)識規(guī)范PART05文書填報與審批流程驗收申報材料清單需提交完整的消防設(shè)計說明、平面布局圖、系統(tǒng)原理圖等，確保圖紙標(biāo)注清晰且符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)計文件及圖紙?zhí)峁┯删邆滟Y質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的消防設(shè)施功能檢測報告，涵蓋火災(zāi)報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等關(guān)鍵項目。第三方檢測報告包括隱蔽工程驗收記錄、材料進(jìn)場檢驗報告、設(shè)備調(diào)試日志等，以證明施工過程符合消防設(shè)計要求。施工過程記錄文件010302申報單位需提交營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)等文件，確保主體資格合法有效。單位資質(zhì)證明04問題整改反饋機制問題分類與分級根據(jù)隱患嚴(yán)重程度劃分為重大、一般、輕微三級，明確整改優(yōu)先級，重大隱患需立即停工整改并上報監(jiān)管部門。整改責(zé)任落實要求施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位聯(lián)合制定整改方案，明確責(zé)任人、整改措施及完成時限，形成書面反饋文件。復(fù)核驗收流程整改完成后需提交整改報告及佐證材料，由消防驗收部門現(xiàn)場復(fù)查，確認(rèn)合格后方可進(jìn)入下一階段審批。電子化跟蹤系統(tǒng)通過消防驗收管理平臺實時更新整改進(jìn)度，實現(xiàn)問題閉環(huán)管理，確保所有環(huán)節(jié)可追溯。申報單位需在消防政務(wù)服務(wù)網(wǎng)完成實名注冊，獲取數(shù)字證書后登錄電子申報系統(tǒng)，填寫單位基本信息及項目概況。要求所有文件掃描為PDF格式，圖紙需轉(zhuǎn)換為DWG或PDF版本，單個文件大小不超過50MB，確保清晰可讀。填報完成后需使用電子簽章功能確認(rèn)申報內(nèi)容，系統(tǒng)自動生成流水號，申報狀態(tài)可通過短信或平臺實時查詢。驗收通過后，系統(tǒng)自動生成電子驗收合格證，支持在線打印或下載存檔，與紙質(zhì)證書具有同等法律效力。電子化備案操作指南系統(tǒng)注冊與登錄材料上傳規(guī)范在線提交與簽章審批結(jié)果下載PART06后續(xù)維護(hù)管理要求每年需對消防設(shè)施進(jìn)行至少一次全面檢測，包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備，同時針對高風(fēng)險區(qū)域增設(shè)專項檢測頻次。全面檢測與專項檢測結(jié)合對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題需建立整改臺賬，明確責(zé)任人和整改期限，整改完成后需進(jìn)行復(fù)檢并留存記錄，形成閉環(huán)管理流程。檢測結(jié)果整改閉環(huán)管理檢測工作必須由具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)的第三方機構(gòu)完成，并出具加蓋公章的檢測報告，確保數(shù)據(jù)真實性和法律效力。第三方檢測機構(gòu)資質(zhì)要求010302消防設(shè)施年度檢測制度年度檢測報告需一式三份，分別由物業(yè)單位、消防部門及檢測機構(gòu)存檔，保存期限不得少于五年，以備后續(xù)監(jiān)督檢查。檢測報告存檔與備查04日常巡檢與記錄職責(zé)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)需每日對消防控制室、疏散通道、應(yīng)急照明等設(shè)施進(jìn)行巡檢，填寫巡檢記錄表，發(fā)現(xiàn)問題立即上報并啟動應(yīng)急預(yù)案。按月對消火栓、滅火器、防火卷簾等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括壓力檢測、配件更換、潤滑清潔等，確保設(shè)備處于完好狀態(tài)。物業(yè)管理責(zé)任清單人員培訓(xùn)與演練組織每季度至少組織一次全員消防知識培訓(xùn)及應(yīng)急疏散演練，重點培訓(xùn)消防器材使用、初期火災(zāi)撲救及人員疏散引導(dǎo)技能。聯(lián)動協(xié)調(diào)與信息報送物業(yè)需與業(yè)主、社區(qū)及消防部門建立聯(lián)動機制，及時通報消防隱患整改情況，重大節(jié)假日前后需提交專項安全評估報告。設(shè)施變更即時歸檔消防設(shè)施改造、設(shè)備更換或系統(tǒng)升級后，需在三個工作日內(nèi)更新技術(shù)參數(shù)、圖紙及驗收文件，確保檔案與實際狀態(tài)一致。電子檔案雙備份機制