草坪養(yǎng)護(hù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在草坪養(yǎng)護(hù)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目開發(fā)用地，該地塊包含大面積綠化區(qū)域，現(xiàn)需專業(yè)園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)以確保草坪的可持續(xù)生長及美觀效果。乙方作為XX園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司，具備專業(yè)的草坪養(yǎng)護(hù)資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠提供包括草種選擇、土壤改良、灌溉管理、病蟲害防治、修剪維護(hù)等全方位的服務(wù)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方項目地塊的草坪養(yǎng)護(hù)是確保項目整體環(huán)境品質(zhì)及投資價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，乙方通過科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方案及高效的執(zhí)行能力，能夠滿足甲方對草坪外觀及生態(tài)健康的雙重需求。協(xié)議的簽訂不僅有助于提升項目形象，也為后期物業(yè)租賃或銷售提供有力保障。雙方均確認(rèn)，乙方提供的養(yǎng)護(hù)服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備完善的風(fēng)險管控機(jī)制，能夠有效降低草坪養(yǎng)護(hù)過程中的環(huán)境損害及安全隱患。

本協(xié)議的履行將基于雙方事先約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用條款，甲方需提供必要的場地配合及信息支持，乙方則需嚴(yán)格按照養(yǎng)護(hù)計劃執(zhí)行作業(yè)，確保草坪養(yǎng)護(hù)效果達(dá)到合同約定要求。雙方通過本協(xié)議的簽訂，正式確立合作關(guān)系，并承諾共同維護(hù)草坪的生態(tài)平衡與景觀價值。協(xié)議的執(zhí)行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期間雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議條款，履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地塊草坪養(yǎng)護(hù)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保草坪養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與生態(tài)效益。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的草坪日常及定期養(yǎng)護(hù)，包括草種選擇與播種、土壤改良與檢測、灌溉系統(tǒng)維護(hù)與水量控制、雜草清除、草坪修剪與邊緣處理、病蟲害監(jiān)測與防治、季節(jié)性補(bǔ)播與枯黃草層清理等。此外，乙方還需提供養(yǎng)護(hù)作業(yè)的安全管理、作業(yè)人員的管理與培訓(xùn)，以及養(yǎng)護(hù)效果的定期匯報與記錄。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，對養(yǎng)護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督、評估與調(diào)整，以實現(xiàn)草坪的長期健康生長與景觀價值的最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“草坪養(yǎng)護(hù)”指乙方為維持甲方指定區(qū)域草坪的健康生長與美觀外觀所進(jìn)行的系統(tǒng)性作業(yè)，包括但不限于灌溉、施肥、修剪、病蟲害防治等全部服務(wù)活動；“養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件中約定的草坪質(zhì)量、作業(yè)規(guī)范及安全要求；“服務(wù)區(qū)域”指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目開發(fā)用地內(nèi)，由雙方在附件中明確標(biāo)示的草坪范圍；“作業(yè)計劃”指乙方根據(jù)草坪生長周期及甲方需求制定的詳細(xì)養(yǎng)護(hù)時間表及作業(yè)內(nèi)容；“驗收”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行確認(rèn)的程序；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對乙方的作業(yè)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督與檢查；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)護(hù)區(qū)域的地形圖、土壤報告等相關(guān)資料，并確保乙方作業(yè)人員能夠安全進(jìn)入服務(wù)區(qū)域；

(3)甲方需按時支付乙方約定的養(yǎng)護(hù)費用，如有特殊養(yǎng)護(hù)需求，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容并相應(yīng)調(diào)整費用；

(4)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，并及時確認(rèn)乙方提交的養(yǎng)護(hù)報告；

(5)甲方需配合乙方進(jìn)行草坪的驗收工作，并在驗收合格后簽署確認(rèn)文件；如對養(yǎng)護(hù)效果有異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的配合與支持；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊，配備合格的作業(yè)設(shè)備及藥劑，確保養(yǎng)護(hù)工作符合國家及行業(yè)規(guī)范；

(3)乙方需制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)方案，并根據(jù)季節(jié)變化及草坪生長狀況動態(tài)調(diào)整作業(yè)計劃，每月向甲方提交養(yǎng)護(hù)報告；

(4)乙方應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)作業(yè)符合安全生產(chǎn)要求，作業(yè)人員需佩戴標(biāo)識、遵守現(xiàn)場規(guī)定，并對可能存在的風(fēng)險采取預(yù)防措施；

(5)乙方需妥善保管甲方提供的資料及設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；在養(yǎng)護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)病蟲害或異常情況，應(yīng)立即向甲方報告并采取應(yīng)急措施；

(6)乙方應(yīng)建立養(yǎng)護(hù)記錄檔案，并接受甲方的隨機(jī)抽查與評估，評估結(jié)果將作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)；如甲方提出合理的養(yǎng)護(hù)建議，乙方應(yīng)優(yōu)先采納并優(yōu)化作業(yè)方案。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：乙方提供本協(xié)議約定的草坪養(yǎng)護(hù)服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費用為固定總價，包含但不限于草種選擇、土壤改良、灌溉管理、修剪維護(hù)、病蟲害防治、人員工資、設(shè)備折舊、藥劑耗材及稅費等全部養(yǎng)護(hù)相關(guān)成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方每季度提交的養(yǎng)護(hù)發(fā)票及驗收確認(rèn)單后30日內(nèi)，將對應(yīng)季度費用支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司

賬號：XXXXXXXXXXXX

3.付款節(jié)點：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方支付合同總價的20%作為預(yù)付款；養(yǎng)護(hù)服務(wù)完成過半（以乙方提交的半年度報告及甲方確認(rèn)為準(zhǔn)）后10日內(nèi)，甲方支付40%的進(jìn)度款；項目整體養(yǎng)護(hù)服務(wù)期滿并通過最終驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付剩余40%的尾款。

4.調(diào)整機(jī)制：如因甲方額外提出超出原約定范圍的養(yǎng)護(hù)需求（如特殊草種補(bǔ)種、緊急翻新等），雙方應(yīng)就新增費用另行協(xié)商，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中確認(rèn)，甲方應(yīng)在確認(rèn)后15日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在期限屆滿前90日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.作業(yè)周期：乙方應(yīng)按照年度養(yǎng)護(hù)計劃執(zhí)行，其中春季（3-5月）每月作業(yè)不少于3次，夏季（6-8月）每月作業(yè)不少于4次，秋季（9-11月）每月作業(yè)不少于3次，冬季（12-2月）每月作業(yè)不少于1次，具體作業(yè)時間應(yīng)避開甲方項目主要施工期及夜間休息時段。

3.關(guān)鍵節(jié)點：乙方需在每年1月31日前提交上一年度養(yǎng)護(hù)總結(jié)報告及下一年度養(yǎng)護(hù)計劃；重大病蟲害爆發(fā)期，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，并在24小時內(nèi)向甲方匯報處置方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期付款：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需支付已完成工作的費用，逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價的30%作為違約賠償。

(2)拒絕驗收：如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收乙方提交的合格養(yǎng)護(hù)報告，視為驗收通過，乙方提交之日起視為養(yǎng)護(hù)工作完成；如甲方在合理期限內(nèi)（15日）內(nèi)提出異議且經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確實存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外檢測及整改費用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量不合格：乙方提供的草坪養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或附件中明確的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)整改；整改后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，金額不超過該季度應(yīng)付款項的50%，且乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失（以書面證據(jù)為準(zhǔn)）。

(2)重大安全事故：因乙方作業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于民事賠償、行政處罰及甲方產(chǎn)生的第三方索賠費用），甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價的50%作為違約金。

(3)違約金上限：除本條前述約定外，任何一方違約產(chǎn)生的違約金總額不超過合同總價的兩倍，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

(4)解除權(quán)：協(xié)議履行期間，若乙方連續(xù)兩個季度被甲方書面認(rèn)定養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不合格，或擅自停止服務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未提供服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金；若甲方連續(xù)兩個季度無正當(dāng)理由拖欠費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，經(jīng)催告30日后仍未支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價的40%作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更及突發(fā)傳染病疫情等導(dǎo)致服務(wù)無法正常履行的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報告、事故認(rèn)定書等）。雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，積極采取措施減少損失，并在條件允許后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力對對方造成的損失（如已發(fā)生費用、預(yù)期收益等）承擔(dān)舉證責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議；如解除，已履行部分的費用按實際工作量比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力解除條件：不可抗力消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議的具體方案；若不可抗力導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域永久性損毀（如土壤污染無法修復(fù)），雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍或解除協(xié)議，并按剩余服務(wù)價值結(jié)算費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過書面函件或面對面溝通協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可請求第三方（如行業(yè)協(xié)會）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

2.仲裁訴訟：如協(xié)商調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后1年內(nèi)向XX省XX市仲裁委員會申請仲裁，或向XX省XX市人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，以仲裁裁決為終局；選擇訴訟的，應(yīng)提供書面訴訟請求及證據(jù)清單，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)真實有效，仲裁或法院應(yīng)對證據(jù)進(jìn)行形式及實質(zhì)審查；如一方隱瞞或偽造證據(jù)導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決期間，非爭議部分（如養(yǎng)護(hù)計劃繼續(xù)履行）應(yīng)正常推進(jìn)，不影響其他條款效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力，除非對方明確書面確認(rèn)。

3.分項履行：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如某項義務(wù)因法律禁止而無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商替代方案。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息、養(yǎng)護(hù)技術(shù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或用于協(xié)議目的之外；保密期限為本協(xié)議終止后三年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以該法律為判斷依據(jù)。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于草坪養(yǎng)護(hù)合作完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定。任何未履行或未完全履行的條款，不因協(xié)議終止而免除責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：

(1)《養(yǎng)護(hù)區(qū)域范圍圖及編號清單》；

(2)《年度養(yǎng)護(hù)作業(yè)詳細(xì)計劃表》；

(3)《乙方資質(zhì)證明文件