2024年土地抵押借款合同優(yōu)選（篇）

土地抵押借款合同1

抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)法雷去規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地運用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一樣

看法，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務(wù)，情愿將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南

XXXXXXXXX開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)限制用地中部分土地運用權(quán)作抵押,向乙方供應(yīng)經(jīng)

濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至西至浦至；北至抵押土地面積53333.36平方米（約80畝），土地

性質(zhì)為商/住用地：運用年限40/70年;（后附放線圖）

二、擔(dān)保范圍：

XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地運用權(quán)抵押于乙方，期限12個月，時間從20XX年3月31日至20XX年

3月30日止。抵押地塊價格以XXX城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)，

總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地運用權(quán)基準(zhǔn)電價折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷

工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行供應(yīng)打算。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、

調(diào)換，不得隨意變更其用途和再次抵押。

五、抵押物的.處分：

本宗地土地運用權(quán)原以出讓方式取得，土地運用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，

抵押權(quán)人可向xxxxx人民法院提起申請根據(jù)基準(zhǔn)地價處分土地運用權(quán)。處分土地運用權(quán)所得價

款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ)，進(jìn)行長退短補。

六、附則

1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。假如在施工合同履約過程中，甲方按

約定支付了工程款，則本合同自行解除乂段如再延遲三個月，即20XX年6月30日前，甲方仍不

能履約，則乙方可以啟動本合同給予的權(quán)力。

2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

土地抵押借款合同2

抵押人：（以下簡稱為甲方）抵押權(quán)人：（以下簡稱為乙方）

為確保甲、乙雙方于____年一月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,

在充分了解其權(quán)屬狀況及運用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著同等、

自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地運用權(quán)

一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作抵押的‘房地產(chǎn)座落于：

,其房屋建筑面積：m2,占地面積：m2,房產(chǎn)證號：

_________________土地運用權(quán)號：_________________；

其次條依據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)

人為：;債權(quán)人為：，此抵押

期限自_____年一月—至一年一月一一

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評

估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）（/」當(dāng)）。依據(jù)主

合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫）（小寫）,抵

押率為百分之_________O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé),并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方

一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金—元，作為對乙方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償

責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由________________________運用。

甲方在抵押期間對?氐押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,

并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因運用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵

押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自街上、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方

書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其

抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

為確保甲、乙雙方于__年一月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,

在充分了解其權(quán)屬狀況及運用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著同等、

自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地運用權(quán)

一并抵押給乙方,特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

,其房屋建筑面積：m2,占地面積：m2,房產(chǎn)證號：

__________________土地運用權(quán)號：；

其次條依據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)

人為：___________________；債權(quán)人為：，此抵押

期限自_____年一月—至一年一月—。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)雨古機構(gòu)評

估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）（小寫）。依據(jù)主

合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額體金）：（大寫）（小寫），抵

押率為百分之_________O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方

一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金

元，作為對乙方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延

誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由______________________運用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因運用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)

原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的‘新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的要出上，乙方有權(quán)要求

債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃寸時甲房

地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方

自行負(fù)擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構(gòu),如發(fā)

生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布

解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

除合同，須要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本

合同各條款仍舊有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商

方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>

院起訴.

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方

必需剛好告知乙方，目依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方

的本金及相應(yīng)利息。

第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，

又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)

所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩

余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，

補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

法具有法律效力。

第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一%,存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：

O

甲方（簽名或蓋章）:乙方（簽名或蓋章）:

公民身份證號碼：公民身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月m

土地抵押借款合同4

甲方：（貸款人）

身份證號：

居處：

乙方：（借款人）

身份證號：

居處：

風(fēng)險提示：

借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時,

可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見債權(quán)時，如無法供應(yīng)書面借據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實

依據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主見。

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于____年一月一日向乙方借款元。

風(fēng)險提示：

借款數(shù)額確定要寫的，大家也都會寫，只是要留意數(shù)額應(yīng)當(dāng)用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的

旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清晰了，假如你是借款人,

你不用擔(dān)憂數(shù)額被修改。假如你是出借人，不用擔(dān)憂借款人說數(shù)額被你改過。

借款期限年，從____年一月一日起到年一月一日止。

風(fēng)險提?。?/p>

借款時間是認(rèn)定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實的重要因素，應(yīng)當(dāng)在寫

明年月日。年份不能省略，假如沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細(xì)的時間。假如你是借款

人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二。一二年三月十六日。

價款利率為月%,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

風(fēng)險提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率

24%,人民法院會賜予愛護(hù);約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但假如約

定的年利率為24%-36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

二、乙方同意用的土地運用權(quán)做該筆借款的抵押。

土地運用權(quán)證號為:

運用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由一方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補償款予以

提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定

方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有根另行

向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不行撤銷性。乙方自愿放棄抗

辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的.強制執(zhí)行，這是乙方的真實意

思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)

賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限底，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押

財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方復(fù)原原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額

10%的違約金0

風(fēng)險提ZF:

除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

須要留意，借款的抵押假如涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給

甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起—日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案T分。

風(fēng)險提?。?/p>

為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當(dāng)事人供應(yīng)身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽

字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，假如有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的狀

況下更是如此。

甲方（簽名蓋章）：

日期：年月日

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日

土地抵押借款合同5

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)法律i去規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地運用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一樣

看法，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、甲方為清償債務(wù)，情愿將與確定的座落在區(qū)以北、以南開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)限

制用地中部分土地運用權(quán)作抵押，向乙方供應(yīng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至;西至;南至;北至抵押土

地面積53333.36平方米（約80畝），土地性質(zhì)為商住用地：運用年限年;（后附放線圖）

二、擔(dān)保范圍：

路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。

三、抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地運用權(quán)抵押于乙方期限12個月，時間從______年_月一日至_______

年一月一日止。抵押地塊價格以一市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)，

總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地運用權(quán)基準(zhǔn)電價折合工程款，為甲方墊資施工。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷

工作，完善—市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行供應(yīng)打

算。

2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、

調(diào)換,不得隨意變更其用途和再次抵押。

五、抵押物的.處分：

本宗地土地運用權(quán)原以出讓方式取得，土地運用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù)，

抵押權(quán)人可向人民法院提起申請根據(jù)基準(zhǔn)地價處分土地運月權(quán)。處分土地運用權(quán)所得價款結(jié)合東

花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ),進(jìn)行長退短補。

六、附則

1、本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。假如在施工合同履約過程中，甲方按

約定支付了工程款，則本合同自行解除;假如再延遲三個月，即______年一月一日前，甲方

仍不能履約，則乙方可以啟動本合同給予的權(quán)力。

2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式律份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日_______年一月一日

土地抵押借款合同6

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

出質(zhì)人：電話：

地址:郵編：

年月_____日

經(jīng)合同各方自愿同等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房須要，特向貸款人申請借款。

其次條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款

人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼

）0質(zhì)物移交時間為年月______日。

第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣（大寫）___________元，本項貸

款用于貸款利率為月利率%。（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付

息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由______年月_______曰起至______年

月______日止。

第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款

金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X〔1+月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本息額二......................

〔1+月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額二一-T〔貸款本金-已歸還貸款本金〕X月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采納法償還，首期還款日為年月日，

還款金額為元，剩余款項分月償還（詳細(xì)償還日期及金額詳見還款安排

表）。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)

權(quán)的費用。

第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬

戶。

第七條在借款期內(nèi)借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,

并不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款安排按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人

必需在還款曰前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第

三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過__________次，且每次延期時

間不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再

調(diào)整。

第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，力理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿接著

擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險

期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必需以保險理賠款

償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)

彌補或供應(yīng)其他擔(dān)保。

第十二條質(zhì)物的.保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支

付估價金額的%。的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)

任（自然和客觀緣由除外）。

第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯削減的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保。

出質(zhì)人不供應(yīng)的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款安排歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為實力后無繼承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù).

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款

人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人

將其退

土地抵押借款合同7

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元，乙方自愿將作抵押。

二、借款期限：于年月日起至年月日止。

三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息，

如租金超出本息余款歸甲方全部，如租金不足本息，不足的.部分由乙方補交。

四、借款利息雙方自愿約定。

五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺瞞行為，若有隱瞞欺瞞，給甲方造成的的損失由乙方雙倍

返還借款本金。

六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方待乙方還清本息時甲方將合同原件退還給乙方。

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份,見證方留存一份。甲方：

乙方：

年月日

土地抵押借款合同8

甲方:（貸款人）

乙方:（借款人）

一、甲方于年月日向乙方借款元借款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率

為月％，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地運用權(quán)做該筆借款的抵押,土地運用權(quán)證號為：，運用權(quán)人為：。雙方

在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù)，登記用度由方承當(dāng)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補償款予以提

存或乙方提早償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方

式懲罰乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)：

甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不行撤消性。乙方自愿放棄抗

辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強迫執(zhí)行，這是乙方的真實意思表

示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)

賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押財

產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的‘抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定擅自懲罰抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方復(fù)原原狀,并提早

收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲

方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議、

十三、本合同生效后，任何一方不得變更或消退合同。

十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份,主管部分備案份。

甲方:

乙方:

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

土地抵押借款合同9

借款方：（甲方）身份證號：

貸款方：（乙方）身份證號：

第一條甲方向乙方申清借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放維。為維護(hù)雙方利益，明確各位的權(quán)

利義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定經(jīng)村戶（下稱擔(dān)保方）與村戶（下稱借款方）充分協(xié)商，依據(jù)

《擔(dān)保法》及抵押

其次條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）佰拾萬千元整（4寫）￥元。

第三條借款方自愿以本人有權(quán)處分的'土地晌作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還

款時，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款

人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期

限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用償還完畢為止。

第四條本合同一式叁汾，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月一曰_______年一月一日

土地抵押借款合同10

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）

名身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話借款人/抵押人（以下簡稱乙方）:

名稱：

法人代表：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話

甲、乙雙方經(jīng)過同等、友好協(xié)商一樣，就乙方以運用權(quán)供應(yīng)擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙

方信守。

第一條抵押物基本狀況

方。登記土地運用權(quán)面積為，用途為用地，運用年限為。

其次條借款金額及支，寸方式

借款金額：人民幣（大寫）：

小寫

第三條借款用途

本合同項下借款乙方主要用于：

第四條借款期限及借款利息

1.借款期限為

2.期滿時乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。

第五條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)幫助甲方辦理完成土地運用

權(quán)抵押登記手續(xù)，并將I氐押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生改變，依法需進(jìn)行變更登記的，乙萬應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫

助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息約

定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償

全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、懇求人民法院執(zhí)行乙

方擔(dān)保財產(chǎn)等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方復(fù)原抵押

財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被杳封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而

給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：

一、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的

民事權(quán)利實力和行為實力，能獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合

法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

二、乙方供應(yīng)的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除已向乙

方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他四可負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違

約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán).該抵押物是依法可以

轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等

后的主體均具有完全的.約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商確定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進(jìn)行公證并給予強制執(zhí)行的效力，雙

方共同確認(rèn)對給予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒

有誤會。假如抵押人未根據(jù)本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)

向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行

或不完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同

的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄

對該執(zhí)行的抗辯。

第十條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何I一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙

方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一樣，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份

附件：抵押物宗地圖

甲方：乙方：

年月日年月日

土地抵押借款合同11

立抵押契約人（以下簡稱甲方）、（以下簡稱乙方），因抵押借款事宜，雙方

議定條款如下：

一、乙方將坐落_______面積平方米工地及其地上建筑物即號平房一棟，

設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_______萬元。

二、利息按月利率分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自________年月________日起，至________年

月________日止，期滿應(yīng)一次還清。但假如乙方不按其次款規(guī)定按時付息累積達(dá)兩期的‘，甲方

于期限屆滿前，可懇求返還借款。

四、本

契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的全部權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理

抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）：_______________

住址：______________________

身份證統(tǒng)一號碼：

________年月_______日

乙方（簽字）：_______________

住址：______________________

身份證統(tǒng)T碼：

年月_______日

土地抵押借款合同12

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿同等的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋抵押貸款資訊事宜，達(dá)

成如下協(xié)議：

一、托付事項

1、甲方擬貸款金額為人民幣一元（大寫：）,貸款年限為________年。本

條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

1、產(chǎn)權(quán)人為：______________________

2、房屋/土地坐落：__________________

3、房屋/土地面積：__________________

4、《房屋全部權(quán)證》證號（土地證號）：

5、他項權(quán)狀況：____________________

三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起一日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)（包括但不限于房地產(chǎn)

證件原件、身份證件原件、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽

署等）全部交于乙方。甲方必需主動協(xié)作乙方代辦工作，按乙方要求供應(yīng)房屋抵押貸款相關(guān)銀行

所需材料，按乙方指定時間到達(dá)現(xiàn)場予以幫助。

四、詢問費

乙方就辦理上述貸款事宜為甲方供應(yīng)資訊服務(wù)，甲方向乙方支付詢問費人民幣：__元（大

寫：）“

支付方式為：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方詢問費人民幣：元

注：詢問費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。

五、違約責(zé)任

1、如因乙方緣由導(dǎo)致貸款中途未辦理勝利，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不

擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證本合同其次條所約定房地產(chǎn)基本狀況的真實性、合法性、有效性，如因該房

地產(chǎn)的緣由而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行擔(dān)當(dāng)，同時甲方應(yīng)足額支付詢

問費。

3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能審批的，則不利法

律后果由甲方自行擔(dān)當(dāng)，同時甲方應(yīng)足額支付詢問費。

4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù)，

乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方應(yīng)足額支付詢問費。

5、甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的詢問費。

六、其他約定。

1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的酒己偶、房地產(chǎn)的共有人

的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯。

2、因甲方未剛好供應(yīng)貸款所需相應(yīng)材料，銀行系統(tǒng)改造升級或不行抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸

款時間延后，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、銀行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成托付義務(wù)。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)T分。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

5、如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁.

甲方：乙方：

身份證號碼：電話：

甲方電話：住宅電話：

簽訂時間：___________________

土地抵押借款合同13

抵押人（甲方）：

身份證號碼：

抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號碼：

一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于年月日向乙方借款元（￥元整），借款期限從年

月日起到年月日止。借款利率為月%,甲方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、甲方同意用的土地運用權(quán)做該筆借款的抵押土地運用權(quán)證號為：號運用權(quán)人為：。

三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，乙方有權(quán)對補償款予以

提存或者甲方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權(quán)依法定

方式處分甲方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權(quán)另

行向甲方追索。

五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不行撤銷性。甲方自愿放棄抗

辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是甲方的真實意思

表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)

賣、或以任何形式抵押資產(chǎn).

七、在抵押合同期限直，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權(quán)要求甲方復(fù)原抵押

財產(chǎn)原狀，或要求甲方重新供應(yīng)乙方認(rèn)可的'抵押財產(chǎn)。

八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。乙方可要求甲方復(fù)原原狀，并有

權(quán)提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同

要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，

屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。

九、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十二、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，中介公司備案份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

土地抵押借款合同14

債權(quán)人：（以下簡稱甲方）

債務(wù)人：（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。

其次條本約抵押借款金額人民幣_____________萬元。

第三條本約抵押借款期間,自______年月_____日起，至_______年月

曰止，共計_______年.期限屆滿之日清償.

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦甯氐押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)

定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押雙設(shè)定登記后，其土地全部權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲

方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押儀設(shè)定登記，所需的'印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借

詞刁難或有意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：_____________________

住址：_____________________

身份證號碼：________________

乙方：_____________________

住址：_____________________

身份證號碼：________________

土地抵押借款合同15

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

姓名：

身份證號碼：