鏈家定金協(xié)議書(shū)陷阱1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01E6K9Y1A，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)（具體地址以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）。甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法注冊(cè)成立，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的全部資質(zhì)，其經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及咨詢等業(yè)務(wù)。甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明及服務(wù)資質(zhì)均合法有效，并在協(xié)議履行期間持續(xù)有效。甲方通過(guò)其專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)為購(gòu)房、租房及委托經(jīng)紀(jì)等需求方提供中介服務(wù)，具備履行本協(xié)議所必需的專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)均符合《中華人民共和國(guó)合同法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)需遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保障交易安全及當(dāng)事人合法權(quán)益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（個(gè)人），身份證號(hào)碼戶籍地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)（具體地址以身份證記載為準(zhǔn)）。法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，職務(wù)：個(gè)人，聯(lián)系電話以下簡(jiǎn)稱“負(fù)責(zé)人”）。乙方作為自然人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其身份信息真實(shí)有效。乙方通過(guò)甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托中介服務(wù)，具備履行本協(xié)議所必需的民事權(quán)利能力及行為能力。乙方的個(gè)人信息及交易需求均合法合規(guī)，不存在任何法律禁止或限制的情形。乙方與甲方之間的交易涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃或委托經(jīng)紀(jì)等，其權(quán)利義務(wù)均基于本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)確定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，甲方需按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，乙方需配合履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同維護(hù)交易安全及合法權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，與乙方作為購(gòu)房方/租房方/委托方簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易或服務(wù)委托過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議背景為：乙方有明確購(gòu)房/租房/委托中介服務(wù)的需求，甲方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力及資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意通過(guò)本協(xié)議約定合作細(xì)節(jié)。具體合作內(nèi)容可能包括但不限于：房產(chǎn)信息撮合、交易流程代理、合同簽訂協(xié)助、交易資金監(jiān)管、物業(yè)交接等。甲乙雙方基于真實(shí)意思表示，遵循市場(chǎng)規(guī)則及法律法規(guī)，確保協(xié)議履行過(guò)程合法合規(guī)，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，所有條款均具有法律約束力，任何爭(zhēng)議均需通過(guò)協(xié)議約定或法律途徑解決，以保障交易安全及雙方權(quán)益。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自權(quán)利義務(wù)，并確認(rèn)具備履行協(xié)議的完全條件，本協(xié)議的履行將直接影響雙方交易結(jié)果及法律責(zé)任，故雙方均需謹(jǐn)慎對(duì)待，嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與乙方在特定房地產(chǎn)交易或服務(wù)委托過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法、合規(guī)、高效地完成約定事項(xiàng)。協(xié)議范圍包括但不限于：1.甲方為乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的搜尋、推薦及交易撮合服務(wù)；2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如房源信息核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同草擬與簽訂、交易流程管理等；3.甲方根據(jù)乙方委托，提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，包括房源推薦、租賃合同簽訂、租賃押金管理及租賃期服務(wù)等；4.甲方為乙方提供交易或服務(wù)相關(guān)的咨詢、建議及信息傳遞服務(wù)。協(xié)議范圍內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)清單為準(zhǔn)，但均需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，保障交易安全及當(dāng)事人合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“定金”：指甲方與乙方在達(dá)成房地產(chǎn)交易或服務(wù)委托意向時(shí)，乙方預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)，用于擔(dān)保協(xié)議履行，定金金額以雙方約定為準(zhǔn)，其性質(zhì)及處理方式依照《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于定金的規(guī)定執(zhí)行；

2.“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”：指甲方為促成房地產(chǎn)交易或滿足乙方委托需求而提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、實(shí)地看房安排、交易條件協(xié)商、合同文本制作、交易資金監(jiān)管、權(quán)證辦理協(xié)助等；

3.“交易完成”：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同依法簽訂并生效，或租賃物實(shí)際交付乙方使用，具體以雙方確認(rèn)的完成標(biāo)志為準(zhǔn)；

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定減免相應(yīng)責(zé)任；

5.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)收取的報(bào)酬，包括固定收費(fèi)、按成交額比例收費(fèi)或其他雙方約定的收費(fèi)方式，具體標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況及其他與交易或服務(wù)相關(guān)的必要文件，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，在合法合規(guī)的前提下，提供覆蓋其服務(wù)范圍的房源信息或服務(wù)方案，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制乙方接受特定交易條件；

（3）甲方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)資格，提供服務(wù)時(shí)需遵循盡職原則，確保所推薦房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)利瑕疵；

（4）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，但需向乙方提供合法有效的收費(fèi)憑證，并接受相關(guān)監(jiān)管部門(mén)監(jiān)督；

（5）在乙方支付定金或服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，若因甲方重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并返還相應(yīng)款項(xiàng)；

（6）甲方需妥善保管乙方提供的個(gè)人信息及交易資料，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方，否則承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，可依法主張權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)在甲方提供服務(wù)過(guò)程中，要求其對(duì)涉及自身利益的信息進(jìn)行保密，特別是涉及價(jià)格、交易策略等敏感信息；

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定足額支付定金、服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方未按約定履行義務(wù)的除外；

（4）乙方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)自身需求變更交易條件或服務(wù)范圍，但需提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成交易或服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署合同文件、配合資金監(jiān)管等，若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）乙方需保證其委托事項(xiàng)的真實(shí)合法，如因乙方提供虛假信息或存在欺詐行為導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償全部損失；

（7）乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等，甲方需在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理交易或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法尋求救濟(jì)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)用”）具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)階段及市場(chǎng)慣例協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。服務(wù)費(fèi)用可能包括但不限于固定服務(wù)費(fèi)、按成交金額一定比例收取的傭金、按服務(wù)階段分成的費(fèi)用等，具體以雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及補(bǔ)充協(xié)議的指示，在特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。若約定分期支付，則每期款項(xiàng)應(yīng)在約定交付成果或完成約定服務(wù)后支付，具體支付時(shí)間表以協(xié)議附件為準(zhǔn)。

3.乙方在支付定金時(shí)，應(yīng)將定金支付至甲方指定銀行賬戶或通過(guò)雙方約定的第三方資金監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行，定金金額及支付時(shí)間以雙方首次簽署的書(shū)面意向文件或協(xié)議約定為準(zhǔn)。定金性質(zhì)及適用法律以《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，用于擔(dān)保雙方履行協(xié)議，若一方違約，定金應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定處理。

4.甲方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)，不得挪用或延遲交付服務(wù)成果。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或未能完成，在無(wú)不可抗力及乙方過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要退還部分或全部已收取的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止，具體服務(wù)項(xiàng)目的履行期限根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及雙方約定確定。一般經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行期限不超過(guò)自協(xié)議簽訂之日起180日，但經(jīng)雙方書(shū)面同意可延期。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：乙方支付定金時(shí)間、甲方完成房源搜尋或看房安排時(shí)間、雙方簽署正式合同時(shí)間、交易過(guò)戶或租賃交接時(shí)間等，具體時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的進(jìn)度表或通知為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前向乙方提供合理的工作計(jì)劃及進(jìn)度更新，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.若協(xié)議履行過(guò)程中涉及政府部門(mén)審批或外部第三方協(xié)調(diào)，實(shí)際完成時(shí)間可能受不可抗力或第三方原因影響，雙方應(yīng)在不可抗力條款下明確責(zé)任劃分，并協(xié)商調(diào)整履行期限。任何一方因不可歸責(zé)于自身的原因未能按期履行義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方同意后方可延期履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部定金及服務(wù)費(fèi)用，甲方還應(yīng)按已收取費(fèi)用的20%支付違約金，若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）甲方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用，賠償金額不低于人民幣10萬(wàn)元。若行為嚴(yán)重違法，乙方有權(quán)追究甲方刑事責(zé)任并要求連帶賠償。

（3）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易或租賃合同無(wú)法履行或被確認(rèn)無(wú)效的，甲方應(yīng)返還全部已收取費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等，違約金按無(wú)法履行合同金額的30%計(jì)算。

（4）甲方在收取定金或服務(wù)費(fèi)用后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行協(xié)議或拖延履行超過(guò)30日的，視為根本違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用50%的違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日且乙方無(wú)正當(dāng)理由仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，甲方另有損失的亦一并要求賠償。

（2）乙方在協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失或無(wú)法完成服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方全部直接損失，包括但不限于成本、差旅費(fèi)、預(yù)期收益損失等，違約金按實(shí)際損失額的50%計(jì)算。

（3）乙方單方面解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)議關(guān)鍵義務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)按已支付費(fèi)用的一倍支付違約金，且甲方保留要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致甲方損失的правонадальнейшеетребованиекомпенсации。

（4）若因乙方原因?qū)е陆灰谆蚍?wù)被迫終止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差價(jià)損失補(bǔ)償?shù)?，且甲方有?quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。

3.違約金上限及調(diào)整：雙方約定的違約金總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失額的30%，若實(shí)際損失超過(guò)約定違約金，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；若實(shí)際損失低于約定違約金，守約方應(yīng)適當(dāng)減少違約金。雙方在協(xié)議履行過(guò)程中可協(xié)商調(diào)整違約金比例或金額，但應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括直接損失與合理維權(quán)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，并民事賠償。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得擅自采取強(qiáng)制措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等，該等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定減免相應(yīng)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等），說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如定金、已支付的服務(wù)費(fèi)）應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。若協(xié)議解除導(dǎo)致一方產(chǎn)生額外損失（如機(jī)會(huì)損失），損失方應(yīng)自行承擔(dān)，除非該損失直接由對(duì)方行為或違約行為引起。

4.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議，并通知對(duì)方。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化，雙方可協(xié)商修改協(xié)議條款或解除協(xié)議，具體處理方式以書(shū)面形式確認(rèn)。雙方應(yīng)盡商業(yè)合理義務(wù)減少不可抗力事件造成的損失，但該等義務(wù)不免除因不可抗力事件本身產(chǎn)生的責(zé)任。

5.對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行障礙，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商處理，任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責(zé)任或要求不當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。不可抗力條款不適用于一方因主觀過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的履行障礙。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。雙方可指定代表進(jìn)行談判，協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇該方式后不得再提出其他爭(zhēng)議解決主張：

（1）調(diào)解：提交雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如北京仲裁委員會(huì)或北京市調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成，雙方可協(xié)議選擇仲裁或訴訟；

（2）仲裁：提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文；

（3）訴訟：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院（即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）提起訴訟，訴訟過(guò)程中適用中華人民共和國(guó)法律及司法解釋。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行，但爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決應(yīng)以最終生效的法律文書(shū)為準(zhǔn)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。若仲裁或訴訟結(jié)果與和解協(xié)議內(nèi)容不一致，已支付的和解費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際處理結(jié)果退還或調(diào)整。

5.為避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)注意證據(jù)保全，及時(shí)收集和提供與爭(zhēng)議相關(guān)的合同文件、往來(lái)函電、付款憑證、證人證言等，任何一方故意隱匿或偽造證據(jù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)選擇對(duì)爭(zhēng)議解決成本較低的途徑，優(yōu)先通過(guò)非訴訟方式解決糾紛，以維護(hù)合作關(guān)系及市場(chǎng)聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱地址。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的而進(jìn)行的轉(zhuǎn)委托除外。轉(zhuǎn)讓行為需遵守本協(xié)議所有條款，受讓方不得主張優(yōu)于原協(xié)議約定之外的權(quán)益。

4.獨(dú)立締約：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被法院認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以維持協(xié)議整體目的的實(shí)現(xiàn)。

5.終止條件：協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除或本協(xié)議約定的其他終止情形而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還、費(fèi)用支付等收尾工作，并應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定處理定金、保密義務(wù)、爭(zhēng)議