二次抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。自成立以來，甲方專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。甲方通過多年的市場積累，建立了完善的地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營體系，并與多家金融機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方合作，旨在通過二次抵押的方式，優(yōu)化項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)流動性，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)提供資金支持。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷及物業(yè)管理等。甲方在本次合作中，將其名下的一處已建成商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，與乙方達(dá)成二次抵押協(xié)議，以獲取必要的融資支持。該商業(yè)地產(chǎn)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由X棟商業(yè)樓組成，已投入運(yùn)營并產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流。甲方通過此次二次抵押，不僅能夠緩解短期資金壓力，還能進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模，提升市場競爭力。

在法律層面，甲方嚴(yán)格遵守《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保本次抵押行為的合法性。甲方已獲得相關(guān)抵押物的權(quán)屬證明，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方承諾將積極配合乙方完成抵押登記等手續(xù)，確保抵押權(quán)得以有效設(shè)立。甲方在本次合作中，將按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并確保抵押物的安全與完整。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資擔(dān)保有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX金融中心X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的融資擔(dān)保公司，專注于為企業(yè)和個人提供融資擔(dān)保服務(wù)，具備完善的擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)控制體系。自成立以來，乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)管理體系和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。乙方通過與多家銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)合作，為中小企業(yè)和個人提供了多樣化的融資解決方案，有效緩解了市場主體的資金需求。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方合作，通過提供二次抵押貸款服務(wù)，幫助甲方優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)流動性。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括融資擔(dān)保、貸款服務(wù)、資產(chǎn)管理及風(fēng)險(xiǎn)咨詢等。乙方在本次合作中，將為甲方提供一筆二次抵押貸款，用于支持甲方的項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營需求。乙方的貸款利率、期限及擔(dān)保方式均按照市場標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。乙方將通過嚴(yán)格的盡職，評估甲方的信用狀況和抵押物的價(jià)值，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。乙方在本次合作中，將按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)甲方的融資需求，并確保貸款資金的安全回收。

在法律層面，乙方嚴(yán)格遵守《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保本次擔(dān)保行為的合法性。乙方已獲得相關(guān)金融牌照，并按照監(jiān)管要求進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。乙方在本次合作中，將確保貸款資金的真實(shí)用途，并要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。乙方承諾將按照協(xié)議約定，及時足額發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按照約定使用貸款資金。

雙方的本次合作基于平等、自愿、公平、誠信的原則，通過協(xié)商一致，達(dá)成二次抵押協(xié)議。該協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足甲方的融資需求，還能為乙方帶來合理的收益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。協(xié)議背景基于甲方對資金的需求，以及乙方對抵押物的評估和風(fēng)險(xiǎn)控制，雙方在充分了解彼此需求和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，達(dá)成此次合作。甲方將按照協(xié)議約定，提供完整的抵押物資料和必要的法律文件，配合乙方完成抵押登記等手續(xù)；乙方將按照協(xié)議約定，及時足額發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用情況。雙方的這次合作，是建立在長期合作的基礎(chǔ)上的，未來雙方還可以在更多的領(lǐng)域展開合作，共同推動市場的發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在二次抵押事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保通過合法、合規(guī)的方式，利用甲方名下特定房產(chǎn)設(shè)定二次抵押，為甲方提供融資支持，同時保障乙方的債權(quán)安全。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：抵押物的具體信息與權(quán)屬狀況、二次抵押的設(shè)立條件與程序、貸款金額、利率、期限及相關(guān)費(fèi)用、雙方在抵押期間及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方獲得符合約定的融資，乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保，雙方在法律框架內(nèi)達(dá)成合作目標(biāo)，促進(jìn)資金融通與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

第二條定義

1.**“抵押物”**：指甲方在本協(xié)議中用作二次抵押的特定房產(chǎn)，具體地址為：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，房產(chǎn)證編號為：XX字第XX號。

2.**“二次抵押”**：指在甲方已就該房產(chǎn)設(shè)定首次抵押的基礎(chǔ)上，甲方再次以該房產(chǎn)為擔(dān)保物，向乙方申請新的貸款，并由乙方設(shè)立新的抵押權(quán)的行為。

3.**“貸款金額”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的最高融資額度，具體金額以雙方最終簽署的貸款合同為準(zhǔn)。

4.**“貸款利率”**：指乙方向甲方提供貸款所收取的利息率，采用固定利率或浮動利率，具體利率標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的貸款合同為準(zhǔn)。

5.**“抵押登記”**：指甲方配合乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的二次抵押權(quán)依法在國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的行為。

6.**“抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)”**：指在甲方發(fā)生違約行為，且乙方依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)貸款合同約定采取法律措施，將抵押物拍賣、變賣以清償債務(wù)的情形。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)貸款合同約定，在獲得乙方批準(zhǔn)的前提下，使用貸款資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或其他合法用途。甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時足額發(fā)放貸款。

（2）**義務(wù)**：

a.**提供資料**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)證明以及其他乙方要求的相關(guān)文件，用于乙方的盡職和風(fēng)險(xiǎn)評估。

b.**配合登記**：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成二次抵押權(quán)的登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費(fèi)用。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，若存在，應(yīng)在抵押登記前予以清除。

c.**保持抵押物狀態(tài)**：甲方應(yīng)保證抵押物的安全性、完整性，并負(fù)責(zé)繳納抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，直至抵押權(quán)消滅。甲方不得擅自對抵押物進(jìn)行處分（如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或改變用途等），若確需處分，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

d.**信息披露**：甲方應(yīng)定期向乙方披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況及貸款資金使用情況，接受乙方的合理查詢和監(jiān)督。

e.**履行還款義務(wù)**：甲方應(yīng)按照雙方簽署的貸款合同約定的期限和方式，按時足額償還貸款本息及費(fèi)用。若發(fā)生還款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息，以及乙方采取催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

f.**保證優(yōu)先受償**：甲方保證，在本協(xié)議項(xiàng)下的二次抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對抵押物享有的其他任何權(quán)利（包括但不限于首次抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）均不得優(yōu)先于乙方的抵押權(quán)受償。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.**審查權(quán)**：乙方有權(quán)對甲方的資信狀況、抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及狀態(tài)進(jìn)行審查，并要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料。

b.**抵押權(quán)設(shè)立權(quán)**：乙方有權(quán)要求甲方配合辦理二次抵押權(quán)的登記手續(xù)，并在登記完成后依法設(shè)立抵押權(quán)。

c.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)對貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)憑證。乙方有權(quán)定期或不定期查閱甲方的財(cái)務(wù)會計(jì)賬簿及其他相關(guān)資料。

d.**抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)**：若甲方發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約（如逾期還款超過約定期限、擅自處分抵押物等），乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)貸款合同約定，要求甲方立即停止違約行為，并有權(quán)單方或與甲方協(xié)商，通過拍賣、變賣等方式處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

e.**費(fèi)用收取權(quán)**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)貸款合同約定，向甲方收取貸款利息、罰息、逾期罰金、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)（如有）以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

（2）**義務(wù)**：

a.**放款義務(wù)**：在甲方履行完畢本協(xié)議及貸款合同約定的所有前提條件，并提交完整有效的文件后，乙方應(yīng)按照約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。

b.**保密義務(wù)**：乙方對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。

c.**風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)**：乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對貸款進(jìn)行審慎評估，并在貸款發(fā)放后進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，以保障自身債權(quán)安全。

d.**協(xié)助義務(wù)**：在甲方發(fā)生違約時，若甲方提出合理的債務(wù)重組方案且有利于乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮和協(xié)助；在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，乙方應(yīng)積極、合法地采取措施，盡可能減少甲方損失，并確保抵押物處置的順利進(jìn)行。

e.**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)將貸款合同生效、放款、貸款催收、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等相關(guān)事項(xiàng)及時通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**貸款金額**：乙方同意向甲方提供的二次抵押貸款金額為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整），具體貸款金額以雙方最終簽署的《貸款合同》中載明的金額為準(zhǔn)。

2.**貸款利率**：本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率采用固定利率方式，為年利率XX.XX%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。利率調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議約定的利率在整個貸款期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致。

3.**貸款費(fèi)用**：

a.**評估費(fèi)**：甲方應(yīng)承擔(dān)為本次抵押設(shè)定所需房產(chǎn)評估服務(wù)的全部費(fèi)用，金額為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），于抵押登記辦理前一次性支付給乙方指定賬戶。

b.**登記費(fèi)**：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理二次抵押登記所產(chǎn)生的全部官方費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等），于抵押登記辦理成功后一次性支付給乙方指定賬戶。

c.**其他費(fèi)用**：如乙方為提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)、盡職費(fèi)等，如有），由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)文件中明確。

4.**支付方式**：甲方應(yīng)指定以下銀行賬戶接收乙方的貸款資金，并用于支付相關(guān)費(fèi)用：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

甲方應(yīng)指定以下銀行賬戶用于支付貸款費(fèi)用：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

5.**支付時間**：

a.**費(fèi)用支付**：甲方應(yīng)在收到乙方開具的收費(fèi)發(fā)票后XX日內(nèi)，將評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

b.**貸款發(fā)放**：乙方在收到甲方支付的全部費(fèi)用，并完成相關(guān)審核程序后，應(yīng)在XX日內(nèi)將貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е聦徍顺绦蜓舆t，貸款發(fā)放時間相應(yīng)順延。

c.**還款**：甲方應(yīng)按照《貸款合同》約定的還款計(jì)劃，按時足額將貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。逾期還款的，按本協(xié)議第六條約定處理。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出書面解除要求，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**貸款期限**：根據(jù)雙方簽署的《貸款合同》，本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至最后還款日止。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

a.**盡職期**：自本協(xié)議生效之日起至乙方出具《授信審批意見》之日止，一般為XX個工作日。若甲方在此期間未能提供完整有效資料或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方無法完成盡職，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.**抵押登記完成時限**：自乙方書面通知甲方貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)配合乙方完成二次抵押權(quán)的登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時完成登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過貸款金額的XX%。

c.**還款節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)按照《貸款合同》中約定的還款計(jì)劃，于每期還款日之前（含當(dāng)日）將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至乙方指定賬戶。首次還款日為XXXX年XX月XX日。

4.**協(xié)議終止**：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.貸款本息全部清償完畢；

b.抵押權(quán)依法消滅；

c.雙方協(xié)商一致解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

e.一方破產(chǎn)、清算或解散。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**提供虛假信息或隱瞞事實(shí)**：若甲方在協(xié)議簽署或盡職過程中，提供虛假資料、隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他對乙方不利的重大信息，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議及關(guān)聯(lián)的《貸款合同》，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失（包括直接損失和間接損失），包括但不限于差價(jià)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等。甲方還應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的XX%向乙方支付違約金。

b.**逾期還款**：甲方未按照《貸款合同》約定按時足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期。發(fā)生逾期后：

(i)乙方有權(quán)自逾期之日起，對逾期本金及其對應(yīng)利息按每日XX‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期罰息，直至清償完畢為止。

(ii)逾期超過XX日，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方立即償還全部到期及未到期債務(wù)本息、罰息、費(fèi)用；對抵押物采取查封、拍賣、變賣等措施；拍賣、變賣所得不足以清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

(iii)乙方有權(quán)自逾期之日起，每日按應(yīng)付未付金額的XX%計(jì)收違約金，違約金上限為未付金額的XX%。

(iv)甲方逾期期間，乙方有權(quán)暫停發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，或提前收回部分或全部已發(fā)放貸款。

(v)若甲方因逾期導(dǎo)致乙方采取法律途徑追索債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、律師代理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

c.**擅自處分抵押物**：在抵押期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再次抵押、設(shè)置地役權(quán)或采取其他可能損害乙方抵押權(quán)的行為，乙方有權(quán)立即要求甲方停止該等行為，并按逾期處理；若因此導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害或難以實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本條第1款(iii)項(xiàng)支付違約金。

d.**違反貸款資金用途**：若甲方將貸款資金用于協(xié)議約定以外的用途（如用于高風(fēng)險(xiǎn)投資、償還非關(guān)聯(lián)方債務(wù)等），乙方有權(quán)立即要求甲方停止使用，并可以采取提前收回部分或全部貸款、按逾期處理的措施。甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額XX%的違約金。

e.**拒絕或阻撓乙方行使權(quán)利**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕、阻撓乙方進(jìn)行盡職、監(jiān)督貸款使用、行使抵押權(quán)等，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，立即解除協(xié)議及《貸款合同》，并要求甲方按本條第1款(i)項(xiàng)和(iii)項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)對抵押物行使最優(yōu)先受償權(quán)，并要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

f.**其他違約行為**：甲方違反本協(xié)議中任何其他明確約定的義務(wù)（如未按時提供報(bào)告、未及時繳納相關(guān)費(fèi)用等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付XX%的違約金，并可能被乙方視為觸發(fā)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未能按時放款**：若因乙方原因（非甲方原因），導(dǎo)致在協(xié)議約定或法定期限內(nèi)未能向甲方發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若延誤放款給甲方造成直接損失（如錯失市場機(jī)會等），乙方應(yīng)予以賠償。逾期放款部分，利率按協(xié)議約定執(zhí)行或由雙方協(xié)商調(diào)整。

b.**違反利率或費(fèi)用約定**：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高貸款利率或收取不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方返還多收部分，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方支付違約金或解除協(xié)議。

c.**不當(dāng)行使抵押權(quán)**：若乙方在行使抵押權(quán)過程中，存在程序違法、超出抵押擔(dān)保范圍、造成抵押物不當(dāng)貶值或損害等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.**其他違約行為**：乙方違反本協(xié)議中明確約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.**違約金的計(jì)算與支付**：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況按日計(jì)算。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。逾期支付違約金的，每日按未付違約金金額的XX%加收滯納金。

4.**損失賠償**：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)期間，受影響一方應(yīng)立即通知另一方發(fā)生不可抗力及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除條件**：

a.**及時通知**：遭受不可抗力的一方必須在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知另一方，若未能及時通知，可能視為未能履行相關(guān)義務(wù)，但仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況酌情減輕或免除責(zé)任。

b.**采取減損措施**：遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理的措施，盡量避免或減少不可抗力對其履行義務(wù)的影響。

c.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)立即生效的義務(wù)（如立即停止違約行為的義務(wù)、配合辦理必要手續(xù)的義務(wù)等），以及支付已產(chǎn)生費(fèi)用的義務(wù)。

d.**協(xié)議解除**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對本協(xié)議任何一方均顯失公平的，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失，相互返還已收款項(xiàng)或支付相應(yīng)補(bǔ)償。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

e.**不可抗力消除后的履行**：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商調(diào)整履行期限等條款。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。

3.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.**訴訟**：作為仲裁的替代方案，若雙方明確書面選擇，也可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定作出判決。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

6.**專屬管轄**：除本協(xié)議另有明確約定外，與本協(xié)議履行相關(guān)的爭議應(yīng)首先通過本條約定方式解決，任何一方在仲裁或訴訟程序開始前，非經(jīng)對方書面同意，不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或變更后的地址，即視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對方系統(tǒng)之日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為