陽光房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX陽光房科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑材料有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在陽光房項目合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為買方/出租方/委托方，擬通過乙方提供的專業(yè)陽光房設(shè)計、材料供應(yīng)及施工服務(wù)，建設(shè)并投入使用陽光房。乙方則根據(jù)甲方的需求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的陽光房產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)。雙方基于對市場需求的共同認(rèn)知和對項目可行性的充分評估，達(dá)成以下合作意向。

甲方計劃在XX市XX區(qū)XX地段建設(shè)陽光房項目，用于商業(yè)展示或休閑用途，并委托乙方提供從設(shè)計、材料采購到施工安裝的全流程服務(wù)。乙方承諾按照甲方的具體要求，確保陽光房的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時保障項目按時交付。雙方通過本協(xié)議的簽訂，確立合作框架，并約定相關(guān)事宜，以保障項目順利推進(jìn)。本協(xié)議的履行將基于雙方的充分協(xié)商和嚴(yán)格履約，任何一方均需遵守協(xié)議約定，共同推動項目的成功實(shí)施。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限及違約責(zé)任等關(guān)鍵要素，構(gòu)成雙方合作的法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在陽光房項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及費(fèi)用順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于陽光房的設(shè)計方案制定、材料采購、施工安裝、質(zhì)量驗收及后期維護(hù)等全過程服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋項目需求確認(rèn)、技術(shù)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、成本結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.**陽光房**：指采用透明或半透明材料建造，具備良好采光和通風(fēng)功能的建筑結(jié)構(gòu)，用于商業(yè)、休閑或居住等用途。

2.**設(shè)計方案**：指乙方根據(jù)甲方需求提供的陽光房結(jié)構(gòu)、材料、布局及功能配置等技術(shù)圖紙和說明文件。

3.**材料供應(yīng)**：指乙方按照設(shè)計方案及甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，提供陽光房所需的玻璃、框架、防水材料等全部構(gòu)件。

4.**施工安裝**：指乙方負(fù)責(zé)陽光房現(xiàn)場的基礎(chǔ)處理、構(gòu)件組裝及系統(tǒng)調(diào)試，直至項目通過最終驗收。

5.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的陽光房產(chǎn)品及施工質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

(1)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、材料選用及施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整方案。

(2)甲方有權(quán)在項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如材料進(jìn)場、結(jié)構(gòu)封頂?shù)龋┈F(xiàn)場驗收，并確認(rèn)是否符合協(xié)議約定。

(3)若乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

-**義務(wù)**：

(1)甲方需向乙方提供陽光房項目的詳細(xì)需求文件，包括使用場景、面積、高度及特殊功能要求等，并確保信息的真實(shí)性。

(2)甲方應(yīng)按時支付協(xié)議約定的款項，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并獲得書面同意。

(3)甲方需協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于水電接入、場地平整及相關(guān)許可辦理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，及時處理項目執(zhí)行過程中的變更需求及突發(fā)問題。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

-**權(quán)力**：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項目需求及審批文件，確保設(shè)計方案符合法規(guī)及合同約定。

(2)乙方在項目執(zhí)行過程中，對設(shè)計方案及施工技術(shù)擁有專業(yè)解釋權(quán)，但需尊重甲方的合理意見。

(3)若甲方延遲付款，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

-**義務(wù)**：

(1)**設(shè)計方案**：乙方需在收到甲方需求后15日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后出具最終技術(shù)文件，并保證設(shè)計符合國家抗震、防水及消防標(biāo)準(zhǔn)。

(2)**材料供應(yīng)**：乙方負(fù)責(zé)采購符合協(xié)議約定的陽光房材料，并提供出廠合格證及檢測報告。若材料質(zhì)量不合格，乙方需無條件更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(3)**施工安裝**：乙方需組建專業(yè)施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照設(shè)計方案及施工規(guī)范作業(yè)，確保項目在協(xié)議約定工期內(nèi)完成。乙方應(yīng)購買施工人員意外險及財產(chǎn)保險，并將副本提交甲方備案。

(4)**質(zhì)量保證**：陽光房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為5年，防水系統(tǒng)質(zhì)保期為3年，乙方需提供書面質(zhì)保承諾，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)非人為損壞的維修工作。

(5)**現(xiàn)場管理**：乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，每日向甲方匯報施工進(jìn)度，并接受監(jiān)理或第三方機(jī)構(gòu)的抽檢。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方需承?dān)全部責(zé)任。

(6)**技術(shù)支持**：乙方需在項目交付后提供1次調(diào)試服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)驗收手續(xù)。對于超出質(zhì)保期的維修需求，乙方需提供有償服務(wù)方案供甲方選擇。

本條款詳細(xì)約定了雙方在陽光房項目中的具體責(zé)任，旨在通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，降低合作風(fēng)險并保障項目高效執(zhí)行。任何一方違反約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供陽光房設(shè)計、材料供應(yīng)及施工安裝服務(wù)，總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），含稅。具體價格構(gòu)成包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及稅費(fèi)等，詳細(xì)清單作為本協(xié)議附件一。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式，具體安排如下：

(1)合同簽訂后3日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣XX萬元，用于乙方啟動設(shè)計及材料預(yù)采購；

(2)設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10日內(nèi)，支付總價款的40%，即人民幣XX萬元；

(3)施工隊進(jìn)場且完成基礎(chǔ)工程后，支付總價款的20%，即人民幣XX萬元；

(4)項目竣工驗收合格并交付使用后30日內(nèi)，支付剩余總價款的10%，即人民幣XX萬元。

3.**支付時間**：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行，

賬戶名稱：XX建筑材料有限公司，

賬號：XXXXXX。

4.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在每次收款后10日內(nèi)向甲方提供等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成付款。若甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之二的違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自項目竣工驗收合格之日起2年，期間雙方權(quán)利義務(wù)均受本協(xié)議約束。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

(1)設(shè)計方案提交：乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)完成初步方案，30日內(nèi)提交最終確認(rèn)方案；

(2)材料進(jìn)場：自甲方確認(rèn)設(shè)計方案后20日內(nèi)，乙方需完成主要材料采購并運(yùn)抵施工現(xiàn)場；

(3)項目工期：總工期為90天，自乙方正式施工之日起計算，其中包含設(shè)計調(diào)整、材料運(yùn)輸及天氣影響預(yù)留時間；

(4)驗收交付：項目完工后7日內(nèi)，雙方初步驗收，15日內(nèi)完成正式驗收并交付使用。

3.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的方案調(diào)整，工期可相應(yīng)順延，但乙方需提前15日通知甲方并說明理由。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**付款延遲**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之二的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量70%的工程款作為賠償。

(2)**需求變更**：甲方單方面要求重大設(shè)計變更，需承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延天數(shù)根據(jù)實(shí)際影響協(xié)商確定。

(3)**驗收拒絕**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為項目合格，乙方交付后不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但甲方仍需支付全部款項。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**設(shè)計違約**：乙方提供的設(shè)計方案不符合國家規(guī)范或協(xié)議約定，需修改直至合格，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，損失上限為人民幣XX萬元。

(2)**材料違約**：若使用材料存在假冒偽劣問題，乙方需無條件更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時向甲方支付總價款30%的違約金。若問題源于甲方指定材料，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(3)**工期延誤**：乙方非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，累計違約金不超過總價款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價50%的損失。

(4)**質(zhì)量缺陷**：陽光房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)或功能缺陷（非人為損壞），乙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)響應(yīng)，維修至合格標(biāo)準(zhǔn)，若維修不及時或效果不佳，甲方有權(quán)委托第三方施工并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時扣減相應(yīng)工程款。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需在事件發(fā)生后10日內(nèi)提供證明文件，并協(xié)商調(diào)整工期或費(fèi)用。

4.**賠償上限**：除本協(xié)議明確約定的賠償條款外，任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，賠償金額不超過違約時甲方已支付款項的150%。雙方均應(yīng)妥善保管項目資料，因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策變更）以及疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即暫?；蛘{(diào)整協(xié)議履行，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.**合同解除**：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失按實(shí)際貢獻(xiàn)比例承擔(dān)。

5.**不可免責(zé)事項**：因一方過錯導(dǎo)致的損失（如甲方未提供施工許可導(dǎo)致延誤），或雙方可預(yù)見并采取預(yù)防措施的事件（如高溫天氣），不可歸責(zé)于不可抗力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期內(nèi)任何一方不得單方面采取法律行動，協(xié)商結(jié)果形成書面文件即具法律效力。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商未果，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁選擇**：若調(diào)解失敗，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁，適用仲裁規(guī)則由雙方在爭議發(fā)生前書面約定，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。

4.**訴訟途徑**：仲裁不適用或雙方明確選擇訴訟的，爭議應(yīng)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中國法律。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議履行過程中的證據(jù)（如往來函件、驗收記錄、付款憑證等），法院或仲裁機(jī)構(gòu)將結(jié)合優(yōu)勢證據(jù)作出裁決。

6.**管轄排他**：協(xié)議生效后，任何一方不得就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)提出主張，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送后24小時內(nèi)視為送達(dá)，信函寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議任何條款的修改需經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定不作為變更依據(jù)。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（如價格、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得泄露或用于協(xié)議目的之外。保密期為本協(xié)議終止后2年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓**：本協(xié)議條款不得部分轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方執(zhí)行，但法律強(qiáng)制或雙方書面同意除外。

5.**法律適用**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準(zhǔn)。

6.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況協(xié)議自動終止：

(1)雙方協(xié)商一致解除；

(2)一方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力；

(3)協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（如政府規(guī)劃變更導(dǎo)致項目取消）。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項并返還不屬于自身的財產(chǎn)。

7.**通知送達(dá)**：所有法律文書均