協(xié)議書去哪里公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/租賃/委托乙方提供的XX項目/服務(wù)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，與乙方達成合作意向。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且已充分了解本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)運營管理企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的運營體系。乙方持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)資質(zhì)證書，能夠合法提供本協(xié)議約定的XX項目/服務(wù)。乙方已根據(jù)甲方需求，制定了詳細的合作方案，并同意按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

**協(xié)議簡介：**

甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX項目/服務(wù)的購買/租賃/委托事宜達成一致意見。合作背景如下：

甲方為拓展XX區(qū)域市場業(yè)務(wù)，需獲取XX項目/服務(wù)以實現(xiàn)戰(zhàn)略布局。乙方作為該領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，擁有符合甲方需求的XX項目/服務(wù)資源。雙方經(jīng)盡職及商務(wù)談判，確認乙方提供的XX項目/服務(wù)符合甲方業(yè)務(wù)需求，且具備良好的市場前景及經(jīng)濟效益。甲方同意以本協(xié)議約定的條件購買/租賃/委托乙方的XX項目/服務(wù)，乙方亦同意按約定履行交付/出租/服務(wù)義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障交易安全。雙方均確認已充分理解并同意本協(xié)議所有條款，并承諾嚴格履行。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，同時促進乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。雙方同意以本協(xié)議為據(jù)，共同推進合作事宜的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項目/服務(wù)的購買/租賃/委托事宜所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保合作事項按照約定的內(nèi)容、標(biāo)準和時間順利開展。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方需求，向甲方交付/出租/提供XX項目/服務(wù)，包括但不限于項目/服務(wù)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準、交付/出租/服務(wù)方式及時間節(jié)點；

2.甲方按照約定支付購買/租賃/服務(wù)費用，并享有對XX項目/服務(wù)的使用權(quán)/所有權(quán)/受益權(quán)；

3.雙方在合作過程中涉及的信息保密、違約責(zé)任、爭議解決等事項的約定；

4.其他與XX項目/服務(wù)相關(guān)的附屬條款及補充協(xié)議。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進交易的完整履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“XX項目/服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的XX標(biāo)的物或服務(wù)，具體包括但不限于項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、交付/出租/服務(wù)標(biāo)準等，以本協(xié)議附件或具體約定為準；

2.“交付/出租/服務(wù)期限”指乙方完成XX項目/服務(wù)提供的時間范圍，自本協(xié)議生效之日起計算；

3.“費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的全部款項，包括但不限于購買價款/租金/服務(wù)費、稅費及其他約定費用；

4.“保密信息”指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或非公開信息，包括但不限于技術(shù)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付/出租/提供符合標(biāo)準的XX項目/服務(wù)，并有權(quán)對乙方履約情況進行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件或補充約定，對XX項目/服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格等進行調(diào)整，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付未付金額XX%的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停履約或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)保護乙方的XX項目/服務(wù)不受第三方侵害，并對因甲方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得將XX項目/服務(wù)用于協(xié)議約定范圍之外的目的。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供履約所需場地、設(shè)備或第三方許可等，具體協(xié)助義務(wù)以本協(xié)議附件約定為準。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本協(xié)議約定交付/出租/提供XX項目/服務(wù)，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準、數(shù)量及交付/出租/服務(wù)期限。乙方應(yīng)配備專業(yè)的團隊和資源，保證XX項目/服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并隨時接受甲方的合理檢查。若甲方提出合理化建議，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)評估并答復(fù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用，甲方未支付的，乙方有權(quán)采取以下措施：

-發(fā)出催款通知，要求甲方在XX日內(nèi)補足款項；

-暫停XX項目/服務(wù)的交付/出租/服務(wù)；

-解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方已產(chǎn)生的成本、預(yù)期收益損失及律師費等。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的XX項目/服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

（4）乙方應(yīng)按照約定配備技術(shù)支持或售后服務(wù)，并在XX日內(nèi)響應(yīng)甲方的合理訴求，及時解決XX項目/服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)向甲方提供履約所需的全部必要文件和憑證，包括但不限于驗收單、使用手冊、權(quán)屬證明等。

（5）乙方應(yīng)對涉及甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于協(xié)議約定范圍之外的目的；保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其履約行為符合行業(yè)規(guī)范，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的XX項目/服務(wù)總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于XX項目/服務(wù)的交付/出租/服務(wù)費、稅費（如適用）、以及雙方約定的其他費用。具體價格構(gòu)成及稅費承擔(dān)方式以本協(xié)議附件或補充協(xié)議為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間及條件：

-預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元；

-發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到每期款項后XX日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的發(fā)票；

-尾款/分期付款：剩余款項應(yīng)于XX項目/服務(wù)交付/出租/服務(wù)完成且驗收合格后XX日內(nèi)一次性支付，或按照本協(xié)議附件約定的分期支付計劃執(zhí)行。甲方支付款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款擔(dān)?；蚴盏郊追酱_認的支付計劃。任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，且該違約金不因時間推移而遞增，直至全部款項付清。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停履約或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及相當(dāng)于未付款項XX%的違約金。

4.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，按照約定履行XX項目/服務(wù)的交付/出租/服務(wù)義務(wù)，并確保資金用于本協(xié)議目的。甲方變更支付賬戶或提出延期支付，應(yīng)至少提前XX日書面通知乙方并獲得乙方書面同意，否則視為拒絕支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項目/服務(wù)最終交付/出租/服務(wù)完成且費用結(jié)清之日止，但雙方另有約定的除外。協(xié)議期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補充協(xié)議延長合作期限。

2.XX項目/服務(wù)的具體交付/出租/服務(wù)期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成XX項目/服務(wù)的交付/出租/服務(wù)準備工作，并自XX年XX月XX日起正式向甲方交付/出租/提供XX項目/服務(wù)。該期限自甲方書面確認接收或?qū)嶋H使用之日起計算，總期限為XX個月/年，具體以雙方約定為準。若因甲方原因（如未提供必要條件、未及時驗收等）導(dǎo)致期限延誤，延誤期間乙方責(zé)任不受影響。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-驗收期：XX項目/服務(wù)交付/出租/服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認書；若甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議，視為驗收合格。驗收不合格的，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)書面說明具體問題及整改要求，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成整改，并重新提交甲方驗收。

-信息提供：乙方應(yīng)在XX項目/服務(wù)交付/出租/服務(wù)開始前XX日內(nèi)，向甲方提供完整的技術(shù)資料、操作手冊及必要培訓(xùn)；甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)安排人員學(xué)習(xí)，并在培訓(xùn)結(jié)束后簽署培訓(xùn)確認書。

4.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履約的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分/全部免責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-逾期付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何款項，構(gòu)成逾期付款。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期付款違約金總額不超過總價款的XX%，且不影響乙方要求甲方支付全部未付款項及利息的權(quán)利。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用、賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于合同履行預(yù)期收益、第三方索賠費用等），以及相當(dāng)于總價款XX%的違約金。

-非法使用：若甲方將XX項目/服務(wù)用于協(xié)議約定范圍之外的目的，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付總價款XX%的違約金。甲方因非法使用導(dǎo)致的第三方索賠或損失，均由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

-未履行協(xié)助義務(wù)：若甲方未按約定提供必要協(xié)助導(dǎo)致乙方無法履約或延誤履約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延長履行期限、支付延誤違約金（按同期銀行貸款利率上浮XX%計算），或賠償乙方因此直接遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

-逾期交付/出租/服務(wù)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限和標(biāo)準交付/出租/提供XX項目/服務(wù)，構(gòu)成逾期履約。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未完成工作價款的XX%向甲方支付違約金。逾期履約違約金總額不超過總價款的XX%，且不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行、采取補救措施或解除協(xié)議的權(quán)利。若乙方逾期交付/出租/服務(wù)超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未獲得相應(yīng)價值的款項，并支付相當(dāng)于總價款XX%的違約金。甲方因此遭受的損失（包括但不限于合同目的無法實現(xiàn)導(dǎo)致的替代方案成本、市場機會損失等），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以賠償。

-質(zhì)量不合格：若乙方提供的XX項目/服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)拒收、退貨，并要求乙方退還已支付的相關(guān)款項，并支付相當(dāng)于退貨款項XX%的違約金。若該質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方直接或間接遭受損失（如生產(chǎn)線停工、客戶投訴賠償?shù)龋?，乙方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過乙方因該違約行為可預(yù)見的最大損失。

-侵犯第三方權(quán)益：如因乙方提供的XX項目/服務(wù)存在侵權(quán)問題（如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等），導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠、訴訟或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方全部損失、支付律師費、訴訟費等，且甲方有權(quán)直接向乙方追償。乙方同時應(yīng)在收到甲方索賠通知后XX日內(nèi)主動負責(zé)處理該侵權(quán)事宜，若乙方處理不當(dāng)或未及時處理導(dǎo)致甲方損失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。

3.**共同違約責(zé)任**

-若違約行為系雙方共同造成（如因甲方提供的錯誤信息導(dǎo)致乙方錯誤履約），雙方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整違約金或采取其他補救措施。

4.**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

-雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以未造成實際損失或損失低于違約金為由拒絕支付。若實際損失超過違約金，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

-若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失（如合同預(yù)期收益損失、為履行合同已投入的成本等）。

5.**違約處理機制**

-任何一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)向違約方發(fā)出書面催告函，要求其在XX日內(nèi)糾正違約行為。若違約方在催告期內(nèi)未糾正，守約方可采取本協(xié)議約定的違約責(zé)任措施，包括解除協(xié)議、強制執(zhí)行等。

-因違約導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)義務(wù)履行，并妥善處理已完成的合作內(nèi)容。乙方應(yīng)配合甲方完成退回、退款、資料返還等事宜，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)合理費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及雙方在簽訂本協(xié)議時尚無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：如任何一方因不可抗力而無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并立即向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料（如政府公告、新聞報道、官方報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或履行變得不必要，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分免除責(zé)任或終止協(xié)議。協(xié)商不成的，適用本協(xié)議爭議解決條款。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或規(guī)避責(zé)任。

5.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議履行可能性。若經(jīng)評估認為協(xié)議已無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)協(xié)商制定最終解決方案，包括但不限于協(xié)議解除、損失分配等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項進行溝通，尋求達成一致意見的解決方案。

2.協(xié)商不成的處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起XX日內(nèi)）未能就爭議事項達成一致，或一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商，爭議應(yīng)提交以下第（一）項方式解決：

（一）仲裁：將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可申請由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟選擇：除本條第2項約定外，雙方均不得就本協(xié)議項下的任何爭議向任何法院提起訴訟。若本條第2項約定提交仲裁后，一方未在規(guī)定期限內(nèi)提交仲裁申請或仲裁庭未成立，守約方有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用該法院現(xiàn)行有效的訴訟規(guī)則。但任何一方就同一爭議事項選擇訴訟后，應(yīng)放棄此前選擇的仲裁方式，且不得再行選擇仲裁。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間（包括協(xié)商、仲裁或訴訟），除爭議本身外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非守約方書面通知違約方將暫停履行，并說明暫停原因及預(yù)期恢復(fù)履行時間。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的效力及解釋，均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)按照本協(xié)議約定通過協(xié)商或爭議解決方式處理，任何一方不得擅自采取其他解決方式或?qū)で蟮谌綇娭聘深A(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。對延遲送達的通知，若在合理期限內(nèi)未通知對方存在延遲，則視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力，除非一方明確同意并以書面形式確認。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件應(yīng)與本協(xié)議一并閱讀和理解。若附件內(nèi)容與正文存在沖突，以書面簽署日期在后的為準；若無法確定簽署日期，則視為附件是對正文的補充說明，不沖突部分仍有效。

4.獨立性：本協(xié)議的任何條款均獨立存在。若任何條款被