落戶協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的落戶相關(guān)服務(wù)事宜達成一致，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方作為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人或合法出租方，因自身或關(guān)聯(lián)家庭成員需滿足XX市落戶政策要求，擬通過乙方提供的落戶服務(wù)實現(xiàn)相關(guān)目標(biāo)。乙方作為專業(yè)落戶服務(wù)提供商，具備相關(guān)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗，能夠協(xié)助甲方完成落戶申請及相關(guān)手續(xù)辦理。雙方基于以下前提條件達成合作：

（1）甲方已合法擁有或租賃標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）甲方家庭成員符合XX市落戶政策的基本條件，具體以當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T最終認(rèn)定為準(zhǔn)；

（3）乙方承諾在合法合規(guī)的前提下，利用自身專業(yè)能力協(xié)助甲方完成落戶申請流程，包括但不限于政策咨詢、材料準(zhǔn)備、流程跟進等；

（4）雙方確認(rèn)本協(xié)議項下的合作內(nèi)容不涉及任何違法違規(guī)行為，且甲方應(yīng)配合提供真實、完整的申請材料。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保落戶服務(wù)的順利履行，并為后續(xù)價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容與整體范本保持一致，任何爭議均以本協(xié)議及附件為依據(jù)進行解決。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供標(biāo)的物相關(guān)落戶服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及XX市戶籍管理政策的要求，協(xié)助甲方及其指定人員完成落戶申請的全程服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方為甲方提供XX市落戶政策解讀及方案規(guī)劃服務(wù)，根據(jù)甲方家庭成員的具體情況制定個性化落戶方案；

2.乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審核落戶所需材料，包括身份證明、居住證明、社保繳納證明、學(xué)歷證明等，并確保材料的合規(guī)性與完整性；

3.乙方負(fù)責(zé)向XX市戶籍管理部門提交落戶申請，并全程跟蹤申請進度，及時反饋審批結(jié)果；

4.乙方提供落戶申請過程中涉及的政策咨詢、風(fēng)險提示及必要協(xié)調(diào)服務(wù)，但不含代辦非法定要求事項；

5.協(xié)議范圍內(nèi)服務(wù)內(nèi)容的履行以甲方配合及當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，最終落戶結(jié)果由戶籍管理部門決定。雙方確認(rèn)本協(xié)議僅涉及上述服務(wù)范圍，任何超出范圍的服務(wù)或承諾均不包含在內(nèi)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有特定含義：

1.“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，其產(chǎn)權(quán)或租賃狀態(tài)以甲方提供的證明文件為準(zhǔn)；

2.“落戶服務(wù)”指乙方提供的從政策咨詢至申請?zhí)峤坏娜鞒谭?wù)，不含落戶結(jié)果保證；

3.“申請周期”指自落戶申請?zhí)峤恢翍艏芾聿块T最終作出決定的時間段，具體以部門公示為準(zhǔn)；

4.“服務(wù)費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬；

5.“政策”指XX市現(xiàn)行有效的戶籍管理相關(guān)規(guī)定，以政府部門發(fā)布文本為準(zhǔn)；

6.“合法材料”指符合戶籍管理部門要求的申請文件，包括但不限于原件及復(fù)印件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、合規(guī)的落戶服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進度與質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整落戶方案，但需提前書面通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)調(diào)整費用（如適用）；

（3）甲方必須保證其提供的所有個人信息及材料真實、合法、有效，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的行政處罰或法律后果；

（4）甲方應(yīng)按時足額支付本協(xié)議約定的服務(wù)費，逾期支付的需按日加收未支付金額0.5%的違約金；

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成材料核實、指紋采集、面談等必要環(huán)節(jié)，且不得干預(yù)戶籍管理部門的正常審核流程；

（6）若因甲方原因（如隱瞞病史、學(xué)歷造假等）導(dǎo)致落戶申請被撤銷或追責(zé)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方已產(chǎn)生費用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷制定落戶方案，并要求甲方提供必要協(xié)助；對不符合政策條件的申請有權(quán)拒絕服務(wù)并說明理由；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費，并需向甲方提供合規(guī)發(fā)票；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊處理落戶申請，確保服務(wù)內(nèi)容符合政策要求，包括但不限于：

-提供最新落戶政策解讀，明確申請條件及風(fēng)險；

-審核材料清單，指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備身份證明、社保記錄、居住權(quán)證明等關(guān)鍵文件；

-代為提交申請材料，并保留完整遞交憑證；

-每周至少提供一次進度報告，重大事項需即時溝通；

（4）乙方需對客戶信息嚴(yán)格保密，除政府部門要求或法律強制外不得泄露；若因乙方過失導(dǎo)致信息泄露，需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程合法合規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段干預(yù)審批結(jié)果，如使用違規(guī)承諾等行為導(dǎo)致甲方受損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方有權(quán)根據(jù)申請難度或政策變化調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并書面說明理由；若因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，乙方需退還已收取未服務(wù)部分的費用；

（7）乙方應(yīng)配合甲方應(yīng)對戶籍管理部門的問詢，但面談及最終決定由甲方直接處理，乙方僅提供輔助建議；

（8）乙方需在服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)提供完整檔案，包括申請材料復(fù)印件、審批過程記錄等，供甲方存查。雙方確認(rèn)上述權(quán)利義務(wù)構(gòu)成本協(xié)議核心條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付落戶服務(wù)費（以下簡稱“服務(wù)費”）共計人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含本協(xié)議第一條所述的全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝飾設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費的50%，即人民幣XX元；

（2）尾款：乙方完成所有服務(wù)并提交最終申請材料后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的服務(wù)費，即人民幣XX元。

4.乙方應(yīng)在收到每一筆款項后向甲方開具等額發(fā)票，發(fā)票類型以甲方書面要求為準(zhǔn)。若甲方因未按時支付導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行服務(wù)，乙方有權(quán)暫?；蚪獬齾f(xié)議，已產(chǎn)生的費用不予退還。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的0.1%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費的20%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至落戶申請獲得最終結(jié)果之日止，但最長期限不超過自協(xié)議生效之日起24個月。

2.乙方服務(wù)履行期限：

（1）方案制定與材料準(zhǔn)備階段：自協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)完成；

（2）申請?zhí)峤慌c跟進階段：自材料遞交之日起至戶籍管理部門初步公示結(jié)果，預(yù)計需要XX個月（以實際審批進度為準(zhǔn)）；

（3）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)執(zhí)行計劃，明確各階段時間節(jié)點。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方需在本協(xié)議生效后7日內(nèi)提供完整申請材料清單；

（2）乙方需在收到完整材料后3個工作日內(nèi)完成合規(guī)性審核；

（3）若戶籍管理部門要求補充材料，甲方應(yīng)在收到通知后2日內(nèi)提交，逾期導(dǎo)致申請延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.如因政策調(diào)整或政府部門審批周期異常延長超過6個月，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，但乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）信息欺詐：若甲方在申請中提供虛假身份、學(xué)歷、社保記錄等關(guān)鍵信息，一經(jīng)查實，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付總服務(wù)費的200%作為違約金（上限不超過人民幣XX元）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)補足差額。戶籍管理部門對甲方的處罰或追責(zé)，均由甲方獨立承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

（2）付款延遲：甲方未按第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的0.1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付費用不予退還，并保留向甲方追償全部已產(chǎn)生成本的權(quán)利。

（3）材料缺失：因甲方未及時提供必要材料導(dǎo)致申請被拒或程序延誤，乙方已完成的服務(wù)費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，剩余部分不予退還。若該延誤導(dǎo)致乙方額外支出（如重新提交申請的工本費），甲方應(yīng)予以補償。

（4）單方終止：甲方未經(jīng)乙方同意單方終止協(xié)議，需支付已完成服務(wù)部分的80%作為違約金，且已產(chǎn)生的差旅、審核等成本由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）服務(wù)不達標(biāo)：乙方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)（如未在規(guī)定時間內(nèi)完成方案制定、材料審核或進度匯報），甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期仍不改善的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取費用的50%，并支付總服務(wù)費的30%作為違約金。

（2）違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員泄露甲方個人信息或申請計劃，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償損失金額的1.5倍，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

（3）承諾保證結(jié)果：若乙方在協(xié)議中明確承諾“保證落戶”或類似字眼，而最終申請未獲批準(zhǔn)，乙方需退還全部服務(wù)費并支付總服務(wù)費的200%作為違約金（上限不超過人民幣XX元）。但乙方已盡到合理注意義務(wù)（如材料合規(guī)性審核、流程正常推進）的除外。

（4）擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)：乙方將核心服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方，且未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還全部費用并支付總服務(wù)費的50%作為違約金。

**3.不可抗力免責(zé)**

若因地震、戰(zhàn)爭、政府政策突變等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。已產(chǎn)生費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，未履行部分不再承擔(dān)。

**4.賠償責(zé)任上限**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方對另一方的賠償責(zé)任總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費的300%（以實際損失或違約金較高者為準(zhǔn)）。雙方確認(rèn)此條款符合公平原則，且已充分評估風(fēng)險。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會性突發(fā)事件；

（3）政府行為，如法律修訂、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實施封鎖、隔離等措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障、電力中斷等不可歸責(zé)于任何一方的事故。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分條款，但調(diào)整期限最長不超過6個月。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算。若不可抗力僅影響部分條款（如申請周期延長），受影響條款應(yīng)中止履行，其他條款仍繼續(xù)有效。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并互不要求賠償。

4.協(xié)商解除：若不可抗力持續(xù)超過3個月，雙方可通過書面協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，剩余部分不予退還。雙方確認(rèn)此條款旨在合理分配風(fēng)險，避免不必要的訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、違約責(zé)任、賠償金額等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為附件。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議生效后30日內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權(quán)采取以下方式解決：

（1）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.訴訟/仲裁選擇：若選擇訴訟，被告為乙方。若選擇仲裁，仲裁語言為中文，仲裁地與協(xié)議履行地一致。雙方確認(rèn)選擇訴訟或仲裁的途徑僅為解決本協(xié)議爭議，仲裁/訴訟程序中產(chǎn)生的費用（如保全費、律師費）由敗訴方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，任何爭議的解決均適用中華人民共和國法律，且本協(xié)議約定的爭議解決條款具有優(yōu)先效力，排除適用其他約定或管轄協(xié)議。雙方同意在爭議發(fā)生前，各自均已充分了解并同意本條款內(nèi)容。

5.爭議前置：任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)窮盡協(xié)商程序，且不得單方面凍結(jié)對方財產(chǎn)，但存在惡意損害對方利益情形的除外。雙方同意在爭議解決期間，繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容，以減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真方式送達。送達地址以本協(xié)議首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前7日書面通知對方。電子送達需雙方已書面確認(rèn)電子郵箱有效性。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。任何口頭約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息承擔(dān)無限期保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

4.不