澳洲婚后財產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABCTradingAustraliaPtyLtd（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：Level12,100GeorgeStreet,Sydney,NSW2000,Australia。

甲方法定代表人/負責(zé)人：JohnSmith（以下簡稱“甲方負責(zé)人”）。

甲方聯(lián)系方式：+61292528888（電話），[emlprotected]（郵箱）。

甲方是一家在澳大利亞注冊成立的商業(yè)實體，主要經(jīng)營國際貿(mào)易及投資業(yè)務(wù)。甲方在澳大利亞擁有穩(wěn)定的商業(yè)運營網(wǎng)絡(luò)，并計劃通過本次協(xié)議與乙方建立長期合作關(guān)系，涉及財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)等領(lǐng)域。甲方基于對乙方的信任及雙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力，決定與乙方簽署本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XYZPropertySolutionsAustraliaPtyLtd（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：Unit305,1/2QueenStreet,Melbourne,VIC3000,Australia。

乙方法定代表人/負責(zé)人：EmilyJohnson（以下簡稱“乙方負責(zé)人”）。

乙方聯(lián)系方式：+61396508888（電話），[emlprotected]（郵箱）。

乙方是一家在澳大利亞注冊成立的房地產(chǎn)服務(wù)公司，專注于提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃、買賣及委托管理服務(wù)。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團隊及廣泛的客戶資源，在澳大利亞房地產(chǎn)市場享有良好聲譽。乙方注意到甲方在相關(guān)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，并愿意通過本協(xié)議為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，以滿足甲方的商業(yè)目標。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，同意通過本協(xié)議建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽署基于甲乙雙方在澳大利亞市場的業(yè)務(wù)合作需求。甲方作為商業(yè)實體，在財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)等領(lǐng)域需要乙方的專業(yè)支持，而乙方作為房地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備滿足甲方需求的能力和資源。雙方通過協(xié)商一致，同意以本協(xié)議為框架，明確合作背景及前提條件。甲方將根據(jù)協(xié)議約定支付相關(guān)費用，乙方則按照協(xié)議要求提供相應(yīng)的服務(wù)或交付財產(chǎn)。本協(xié)議的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展，并為后續(xù)的具體合作項目奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，確保雙方合作過程的規(guī)范性、合法性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)等領(lǐng)域合作的具體內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作行為的合法性與規(guī)范性，促進長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1）財產(chǎn)的買賣、租賃或轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備或其他有形資產(chǎn)；2）委托乙方提供專業(yè)的財產(chǎn)管理、維護或咨詢服務(wù)；3）雙方在合作過程中涉及的費用支付、風(fēng)險承擔(dān)及信息披露等事項。本協(xié)議旨在通過詳細約定，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，保障交易安全，防止?jié)撛诩m紛，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1）“財產(chǎn)”指本協(xié)議項下涉及買賣、租賃或委托管理的任何不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他具有經(jīng)濟價值的資產(chǎn)；

2）“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的專業(yè)咨詢、管理或執(zhí)行服務(wù)；

3）“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章的日期；

4）“保密信息”指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的、與本協(xié)議相關(guān)的、未公開的任何商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)或客戶資料；

5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與財產(chǎn)相關(guān)的必要文件、資料和信息，包括但不限于財產(chǎn)權(quán)屬證明、市場評估報告等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付相關(guān)費用，包括服務(wù)費、交易傭金、租賃款項等。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的財產(chǎn)信息，并配合乙方完成必要的法律手續(xù)和登記工作。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對乙方提供的保密信息予以嚴格保護，未經(jīng)乙方同意不得泄露給任何第三方。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)的順利進行。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方的要求。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的財產(chǎn)信息，并保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對甲方提供的保密信息予以嚴格保護，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)確保所提供的財產(chǎn)或服務(wù)符合甲方的要求，并對財產(chǎn)的交易風(fēng)險或租賃期間的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方提供財產(chǎn)的維護、維修或其他必要的售后服務(wù)，確保財產(chǎn)的正常使用和價值保持。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成必要的法律手續(xù)和登記工作，并確保財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的合法有效。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知義務(wù)，及時向甲方提供與財產(chǎn)相關(guān)的市場信息、政策變化或其他重要通知，確保甲方能夠及時了解相關(guān)情況并作出決策。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的財產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)的價格及費用，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并明確約定于本協(xié)議附件中。價格條款應(yīng)包括但不限于財產(chǎn)的購買價格、租賃金額、服務(wù)費率、傭金比例等，所有價格均以澳大利亞元（AUD）計價。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式向乙方支付相關(guān)費用。支付賬戶信息如下：乙方名稱：XYZPropertySolutionsAustraliaPtyLtd；賬號：123-456-789；銀行：CommonwealthBankofAustralia；BSB：032-092。所有支付均應(yīng)通過正式發(fā)票或收據(jù)進行結(jié)算，乙方應(yīng)在收到支付后及時確認并履行相應(yīng)義務(wù)。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付相關(guān)費用。具體支付時間包括但不限于：

（1）財產(chǎn)購買款應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付XX%，剩余款項在財產(chǎn)交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移后XX日內(nèi)支付；

（2）租賃款項應(yīng)按月支付，在每月XX日前支付當(dāng)月租金；

（3）服務(wù)費應(yīng)在服務(wù)完成后XX日內(nèi)支付。

4.逾期支付：若甲方未能按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的XX%作為違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽署續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：

（1）財產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方全部款項后XX日內(nèi)完成財產(chǎn)交付；

（2）租賃起止時間：租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，續(xù)租需另行協(xié)商；

（3）服務(wù)完成時間：乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)請求后XX日內(nèi)完成服務(wù)，并交付服務(wù)成果。

3.臨時延期：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法按期履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致對履行期限進行延期，并書面確認延期安排。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：

（1）甲方未能按時支付相關(guān)費用，包括購買款、租金、服務(wù)費等；

（2）乙方未能按期交付財產(chǎn)、提供租賃服務(wù)或完成委托服務(wù)；

（3）任何一方泄露保密信息，給對方造成損失；

（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失；

（5）任何一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意。

2.違約金：若甲方未能按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的XX%作為違約金。若乙方未能按期履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付約定金額的XX%作為違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。

3.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

4.解除協(xié)議：若任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)或服務(wù)成果，并結(jié)清所有未付款項。

5.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。守約方有權(quán)依法向違約方追討違約金、賠償損失，并要求違約方承擔(dān)全部訴訟費用、律師費等。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

7.禁止反言：違約方支付違約金或賠償損失后，守約方不得就同一違約行為再次要求違約方承擔(dān)責(zé)任，但守約方仍有權(quán)要求違約方采取補救措施，確保協(xié)議目的實現(xiàn)。

8.爭議優(yōu)先解決：若因違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決，仲裁適用澳大利亞法律，仲裁裁決具有終局效力。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力的影響程度以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡最大努力減輕不可抗力帶來的損失。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)或服務(wù)成果，并結(jié)清所有未付款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.情勢變更：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議履行環(huán)境發(fā)生根本性變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。

6.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力免責(zé)僅限于受影響一方因不可抗力而無法履行義務(wù)的部分，不涉及其他違約行為或責(zé)任。雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行，爭取在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交澳大利亞國際仲裁中心（AC）進行仲裁。仲裁適用澳大利亞法律，仲裁語言為英語。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交澳大利亞有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用澳大利亞法律，訴訟語言為英語。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用、律師費等合理費用。

5.爭議管轄：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定，任何一方不得就同一爭議事項重復(fù)起訴或仲裁。仲裁或訴訟過程中，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，不得采取任何妨礙對方合法權(quán)益的行為。

6.保密條款：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容或解決方案，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因一方違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議；

（4）因不可抗力，協(xié)議被解除。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用澳大利亞法律。雙方應(yīng)遵守澳大利亞法律的相關(guān)規(guī)定，并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任