分房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處用于出租的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，位于XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，具備合法的出租資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為尋求穩(wěn)定投資渠道的個(gè)人或企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的初衷在于優(yōu)化資產(chǎn)配置，同時(shí)為乙方提供具有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資機(jī)會(huì)。該房產(chǎn)位于XX市核心地段，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場(chǎng)需求旺盛，符合乙方對(duì)投資項(xiàng)目的核心要求。雙方基于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的共同認(rèn)可，以及長(zhǎng)期合作關(guān)系的預(yù)期，決定通過(guò)本協(xié)議完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，了解到甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具備良好的投資價(jià)值，遂主動(dòng)與甲方接洽，經(jīng)多次磋商，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向。乙方作為房產(chǎn)受讓方，同意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并享有后續(xù)的出租或自用權(quán)利。

乙方的核心訴求在于獲得一處具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的地理位置、建筑質(zhì)量及租賃市場(chǎng)表現(xiàn)均符合乙方的投資標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的房產(chǎn)信息經(jīng)核實(shí)真實(shí)有效，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)，符合乙方的受讓要求。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同判斷，以及對(duì)交易安全性的高度關(guān)注，決定通過(guò)本協(xié)議完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置的重要舉措，也是乙方實(shí)現(xiàn)投資增值的關(guān)鍵步驟。雙方均本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。后續(xù)協(xié)議條款中關(guān)于價(jià)格、支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容的約定，均以本協(xié)議簡(jiǎn)介所述背景為基礎(chǔ)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿及具體安排，確保房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方合法轉(zhuǎn)移至乙方。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物（具體位置、面積、權(quán)屬狀況等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在完成房產(chǎn)的平穩(wěn)、合法、高效轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒕秃罄m(xù)可能產(chǎn)生的租賃管理或使用問(wèn)題達(dá)成初步共識(shí)，為交易的最終實(shí)現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擬轉(zhuǎn)讓、乙方擬受讓的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況明確是劃撥或出讓?zhuān)?/p>

“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指使標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)登記于乙方名下的法定程序。

“交付日期”指甲方完成房產(chǎn)清理并正式將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

“租賃收益”指標(biāo)的房產(chǎn)在協(xié)議生效前由甲方實(shí)際收取的租金。

“違約金”指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款；甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)患追綉?yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)騰空、清理干凈，并保證交付給乙方的房產(chǎn)狀態(tài)符合約定（例如，無(wú)明顯瑕疵或需要立即維修的問(wèn)題）；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并對(duì)查驗(yàn)中乙方提出的影響轉(zhuǎn)讓的重大問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及協(xié)助過(guò)戶(hù)；乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方辦理交付手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、實(shí)際狀況（如結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）進(jìn)行如實(shí)告知，若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求撤銷(xiāo)協(xié)議或賠償損失；乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)占有、使用或出租標(biāo)的房產(chǎn)（根據(jù)協(xié)議具體約定，若僅限轉(zhuǎn)讓則此權(quán)利無(wú)）；乙方有權(quán)要求甲方配合完成必要的查驗(yàn)程序。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種和支付方式，在指定日期前足額支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶(hù)；乙方應(yīng)確保其具備受讓標(biāo)的房產(chǎn)的法律資格和能力；乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)所需的部分或全部稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議具體約定）；乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理相應(yīng)的接收手續(xù)；乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)保管和使用，并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)使用、租賃（若涉及）的相關(guān)法律法規(guī)，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被處罰或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；乙方應(yīng)保證按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建；乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)可能產(chǎn)生的后續(xù)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（根據(jù)協(xié)議具體約定）。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.00元）。該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施（若有明確約定包含的設(shè)備等）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款全額支付至甲方以下指定銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，開(kāi)具等額、合法的收款憑證。如乙方選擇分期支付，具體分期金額、時(shí)間和條件應(yīng)在本協(xié)議“附件一”中詳細(xì)列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方變更收款或付款賬戶(hù)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成登記之日終止，但雙方在本協(xié)議中約定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系（如租賃權(quán)過(guò)渡等）不受此終止影響，應(yīng)依照約定繼續(xù)履行。

甲乙雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成：

(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的初步查驗(yàn)，并向甲方反饋查驗(yàn)結(jié)果。如無(wú)異議，雙方應(yīng)在查驗(yàn)確認(rèn)函上簽字。

(2)甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件準(zhǔn)備事宜。

(3)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方配合下，于本協(xié)議生效后X日內(nèi)啟動(dòng)辦理。如遇登記機(jī)關(guān)要求，雙方應(yīng)共同或分別負(fù)責(zé)提供所需材料。

(4)標(biāo)的房產(chǎn)的正式交付日期約定為甲方完成騰空清理，并經(jīng)乙方查驗(yàn)確認(rèn)合格之日，或雙方另行書(shū)面約定的日期，具體以較早者為準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能夠正常使用，并移交相關(guān)鑰匙及附屬設(shè)施清單。

(5)標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于交付之日起X日內(nèi)完成。如因不可抗力或登記機(jī)關(guān)原因延遲，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.若甲方違反本協(xié)議約定，包括但不限于：

(1)未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此解除協(xié)議，甲方除賠償損失外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金。

(2)未能按時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需文件，或提供文件存在虛假、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X/365的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付轉(zhuǎn)讓款并支付上述違約金。

(3)未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的重大瑕疵（非正常損耗），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)修復(fù)或提供同等價(jià)值的替代房產(chǎn)。若無(wú)法在約定期限內(nèi)修復(fù)或提供替代，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已支付轉(zhuǎn)讓款并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金。

(4)甲方收取乙方支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議其他義務(wù)或單方面解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于：

(1)未能按約定時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X/365的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)未付金額的X%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及累計(jì)違約金。甲方解除協(xié)議的，已支付款項(xiàng)不予退還。

(2)乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理或拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X/365的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)另行處分房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方的債權(quán)，并要求乙方承擔(dān)剩余款項(xiàng)及違約金。

(3)乙方接收標(biāo)的房產(chǎn)后，因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如因乙方原因?qū)е碌牧P款、維修費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

(4)若乙方違反本協(xié)議關(guān)于租賃權(quán)過(guò)渡（若有約定）或使用限制的約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金或解除協(xié)議。

3.雙方任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.若一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的所有直接和間接損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

5.本協(xié)議約定的違約金條款是雙方意志的真實(shí)體現(xiàn)，具有法律效力。如約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如約定的違約金過(guò)分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛唷⑼ㄓ嵵袛嗟?。任何一方因不可抗力?dǎo)致其未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但已發(fā)生的履行障礙及其后果由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就各自因協(xié)議未能履行所遭受的損失進(jìn)行協(xié)商，或根據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

4.不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議不可抗力條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。即使本協(xié)議其他部分被認(rèn)定無(wú)效，不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)（或其他具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)仲裁庭的要求提供證據(jù)和進(jìn)行陳述。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。本仲裁條款具有排除訴訟管轄的效力。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回起訴，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，或爭(zhēng)議發(fā)生后新產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，并參照適用本協(xié)議的條款精神處理。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若依據(jù)中華人民共和國(guó)法律本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為被刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款，以