房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的一處房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)住宅，產(chǎn)權(quán)證號：XX。甲方現(xiàn)根據(jù)自身意愿，決定將其合法擁有的上述房產(chǎn)通過遺贈(zèng)方式轉(zhuǎn)讓給乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）。乙方經(jīng)了解并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，自愿接受甲方的遺贈(zèng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)遺贈(zèng)協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其系標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形；

（2）乙方確認(rèn)其已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿以遺贈(zèng)方式獲得該房產(chǎn)；

（3）雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)；

（4）本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不侵犯任何第三方合法權(quán)益。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循中國相關(guān)法律、法規(guī)及政策要求，確保遺贈(zèng)行為的合法性與有效性。標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等事宜均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方圍繞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移達(dá)成初步共識，后續(xù)將依據(jù)協(xié)議條款具體推進(jìn)遺贈(zèng)登記、財(cái)產(chǎn)交付等實(shí)質(zhì)性工作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行遺贈(zèng)的具體權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)按照甲方的意愿順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。協(xié)議范圍涵蓋遺贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、交付條件、過戶手續(xù)辦理、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證其擁有合法、完整的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理遺贈(zèng)登記手續(xù)；乙方確認(rèn)接受遺贈(zèng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式；明確遺贈(zèng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)主體；約定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；以及約定解決爭議的具體途徑等。本協(xié)議旨在為標(biāo)的房產(chǎn)的遺贈(zèng)行為提供全面、清晰的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房產(chǎn)"：指甲方合法擁有，位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)住宅的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為XX。

（2）"遺贈(zèng)"：指甲方將其合法擁有的標(biāo)的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受的行為。

（3）"遺贈(zèng)登記"：指甲方為將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下而依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。

（4）"交付"：指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（5）"費(fèi)用"：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的與遺贈(zèng)相關(guān)的稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其系標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受遺贈(zèng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)在遺贈(zèng)協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理遺贈(zèng)登記手續(xù)，并提交所有必要的文件。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)的修繕，確保其處于可交付狀態(tài)。交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，無明顯質(zhì)量問題。

（5）甲方應(yīng)配合乙方或其委托的第三方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并保證乙方在交付后能夠?qū)嶋H占有和使用標(biāo)的房產(chǎn)。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)遺贈(zèng)登記所產(chǎn)生的登記費(fèi)、公證費(fèi)（如需）等費(fèi)用。

（7）如遺贈(zèng)過程中發(fā)生稅費(fèi)，除雙方另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在遺贈(zèng)協(xié)議簽訂后立即支付首期費(fèi)用（如有），用于啟動(dòng)遺贈(zèng)登記等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行遺贈(zèng)義務(wù)，即合法、完整地將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（2）乙方有權(quán)在遺贈(zèng)登記完成后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法占有、使用、收益和處分標(biāo)的房產(chǎn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，并有權(quán)核對文件的真實(shí)性、合法性。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理遺贈(zèng)登記手續(xù)，及時(shí)提供甲方要求的個(gè)人身份證明等文件。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的遺贈(zèng)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅（如適用）等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致遺贈(zèng)登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（8）乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即檢查房產(chǎn)狀況，如有問題應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。如乙方逾期未通知，視為房產(chǎn)交付合格。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

（10）如乙方需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)手續(xù)，如貸款、保險(xiǎn)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)保證其接受遺贈(zèng)的行為是其真實(shí)意愿，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（12）如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕支付相關(guān)費(fèi)用或拒不配合辦理手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)遺贈(zèng)原則，甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)無償遺贈(zèng)給乙方。雙方確認(rèn)，該遺贈(zèng)行為不涉及財(cái)產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓，因此乙方無需向甲方支付房產(chǎn)purchaseprice（購買價(jià)格）。乙方接受遺贈(zèng)的主要條件是履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，配合甲方完成遺贈(zèng)登記等法定程序。盡管乙方無需支付房產(chǎn)purchaseprice，但乙方仍需承擔(dān)接受遺贈(zèng)后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體而言，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶時(shí)根據(jù)國家稅法規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的契稅、個(gè)人所得稅（如適用）等。上述稅費(fèi)應(yīng)由乙方在辦理遺贈(zèng)登記手續(xù)時(shí)或之前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求向相關(guān)部門實(shí)際繳納。本協(xié)議不包含任何贈(zèng)與附加條件，即甲方無權(quán)要求乙方為接受遺贈(zèng)而提供任何額外利益或履行特定行為。本協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行，純粹基于甲方的單方遺贈(zèng)意愿和乙方的自愿接受，不構(gòu)成任何形式的買賣或交換關(guān)系。雙方一致確認(rèn)，遺贈(zèng)行為的本質(zhì)是無償贈(zèng)與，乙方無需支付任何對價(jià)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)完成遺贈(zèng)登記并正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)即告自然終止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交遺贈(zèng)登記申請所需全部文件；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理遺贈(zèng)登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)在XX日內(nèi)完成審核并辦理登記手續(xù)；乙方應(yīng)在甲方通知并準(zhǔn)備好相關(guān)文件后XX日內(nèi)，配合甲方或其委托的第三方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付；乙方應(yīng)在知曉需繳納的稅費(fèi)后XX日內(nèi)，完成稅費(fèi)的繳納；如因乙方原因?qū)е逻z贈(zèng)登記或房產(chǎn)交付延遲，該延遲時(shí)間不應(yīng)計(jì)算在上述期限之內(nèi)；本協(xié)議中約定的“XX日”均指工作日，不含法定節(jié)假日。雙方均應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)義務(wù)按時(shí)履行，如遇特殊情況需延遲履行，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的履行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成遺贈(zèng)登記，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值千分之一的違約金，直至完成登記之日止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋找其他房產(chǎn)產(chǎn)生的中介費(fèi)、差價(jià)損失等。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，或存在隱瞞的抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法順利完成遺贈(zèng)登記或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)法律糾紛，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。若損失無法完全彌補(bǔ)，甲方還應(yīng)支付標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值XX%的違約金。

（3）如甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，未能保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，或存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并支付標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值千分之二的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方完成遺贈(zèng)登記所需文件提供或配合辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致遺贈(zèng)登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值千分之一的違約金，直至完成登記之日止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方未能按時(shí)繳納本協(xié)議約定的應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致遺贈(zèng)登記無法完成或產(chǎn)生滯納金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)滯納金，并應(yīng)向甲方支付該部分滯納金等額的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方的其他財(cái)產(chǎn)中直接扣除該筆款項(xiàng)。

（3）如乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，未能妥善保管，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若損壞屬于甲方交付時(shí)已存在的問題，按照本協(xié)議第五條第（4）款處理。

（4）如乙方在接受遺贈(zèng)后，惡意主張標(biāo)的房產(chǎn)存在未告知的瑕疵或權(quán)利糾紛，經(jīng)查證屬實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。但違約金總額原則上不超過標(biāo)的房產(chǎn)評估價(jià)值的XX%。雙方同意，就同一違約行為，不重復(fù)計(jì)算違約責(zé)任。

6.5解除協(xié)議的后果：

如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際承擔(dān)情況結(jié)算，雙方互不返還已支付但尚未產(chǎn)生實(shí)際效果的款項(xiàng)。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方解除協(xié)議的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用）、騷亂、瘟疫、傳染病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，評估協(xié)議履行狀況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依據(jù)事件影響程度部分或全部解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。

4.協(xié)商履行：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就協(xié)議的后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件，一方雖可免除部分或全部違約責(zé)任，但若該方因處理不可抗力事件而存在故意或重大過失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方確認(rèn)，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求在平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成和解。

2.協(xié)商不成后的處理方式：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方同意將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方保證在訴訟過程中，遵守法院的審理程序，并履行生效判決、裁定。

3.仲裁選擇（如選擇仲裁，則刪除本款，改寫為仲裁條款）：如在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。

4.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，充分考慮法律及商業(yè)習(xí)慣，以最小化爭議對協(xié)議履行及雙方合作關(guān)系的影響為宗旨。任何一方在爭議解決期間，均不得采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、惡意訴訟、騷擾等。

5.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對方有權(quán)提出證據(jù)證明在發(fā)送時(shí)未實(shí)際送達(dá)。所有通知均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則視為仍向原地址送達(dá)有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.分割適用性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方訂立本協(xié)議時(shí)的原意。

4.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。對本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議文本本身進(jìn)行，若文本存在歧義，應(yīng)按照雙方訂立時(shí)的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋，若無明確意圖，則不利于作出該解釋的一方解釋。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

6.協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在標(biāo)的房產(chǎn)完成遺贈(zèng)登記并正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，且所有相關(guān)費(fèi)用（如乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）已全部結(jié)清后