離婚協(xié)議書代擬1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王XX

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXX

協(xié)議簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，用于公司總部辦公及業(yè)務(wù)拓展。乙方作為該物業(yè)的合法擁有者，同意將上述物業(yè)出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對物業(yè)現(xiàn)狀、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等事項達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。甲方將按照協(xié)議約定支付購房款項，乙方將按照協(xié)議約定交付物業(yè)并配合完成相關(guān)過戶手續(xù)。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的履行需以雙方共同遵守法律法規(guī)為前提，任何一方不得利用本協(xié)議從事非法活動。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實意思表示，具有法律效力，雙方將共同履行協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)各自合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣事宜，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成。本協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的交付、過戶、價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決等事項。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就標(biāo)的物業(yè)買賣達(dá)成的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得提出與協(xié)議內(nèi)容不符的額外要求。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、明確的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及裝修。

2.交易價格：指甲方購買標(biāo)的物業(yè)的總價款，不含稅費(fèi)。

3.過戶手續(xù)：指完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等法律程序。

4.支付方式：指甲方按照本協(xié)議約定分期或一次性支付購房款項的方式。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：指買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定條件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款項，并確保支付方式符合協(xié)議要求。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議各項條款，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并確保支付方式符合協(xié)議要求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定條件。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議各項條款，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（6）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方整改。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)，如因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并確保文件真實有效。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的驗收工作，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)積極采取措施解決。

（10）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)交付前的安全，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并確保資料真實準(zhǔn)確。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的保險工作，如因乙方原因?qū)е卤ｋU無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)交付前的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е虑鍧嵭l(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的交接工作，如因乙方原因?qū)е陆唤庸ぷ鳠o法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議各項條款，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易總價為人民幣叁仟伍佰零拾貳萬肆仟元整（￥3,520,000.00元）。該價格已包含但不限于標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物及所有附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備。

支付方式分為以下三期：

第一期：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付交易總價的首付款，金額為人民幣壹仟壹佰貳拾伍萬貳仟肆佰元整（￥1,125,240.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第二期：甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)完成初步驗收合格之日起三十日內(nèi)，向乙方支付交易總價的第二期款項，金額為人民幣壹佰貳拾伍萬陸仟元整（￥1,256,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第三期：甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)完成最終驗收合格并辦理完畢過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，向乙方支付交易總價的尾款，金額為人民幣壹佰壹拾壹萬叁仟貳佰貳拾貳元整（￥1,112,640.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

乙方應(yīng)在收到每期款項后，向甲方開具等額、合法的收款憑證。任何一方不得擅自變更支付條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.簽訂本協(xié)議：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付首付款。

2.標(biāo)的物業(yè)交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行初步驗收。

3.初步驗收：甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起五日內(nèi)完成初步驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于驗收后三日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)予以整改。

4.最終驗收：甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)整改完畢之日起十日內(nèi)完成最終驗收，如無異議，應(yīng)書面確認(rèn)驗收合格。

5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)最終驗收合格之日起三十日內(nèi)共同辦理完畢標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.款項支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項，乙方應(yīng)按照約定開具收款憑證。

如任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定完成初步驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元的違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)視為甲方默認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合約定條件，并繼續(xù)履行本協(xié)議。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議第五條第4款約定完成最終驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方默認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合約定條件，并繼續(xù)履行本協(xié)議。

（4）如甲方未能按照本協(xié)議第五條第5款約定辦理完畢過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬伍仟元的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第2款約定交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬五千元的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定配合甲方進(jìn)行初步驗收，或整改期間再次出現(xiàn)問題，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元的違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)視為乙方默認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合約定條件，并繼續(xù)履行本協(xié)議。

（4）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第4款約定配合甲方進(jìn)行最終驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)視為乙方默認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合約定條件，并繼續(xù)履行本協(xié)議。

（5）如乙方未能按照本協(xié)議第五條第5款約定配合甲方辦理完畢過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬伍千元的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及合理的維權(quán)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用等。

（3）雙方均應(yīng)保證本協(xié)議項下的全部承諾和保證真實、合法、有效，如有虛假承諾或保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失。

4.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之零點(diǎn)五。逾期天數(shù)從應(yīng)付款日或應(yīng)履行義務(wù)之日起計算至實際付款或履行義務(wù)之日止。

5.違約責(zé)任的限制：

雙方同意，任何一方在本協(xié)議項下的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過本協(xié)議交易總價百分之十。但如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，或造成對方重大損失的，上述限制不適用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或部分無法履行義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力情況時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，盡量減少因不可抗力造成的損失。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力影響的義務(wù)，直至不可抗力消除。

5.證明責(zé)任：提出不可抗力主張的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力存在的責(zé)任，并提供相關(guān)證據(jù)。如證據(jù)不足，主張方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對方。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議履行中斷的，雙方應(yīng)合理分?jǐn)傄虿豢煽沽Ξa(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行公正、合理的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，積極配合法院的工作，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得采取任何侮辱、威脅、報復(fù)等不正當(dāng)手段。任何一方不得利用爭議解決程序從事非法活動，或損害對方合法權(quán)益。

6.爭議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，最終達(dá)成的協(xié)議或裁決均對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行協(xié)議或裁決的約定，不得擅自變更或解除。如一方不履行協(xié)議或裁決，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起自動終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十日內(nèi)完成各項手續(xù)的交接，包括但不限于財產(chǎn)、文件、資料等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知