單抱工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)需求，擬委托乙方提供專業(yè)的建筑工程服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方作為項(xiàng)目的投資方及建設(shè)管理方，基于項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排，需將部分建筑工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)及服務(wù)能力的乙方執(zhí)行。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，依據(jù)甲方的具體要求及項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，承諾按照協(xié)議約定履行施工、管理及交付義務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并為后續(xù)的合同執(zhí)行提供法律保障。協(xié)議的背景基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知及對(duì)項(xiàng)目可行性的充分評(píng)估，同時(shí)考慮了建筑工程行業(yè)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，確保合作過(guò)程的規(guī)范性與有效性。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，所有條款均以書面形式明確約定，任何未在本協(xié)議中明確的內(nèi)容，均不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供建筑工程服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目工程，滿足甲方在XX項(xiàng)目中的建設(shè)需求。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，承擔(dān)XX項(xiàng)目中的主體結(jié)構(gòu)工程及附屬工程（具體工程范圍詳見附件一）；2.乙方負(fù)責(zé)施工期間的人員、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、安全管理、質(zhì)量監(jiān)控及進(jìn)度控制等全部施工管理事務(wù)；3.乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及甲方認(rèn)可的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方需按時(shí)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)施工文件，并配合甲方及監(jiān)理單位的日常管理工作；5.本協(xié)議項(xiàng)下的工程款支付及結(jié)算方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的工程內(nèi)容為XX項(xiàng)目整體建設(shè)的重要組成部分，乙方需全面履行協(xié)議約定，確保工程順利交付并符合甲方使用預(yù)期。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“項(xiàng)目”指由甲方投資并開發(fā)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；“工程”指本協(xié)議約定由乙方施工的全部建筑工程，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、機(jī)電安裝等；“工程圖紙”指甲方提供的符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙及技術(shù)文件；“技術(shù)規(guī)范”指甲方要求乙方在施工過(guò)程中必須遵守的國(guó)家及地方建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及定額；“施工要求”指甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)提出的具體施工工藝、材料選用及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求；“進(jìn)度計(jì)劃”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程施工時(shí)間表及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指工程驗(yàn)收所依據(jù)的國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方明確的質(zhì)量要求；“驗(yàn)收”指由甲方、監(jiān)理單位及乙方共同對(duì)工程完成部分或整體進(jìn)行的質(zhì)量檢查及評(píng)定程序；“工程款”指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付的工程進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金等款項(xiàng)總和；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“保密信息”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，一方向另一方披露的未公開的與項(xiàng)目或本協(xié)議相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)或管理信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工資質(zhì)、人員配備、材料設(shè)備及施工方案進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際需求，向乙方發(fā)出工程變更指令或調(diào)整施工要求，但需提前書面通知乙方并協(xié)商調(diào)整方案；

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全管理進(jìn)行日常檢查，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的事項(xiàng)；

(4)甲方需按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供施工所需的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及其他必要資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性；

(5)甲方需按照協(xié)議約定的支付條件及進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付工程款，并配合乙方辦理工程結(jié)算及竣工驗(yàn)收手續(xù)；

(6)甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，并對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方發(fā)生違法違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(7)甲方需配合乙方解決施工過(guò)程中遇到的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)問(wèn)題，如與其他承包單位的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)、周邊關(guān)系的溝通等；

(8)甲方需按照協(xié)議約定承擔(dān)因工程變更、設(shè)計(jì)修改或甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；

(9)甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收后提交完整的竣工資料及檔案，并按照約定進(jìn)行工程保修；

(10)甲方需對(duì)乙方的施工方案、技術(shù)措施及安全管理方案進(jìn)行審核，并在確認(rèn)后監(jiān)督執(zhí)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的前期條件及必要資料，如未能及時(shí)提供導(dǎo)致工期延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(2)乙方有權(quán)按照自身專業(yè)能力及行業(yè)慣例，編制施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及預(yù)算方案，并提交甲方審核；

(3)乙方有權(quán)在施工過(guò)程中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及甲方要求，提出合理化建議或優(yōu)化方案，但需事先獲得甲方書面同意；

(4)乙方需嚴(yán)格按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及甲方認(rèn)可的質(zhì)量水平；

(5)乙方需建立健全質(zhì)量管理體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備足夠的施工人員、設(shè)備及材料，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)；

(6)乙方需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理負(fù)責(zé)，遵守國(guó)家及地方的安全法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查及應(yīng)急演練，防止安全事故發(fā)生；

(7)乙方需按照協(xié)議約定向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并配合甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查；

(8)乙方需妥善保管甲方提供的工程圖紙、資料及設(shè)備，并在協(xié)議終止后按照約定返還給甲方；

(9)乙方需對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾進(jìn)行分類處理及及時(shí)清運(yùn)，遵守環(huán)保規(guī)定；

(10)乙方需指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及爭(zhēng)議；

(11)乙方需對(duì)施工過(guò)程中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露；

(12)乙方需在工程竣工驗(yàn)收后，按照協(xié)議約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；

(13)乙方有權(quán)要求甲方在工程變更或增加工程量時(shí)，按照約定調(diào)整工程款支付方式及進(jìn)度安排；

(14)乙方需遵守工程所在地的法律法規(guī)，配合當(dāng)?shù)卣块T的管理要求，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的行政處罰責(zé)任；

(15)乙方需在協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方完成工程結(jié)算及竣工驗(yàn)收手續(xù)，并提交所有必要的證明文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下乙方承擔(dān)的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）壹仟叁佰肆拾伍萬(wàn)元整（￥1,345,0000.00元），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2.價(jià)格構(gòu)成：工程總價(jià)已根據(jù)甲方提供的工程量清單、預(yù)算方案及市場(chǎng)價(jià)格水平綜合確定，包含乙方施工期間可能遇到的一般風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)備金。如因市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е鲁杀撅@著變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商可對(duì)價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定允許的范圍。

3.支付方式：工程款支付采用按月計(jì)量支付與按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付相結(jié)合的方式。乙方每月結(jié)束后十日內(nèi)提交工程量報(bào)表及進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方于次月十日內(nèi)支付該月確認(rèn)工程量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款，支付比例不超過(guò)當(dāng)月確認(rèn)工程量的85%；剩余15%作為該月結(jié)算尾款，于工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。項(xiàng)目整體進(jìn)度款支付至累計(jì)完成工程量達(dá)60%時(shí)，需甲方提供等額以上項(xiàng)目進(jìn)度款支付憑證或銀行保函，乙方方可繼續(xù)施工。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款，任何逾期支付均需按逾期金額每日千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付或提供擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXXXX

甲方應(yīng)在每次支付前向乙方提供完整的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)函。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：工程總價(jià)款已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法自行申報(bào)并繳納與本項(xiàng)目相關(guān)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，并在發(fā)票中列明。甲方在支付工程款時(shí)代扣代繳的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后十日內(nèi)向甲方提供等額合法發(fā)票及補(bǔ)足款項(xiàng)。

7.調(diào)價(jià)機(jī)制：本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家或地方發(fā)布新的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、人工單價(jià)或主要材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，且調(diào)整幅度超過(guò)當(dāng)期工程造價(jià)的2%，雙方應(yīng)在調(diào)整發(fā)生后的三十日內(nèi)，根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)，調(diào)整金額以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算支付全部工程款之日止，但雙方另有約定的除外。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的開工通知及首筆工程款后十日內(nèi)正式開工，預(yù)計(jì)總工期為XX天，自開工之日起計(jì)算。具體開竣工日期以雙方書面確認(rèn)的開工報(bào)告及竣工報(bào)告為準(zhǔn)。工程實(shí)際工期可根據(jù)天氣、現(xiàn)場(chǎng)條件、設(shè)計(jì)變更等因素合理順延，但每順延工期超過(guò)15日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)資源投入或支付節(jié)點(diǎn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂日、開工通知發(fā)出日、首筆工程款支付日、每月進(jìn)度款支付日、工程竣工驗(yàn)收日、結(jié)算款支付日及質(zhì)保金返還日。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤均應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告及證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整工期，但因不可抗力導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)合理期限。

5.提前竣工：如乙方因技術(shù)優(yōu)化、管理提升等原因提前完成工程，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，可按提前完成工程量對(duì)應(yīng)的進(jìn)度款金額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)工程總價(jià)款的5%。提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的支付應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后一并支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付工程款：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)或提供等值銀行保函，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)協(xié)議解除前的所有工程款、違約金及乙方因此遭受的損失。

(2)提供資料錯(cuò)誤或延誤：如甲方未按時(shí)提供本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)提供的工程圖紙、技術(shù)資料或施工許可等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開工或施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之三向乙方支付延誤違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的5%。因甲方資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部直接損失及合理的間接損失。

(3)工程變更不當(dāng)：如甲方提出的工程變更不符合法律法規(guī)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)乙方書面同意擅自實(shí)施變更，造成乙方損失或工程缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、材料損失及工期延誤損失。

(4)竣工驗(yàn)收拖延：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收或辦理交付手續(xù)，每拖延一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之二向乙方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的3%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)賠償差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量不合格：乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或不符合設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)范及甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后15日內(nèi)完成修復(fù)或返工，所有修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)按缺陷程度扣減相應(yīng)工程款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(2)工期延誤：如乙方無(wú)正當(dāng)理由（包括不可抗力）未按本協(xié)議約定工期完成工程，每延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付工期延誤違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的10%。工期延誤違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償差額部分。

(3)安全事故責(zé)任：如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于賠償款、罰款、訴訟費(fèi)等），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)根據(jù)事故后果解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

(4)未按時(shí)提交資料：如乙方未按約定時(shí)間提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、竣工資料等文件，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之三作為違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的5%。因資料延誤導(dǎo)致甲方無(wú)法結(jié)算或驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)擅自分包或轉(zhuǎn)包：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同總價(jià)款的20%作為違約金。

(6)保密信息泄露：如乙方違反本協(xié)議保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失，且甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方均有權(quán)依法向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。

4.解除協(xié)議責(zé)任：任何一方解除本協(xié)議，需提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理?yè)p失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將已完工工程及甲方提供的資料、設(shè)備等全部返還給甲方，甲方應(yīng)支付協(xié)議解除前乙方已完成并驗(yàn)收合格的工程款，并扣除應(yīng)得的違約金或賠償金。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按完成比例結(jié)算工程款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，并持續(xù)一定時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)7日）提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、損失評(píng)估報(bào)告等。如未能及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和證明材料協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，采取措施減少損失，并就不可抗力的影響范圍、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)履行方式達(dá)成一致。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照完成比例結(jié)算工程款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保協(xié)議的剩余部分仍然有效并可執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有合同約束力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方事先約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭(zhēng)議應(yīng)由XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。原告向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟時(shí)，應(yīng)提供本協(xié)議原件或經(jīng)公證的復(fù)印件作為訴訟依據(jù)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按對(duì)方要求提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一條款的無(wú)效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如爭(zhēng)議涉及本協(xié)議多個(gè)條款，仲裁庭或法院應(yīng)就爭(zhēng)議條款的效力及履行問(wèn)題進(jìn)行獨(dú)立判斷，并作出裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真或掛號(hào)信方式發(fā)送的，成功投遞后24小時(shí)視為送達(dá)。如通過(guò)快遞發(fā)送，以快遞簽收記錄為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非有書面證據(jù)證明。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何工程內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。如確需分包，分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并承擔(dān)分包工程的所有責(zé)任，且乙方仍對(duì)分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。分包不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)以及其他未公開信息（以下