政審三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張偉，注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、商品房銷售及租賃業(yè)務(wù)。鑒于甲方在北京市海淀區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)該項(xiàng)目的政審工作及相關(guān)后續(xù)事宜。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目在政策合規(guī)性方面符合政府要求，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)和投資回報(bào)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京政達(dá)咨詢服務(wù)有限公司，法定代表人：李明，注冊(cè)地址：北京市西城區(qū)金融大街15號(hào)，聯(lián)系方式乙方是一家專注于政策咨詢、行政審批及合規(guī)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的政府關(guān)系資源和深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在前期已與甲方就海淀區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行過初步溝通，并就項(xiàng)目涉及的政審流程、政策要點(diǎn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)分析。基于乙方的專業(yè)能力和成功案例，甲方?jīng)Q定委托乙方提供全面的政審服務(wù)，以解決項(xiàng)目在政策合規(guī)性方面面臨的問題，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政府要求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次三方協(xié)議的簽訂，基于甲方對(duì)北京市海淀區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)需求，以及乙方在政策咨詢領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方擬通過政審服務(wù)，確保項(xiàng)目在規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)符合政府相關(guān)政策規(guī)定，避免因政策合規(guī)性問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。乙方將根據(jù)甲方的具體需求，提供包括政策解讀、審批流程協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及合規(guī)建議等全方位服務(wù)。雙方的合作背景為：甲方擁有合法開發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目地塊已獲得初步規(guī)劃許可，但需進(jìn)一步通過政府政審程序以獲得全面批準(zhǔn)。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將通過其資源優(yōu)勢(shì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方完成政審工作，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在政審過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程的透明性和高效性，為項(xiàng)目的成功實(shí)施提供法律保障。協(xié)議的執(zhí)行將直接影響項(xiàng)目的合規(guī)性及投資回報(bào)，因此雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議條款，共同推動(dòng)政審工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就其位于北京市海淀區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行政府審批前的政策合規(guī)性審查（以下簡(jiǎn)稱“政審”）及后續(xù)相關(guān)服務(wù)事宜，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，對(duì)項(xiàng)目涉及的土地使用、規(guī)劃許可、建設(shè)審批、消防、環(huán)保、人防等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的政策合規(guī)性進(jìn)行綜合評(píng)估；乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交相關(guān)政審所需文件，并就審批流程向甲方提供咨詢和建議；乙方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，跟進(jìn)政審進(jìn)度，并及時(shí)向甲方通報(bào)結(jié)果；乙方就項(xiàng)目可能存在的政策風(fēng)險(xiǎn)提出預(yù)警，并協(xié)助甲方制定應(yīng)對(duì)方案。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，降低項(xiàng)目合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，提高審批效率，為甲方最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)提供有力支持。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指甲方擬開發(fā)或租賃的位于北京市海淀區(qū)，具體地址為[具體地址待補(bǔ)充]，用途為商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目。

（2）"政審"：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行政府審批前的政策合規(guī)性審查及后續(xù)相關(guān)服務(wù)，包括政策解讀、文件準(zhǔn)備、流程協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。

（3）"服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于補(bǔ)償乙方提供政審服務(wù)的費(fèi)用。

（4）"政府相關(guān)部門"：指對(duì)項(xiàng)目審批具有管轄權(quán)的各級(jí)政府部門，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、人防等。

（5）"工作成果"：指乙方在本協(xié)議履行過程中向甲方提交的評(píng)估報(bào)告、政策建議、文件清單、審批進(jìn)度通報(bào)等成果。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目政審的相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方就項(xiàng)目政審過程中的相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說明，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)及時(shí)響應(yīng)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)政審服務(wù)范圍進(jìn)行必要的調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并可能涉及費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

（4）甲方有權(quán)知悉政審工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地使用證明、初步設(shè)計(jì)方案等，并保證資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方獲取項(xiàng)目所需的內(nèi)部審批文件和決策信息。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就政審事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（8）甲方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和政策要求，并在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)義務(wù)。

（9）甲方應(yīng)配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，提供乙方所需的支持和協(xié)助，以保障政審工作的順利進(jìn)行。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼吆弦?guī)性問題所產(chǎn)生的一切責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，如甲方提供的資料不滿足要求，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至資料補(bǔ)齊完善。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范，為甲方提供高質(zhì)量的政審服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度安排和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（5）乙方應(yīng)全面、深入地分析項(xiàng)目涉及的政策合規(guī)性問題，出具專業(yè)的政審評(píng)估報(bào)告，并提出切實(shí)可行的政策建議和解決方案。

（6）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交政審所需文件，并對(duì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保證件符合政府相關(guān)部門的要求。

（7）乙方應(yīng)利用自身資源和政府關(guān)系優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，跟進(jìn)政審進(jìn)度，并及時(shí)向甲方通報(bào)審批結(jié)果和后續(xù)要求。

（8）乙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目所在地的政策變化，及時(shí)向甲方提供政策更新信息和影響評(píng)估，并協(xié)助甲方調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。

（9）乙方應(yīng)建立項(xiàng)目檔案管理制度，妥善保管與政審相關(guān)的所有文件和資料，并按照甲方要求提供查閱或復(fù)制服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（11）乙方應(yīng)在政審過程中，就項(xiàng)目可能存在的政策風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行充分提示，并提出預(yù)警，協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，提供必要的解釋說明和支持，但乙方不保證能夠獲得任何特定的審批結(jié)果，審批結(jié)果最終由政府相關(guān)部門決定。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身專業(yè)疏忽或過失導(dǎo)致甲方遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)政審工作進(jìn)展，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，確保政審工作的有效性和針對(duì)性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方為甲方提供的政審服務(wù)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），該費(fèi)用已包含乙方在政審過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、文件準(zhǔn)備費(fèi)、政府關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)等。

支付方式如下：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00）。

（2）尾款：乙方完成項(xiàng)目政審的主要工作節(jié)點(diǎn)，并向甲方提交最終政審評(píng)估報(bào)告及所需全部文件后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京西單支行

戶名：北京政達(dá)咨詢服務(wù)有限公司

賬號(hào)：[具體賬號(hào)信息]

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但未完成的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起六個(gè)月。

乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并提交給甲方確認(rèn)。自服務(wù)方案確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成項(xiàng)目初步政審評(píng)估報(bào)告的編制，并向甲方提交。

甲方應(yīng)在收到初步政審評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，如需修改，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成修改并提交給甲方。自甲方確認(rèn)初步評(píng)估報(bào)告之日起，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成項(xiàng)目最終政審評(píng)估報(bào)告及所需全部文件的準(zhǔn)備，并協(xié)助甲方提交給政府相關(guān)部門。

乙方應(yīng)在提交文件后三十日內(nèi)，向甲方通報(bào)政府相關(guān)部門的初步反饋意見，并根據(jù)甲方要求提供進(jìn)一步的協(xié)調(diào)和支持。整個(gè)政審過程預(yù)計(jì)在協(xié)議有效期內(nèi)完成，如因政府審批流程延長(zhǎng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議期限屆滿時(shí)尚未完成政審，本協(xié)議自動(dòng)延期至政審工作實(shí)際完成之日，但延期時(shí)間最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。

甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方就政審事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)事宜，并保持與甲方的定期溝通。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但未完成的服務(wù)費(fèi)用。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，或未配合乙方獲取項(xiàng)目所需的內(nèi)部審批文件和決策信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議。

（3）甲方在政審過程中擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或用途，導(dǎo)致已完成的政審工作失效或需要重新進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)、文件準(zhǔn)備費(fèi)、政府關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

（4）甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、及時(shí)反饋意見等，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或提供合格的服務(wù)成果，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)成果存在重大瑕疵，如評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)、文件準(zhǔn)備不符合政府要求導(dǎo)致無法通過審批等，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高不超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的100%。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)總額50%的違約金。

（3）乙方在政審過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因泄密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)總額100%的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)通報(bào)政審進(jìn)度、未配合甲方與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如一方主張違約金，違約方有權(quán)提供證據(jù)證明其實(shí)際損失低于違約金金額，實(shí)際損失應(yīng)以可證明的損失為限。雙方同意，本協(xié)議中的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

4.解除協(xié)議的后果

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，但如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，已支付的服務(wù)費(fèi)應(yīng)按比例抵扣乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括文件交接、資料返還等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的突然調(diào)整、審批權(quán)限的變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或影響一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件的具體情況和持續(xù)時(shí)間進(jìn)行評(píng)估，并可能需要參考相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定或公告。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任等，以盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過[六十]日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件已消除但履行協(xié)議已無實(shí)際意義，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議的履行情況，相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)或按比例折價(jià)補(bǔ)償。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：為證明不可抗力的存在及其影響，雙方均有責(zé)任保留相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)第三方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告、通信或交通中斷證明等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)保密。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并尊重調(diào)解員的意見和建議。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇具體的仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。仲裁過程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，仲裁庭成員及參與仲裁的人員不得泄露在仲裁過程中獲悉的保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為[明確具體的法院，例如：北京市海淀區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國(guó)法律。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并履行發(fā)生法律效力的判決書或裁定書。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)遵守該選擇。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。如雙方未明確選擇，則視為選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交至本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議所做出的任何決定或安排（包括但不限于和解、調(diào)解、仲裁或訴訟），不影響其根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議就本協(xié)議項(xiàng)下的其他爭(zhēng)議的權(quán)利和義務(wù)。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議所做出的決定或安排，也不影響其根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議就本協(xié)議項(xiàng)下的其他爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)，通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為已送達(dá)。地址以本協(xié)議開頭的當(dāng)事人信息為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以使其達(dá)到與原條款盡可能一致的法律目的。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：如果本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該部分應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本