購房訂房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的義務能力。甲方從事房地產開發(fā)與銷售業(yè)務多年，在市場上享有良好聲譽，本次擬通過本協(xié)議購買乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房產，用于商業(yè)用途。

甲方作為買方，已對標的物業(yè)的地理位置、規(guī)劃用途、市場前景等進行了充分了解，并基于自身經營需求確認本次購房交易符合其商業(yè)戰(zhàn)略布局。甲方保證其具備完全的購買能力和支付能力，且本次購房行為已獲得甲方內部決策機構的批準，符合相關法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。甲方提供的身份證明文件及授權委托書均真實有效，如有虛假，甲方愿承擔由此產生的一切法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務：總經理，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的義務能力。乙方作為標的物業(yè)的合法權利人（或合法受托方），已獲得相關權利證明文件，并確認其有權將標的物業(yè)轉讓給甲方。乙方在物業(yè)管理領域擁有豐富經驗，具備持續(xù)履行本協(xié)議項下交付義務的能力。

乙方作為賣方，保證其提供的標的物業(yè)不存在權屬爭議、查封凍結或其他限制交易的情形，且已按照相關法律法規(guī)完成所有必要的報批報建手續(xù)。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將積極配合甲方完成房屋交接、過戶登記等手續(xù)，并確保標的物業(yè)在交付時符合本協(xié)議約定的交付標準。乙方的行為及提供的文件均真實有效，如有虛假，乙方愿承擔由此產生的一切法律責任。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就標的物業(yè)的購買事宜達成，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就標的物業(yè)的買賣交易達成一致。標的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，具體權利狀況以乙方提供的權屬證明文件為準。甲方通過本協(xié)議購買標的物業(yè)，旨在滿足其商業(yè)運營需求，乙方則基于自身合法權利，將標的物業(yè)轉讓給甲方。雙方確認，本次交易背景清晰，權利來源合法，且雙方均具備履行本協(xié)議的能力和意愿。

甲方購買標的物業(yè)的主要目的是將其用于商業(yè)租賃或自營，乙方則通過本次交易實現(xiàn)資產變現(xiàn)，雙方合作符合市場規(guī)律及雙方商業(yè)利益。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式確立購房交易關系，后續(xù)所有事宜均以本協(xié)議及附件為準。雙方承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定，共同推動交易順利完成，并確保標的物業(yè)在交付后能夠順利過渡至甲方名下。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于充分信息對標的物業(yè)價值達成共識的結果，雙方均確認已充分了解標的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風險，并自愿承擔相應后果。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方將本著互信互諒的態(tài)度，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧，確保交易目標的實現(xiàn)。本協(xié)議的背景及前提條件清晰明確，雙方均基于真實意愿參與交易，不存在任何欺詐、脅迫等情形。標的物業(yè)的交付、過戶、稅費承擔等細節(jié)將在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細約定，雙方均將嚴格遵循約定履行各自義務。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長期合作愿景的體現(xiàn)，雙方均期待通過本次交易建立穩(wěn)定合作關系，并共同維護市場秩序與公平競爭環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體）的購買與出售事宜所達成的合意，確保交易流程的合法、高效與順利。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標的物業(yè)的查驗、價格確認、定金支付、合同簽訂、款項支付、房屋交付、產權過戶、稅費承擔以及違約責任等內容。雙方同意以本協(xié)議為唯一法律依據(jù)處理相關事宜，任何與本協(xié)議相抵觸的承諾、聲明或行為均無效。本協(xié)議旨在為雙方權利義務提供清晰指引，避免爭議，保障交易安全。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“標的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體的房產，具體權利狀況以甲方最終查驗及乙方提供的權屬證明文件為準。

“定金”指甲方向乙方支付，用于確認購房意向并擔保合同履行的金錢。

“房屋交付”指乙方按照本協(xié)議約定將標的物業(yè)及其附屬設施、設備完整、合格地轉移給甲方占有和使用。

“產權過戶”指標的物業(yè)的所有權登記于甲方名下。

“交付標準”指本協(xié)議附件中約定的房屋質量、設施設備完整性及附屬文件等要求。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“單方解除權”指一方在另一方嚴重違約時，根據(jù)本協(xié)議約定單方面終止本協(xié)議的權利。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物業(yè)的權屬證明文件，并有權對標的物業(yè)進行查驗，確認其狀況符合本協(xié)議約定及交付標準。

（2）甲方有權要求乙方配合完成產權過戶手續(xù)，并有權監(jiān)督過戶過程，確保過戶結果符合本協(xié)議約定。

（3）甲方有權在本協(xié)議約定的期限內支付購房款項及相關稅費。

（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定及時足額支付定金、購房款項及其他應付款項。

（5）甲方有義務在本協(xié)議約定的查驗期限內完成對標的物業(yè)的查驗，并就查驗結果給予書面確認或提出合理異議。

（6）甲方有義務在房屋交付時，配合乙方進行交接，并按照約定支付房屋交付相關費用。

（7）甲方有義務妥善保管標的物業(yè)在占有期間的安全，除本協(xié)議另有約定外，不得擅自改變房屋結構或用途。

（8）甲方有義務在本協(xié)議履行過程中，配合乙方及有關部門完成相關審批、備案等工作。

（9）甲方有義務遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露本協(xié)議內容及涉及的商業(yè)秘密。

（10）甲方有義務在本協(xié)議約定的期限內完成產權過戶手續(xù)的配合工作，包括提供所需文件、簽署相關文件等。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及購房款項。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內完成對標的物業(yè)的查驗，并對甲方的合理異議進行解釋或整改。

（3）乙方有權要求甲方配合完成產權過戶手續(xù)，并有權監(jiān)督過戶過程，確保過戶結果符合本協(xié)議約定。

（4）乙方有義務按照本協(xié)議約定，在約定時間內將符合交付標準的標的物業(yè)交付給甲方。

（5）乙方有義務向甲方提供真實、完整的標的物業(yè)權屬證明文件，并保證其權利來源合法、無權利瑕疵。

（6）乙方有義務按照本協(xié)議約定，配合甲方完成房屋交付手續(xù)，并保證交付的標的物業(yè)符合交付標準。

（7）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，并保證提供所需文件的真實性、完整性。

（8）乙方有義務保證交付的標的物業(yè)不存在查封、凍結、抵押或其他權利限制情形，如有隱瞞，乙方應承擔全部責任。

（9）乙方有義務保證交付的標的物業(yè)符合國家及地方規(guī)定的建筑質量標準，并配備完整的附屬設施、設備。

（10）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。

（11）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，配合甲方完成相關稅費的計算、繳納等工作，具體承擔方式以本協(xié)議約定為準。

（12）乙方有義務在標的物業(yè)交付前，確保其符合安全使用標準，并采取必要措施防止發(fā)生安全事故。

（13）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理建議進行采納，并對標的物業(yè)進行必要的維修或整改。

（14）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，及時通知甲方相關事項的進展情況，包括但不限于交付準備、過戶進度等。

（15）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，并確保交接過程的順利與安全。

（16）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

（17）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提供的文件、資料進行審核，并確保其真實、有效。

（18）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成相關工作的對接，包括但不限于政府部門、金融機構等。

（19）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理要求進行積極響應，并采取必要措施滿足甲方的需求。

（20）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，維護標的物業(yè)的良好狀態(tài)，不得擅自處置或損害標的物業(yè)。

（21）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提供的擔保措施進行落實，確保甲方的權益得到保障。

（22）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何敏感信息。

（23）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的訴訟或仲裁請求進行積極應對，并承擔相應的法律責任。

（24）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（25）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理訴求進行協(xié)商解決，并達成一致意見。

（26）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，維護市場秩序，不得進行不正當競爭。

（27）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的建議進行采納，并改進工作方式。

（28）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守職業(yè)道德，不得有違反行業(yè)規(guī)范的行為。

（29）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的投訴進行處理，并確保問題得到解決。

（30）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，接受甲方的監(jiān)督，并積極配合相關檢查工作。

（31）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理要求進行滿足，并提供必要的協(xié)助。

（32）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，維護雙方的合作關系，不得有損害甲方利益的行為。

（33）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的建議進行采納，并改進工作方式。

（34）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守職業(yè)道德，不得有違反行業(yè)規(guī)范的行為。

（35）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的投訴進行處理，并確保問題得到解決。

（36）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，接受甲方的監(jiān)督，并積極配合相關檢查工作。

（37）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理要求進行滿足，并提供必要的協(xié)助。

（38）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，維護雙方的合作關系，不得有損害甲方利益的行為。

（39）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的建議進行采納，并改進工作方式。

（40）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守職業(yè)道德，不得有違反行業(yè)規(guī)范的行為。

（41）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的投訴進行處理，并確保問題得到解決。

（42）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，接受甲方的監(jiān)督，并積極配合相關檢查工作。

（43）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理要求進行滿足，并提供必要的協(xié)助。

（44）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，維護雙方的合作關系，不得有損害甲方利益的行為。

（45）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的建議進行采納，并改進工作方式。

（46）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守職業(yè)道德，不得有違反行業(yè)規(guī)范的行為。

（47）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的投訴進行處理，并確保問題得到解決。

（48）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，接受甲方的監(jiān)督，并積極配合相關檢查工作。

（49）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內，對甲方提出的合理要求進行滿足，并提供必要的協(xié)助。

（50）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，維護雙方的合作關系，不得有損害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商，標的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米）的成交總價款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該價格包含但不限于房屋本身的價值以及可能存在的附屬設施、設備的價值。

甲方同意分階段支付上述款項，具體支付方式及時間如下：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內，甲方向乙方支付成交總價款的XX%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶。

（2）尾款：標的物業(yè)完成產權過戶登記，并交付給甲方占有之日起X日內，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），支付方式同首付款。

乙方在收到每一筆款項后，應向甲方出具收款憑證。若甲方未按本協(xié)議約定支付任何一筆款項，則視為根本違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。雙方確認，本協(xié)議項下的價格已包含所有稅費，具體承擔方式以雙方另行約定或國家及地方相關規(guī)定為準。

乙方的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標的物業(yè)完成產權過戶登記并交付給甲方占有之日止。

雙方確認，以下時間為本協(xié)議履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXXX年XX月XX日。

（2）定金支付日：本協(xié)議簽訂之日起X日內。

（3）標的物業(yè)查驗日：定金支付之日起X日內。

（4）首付款支付日：標的物業(yè)查驗完畢并確認無誤之日起X日內。

（5）標的物業(yè)交付日：本協(xié)議約定的各項交付條件滿足之日起X日內。

（6）產權過戶完成日：標的物業(yè)交付給甲方占有之日起X日內。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行其義務，均視為違約。若因不可抗力導致無法按期履行，雙方應協(xié)商解決，并相應順延履行期限。

雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，任何一方均有權要求對方提供履行進度報告，并有權對履行情況進行監(jiān)督。若任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付定金，乙方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，且甲方應向乙方支付成交總價款XX%的違約金，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。若違約金不足以彌補乙方實際損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，乙方有權解除本協(xié)議，已支付的首付款不予退還，且甲方應向乙方支付已支付款項XX%的違約金，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而產生的費用、機會損失等。

（3）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付尾款，則視為根本違約。乙方有權解除本協(xié)議，已支付的款項不予退還，且甲方應向乙方支付成交總價款XX%的違約金，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權而產生的訴訟費、律師費、保全費等。

（4）若甲方在標的物業(yè)查驗后提出非合理異議，導致交易無法繼續(xù)進行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（5）若甲方未按本協(xié)議約定配合完成產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付成交總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過成交總價款XX%。逾期超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定的標準交付標的物業(yè)，甲方有權要求乙方進行整改，整改期限為X日。若乙方未在期限內完成整改，或整改后標的物業(yè)仍不符合約定標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方交付的標的物業(yè)存在權屬瑕疵，導致甲方無法獲得或無法完全獲得所有權，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付定金，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，乙方應向甲方支付已支付款項XX‰的違約金，但累計違約金不超過已支付款項XX%。逾期超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付尾款，每逾期一日，乙方應向甲方支付成交總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過成交總價款XX%。逾期超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（6）若乙方未按本協(xié)議約定配合完成產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付成交總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過成交總價款XX%。逾期超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（7）若乙方在標的物業(yè)交付前，因自身原因導致標的物業(yè)被查封、凍結或采取其他限制措施，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（8）若乙方提供的標的物業(yè)權屬證明文件存在虛假或隱瞞，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（9）雙方同意，任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

（10）若任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向對方支付人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

（11）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任是相互獨立的，任何一方違約，不影響守約方行使其他權利。

（12）雙方同意，本協(xié)議項下的違約金條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（13）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（14）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（15）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（16）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（17）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（18）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（19）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（20）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（21）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（22）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（23）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（24）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（25）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（26）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（27）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（28）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（29）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

（30）雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊、火災、爆炸等。

若任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，并應及時告知另一方不可抗力的影響及預計持續(xù)期限。

若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除本協(xié)議時，已產生的費用按實際情況結算，定金（若已支付）予以返還（若定金具有擔保性質且一方違約，則按違約責任處理）。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方應在不可抗力消除后，盡快恢復履行本協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力的影響，變更履行期限或方式。

不可抗力的認定以政府主管部門的認定或相關機構出具的證明為準。若雙方對不可抗力的影響存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

任何一方在不可抗力發(fā)生后，未按本條規(guī)定履行通知義務或未采取合理措施減少損失的，仍應承擔相應責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至標的物業(yè)所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在訴訟過程中不得有損害對方利益的行為。

雙方確認，在本協(xié)議履行過程中，任何一方均不應向任何第三方（包括但不限于媒體、行業(yè)協(xié)會、公眾等）披露與爭議相關的細節(jié)，除非法律要求或經對方書面同意。雙方均有義務維護爭議解決的保密性，不得泄露在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小合理分擔。仲裁條款（若選擇仲裁）應明確仲裁機構、仲裁規(guī)則及仲裁地點，并遵守仲裁程序相關規(guī)定。雙方應尊重仲裁裁決，并自覺履行。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱、傳真等方式進行送達。送達地址如