商鋪物業(yè)委托租賃及經(jīng)營管理合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對商鋪進(jìn)行租賃及經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)概況1.物業(yè)位置：_____________________________________。2.物業(yè)面積：_____________________________________。3.物業(yè)類型：商鋪。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方對以上物業(yè)進(jìn)行租賃及經(jīng)營管理。包括但不限于出租、租賃管理、租金收取、品牌策劃與推廣等。三、委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)甲方保證委托物業(yè)的合法性，并出具相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用及其他約定費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理及租賃執(zhí)行情況。2.乙方權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按時對委托物業(yè)進(jìn)行租賃管理，并確保租賃行為的合法性。乙方有權(quán)以自身名義與承租人簽訂租賃合同。乙方應(yīng)按時向甲方支付租金及管理費用。乙方應(yīng)對委托物業(yè)進(jìn)行品牌策劃與推廣，提升物業(yè)價值。五、費用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方管理費用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.租金收入歸乙方所有，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金。3.其他可能產(chǎn)生的費用，雙方另行約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。七、合同解除與終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鑒于甲方擁有位于___________的商鋪物業(yè)，并希望將其出租給合適的租戶，同時委托乙方進(jìn)行租賃和經(jīng)營管理。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪物業(yè)的委托租賃及經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：_________________________。2.物業(yè)面積：_________________________。3.物業(yè)設(shè)施：包括但不限于___________等。二、委托事項甲方委托乙方進(jìn)行以下事項：1.租賃商鋪物業(yè)。2.對商鋪物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。3.尋求、篩選和確定租戶。4.協(xié)商、簽訂和履行租賃合同。5.收取租金及管理費用。三、委托期限自本合同簽訂之日起至__________年______月______日止。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行商鋪物業(yè)的租賃和經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)證件和資料，并保證其真實性。3.乙方應(yīng)積極履行租賃和經(jīng)營管理義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和收益。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃和經(jīng)營管理情況，并提交相關(guān)報表。5.乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)。五、租金和收益分配1.租金由乙方根據(jù)市場行情和物業(yè)條件確定，并報甲方同意。2.收益分配：甲方享有__________%的凈收益，乙方享有__________%的凈收益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：___________（簽字蓋章）乙方（受托方）：___________（簽字蓋章）日期：___________（簽約日期）篇3甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就商鋪物業(yè)委托租賃及經(jīng)營管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)的基本狀況甲方將位于_________的商鋪物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃及經(jīng)營管理。該商鋪物業(yè)的具體狀況包括但不限于：1.商鋪物業(yè)的總建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.商鋪物業(yè)的產(chǎn)權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.商鋪物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米_________元，租金總額為_________元。4.商鋪物業(yè)的租金支付方式：_________。5.商鋪物業(yè)的租賃保證金為：_________元。6.商鋪物業(yè)的委托經(jīng)營期限為：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、委托租賃及經(jīng)營管理的具體事項1.乙方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的出租事宜，包括尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括商場管理、物業(yè)管理、保安保潔等。3.乙方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪物業(yè)的正常使用。4.乙方負(fù)責(zé)處理商鋪物業(yè)的突發(fā)事件和應(yīng)急情況。5.乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或者增設(shè)他物。但裝修、改造或者增設(shè)他物不得影響商鋪物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象，并且需要經(jīng)過甲方的書面同意。6.乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)慣例，確保商鋪物業(yè)的合法經(jīng)營和管理。7.乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)為承租方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高效的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪物業(yè)的良好形象和聲譽(yù)。8.乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)積極推廣商鋪物業(yè)，吸引更多的承租方和投資商。9.乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，及時匯報商鋪物業(yè)的經(jīng)營狀況和管理情況。10.乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度和各項要求，確保商鋪物業(yè)的規(guī)范經(jīng)營和管理。三、委托租賃及經(jīng)營管理的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式租賃及經(jīng)營管理商鋪物業(yè)，并享有監(jiān)督乙方工作的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財務(wù)報表和經(jīng)營活動報告，了解商鋪物業(yè)的經(jīng)營狀況和管理情況。甲方有權(quán)要求乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)實現(xiàn)特定的經(jīng)營目標(biāo)和管理計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括提供相關(guān)資料和協(xié)助解決相關(guān)問題。甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，給予乙方必要的授權(quán)和自由度，以便乙方能夠充分發(fā)揮其專業(yè)能力進(jìn)行商鋪物業(yè)的管理和運營。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在委托經(jīng)營期限內(nèi)對商鋪物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或者增設(shè)他物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和獎勵，具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度和各項要求，確保商鋪物業(yè)的規(guī)范經(jīng)營和管理。乙方應(yīng)當(dāng)為承租方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高效的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪物業(yè)的良好形象和聲譽(yù)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，及時匯報商鋪物業(yè)的經(jīng)營狀況和管理情況。乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)慣例，確保商鋪物業(yè)的合法經(jīng)營和管理。乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)為承租方提供安全、舒適、整潔的購物環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)的保潔和保安工作。同時，乙方也應(yīng)當(dāng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案和安全措施，確保在突發(fā)事件和應(yīng)急情況下能夠及時處理和應(yīng)對。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，如果商鋪物業(yè)需要進(jìn)行大修或大型改造等工程，乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方提交相關(guān)計劃和方案，并獲得甲方的書面同意后方可實施。在維修期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保商鋪物業(yè)的正常運營和承租方的利益不受影響。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，如果發(fā)生租賃糾紛或物業(yè)管理糾紛等事件時，乙方應(yīng)當(dāng)積極與甲方溝通并共同協(xié)商解決方案。如果涉及訴訟或仲裁等法律程序時，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方進(jìn)行應(yīng)訴或仲裁工作。同時，乙方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險。在委托經(jīng)營期限屆滿后或合同提前終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪物業(yè)恢復(fù)到原始狀態(tài)或按照甲方要求進(jìn)行移交工作。如果因乙方原因?qū)е乱平还ぷ鳠o法按時完成或移交時出現(xiàn)損壞、丟失等情形時，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。如一方違反本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)篇4甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對商鋪進(jìn)行租賃及經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)基本情況甲方委托的物業(yè)位于____________________（詳細(xì)位置），建筑面積為_______平方米。二、委托內(nèi)容1.甲方將其商鋪全權(quán)委托給乙方進(jìn)行租賃和經(jīng)營管理。2.乙方負(fù)責(zé)對外招商、租賃、運營和管理，包括但不限于商鋪的出租、收取租金、維護(hù)修繕等。三、委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：享有委托期限內(nèi)商鋪的產(chǎn)權(quán)收益。有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。甲方義務(wù)：確保委托物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利：在委托期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行租賃和管理。按照約定收取服務(wù)費用。乙方義務(wù)：按照合同約定對商鋪進(jìn)行租賃和經(jīng)營管理。確保商鋪的正常運營秩序和租賃雙方的合法權(quán)益。定期向甲方報告商鋪的租賃和管理情況。五、服務(wù)費用及支付方式1.乙方按照商鋪租賃收入的______%作為服務(wù)費用，其余收入歸甲方所有。2.服務(wù)費用按月（或季、年）結(jié)算，甲方應(yīng)在每月（或季、年）初將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因乙方管理不善導(dǎo)致商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鑒于甲方對商鋪物業(yè)的租賃及經(jīng)營管理需求，甲方特此委托乙方進(jìn)行商鋪物業(yè)的租賃及經(jīng)營管理事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方將其擁有的商鋪物業(yè)全權(quán)委托給乙方進(jìn)行租賃及經(jīng)營管理。2.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的租賃、運營、管理等相關(guān)工作。二、委托期限1.本合同委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.委托期滿，如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前六個月協(xié)商并續(xù)簽合同。三、經(jīng)營范圍及權(quán)限1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的出租、運營、管理等工作，包括但不限于招商、簽約、租金收取、客戶服務(wù)等。2.乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)代表甲方與承租方進(jìn)行談判和簽訂合同。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。四、租金及收益分配1.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和商鋪實際情況，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金收入及其他收益應(yīng)按照約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。具體分配比例及方式如下：____________________。3.甲方有權(quán)監(jiān)督租金的收取情況，乙方應(yīng)定期向甲方報告