2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)合同糾紛處理試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試卷內(nèi)容背景資料：某建設(shè)單位（甲方）因新建一棟辦公大樓，于2024年3月通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇了一家名為“智達(dá)咨詢”的工程造價(jià)咨詢公司（乙方）承擔(dān)該項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)，服務(wù)范圍包括招標(biāo)階段協(xié)助編制招標(biāo)文件和工程量清單、投標(biāo)階段協(xié)助投標(biāo)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)分析、合同簽訂后提供投標(biāo)報(bào)價(jià)復(fù)核、施工階段進(jìn)行工程計(jì)量與支付審核、竣工后編制工程結(jié)算報(bào)告等。雙方簽訂了《工程造價(jià)咨詢合同》，合同中約定：乙方應(yīng)在收到甲方提交的工程量變更指令后7天內(nèi)完成變更工程量的確認(rèn)和計(jì)價(jià)工作；工程結(jié)算審核期不超過(guò)合同簽訂后30天；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。項(xiàng)目招標(biāo)文件中包含的工程量清單由乙方編制，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后發(fā)布。某施工單位（丙方）中標(biāo)后，于2024年4月簽訂《建設(shè)工程施工合同》。施工過(guò)程中，發(fā)生了以下幾項(xiàng)事件：事件一：2024年5月，設(shè)計(jì)單位提出一份設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致某分項(xiàng)工程量增加1000立方米。甲方于5月10日將設(shè)計(jì)變更圖紙和說(shuō)明文件送達(dá)乙方，并口頭通知乙方該變更增加合同價(jià)款。乙方于5月12日派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單查看，認(rèn)為工程量增加不大，且合同約定變更計(jì)價(jià)需要提交書(shū)面確認(rèn)，遂未在7天內(nèi)完成變更工程量的確認(rèn)和計(jì)價(jià)工作。甲方于5月16日直接將該變更工程量及相應(yīng)單價(jià)列入了工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，乙方未予否認(rèn)。該分項(xiàng)工程于5月20日完成，合同約定該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)為800元/立方米。事件二：施工過(guò)程中，丙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，認(rèn)為原設(shè)計(jì)圖紙存在某些不妥之處，可能影響施工效率和安全，遂向甲方和設(shè)計(jì)單位提出了多項(xiàng)設(shè)計(jì)變更建議。甲方采納了其中一項(xiàng)建議，并通知乙方根據(jù)該建議進(jìn)行相關(guān)工作。乙方認(rèn)為該建議并非源于原合同約定或甲方指令，拒絕承擔(dān)審核和計(jì)價(jià)工作，認(rèn)為應(yīng)由甲方直接向丙方處理或另行委托丙方進(jìn)行造價(jià)咨詢。甲方則認(rèn)為，乙方是總包方的造價(jià)咨詢方，理應(yīng)提供服務(wù)。事件三：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方于2024年11月10日向乙方提交了完整的結(jié)算資料，要求乙方在30天內(nèi)完成結(jié)算審核。乙方于11月15日收到資料，經(jīng)初步審核發(fā)現(xiàn)部分工程量計(jì)算與合同約定或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，且部分材料價(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均水平，認(rèn)為結(jié)算存在較大問(wèn)題。乙方遂于11月20日向甲方發(fā)出函件，要求甲方提供詳細(xì)的原始隱蔽工程記錄和材料采購(gòu)憑證，并指出若甲方不能在10天內(nèi)提供，乙方將有權(quán)拒絕審核并順延審核期限。同時(shí)，乙方開(kāi)始著手編制一份傾向性較強(qiáng)的結(jié)算初審報(bào)告。事件四：結(jié)算審核過(guò)程中，丙方對(duì)乙方的審核意見(jiàn)提出異議，認(rèn)為其中多項(xiàng)計(jì)價(jià)依據(jù)不充分，要求乙方重新審核。雙方就部分工程量的計(jì)算和材料價(jià)格認(rèn)定無(wú)法達(dá)成一致。甲方催促乙方盡快出具最終結(jié)算報(bào)告，并告知若再拖延，將從乙方的履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方則堅(jiān)持自己的審核意見(jiàn)，并指出爭(zhēng)議部分需要通過(guò)仲裁解決。問(wèn)題：1.分析事件一中，乙方未在合同約定期限內(nèi)完成變更工程量確認(rèn)和計(jì)價(jià)工作是否違約？若視為違約，簡(jiǎn)述甲方可采取哪些措施維護(hù)自身權(quán)益？請(qǐng)結(jié)合《民法典》合同編相關(guān)規(guī)定闡述。2.針對(duì)事件二，乙方拒絕為甲方采納的設(shè)計(jì)變更建議進(jìn)行審核和計(jì)價(jià)工作的理由是否成立？請(qǐng)說(shuō)明理由，并分析在該情況下，乙方應(yīng)如何履行其合同義務(wù)？3.分析事件三中，乙方在收到甲方結(jié)算資料后采取的措施是否妥當(dāng)？簡(jiǎn)述理由，并說(shuō)明在結(jié)算審核過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料存在重大問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循怎樣的程序處理？4.針對(duì)事件四中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，簡(jiǎn)述協(xié)商解決爭(zhēng)議的步驟和要點(diǎn)。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)如何啟動(dòng)仲裁程序？在仲裁過(guò)程中，乙方應(yīng)重點(diǎn)準(zhǔn)備哪些方面的證據(jù)材料？5.綜合以上事件，從造價(jià)咨詢合同管理的角度，總結(jié)乙方在處理合同履行過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。試卷答案問(wèn)題一解析：乙方未在7天內(nèi)完成變更工程量確認(rèn)和計(jì)價(jià)工作，構(gòu)成違約。理由如下：1.《民法典》第五百一十條規(guī)定：“當(dāng)事人按照約定全面履行自己的義務(wù)”。合同明確約定乙方在收到甲方設(shè)計(jì)變更后7天內(nèi)完成確認(rèn)和計(jì)價(jià)，乙方未履行該義務(wù)。2.乙方于5月12日雖派人查看，但僅“簡(jiǎn)單查看”且未在7天內(nèi)提交書(shū)面確認(rèn)，不符合合同約定。3.甲方于5月16日將變更內(nèi)容直接列入進(jìn)度款申請(qǐng)，乙方未予否認(rèn)，此行為可能構(gòu)成對(duì)甲方催告的默示同意，但不能免除乙方未及時(shí)確認(rèn)的違約責(zé)任。甲方可采取的措施包括：1.要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，立即完成變更確認(rèn)和計(jì)價(jià)。2.要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因延遲確認(rèn)和計(jì)價(jià)造成的損失（如影響其他工程進(jìn)度導(dǎo)致窩工、增加的管理費(fèi)等）。3.根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，若乙方違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。依據(jù)：《民法典》第五百一十條、第五百七十七條。問(wèn)題二解析：乙方拒絕提供服務(wù)的理由不成立。理由如下：1.乙方的合同義務(wù)是向“甲方”提供全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)，包括對(duì)甲方采納的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核和計(jì)價(jià)。即使該變更建議源自丙方，但最終是由甲方采納并可能影響合同價(jià)款，屬于乙方服務(wù)范圍。2.乙方作為甲方的造價(jià)咨詢方，應(yīng)配合甲方完成其委托的各項(xiàng)事宜，而不是將責(zé)任推諉給第三方。乙方應(yīng)履行的義務(wù)：1.接收甲方通知，了解設(shè)計(jì)變更內(nèi)容。2.根據(jù)變更內(nèi)容，按照合同約定的審核程序（如查閱圖紙、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、核算工程量、參照合同約定或市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)等）進(jìn)行審核和計(jì)價(jià)工作。3.向甲方提交審核后的變更計(jì)價(jià)文件。問(wèn)題三解析：乙方采取的措施不完全妥當(dāng)。理由如下：1.乙方在收到資料后即發(fā)出函件要求甲方提供額外資料并順延期限，但要求甲方提供“原始隱蔽工程記錄和材料采購(gòu)憑證”并非合同約定的標(biāo)準(zhǔn)審核前提，且函件措辭強(qiáng)硬，可能構(gòu)成不合理的抗辯。2.乙方在未完成實(shí)質(zhì)性審核工作前即開(kāi)始編制“傾向性較強(qiáng)”的初審報(bào)告，缺乏客觀性，不符合造價(jià)咨詢的獨(dú)立、公正原則。結(jié)算審核程序：1.乙方應(yīng)首先對(duì)甲方提交的結(jié)算資料進(jìn)行完整性、合規(guī)性檢查。2.對(duì)有疑問(wèn)或出入的部分，應(yīng)正式書(shū)面通知甲方，要求其限期補(bǔ)充、修正或提供依據(jù)。3.若甲方提供的資料仍不足以支撐審核工作，乙方應(yīng)暫停審核，并正式書(shū)面通知甲方，說(shuō)明原因和可能產(chǎn)生的后果（如審核無(wú)法完成或延遲），同時(shí)應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案。4.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)充資料或雙方就疑問(wèn)達(dá)成一致后，繼續(xù)進(jìn)行審核，直至完成。問(wèn)題四解析：協(xié)商解決爭(zhēng)議的步驟和要點(diǎn)：1.步驟：雙方代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，明確分歧點(diǎn)；聽(tīng)取各方陳述理由和依據(jù)；嘗試尋找共同點(diǎn)，提出解決方案；若達(dá)成一致，簽訂書(shū)面和解協(xié)議。2.要點(diǎn)：保持冷靜、理性溝通；基于事實(shí)和合同約定；明確各自立場(chǎng)和底線；尋求雙贏方案。啟動(dòng)仲裁程序：1.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)（或法定期限內(nèi)）將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)。2.乙方需根據(jù)仲裁規(guī)則的要求，提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，明確仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由，并附相關(guān)證據(jù)材料。3.乙方應(yīng)按時(shí)出庭，參與仲裁審理過(guò)程。仲裁證據(jù)準(zhǔn)備重點(diǎn)：1.證明雙方合同關(guān)系及合同約定（包括服務(wù)范圍、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等）的證據(jù)。2.證明乙方履行合同義務(wù)過(guò)程和結(jié)果的證據(jù)（如工作底稿、審核報(bào)告、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等）。3.證明甲方違約或未能履行協(xié)助義務(wù)的證據(jù)。4.證明爭(zhēng)議焦點(diǎn)（如工程量計(jì)算、單價(jià)認(rèn)定、結(jié)算審核依據(jù)等）存在問(wèn)題的證據(jù)。5.證明因爭(zhēng)議造成的損失的證據(jù)（如有）。問(wèn)題五解析：乙方可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)：1.合同條款約定不明或存在歧義，導(dǎo)致責(zé)任不清。2.未能按時(shí)完成合同約定的義務(wù)（如事件一的變更確認(rèn)、事件三的結(jié)算審核），引發(fā)違約責(zé)任。3.審核意見(jiàn)主觀性過(guò)強(qiáng)或缺乏依據(jù)，被委托方（甲方或施工單位）質(zhì)疑甚至起訴。4.在結(jié)算審核中因資料不全或理解偏差，導(dǎo)致審核結(jié)果偏差，引發(fā)爭(zhēng)議。5.對(duì)第三方（如施工單位）的建議或指令處理不當(dāng)，越位或未盡職。6.未能妥善保管過(guò)程資料和證據(jù)，在爭(zhēng)議中處于不利地位。風(fēng)險(xiǎn)防范建議：1.仔細(xì)審閱合同條款，確保理解清晰、無(wú)歧義，必要時(shí)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確約定。2.嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序履行義務(wù)，確因客觀原因無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知委托方并說(shuō)明理由，爭(zhēng)取理解或協(xié)商順延。3.堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正原則，審核工作需有充分依據(jù)（合同約定、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)信息、現(xiàn)場(chǎng)情況等），并妥