商業(yè)場地租賃合同書及附件第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為_______，以下簡稱“本合同”。第二條合同當(dāng)事人2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.1.5郵箱：________________2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________2.2.5郵箱：________________第三條租賃物概述3.1租賃物位于：_________________________3.2租賃物類型：_________________________3.3租賃物面積：_________________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______________________第四條租賃期限4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：人民幣________________元整5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方可在以下任一銀行進(jìn)行支付：a)銀行名稱：________________b)賬戶名稱：________________c)賬號：________________5.2.3甲方收到租金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。第二章租賃物的使用與維護(hù)第六條使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合法使用，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的使用規(guī)范。第七條維護(hù)責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維修，保證租賃物處于良好狀態(tài)。7.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動、增設(shè)或拆除設(shè)施。第八條甲方責(zé)任8.1甲方保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。第九條乙方責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝飾、裝修及設(shè)備更新。9.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租金調(diào)整第十條租金調(diào)整條件10.1在本合同有效期內(nèi)，如遇到以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：10.1.1國家政策變動導(dǎo)致租金調(diào)整；10.1.2租賃物設(shè)施重大更新改造；10.1.3不可抗力導(dǎo)致租賃物價(jià)值顯著變化。第十一條租金調(diào)整方式11.1甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前______日通知乙方。11.2乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)向甲方提出異議，雙方協(xié)商解決。第四章不可抗力第十二條不可抗力定義12.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。第十三條不可抗力處理13.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履約。第五章合同解除第十四條解除條件14.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：14.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；14.1.2甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用。第十五條解除程序15.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。15.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章，并注明解除日期。15.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章租賃物的交接與使用第十四條交接手續(xù)14.1租賃物交付14.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。14.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)到場進(jìn)行驗(yàn)收。14.2驗(yàn)收程序14.2.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對照本合同及附件對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。14.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。14.3驗(yàn)收報(bào)告14.3.1驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。14.3.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀及是否存在瑕疵。第十五條使用限制15.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。15.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。第十六條維護(hù)記錄16.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維護(hù)記錄。16.2維護(hù)記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。第十七條通知義務(wù)17.1乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修。第七章租賃費(fèi)用的結(jié)算第十八條結(jié)算周期18.1租賃費(fèi)用的結(jié)算周期為每月______日，即每月的______日為結(jié)算日。第十九條結(jié)算方式19.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。19.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)將水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用一并結(jié)算。第二十條欠費(fèi)處理20.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。20.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過______日后，停止提供租賃物使用。第八章違約責(zé)任第二十一條乙方違約21.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。21.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十二條甲方違約22.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。22.2如甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，影響乙方正常使用租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章租賃物保險(xiǎn)第二十三條乙方責(zé)任保險(xiǎn)23.1乙方應(yīng)在租賃期間為其員工和租賃物辦理相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。23.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。第二十四條甲方責(zé)任保險(xiǎn)24.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。24.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。第十章租賃合同的終止第二十五條終止條件25.1本合同在以下情況下可終止：25.1.1租賃期限屆滿；25.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；25.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；25.1.4乙方嚴(yán)重違反合同約定。第二十六條終止程序26.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和移交事宜。26.2合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。第二十七條租賃物歸還27.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方。27.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其自行安裝的設(shè)施和裝飾。27.3驗(yàn)收返還時(shí)，如租賃物存在損壞或與原狀不符，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同附件第二十八條附件內(nèi)容28.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：28.1.1租賃物清單28.1.2租賃物使用手冊28.1.3租賃物維修保養(yǎng)記錄表28.1.4租賃費(fèi)用結(jié)算單第二十九條附件效力29.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與備案第三十條合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十一條合同備案31.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他第三十二條通知方式32.1本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。32.2通知送達(dá)地址32.2.1甲方：________________32.2.2乙方：________________第三十三條合同語言33.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準(zhǔn)。第三十四條本合同未盡事