房產(chǎn)抵押借貸合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押借貸服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額及用途

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款，貸款總金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），用于__________________。

2、甲方應向乙方提供真實、合法的貸款用途說明，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。

二、抵押房產(chǎn)及權屬狀況

1、甲方自愿將其名下位于__________________，建筑面積為__________________平方米，不動產(chǎn)權證號為__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本次貸款的抵押物。

2、甲方保證其提供的抵押房產(chǎn)權屬清晰、無權利負擔或限制，且抵押房產(chǎn)已取得合法的權屬證明文件，并已向乙方提供抵押房產(chǎn)的權屬證明文件復印件。

3、甲方應確保抵押房產(chǎn)符合國家及當?shù)氐姆慨a(chǎn)抵押貸款政策要求，并已取得必要的抵押登記手續(xù)。

三、貸款利率及還款方式

1、貸款利率采用固定利率方式，利率為年利率__________________%，自貸款發(fā)放之日起計算。

2、還款方式為__________________，即甲方應按月還款，每期還款金額為人民幣__________________元（含本金和利息），還款日期為每月的__________________日。

3、甲方應在貸款發(fā)放后的__________________日內(nèi)，將首期還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定的用途使用貸款資金，并有權按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

2、甲方應按照合同約定及時足額支付貸款本息，如遇利率調(diào)整，甲方應按照合同約定的利率執(zhí)行。

3、甲方應配合乙方進行抵押房產(chǎn)的登記、評估、保險等手續(xù)，并承擔相關費用。

4、甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值不得低于貸款金額，如抵押房產(chǎn)價值下降，甲方應按照乙方要求采取補充擔保措施。

5、甲方應定期向乙方提供財務報表、經(jīng)營狀況等相關資料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。

6、如甲方出現(xiàn)經(jīng)營困難、財務狀況惡化或涉及重大訴訟、仲裁等情況，應及時通知乙方，并采取有效措施保障乙方債權安全。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定的利率收取貸款利息，并有權按照合同約定的還款方式和期限收回貸款本金。

2、乙方有權對抵押房產(chǎn)進行評估、保險，并有權要求甲方承擔相關費用。

3、乙方有權對甲方提供的資料進行審核，并有權根據(jù)審核結果決定是否發(fā)放貸款。

4、乙方應按照合同約定及時足額發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全性和合法性。

5、乙方應尊重甲方的經(jīng)營自主權，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權對甲方的重大經(jīng)營決策進行監(jiān)督和提醒。

五、抵押權的設立及實現(xiàn)

1、甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件原件交予乙方保管。

2、如甲方未按照合同約定履行還款義務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于以下方式：

（1）要求甲方限期還款，并自逾期之日起按照合同約定的利率加收罰息。

（2）要求甲方提供新的擔保措施，以保障乙方債權安全。

（3）依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償貸款本息。

（4）如拍賣、變賣所得價款不足以清償貸款本息，甲方仍需承擔剩余債務。

六、違約責任

1、若甲方未按照合同約定履行還款義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，直至貸款本息全部還清為止。

2、若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任，并構成違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

3、若甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，或抵押房產(chǎn)被查封、扣押等，甲方應承擔相應的違約責任，并構成嚴重違約，乙方有權解除合同并立即實現(xiàn)抵押權。

4、若乙方未按照合同約定及時足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，直至貸款發(fā)放完畢為止。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式柒份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，登記機關執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表