居民售房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供居民售房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_______（如電梯、空調(diào)、熱水器等），甲方應(yīng)保證其正常使用。

二、房屋出售條件

1、房屋售價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、付款方式：__________________（如一次性付款、分期付款等）。

3、甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù)，確保房屋交付時(shí)狀態(tài)良好。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)稅等）。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明和維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋狀況。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)完成付款。

2、乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定后方可支付款項(xiàng)。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

4、乙方在房屋交付后應(yīng)妥善使用房屋，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋售價(jià)的_______%。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的千分之一作為違約金。

4、若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的千分之一作為違約金。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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