農村建房程序課件單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄壹建房前的準備貳設計與審批階段叁施工與監(jiān)管肆竣工驗收程序伍后續(xù)維護與管理陸常見問題解答建房前的準備章節(jié)副標題壹土地使用權獲取向村委會書面申請，經初審、審核、批準。申請宅基地01戶口簿、身份證、申請表、宅基地處置承諾書等。準備申請材料02建筑規(guī)劃許可確認地基合法性，了解當地建房政策，準備申請材料。了解政策要求向自然資源部門申請，經合規(guī)審查、公示無異議后核發(fā)許可證。申請規(guī)劃許可資金籌備與預算結構、裝修、應急預算合理分配明確預算分配精確計算建材用量，貨比三家材料費用預算設計與審批階段章節(jié)副標題貳房屋設計方案融入鄉(xiāng)土文化設計結合鄉(xiāng)村元素，傳承發(fā)揚傳統(tǒng)文化。注重生態(tài)環(huán)保采用環(huán)保建材，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。建筑圖紙審批01初步設計評審提交初步設計圖，業(yè)主及團隊評審后提交政府初審。02施工圖審查施工圖送審，審查機構詳審，確保無違規(guī)及安全隱患。環(huán)保評估與審批環(huán)保局審批，網上公示審批公示現(xiàn)場勘查，編寫報告評估流程施工與監(jiān)管章節(jié)副標題叁施工隊伍選擇看廠房、設備，判斷施工隊實力。考察硬核實力通過案例了解施工隊經驗和質量。查看過往業(yè)績施工過程監(jiān)管確保施工規(guī)范，及時發(fā)現(xiàn)并糾正問題。現(xiàn)場監(jiān)督嚴格檢驗建筑材料，保證質量達標。材料檢驗安全質量標準地基基礎牢固深挖至老土層，確保土壤堅硬均勻。材料質量達標建筑材料符合標準，進場檢驗合格?？⒐を炇粘绦蛘鹿?jié)副標題肆竣工驗收標準地基平整無沉降裂縫，基礎埋深符合設計要求。地基基礎穩(wěn)固墻體垂直平整無空鼓，轉角處連接牢固。墻體工程質量電路安全，水管無滲漏，插座開關正常使用。水電安裝規(guī)范相關部門驗收政府參與驗收多方聯(lián)合驗收01鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等負責統(tǒng)籌協(xié)調，委托專業(yè)人員監(jiān)督。02建設、設計、施工等單位參與，確保工程合規(guī)。辦理產權登記建房完成后，提交土地使用證、規(guī)劃許可證等，申請產權登記。提交申請材料01建房者、施工方等共同參與驗收，確保房屋質量，驗收合格后方可登記。組織竣工驗收02后續(xù)維護與管理章節(jié)副標題伍建筑后期維護加固地基，防墻體開裂地基墻體維護定期檢查，修補滲漏，保養(yǎng)保溫層屋頂防水保溫門窗維護保養(yǎng)清潔潤滑，更換損壞部件物業(yè)管理服務提供房屋日常維修、清潔綠化等服務，確保居住環(huán)境整潔有序。日常維護加強小區(qū)安全管理，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等，保障居民生命財產安全。安全管理法律法規(guī)更新適應01關注新法出臺及時關注農村建房相關法律法規(guī)的更新，確保建房活動合法合規(guī)。02調整管理策略根據新法規(guī)要求，調整宅基地及房屋的日常管理和維護策略。常見問題解答章節(jié)副標題陸建房過程中的問題農戶法律意識弱，未積極申請審批手續(xù)。缺乏報建手續(xù)施工隊無專業(yè)資格，影響建房質量。施工隊伍隨意法律法規(guī)咨詢建房需申請土地審批，經多部門聯(lián)審，確保合規(guī)用地。土地審批流程農村建房須遵循“一戶一宅”，不得多占濫用。一戶一宅原則村民建房