2025年重慶中級經(jīng)濟師資格考試（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務(wù)）模擬題庫及答案一、單項選擇題（每題1分，共60題，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.以下哪種建筑市場運行機制不屬于基本運行機制？（）A.價格機制B.競爭機制C.監(jiān)督機制D.供求機制答案：C解析：建筑市場的基本運行機制包括價格機制、競爭機制和供求機制，監(jiān)督機制不屬于基本運行機制。2.某建設(shè)項目的年設(shè)計生產(chǎn)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為120萬元，則該項目建成后的盈虧平衡點產(chǎn)量為（）件。A.2000B.3000C.4000D.6000答案：C解析：根據(jù)盈虧平衡點產(chǎn)量公式$Q^{}=\frac{F}{P-V-T}$（其中$F$為年固定成本，$P$為單位產(chǎn)品價格，$V$為單位產(chǎn)品變動成本，$T$為單位產(chǎn)品稅金）。已知$F=1200000$元，$P=1000$元，$V=600$元，$T=100$元，代入可得$Q^{}=\frac{1200000}{1000-600-100}=4000$件。3.裝配式建筑中，（）是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。A.全裝配式建筑B.部分裝配式建筑C.預(yù)制裝配式建筑D.裝配整體式建筑答案：A解析：全裝配式建筑是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的核心內(nèi)容是（）。A.市場定位B.客戶定位C.項目定位D.產(chǎn)品定位答案：D解析：產(chǎn)品定位是房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的核心內(nèi)容，它直接關(guān)系到項目的成敗和市場競爭力。5.價值工程中的價值是指（）。A.對象的使用價值B.對象的交換價值C.對象的比較價值D.對象的剩余價值答案：C解析：價值工程中的價值是指對象的比較價值，是功能與成本的比值。6.某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的自由時差為2天，總時差為5天。實施進度檢查時發(fā)現(xiàn)該工作的持續(xù)時間延長了4天，則工作M的實際進度（）。A.不影響總工期，但將其緊后工作的最早開始時間推遲2天B.既不影響總工期，也不影響其緊后工作的正常進行C.將使總工期延長4天，但不影響其緊后工作的正常進行D.將其緊后工作的最早開始時間推遲4天，并使總工期延長1天答案：A解析：工作M持續(xù)時間延長4天，小于總時差5天，所以不影響總工期；大于自由時差2天，所以將其緊后工作的最早開始時間推遲4-2=2天。7.下列關(guān)于工程保險的說法，正確的是（）。A.工程保險既包括財產(chǎn)保險，也包括人身保險B.工程保險的投保人只能是業(yè)主C.工程保險的被保險人只能是承包商D.工程保險的保險期限一般為一年答案：A解析：工程保險既包括財產(chǎn)保險，如建筑工程一切險等，也包括人身保險，如安裝工程中的意外傷害保險等。工程保險的投保人可以是業(yè)主、承包商等；被保險人也可以是多個主體；工程保險的保險期限通常根據(jù)工程建設(shè)周期確定，不一定是一年。8.房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則不包括（）。A.真實性原則B.全面性原則C.時效性原則D.主觀性原則答案：D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循真實性、全面性、時效性等原則，主觀性原則違背了調(diào)研的科學(xué)性，不屬于調(diào)研原則。9.下列關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，錯誤的是（）。A.建筑工業(yè)化的核心是建筑生產(chǎn)工業(yè)化B.建筑工業(yè)化的發(fā)展可提高勞動生產(chǎn)率C.建筑工業(yè)化不利于保證工程質(zhì)量D.建筑工業(yè)化可降低工程成本答案：C解析：建筑工業(yè)化有利于保證工程質(zhì)量，因為工業(yè)化生產(chǎn)可以在工廠中采用更先進的技術(shù)和設(shè)備，進行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，減少了現(xiàn)場施工的不確定性和人為因素的影響。10.某建設(shè)項目，建設(shè)期為2年，第一年貸款500萬元，第二年貸款800萬元，貸款年利率為10%，則該項目建設(shè)期利息為（）萬元。A.103B.140C.196D.160答案：A解析：第一年利息：$q_{1}=\frac{1}{2}\times500\times10\%=25$萬元；第二年利息：$q_{2}=(500+25+\frac{1}{2}\times800)\times10\%=78$萬元。建設(shè)期利息$Q=q_{1}+q_{2}=25+78=103$萬元。二、多項選擇題（每題2分，共20題，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.建筑市場的特點包括（）。A.交易的階段性B.交易的長期性C.交易的規(guī)模性D.交易的規(guī)則性E.交易的風(fēng)險性答案：ABCDE解析：建筑市場的特點包括交易的階段性、長期性、規(guī)模性、規(guī)則性和風(fēng)險性等。2.裝配式建筑的優(yōu)點有（）。A.提高工程質(zhì)量B.縮短建設(shè)周期C.降低勞動強度D.有利于環(huán)境保護E.增加工程造價答案：ABCD解析：裝配式建筑可以提高工程質(zhì)量、縮短建設(shè)周期、降低勞動強度、有利于環(huán)境保護，通常會降低工程造價而不是增加。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的內(nèi)容包括（）。A.市場分析B.項目選址C.投資估算與資金籌措D.財務(wù)評價E.國民經(jīng)濟評價答案：ABCDE解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的內(nèi)容包括市場分析、項目選址、投資估算與資金籌措、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價等多個方面。4.價值工程對象選擇的方法有（）。A.因素分析法B.ABC分析法C.強制確定法D.百分比分析法E.價值指數(shù)法答案：ABCDE解析：價值工程對象選擇的方法有因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法等。5.工程網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化目標(biāo)有（）。A.工期優(yōu)化B.費用優(yōu)化C.資源優(yōu)化D.質(zhì)量優(yōu)化E.安全優(yōu)化答案：ABC解析：工程網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化目標(biāo)有工期優(yōu)化、費用優(yōu)化和資源優(yōu)化。6.下列屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的有（）。A.消費者的收入水平B.消費者的購買動機C.消費者的消費偏好D.房地產(chǎn)的供給量E.房地產(chǎn)的價格答案：ABC解析：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容包括消費者的收入水平、購買動機、消費偏好等，房地產(chǎn)的供給量屬于供給調(diào)研內(nèi)容，價格屬于價格調(diào)研內(nèi)容。7.建筑工程一切險的被保險人可以包括（）。A.業(yè)主B.承包商C.分包商D.技術(shù)顧問E.貸款銀行答案：ABCDE解析：建筑工程一切險的被保險人可以包括業(yè)主、承包商、分包商、技術(shù)顧問、貸款銀行等。8.房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本費用主要包括（）。A.土地費用B.前期工程費C.建筑安裝工程費D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費E.公共配套設(shè)施建設(shè)費答案：ABCDE解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本費用主要包括土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費等。9.裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程中，常見的質(zhì)量問題有（）。A.裂縫B.尺寸偏差C.外觀缺陷D.鋼筋位移E.混凝土強度不足答案：ABCDE解析：裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程中，常見的質(zhì)量問題有裂縫、尺寸偏差、外觀缺陷、鋼筋位移、混凝土強度不足等。10.建設(shè)項目經(jīng)濟評價中的動態(tài)評價指標(biāo)有（）。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.靜態(tài)投資回收期D.動態(tài)投資回收期E.凈年值答案：ABDE解析：建設(shè)項目經(jīng)濟評價中的動態(tài)評價指標(biāo)有凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈年值等，靜態(tài)投資回收期屬于靜態(tài)評價指標(biāo)。三、案例分析題（共20分，由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某市開發(fā)一個住宅小區(qū)，該項目占地面積為10萬平方米，規(guī)劃建筑面積為20萬平方米，預(yù)計總投資為5億元。項目定位為中高端住宅，周邊配套設(shè)施較為完善。1.該項目的土地取得成本可能包括（）。A.土地出讓金B(yǎng).土地補償費C.安置補助費D.地上附著物和青苗補償費答案：ABCD解析：土地取得成本可能包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。2.若該項目的銷售均價為8000元/平方米，預(yù)計銷售率為90%，則該項目的銷售收入為（）萬元。A.144000B.160000C.180000D.200000答案：A解析：銷售收入=銷售均價×建筑面積×銷售率=8000×20×90%=144000萬元。3.該項目的成本利潤率為（）。（假設(shè)銷售收入為144000萬元，總投資為5億元）A.188%B.288%C.388%D.488%答案：B解析：成本利潤率=$\frac{銷售收入-總成本}{總成本}\times100\%=\frac{144000-50000}{50000}\times100\%=188\%$。4.為了提高該項目的市場競爭力