ICS91.140.90

CCSQ78

45

廣西壯族自治區(qū)地方標準

DB45/T2871—2024

既有住宅加裝電梯安全技術(shù)規(guī)范

Safetytechnicalspecificationfortheinstallationofliftsin

exitingresidentialbuilding

2024-09-05發(fā)布2024-10-01實施

廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB45/T2871—2024

目次

前言.................................................................................II

1范圍...............................................................................1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1

3術(shù)語和定義.........................................................................2

4基本要求...........................................................................2

5建筑結(jié)構(gòu)要求.......................................................................2

6電梯選型配置要求...................................................................3

7標志及保護要求.....................................................................6

8驗收要求...........................................................................6

9維護保養(yǎng)要求.......................................................................6

附錄A（資料性）平層入戶示意圖.......................................................7

附錄B（資料性）半層入戶示意圖.......................................................8

參考文獻..............................................................................9

I

DB45/T2871—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。

本文件由廣西壯族自治區(qū)市場監(jiān)督管理局提出、歸口并宣貫。

本文件起草單位：廣西壯族自治區(qū)特種設(shè)備檢驗研究院、廣西一步加裝電梯服務(wù)有限公司、廣西宏

建電梯空調(diào)工程有限公司、廣西普思機電科技有限公司、廣西天恒電梯工程有限公司、廣西菱立電梯有

限公司。

本文件主要起草人：謝東明、馬鵬、覃仕明、孔德晟、李屹豪、黃洋洋、陳源、陳宗君、邱紅偉、

戴金哲、葉海波、鞠成偉、羅貞、梁曉、田學成、張琳、成興、郭方文、許志偉、林舉華、歐振杰、王

小君、路瑤、李重遠、魏玉偉、周慶輝、呂昭雨、梁毅、黃文匯、覃靜、黃鎮(zhèn)、李乃斌、唐梓恩、曾文

亮、何健榮、杜維寧、崔永喜。

II

DB45/T2871—2024

既有住宅加裝電梯安全技術(shù)規(guī)范

1范圍

本文件界定了既有住宅加裝電梯的術(shù)語和定義，規(guī)定了基本要求、建筑結(jié)構(gòu)要求、電梯選型配置要

求、標志及保護要求、驗收要求、維護保養(yǎng)要求等內(nèi)容。

本文件適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)既有住宅加裝的曳引驅(qū)動乘客電梯。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T4208—2017外殼防護等級（IP代碼）

GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語

GB/T7025.1電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類電梯

GB/T7588.1—2020電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T10058電梯技術(shù)條件

GB/T16895.21低壓電氣裝置第4-41部分：安全防護電擊防護

GB/T24477適用于殘障人員的電梯附加要求

GB/T24807電梯、自動扶梯和自動人行道的產(chǎn)品系列標準發(fā)射

GB/T24808電梯、自動扶梯和自動人行道的產(chǎn)品系列標準抗擾度

GB/T28621安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB/T50010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準

GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50017鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準

GB50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范

GB50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范

GB50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB50205鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準

GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準

GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范

GB50343建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范

GB50352民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準

GB50368住宅建筑規(guī)范

GB50763無障礙設(shè)計規(guī)范

GB55022既有建筑維護與改造通用規(guī)范

GB55030建筑與市政工程防水通用規(guī)范

GB55037建筑防火通用規(guī)范

1

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3術(shù)語和定義

GB/T7588.1、GB/T7024、GB/T7025.1、GB/T28621、GB50368界定的以及下列術(shù)語和定義適用

于本文件。

既有住宅existingresidentialbuildings

國有土地上依法建成并投入使用、具有合法房屋權(quán)屬證明、建筑層數(shù)為四層以上九層以下（含四層、

九層，不含地下室）的既有住宅。

連廊gallery

既有建筑物室外加裝電梯每層站?？繒r的電梯層門與建筑物對接的門口之間的水平（或接近水平）

走廊通道。

平層入戶levelingentrance

加裝電梯的?？繉诱九c各層樓面相同標高且連續(xù)，從電梯經(jīng)連廊或候梯廳可以平層入戶。

半層入戶half-levelingentrance

加裝電梯的停靠層站與樓梯間休息平臺（半層平臺）相同標高，與各樓層面相差半層高度。

4基本要求

電梯應(yīng)符合GB/T7588.1的規(guī)定；對于部分電梯僅符合GB/T28621規(guī)定的，應(yīng)進行安全技術(shù)評

審。

配置無障礙功能的電梯應(yīng)符合GB/T24477和GB50763的規(guī)定。

井道基礎(chǔ)應(yīng)避讓住宅的原有基礎(chǔ)和市政管線；必要時，應(yīng)采取技術(shù)措施保證市政管線正常使用和

維修更換。

應(yīng)遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟等原則，并符合廣西既有住宅加裝電梯的相關(guān)規(guī)定。

應(yīng)采取措施保證機房或者設(shè)備間內(nèi)溫度保持在-5℃～40℃之間。

5建筑結(jié)構(gòu)要求

井道

5.1.1在既有住宅外新建的電梯井道應(yīng)是獨立結(jié)構(gòu)，不應(yīng)降低原結(jié)構(gòu)的安全性能。

5.1.2設(shè)計使用年限不應(yīng)低于50年。

5.1.3加裝電梯井道不應(yīng)與臥室緊鄰布置，當起居室受條件限制需要緊鄰布置時，應(yīng)采取有效隔聲和

減振措施。

5.1.4基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)以地質(zhì)勘探資料為依據(jù)。原有地質(zhì)勘探資料缺失或者不全時，應(yīng)重新進行地質(zhì)勘探。

5.1.5土建結(jié)構(gòu)宜采用鋼框架結(jié)構(gòu)或者鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計與施工以及日后維護等應(yīng)符合GB/T

50010、GB50017、GB50204、GB50205、GB55022的規(guī)定。

5.1.6井道壁強度應(yīng)符合GB/T7588.1的規(guī)定，頂部與外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)具有較好的隔熱性能。

5.1.7應(yīng)采取通風措施。當采取自然通風時，其風口應(yīng)分別設(shè)置在井道的頂部和下部，通風口面積不

應(yīng)小于0.6m2，風口處應(yīng)設(shè)置帶有金屬防蟲網(wǎng)的防雨百葉窗。

2

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5.1.8頂部應(yīng)有組織排水。

5.1.9井道內(nèi)頂部應(yīng)設(shè)置起吊鋼梁或吊鉤，鋼梁或吊鉤承受的載荷不應(yīng)小于2000kg。

5.1.10周邊應(yīng)設(shè)置防撞警示標志，宜設(shè)置墻裙等防撞設(shè)施。

5.1.11鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)井道應(yīng)符合下列規(guī)定：

——框架結(jié)構(gòu)梁的寬度不應(yīng)小于200mm且不應(yīng)小于井道壁厚，高度按照結(jié)構(gòu)計算確定；

——圈梁間隔距離應(yīng)滿足電梯導軌支架安裝要求，不大于2500mm設(shè)置；

——層門安裝所需的井道圈梁應(yīng)按照要求設(shè)置在門洞的上、下部位；

——井道圈梁應(yīng)根據(jù)電梯制造單位提供的受力情況和裝配導軌要求，經(jīng)結(jié)構(gòu)計算配置鋼筋和確定

梁的截面尺寸。

5.1.12采用無機房電梯時，井道最高層站處層門兩側(cè)宜留有電梯電源開關(guān)箱與電梯控制柜的安裝位

置。

5.1.13底坑應(yīng)符合GB55030和GB50108的規(guī)定，防水等級按一級，上延應(yīng)至少高出室外地坪150

mm。

5.1.14防火設(shè)計應(yīng)符合GB55037和GB50016的規(guī)定。

連廊

5.2.1可采用鋼框架結(jié)構(gòu)或者鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計與施工應(yīng)符合GB/T50010、GB50017、GB

50204、GB50205、GB50352的規(guī)定。

5.2.2結(jié)構(gòu)與既有多層住宅主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)設(shè)置變形縫，并應(yīng)采取防水構(gòu)造措施。

5.2.3墻面、頂面、地面、裝飾裝修應(yīng)符合GB50222的規(guī)定。

5.2.4照度不應(yīng)小于50lx。

5.2.5走道寬度應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求。

5.2.6地坪應(yīng)有防滑措施。

5.2.7應(yīng)有排水措施。

5.2.8設(shè)計使用年限不應(yīng)少于50年。

5.2.9既有住宅加裝電梯的應(yīng)急救援通道應(yīng)符合TSGT7001的規(guī)定。行業(yè)主管部門有規(guī)定的，從其規(guī)

定。

候梯廳

5.3.1深度不宜小于轎廂的深度，且不宜小于1500mm。

5.3.2層門地坎處宜高于外部地坪10mm～15mm，候梯廳的地坪與電梯層門地坎之間宜采用坡度1：

15～1:10的坡道過渡。底層候梯廳的地坪應(yīng)至少高于室外地坪150mm。

5.3.3底層候梯廳與外部出入口應(yīng)進行無障礙設(shè)計。

防雷擊保護

5.4.1井道的防雷擊保護裝置應(yīng)符合GB50057的規(guī)定。

5.4.2電梯的防雷擊保護裝置應(yīng)符合GB50343的規(guī)定。

6電梯選型配置要求

設(shè)置要求

6.1.1加裝電梯宜采用符合GB/T7588.1規(guī)定的曳引驅(qū)動電梯。

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6.1.2加裝電梯宜采用平層入戶（平層入戶示意圖見附錄A）和半層入戶（半層入戶示意圖見附錄B）

兩種形式，在既有住宅建筑結(jié)構(gòu)允許的情況下優(yōu)先采用平層入戶形式。

6.1.3電梯的轎廂和層門宜符合下列要求：

——轎廂凈深不小于1100mm，凈寬不小于1100mm，凈高不小于2300mm；

——層門和轎門入口的凈高不小于2100mm，門凈寬不小于800mm；

——轎廂地面材料采用防滑材料；

——至少在一面轎壁上安裝扶手，扶手頂面距離轎廂地面高度在（900±25）mm范圍內(nèi)；

——轎廂配備必要的無障礙設(shè)施。

6.1.4電梯的候梯廳為非封閉的室內(nèi)空間時，層站側(cè)電氣部件的外殼防護等級應(yīng)不低于GB/T4208—

2017中IP54的規(guī)定。

性能要求

6.2.1設(shè)計使用年限

6.2.1.1電梯整機的設(shè)計使用年限不應(yīng)低于20年。

6.2.1.2電梯制造單位應(yīng)在出廠電梯的隨機文件中注明電梯整機及其主要零部件設(shè)計使用年限或者次

數(shù)。

6.2.2整機

6.2.2.1電梯整機的基本要求、正常使用條件、整機性能要求應(yīng)符合GB/T10058的要求。

6.2.2.2電梯轎廂的平層準確度在±10mm范圍內(nèi)，平層保持精度在±20mm范圍內(nèi)。

6.2.2.3電磁兼容性應(yīng)符合GB/T24807和GB/T24808的規(guī)定。

6.2.3部件

6.2.3.1電梯的驅(qū)動主機宜采用永磁同步曳引機。

6.2.3.2驅(qū)動主機制動器、門鎖裝置的性能應(yīng)符合TSGT7007的規(guī)定，并取得驅(qū)動主機、門鎖裝置的

型式試驗證書。

6.2.3.3當層門關(guān)閉過程中有乘客進出時，應(yīng)有自動重新開啟的安全保護措施。門的安全保護裝置應(yīng)

采用光幕，如果采用安全觸板則應(yīng)與光幕組合使用。光幕應(yīng)能檢測出直徑不小于50mm的障礙物，并且

其保護區(qū)域應(yīng)至少能覆蓋從轎廂地坎上方25mm到1600mm的區(qū)域。

6.2.3.4候梯廳為非封閉的室內(nèi)空間時，電梯的層門門扇、轎門門扇和轎壁應(yīng)采用防銹性能不低于

06Cr19Ni10的材質(zhì)。

注：中國不銹鋼牌號06Cr19Ni10對應(yīng)JIS牌號為SUS304，對應(yīng)ASTM牌號為304。

6.2.3.5轎廂通風應(yīng)符合以下要求：

——在轎廂上部和下部應(yīng)設(shè)置通風孔；

——在正常照明電源完好的情況下，在控制裝置上和在轎廂地板以上1m且距轎壁至少100mm的

算通風孔面積時可以計入，但不應(yīng)大于所要求的有效面積的50％；

——通風孔應(yīng)滿足的條件：用一根直徑為10mm的剛性直棒，不可能從轎廂內(nèi)經(jīng)通風孔穿過轎

壁。

6.2.3.6轎廂內(nèi)的照明要求：

——宜選用節(jié)能照明裝置；

——在正常照明電源完好的情況下，在控制裝置上和在轎廂地板以上1m且距轎壁至少100mm的

任一點的照度不應(yīng)小于100lx；

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——在正常照明電源發(fā)生故障的情況下，應(yīng)接通具有自動再充電功能緊急電源供電的應(yīng)急照明，

其容量能夠確保在下列位置提供至少5lx的照度且持續(xù)1h；

?轎廂內(nèi)及轎頂上的每個報警觸發(fā)裝置處；

?轎廂中心，地板以上1m處；

?轎頂中心，轎頂以上1m處。

功能要求

6.3.1超載報警

電梯超載時，轎廂內(nèi)應(yīng)有聽覺和視覺信號，且應(yīng)顯示“超載”字樣或圖標提示乘客。

6.3.2強制關(guān)門

正常使用狀態(tài)下，當電梯防止門夾人的保護裝置采用光幕且開門時間超過20s時，蜂鳴器應(yīng)斷續(xù)鳴

響且不允許強制關(guān)門；當電梯防止門夾人的保護裝置采用光幕和安全觸板組合的方式時，可以強制關(guān)門。

6.3.3選層取消功能

電梯可通過例如單擊、雙擊或長按選層按鈕等方式，取消已有選層信號。

6.3.4層站處的顯示器

電梯層站處能提示乘客電梯運行狀態(tài)，如在顯示屏上顯示“故障、檢修、滿載”等字樣或圖標。

6.3.5遠程監(jiān)測

電梯應(yīng)配備具有運行參數(shù)采集和網(wǎng)絡(luò)遠程傳輸功能的監(jiān)測裝置，并提供標準數(shù)據(jù)接口。

6.3.6緊急迫降

電梯的基站候梯廳應(yīng)設(shè)置緊急迫降開關(guān)。緊急迫降開關(guān)動作后，應(yīng)返回基站并且電梯門保持在開門

狀態(tài)。

6.3.7語音安撫

轎廂應(yīng)配置提示、安撫乘客的語音播報系統(tǒng)。

6.3.8自動救援操作裝置

電梯應(yīng)配置自動救援操作裝置。當電梯供電電源缺相或斷電時，能使電梯轎廂自動平層并且開門。

已配置符合6.4.1要求的供電電源除外。

供電

6.4.1電梯供電電源應(yīng)單獨設(shè)置，配備雙回路供電系統(tǒng)。確實不能設(shè)置雙回路供電系統(tǒng)的，應(yīng)配置符

合6.3.8要求的自動救援操作裝置。

6.4.2電源配電箱應(yīng)設(shè)置在便于操作和維護的地方，應(yīng)具有直接接觸防護和間接接觸防護等電擊防護

措施。

6.4.3動力線路和照明線路應(yīng)在配電箱開關(guān)的前級分開，接地系統(tǒng)應(yīng)符合GB/T16895.21的規(guī)定。井

道內(nèi)布置的供電線路應(yīng)有效屏蔽。

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7標志及保護要求

電梯的標志應(yīng)符合GB/T10058規(guī)定的要求。

電梯的包裝與運輸除符合GB/T10058的要求外，還應(yīng)滿足下述要求：

——電梯整體構(gòu)件應(yīng)有識別標識，如標牌、標簽等，標牌、標簽應(yīng)牢固清晰；

——電梯鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)安裝的零部件應(yīng)固定牢固，并設(shè)置必要的防碰撞措施，防止運輸過程中振

動，出現(xiàn)擠壓、碰撞的損壞。

運輸至加裝電梯現(xiàn)場的電梯構(gòu)件及部件應(yīng)妥善存放，防止日曬雨淋或受到撞擊等外力損壞。

8驗收要求

建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修應(yīng)符合GB50204、GB50205、GB50210的規(guī)定。

電梯應(yīng)符合相關(guān)驗收要求。

對于僅符合GB/T28621規(guī)定的加裝電梯，驗收時應(yīng)提供安全技術(shù)評審文件。

9維護保養(yǎng)要求

維護保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)電梯使用維護說明書和加裝電梯的特點，制訂電梯維護保養(yǎng)方案，維護保養(yǎng)

方案應(yīng)包含對6.3中相關(guān)功能進行檢查的內(nèi)容。

維護保養(yǎng)單位應(yīng)設(shè)立24h維保值班電話，保證接到電梯故障通知后及時予以排除，并對故障情況

及時進行詳細記錄。

維護保養(yǎng)單位應(yīng)定期檢查電梯井道和連廊。

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A

A

附錄A

（資料性）

平層入戶示意圖

加裝電梯采用平層入戶形式的立面圖和剖面