購房合同尾款支付申請書申請書一：

尊敬的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部及項目負(fù)責(zé)人：

在現(xiàn)代社會，住房作為人們最基本的生存需求之一，其重要性不言而喻。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，購房已成為許多家庭的重要選擇。本人作為貴公司開發(fā)項目的潛在購房者，經(jīng)過長期的努力工作和家庭的共同支持，已基本具備購房的經(jīng)濟(jì)條件，并已完成大部分款項的支付。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自身實(shí)際情況，特向貴公司提出購房合同尾款支付申請，懇請予以批準(zhǔn)。

###一、申請內(nèi)容

本人申請支付購房合同尾款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），用于購買貴公司開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅一套。該房產(chǎn)已于XX年XX月XX日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》，合同編號為：XX，總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），首付款已于XX年XX月XX日支付人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），剩余尾款人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）至今尚未支付。

###二、申請原因

####1.經(jīng)濟(jì)條件的保障

購房是一項重大的經(jīng)濟(jì)決策，需要購房者具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和足夠的資金儲備。在過去的一年中，本人通過合法途徑獲得了穩(wěn)定的收入來源，家庭經(jīng)濟(jì)狀況良好，能夠承擔(dān)購房后的各項費(fèi)用。具體而言，本人目前的工作單位為XX公司，擔(dān)任XX職位，月均收入為人民幣XX萬元，年收入約為XX萬元。此外，本人家庭還擁有其他穩(wěn)定的收入來源，如投資收益、租金收入等，能夠確保購房后的生活品質(zhì)不受影響。

####2.對住房需求的迫切性

隨著家庭規(guī)模的擴(kuò)大和生活質(zhì)量的提升，本人及家人對住房的需求日益迫切。目前，本人居住的房屋面積較小，居住環(huán)境較為擁擠，無法滿足家庭成員的生活需求。新購住宅位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積約為XX平方米，戶型設(shè)計合理，采光通風(fēng)良好，周邊配套設(shè)施完善，符合本人及家人的居住需求。此外，該小區(qū)交通便利，靠近地鐵站、商場、學(xué)校等公共場所，能夠有效提升生活便利性。

####3.對貴公司開發(fā)的項目的認(rèn)可

貴公司作為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，始終堅持以品質(zhì)為核心，以客戶需求為導(dǎo)向，開發(fā)出多款高品質(zhì)的住宅項目。本人對該項目的地理位置、建筑設(shè)計、社區(qū)環(huán)境等方面進(jìn)行了詳細(xì)的了解，認(rèn)為該項目符合本人的購房標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足家庭的生活需求。此外，貴公司在售后服務(wù)方面的承諾也讓人放心，能夠確保購房后的居住體驗(yàn)。

####4.對合同履行的責(zé)任感

本人作為《商品房買賣合同》的簽訂方，深知合同履行的嚴(yán)肅性。在簽訂合同之初，本人已承諾按時支付全部購房款項，并已按時支付了大部分款項。現(xiàn)剩余尾款尚未支付，主要是由于部分資金周轉(zhuǎn)的暫時困難。但本人已制定了詳細(xì)的還款計劃，并已開始籌備尾款支付所需的資金，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成尾款支付。

###三、決心和要求

####1.堅定的決心

本人深知購房是一項重大的經(jīng)濟(jì)決策，需要購房者具備堅定的決心和責(zé)任感。在簽訂《商品房買賣合同》之初，本人已做好了長期還款的準(zhǔn)備，并已開始規(guī)劃未來的生活?，F(xiàn)剩余尾款尚未支付，主要是由于部分資金周轉(zhuǎn)的暫時困難，但本人已制定了詳細(xì)的還款計劃，并已開始籌備尾款支付所需的資金。本人決心在規(guī)定時間內(nèi)完成尾款支付，確保合同順利履行。

####2.具體的要求

本人現(xiàn)向貴公司提出以下具體要求：

（1）請貴公司審核本人的經(jīng)濟(jì)狀況，確認(rèn)本人具備按時支付尾款的能力；

（2）請貴公司根據(jù)本人的實(shí)際情況，適當(dāng)延長尾款支付期限，以便本人有足夠的時間籌備資金；

（3）請貴公司提供必要的財務(wù)咨詢服務(wù)，幫助本人制定合理的還款計劃。

####3.樸實(shí)準(zhǔn)確的態(tài)度

本人將以樸實(shí)準(zhǔn)確的態(tài)度對待此次申請，確保所有信息的真實(shí)性和可靠性。本人將積極配合貴公司的審核工作，提供必要的證明材料，并確保按時支付尾款。

###四、結(jié)尾

請貴公司認(rèn)真審查本人的申請，并予以批準(zhǔn)。本人將嚴(yán)格遵守合同約定，按時支付尾款，確保購房合同的順利履行。

此致

敬禮

申請人：XXX

單位名稱：（需蓋章）

年月日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人姓名：張偉

性別：男

出生年月：1990年05月18日

身份證號碼/p>

戶籍地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號

現(xiàn)住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號

聯(lián)系電話/p>

工作單位：北京市ABC科技有限公司

職務(wù)：高級項目經(jīng)理

單位地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號ABC科技大廈15層

電子郵箱：zhangwei@

二、申請事項

本人張偉，身份證號碼系北京市ABC科技有限公司高級項目經(jīng)理，現(xiàn)持有貴公司（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）于2022年6月15日簽發(fā)的《商品房買賣合同》（合同編號：HJ20220615001），購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室（建筑面積約為XX平方米）的住宅一套。該合同總價款為人民幣貳佰壹拾萬元整（￥2,100,000.00），首付款已按合同約定于2022年7月1日支付人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00），尚剩余尾款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）尚未支付。根據(jù)合同約定，尾款支付期限為2023年6月30日。鑒于當(dāng)前個人及家庭財務(wù)狀況，特向貴公司申請延期支付上述購房合同尾款，并將詳細(xì)說明相關(guān)事實(shí)與理由，懇請貴公司予以審議并批準(zhǔn)。

三、事實(shí)與理由

（一）申請人當(dāng)前財務(wù)狀況及支付尾款能力分析

1.**收入情況**：申請人自2020年加入北京市ABC科技有限公司以來，擔(dān)任高級項目經(jīng)理職務(wù)，負(fù)責(zé)公司多個重要項目的管理工作。憑借扎實(shí)的專業(yè)知識、豐富的項目經(jīng)驗(yàn)以及高效的工作能力，申請人自入職以來每年的薪資收入均呈穩(wěn)定增長態(tài)勢。2022年，申請人全年稅前總收入約為人民幣150萬元，扣除個人所得稅、社保、公積金等強(qiáng)制性支出后，凈收入約為人民幣110萬元。2023年，雖受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)競爭加劇等因素影響，申請人所在行業(yè)項目數(shù)量較2022年略有減少，但申請人通過積極拓展業(yè)務(wù)、優(yōu)化項目資源配置等方式，全年稅前總收入仍維持在與2022年相近的水平，預(yù)計約為人民幣145萬元，扣除相關(guān)稅費(fèi)及強(qiáng)制性支出后，預(yù)計凈收入約為人民幣105萬元。申請人家庭除本人外，尚有配偶一名，目前在XX市從事教師工作，年均稅前收入約為人民幣20萬元，扣除相關(guān)稅費(fèi)及強(qiáng)制性支出后，凈收入約為人民幣15萬元。申請人父母已退休，無經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。綜上所述，申請人家庭年均可支配收入約為人民幣120萬元，具備支付購房尾款的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

2.**資產(chǎn)情況**：申請人及配偶名下除待支付尾款的房產(chǎn)外，尚有其他資產(chǎn)。具體包括：位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室（建筑面積約為XX平方米）的住宅一套，該房產(chǎn)系申請人婚前購買，現(xiàn)評估價值約為人民幣130萬元；XX市XX區(qū)XX街道XX號XX公司，市值約為人民幣50萬元；銀行存款共計人民幣30萬元。上述資產(chǎn)可變現(xiàn)后，可進(jìn)一步支持購房尾款的支付。

3.**負(fù)債情況**：申請人及配偶名下目前無其他重大負(fù)債。申請人婚前貸款購買上述房產(chǎn)時，已結(jié)清所有貸款。目前，申請人家庭唯一負(fù)債為信用卡日常消費(fèi)分期，每月最低還款額約為人民幣5000元，年化利率約為5.1%，目前信用卡賬單余額約為人民幣10萬元。除此外，申請人及家庭無其他貸款、擔(dān)保等負(fù)債情況。

4.**現(xiàn)金流狀況**：申請人每月工資于每月10日發(fā)放，配偶工資于每月15日發(fā)放。申請人家庭日常開支主要包括：房租（因工作原因未在購房地居住，由父母居住，故無房租支出）、水電煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、子女教育費(fèi)、汽車貸款（一輛私家車，貸款已還清，無月供）等，每月合計約為人民幣15000元。此外，申請人每月尚有信用卡分期還款5000元，其他投資理財支出約5000元。根據(jù)申請人2023年1月至5月的銀行流水記錄，每月凈結(jié)余現(xiàn)金約為人民幣80000元。預(yù)計2023年6月至12月，每月凈結(jié)余現(xiàn)金也將維持在人民幣70000元至90000元之間?；诖耍暾埲思彝ゾ邆漭^為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，能夠支持購房尾款的按時支付。

（二）申請延期支付尾款的具體原因

1.**項目獎金尚未發(fā)放**：申請人于2023年3月成功完成公司重點(diǎn)項目的管理工作，該項目為公司帶來了顯著的利潤增長。根據(jù)公司薪酬管理制度，申請人應(yīng)獲得該項目獎金人民幣30萬元，該筆獎金原定于2023年4月30日發(fā)放。然而，由于公司近期財務(wù)狀況暫時性緊張，該筆獎金的發(fā)放時間已推遲至2023年7月30日。該筆獎金的延遲發(fā)放，直接影響到了申請人當(dāng)前的現(xiàn)金流，導(dǎo)致原計劃的尾款支付方案無法按時執(zhí)行。

2.**投資理財收益不及預(yù)期**：申請人家庭為加速資金籌備，于2023年初將部分銀行存款及中的部分資金（共計人民幣50萬元）用于投資理財，期望通過短期投資獲得更高的收益以補(bǔ)充尾款資金。然而，受市場波動影響，該筆投資的實(shí)際收益遠(yuǎn)低于預(yù)期，目前僅獲得收益人民幣2萬元，遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。該部分資金的收益不及預(yù)期，同樣影響了申請人原計劃的尾款支付進(jìn)度。

3.**家庭應(yīng)急備用金需求**：申請人家庭雖財務(wù)狀況總體良好，但為應(yīng)對突發(fā)狀況，仍需保留一定的應(yīng)急備用金?？紤]到當(dāng)前尾款支付時間臨近，且存在上述獎金延遲發(fā)放及投資收益不及預(yù)期的情況，申請人決定將部分原計劃用于尾款支付的資金預(yù)留為家庭應(yīng)急備用金，以確保家庭財務(wù)安全，避免因意外情況導(dǎo)致尾款支付困難。

（三）延期支付的必要性與可行性

1.**必要性**：如前所述，由于項目獎金延遲發(fā)放、投資收益不及預(yù)期以及家庭應(yīng)急備用金需求等因素，申請人當(dāng)前的資金狀況暫時無法滿足原定于2023年6月30日支付尾款人民幣100萬元的要求。若不能獲得延期支付，申請人將面臨違約風(fēng)險，不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金，還將對個人征信記錄產(chǎn)生負(fù)面影響，進(jìn)而影響未來的貸款、信用卡等金融業(yè)務(wù)。因此，申請延期支付尾款對于維護(hù)申請人的個人信用、避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失具有重要意義。

2.**可行性**：盡管當(dāng)前存在部分資金周轉(zhuǎn)困難，但申請人家庭整體財務(wù)狀況穩(wěn)健，具備較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。如前所述，申請人家庭年均可支配收入約為人民幣120萬元，除待支付尾款外，尚有其他資產(chǎn)共計人民幣210萬元（房產(chǎn)估值130萬元+市值50萬元+銀行存款30萬元），負(fù)債僅信用卡分期人民幣10萬元。資產(chǎn)遠(yuǎn)超負(fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率極低。此外，申請人已制定了詳細(xì)的資金籌備計劃，包括：

*積極與公司溝通，爭取項目獎金按原定計劃發(fā)放，或?qū)で蠊咎峁┑钠渌Y金支持方案。

*調(diào)整投資理財策略，將剩余可投資資金重新配置至風(fēng)險較低、收益相對穩(wěn)定的理財產(chǎn)品，力爭在短期內(nèi)獲得部分額外收益。

*考慮出售部分非核心資產(chǎn)（如中的部分個股）以快速回籠資金，優(yōu)先用于尾款支付。

*在確保家庭生活品質(zhì)不受影響的前提下，適當(dāng)壓縮非必要開支，每月額外籌集資金人民幣20000元，用于尾款支付。

基于上述措施，申請人有信心在延期支付期間內(nèi)，通過多渠道籌措資金，確保在新的支付期限內(nèi)完成尾款支付。同時，申請人已與貴公司初步溝通，表達(dá)了延期支付的需求，并獲得了貴公司方面的積極回應(yīng)，表示愿意與申請人共同探討解決方案。這進(jìn)一步說明了延期支付的可行性。

（四）對合同履行的承諾

申請人深知《商品房買賣合同》的嚴(yán)肅性，充分認(rèn)識到按時支付購房款項是合同履行的重要義務(wù)。此次申請延期支付，并非無理要求，而是基于當(dāng)前特殊情況下的一種合理訴求。申請人承諾，將嚴(yán)格遵守與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的約定，積極配合貴公司的審核工作，提供真實(shí)、完整、有效的證明材料，并按照雙方協(xié)商確定的新支付期限，足額支付購房尾款。申請人將密切關(guān)注自身財務(wù)狀況的變化，及時調(diào)整資金籌備計劃，確保尾款支付順利進(jìn)行。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：張偉

單位名稱：（需蓋章）

年月日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部及項目負(fù)責(zé)人：

二、申請事項與理由

（一）申請事項

本人，李明，身份證號碼系貴公司開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的商品房（建筑面積約XX平方米）的購房合同簽訂方，合同編號：XX。根據(jù)雙方于2022年7月15日簽訂的《商品房買賣合同》，該房產(chǎn)總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。其中，首付款人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）已于2022年8月1日通過銀行按揭方式支付，剩余尾款人民幣貳佰叁拾伍萬元整（￥2,250,000.00）原定于2023年8月15日一次性付清?，F(xiàn)因個人及家庭部分突發(fā)性資金需求，導(dǎo)致本人暫時無法按原合同約定時間足額支付該筆尾款。為此，特向貴公司提出延期支付購房合同尾款申請，懇請貴公司充分考慮本人實(shí)際情況，予以批準(zhǔn)。本人擬申請將尾款支付期限延期至2024年3月31日，即自原定支付日期2023年8月15日起，延長12個月。

（二）申請理由

1.**個人及家庭財務(wù)狀況說明**

本人現(xiàn)就職于XX市XX區(qū)XX科技有限公司，擔(dān)任項目經(jīng)理職務(wù)。自入職以來，工作表現(xiàn)良好，收入穩(wěn)定。2022年度，個人稅前總收入約為人民幣150萬元，扣除個人所得稅、社保、公積金等個人應(yīng)繳部分后，個人可支配收入約為人民幣100萬元。本人配偶在XX市XX區(qū)一所中學(xué)任教，年均收入約為人民幣20萬元，可支配收入約為人民幣15萬元。本人及配偶目前無其他重大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，家庭財務(wù)狀況總體健康。然而，購房首付款的支付已占去家庭大部分儲蓄，剩余可用流動資金相對緊張。

貴司該期房的尾款金額巨大，共計人民幣235萬元，對于目前家庭而言，一次性籌集并支付該筆巨款壓力確實(shí)較大。雖然本人有穩(wěn)定的工作和收入，但考慮到購房后還需承擔(dān)房屋貸款（若選擇貸款）及物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、家具家電購置費(fèi)等多重開支，現(xiàn)金流管理顯得尤為重要。原計劃的尾款支付日期（2023年8月15日）距離本人年度收入高峰期尚有距離，且部分預(yù)期收入（如年終獎）尚未明確到賬，導(dǎo)致資金籌備計劃受到影響。

2.**突發(fā)性資金需求說明**

本次申請延期支付尾款的主要原因，在于本人家庭近期出現(xiàn)了一項未曾預(yù)料的重大支出需求。具體情況如下：

（1）**長輩重大疾病治療費(fèi)用**：本人工人階級出身，深知家庭凝聚力的可貴。近日，本人年邁的祖母（現(xiàn)年78歲）在XX市XX醫(yī)院被診斷出患有XX類型的癌癥，需要進(jìn)行一系列復(fù)雜的手術(shù)和長期化療。根據(jù)醫(yī)生初步評估及當(dāng)?shù)蒯t(yī)療費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，治療周期預(yù)計為6個月，總醫(yī)療費(fèi)用（包括手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)、藥品費(fèi)、康復(fù)費(fèi)等）初步估算需要人民幣80萬元左右。鑒于祖母年事已高，且本人及家庭經(jīng)濟(jì)條件有限，這筆突如其來的巨額醫(yī)療開銷給家庭帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。為盡孝道，挽救長輩生命，本人已決定承擔(dān)主要治療費(fèi)用。

（2）**家庭應(yīng)急備用金儲備**：在籌備祖母治療費(fèi)用的同時，本人也深刻認(rèn)識到家庭財務(wù)風(fēng)險防范的重要性。為應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的其他突發(fā)狀況（如家庭成員失業(yè)、重大疾病等），保障家庭基本生活不受太大沖擊，本人計劃在支付尾款后，仍需保留一部分應(yīng)急備用金，預(yù)計金額約為人民幣30萬元。這部分資金將作為家庭最后的財務(wù)防線。

綜合上述兩項重大資金需求，本人家庭目前可用于支付購房尾款的資金缺口約為人民幣100萬元（醫(yī)療費(fèi)用80萬+應(yīng)急備用金30萬），這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了本人當(dāng)前的儲蓄能力。

3.**延期支付的必要性與可行性**

（1）**必要性**：若不能獲得貴公司的延期批準(zhǔn)，本人將面臨無法按時支付尾款的困境，進(jìn)而可能觸犯合同約定，導(dǎo)致違約。這不僅需要承擔(dān)合同約定的違約金，更可能影響個人征信記錄，對未來的貸款、信用卡等金融活動產(chǎn)生負(fù)面影響。同時，因無法及時支付尾款而失去意向購買的美滿家園，對本人及家庭的心理打擊也是巨大的。因此，申請延期支付是當(dāng)前情況下最符合本人及家庭利益的唯一選擇。

（2）**可行性**：本人并非無還款意愿，而是確實(shí)面臨暫時的資金周轉(zhuǎn)困難。針對上述資金缺口，本人已制定了切實(shí)可行的籌款計劃：

***動用部分投資理財**：本人名下除購房首付款外，尚有少量用于穩(wěn)健投資的理財產(chǎn)品，市值約人民幣20萬元。雖部分投資存在短期波動，但本人計劃在風(fēng)險可控的前提下，盡快變現(xiàn)部分非核心資產(chǎn)，以應(yīng)急需。

***尋求親友支持**：本人將與信得過的親友溝通，說明實(shí)際情況，尋求小額資金周轉(zhuǎn)支持，預(yù)計可籌措人民幣30萬元。

*