資產(chǎn)評(píng)估考試試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是（B）。A.成本法B.市場(chǎng)比較法C.收益法D.重置成本法2.在資產(chǎn)評(píng)估中，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（A）。A.確保評(píng)估結(jié)果的時(shí)效性B.減少評(píng)估誤差C.提高評(píng)估效率D.簡(jiǎn)化評(píng)估程序3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于（C）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估B.無形資產(chǎn)評(píng)估C.固定資產(chǎn)評(píng)估D.金融資產(chǎn)評(píng)估4.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于（D）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估B.無形資產(chǎn)評(píng)估C.固定資產(chǎn)評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估5.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要適用于（B）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估B.固定資產(chǎn)評(píng)估C.無形資產(chǎn)評(píng)估D.金融資產(chǎn)評(píng)估6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日通常是指（A）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)約定日B.資產(chǎn)實(shí)際交易日C.資產(chǎn)使用日D.資產(chǎn)報(bào)廢日7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是為了（C）。A.確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值B.確定資產(chǎn)的成本價(jià)值C.確定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值D.確定資產(chǎn)的使用價(jià)值8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法主要有（B）。A.市場(chǎng)法、成本法B.市場(chǎng)法、成本法、收益法C.市場(chǎng)法、收益法D.成本法、收益法9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差主要來源于（A）。A.評(píng)估方法的選擇B.評(píng)估人員的素質(zhì)C.評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性D.評(píng)估環(huán)境的穩(wěn)定性10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告主要是為了（D）。A.確定資產(chǎn)的價(jià)值B.確定資產(chǎn)的成本C.確定資產(chǎn)的使用D.向委托人提供評(píng)估結(jié)果答案：1.B2.A3.C4.D5.B6.A7.C8.B9.A10.D二、多項(xiàng)選擇題（總共10題，每題2分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是（B、D）。A.成本法B.市場(chǎng)比較法C.收益法D.重置成本法2.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于（A、C）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估B.無形資產(chǎn)評(píng)估C.固定資產(chǎn)評(píng)估D.金融資產(chǎn)評(píng)估3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于（C、D）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估B.無形資產(chǎn)評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估D.房地產(chǎn)評(píng)估4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要適用于（B、C）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估B.固定資產(chǎn)評(píng)估C.無形資產(chǎn)評(píng)估D.金融資產(chǎn)評(píng)估5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日通常是指（A、B）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)約定日B.資產(chǎn)實(shí)際交易日C.資產(chǎn)使用日D.資產(chǎn)報(bào)廢日6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是為了（B、C）。A.確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值B.確定資產(chǎn)的成本價(jià)值C.確定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值D.確定資產(chǎn)的使用價(jià)值7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法主要有（A、B、C）。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.重置成本法8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差主要來源于（A、B、C）。A.評(píng)估方法的選擇B.評(píng)估人員的素質(zhì)C.評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性D.評(píng)估環(huán)境的穩(wěn)定性9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告主要是為了（A、B、D）。A.確定資產(chǎn)的價(jià)值B.確定資產(chǎn)的成本C.確定資產(chǎn)的使用D.向委托人提供評(píng)估結(jié)果10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日通常是指（A、B、C）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)約定日B.資產(chǎn)實(shí)際交易日C.資產(chǎn)使用日D.資產(chǎn)報(bào)廢日答案：1.B、D2.A、C3.C、D4.B、C5.A、B6.B、C7.A、B、C8.A、B、C9.A、B、D10.A、B、C三、判斷題（總共10題，每題2分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是市場(chǎng)比較法。（正確）2.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于固定資產(chǎn)評(píng)估。（正確）3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于長(zhǎng)期投資評(píng)估。（正確）4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法主要適用于無形資產(chǎn)評(píng)估。（正確）5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日通常是指評(píng)估業(yè)務(wù)約定日。（正確）6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的主要是為了確定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（正確）7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法主要有市場(chǎng)法、成本法、收益法。（正確）8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差主要來源于評(píng)估方法的選擇。（正確）9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告主要是為了向委托人提供評(píng)估結(jié)果。（正確）10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日通常是指資產(chǎn)實(shí)際交易日。（正確）答案：1.正確2.正確3.正確4.正確5.正確6.正確7.正確8.正確9.正確10.正確四、簡(jiǎn)答題（總共4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法的基本原理。市場(chǎng)法是通過比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格，來確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是市場(chǎng)比較法，即通過尋找市場(chǎng)上與被評(píng)估資產(chǎn)相似的資產(chǎn)，比較其交易價(jià)格，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法的基本原理。成本法是通過確定被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后扣除其貶值因素，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是重置成本法，即通過計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重新購(gòu)建成本，然后考慮其貶值因素，從而確定其價(jià)值。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的基本原理。收益法是通過預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來能夠產(chǎn)生的收益，并將其折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是折現(xiàn)現(xiàn)金流法，即通過預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來能夠產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并將其折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，從而確定其價(jià)值。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法的基本原理。重置成本法是通過確定被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后扣除其貶值因素，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。其基本原理是重新購(gòu)建成本法，即通過計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重新購(gòu)建成本，然后考慮其貶值因素，從而確定其價(jià)值。五、討論題（總共4題，每題5分）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、成本法和收益法的適用范圍。市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估，如房地產(chǎn)、股票等；成本法適用于缺乏活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估，如舊設(shè)備、無形資產(chǎn)等；收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)評(píng)估，如長(zhǎng)期投資、企業(yè)整體評(píng)估等。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日的重要性。評(píng)估基準(zhǔn)日是確定評(píng)估結(jié)果的重要時(shí)間點(diǎn)，它關(guān)系到評(píng)估結(jié)果的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮評(píng)估目的、資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)環(huán)境等因素，以確保評(píng)估結(jié)果的合理性和可靠性。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估誤差的來源和防范措施。評(píng)估誤差主要來源于評(píng)估方法的選擇、評(píng)估人員的素質(zhì)和評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性等因素。為了防范評(píng)估誤差，應(yīng)選擇合適的評(píng)估方法，提高評(píng)估人員的素質(zhì)，確保評(píng)估數(shù)據(jù)