房產(chǎn)附屬負(fù)擔(dān)贈與合同范本合同編號：【自行填寫】贈與人（甲方）：姓名：【贈與人姓名】身份證號碼：【贈與人身份證號碼】住址：【贈與人住址】聯(lián)系電話：【贈與人聯(lián)系電話】受贈人（乙方）：姓名：【受贈人姓名】身份證號碼：【受贈人身份證號碼】住址：【受贈人住址】聯(lián)系電話：【受贈人聯(lián)系電話】鑒于條款：1.甲方系本合同項下贈與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。2.甲乙雙方系【簡述雙方關(guān)系，如：父子、母女、朋友等】關(guān)系。3.甲方出于【簡述贈與原因，如：親情考量、資助乙方生活等】，自愿將其合法擁有的房產(chǎn)及其附屬權(quán)利贈與乙方，乙方在知悉本合同所附負(fù)擔(dān)的前提下，自愿接受此項贈與。4.本贈與合同附加有特定的附屬負(fù)擔(dān)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就贈與房產(chǎn)及附屬負(fù)擔(dān)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條贈與標(biāo)的1.1甲方自愿將其所有的坐落于【房產(chǎn)具體坐落地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元XXX室】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及其所附的相關(guān)權(quán)利（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，具體以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)登記為準(zhǔn)）無償贈與給乙方。1.2該房產(chǎn)基本情況：*產(chǎn)權(quán)證號：【如有，填寫不動產(chǎn)權(quán)證書編號】*建筑面積：【建筑面積，以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)】平方米*房屋用途：【如：住宅、商業(yè)】*其他：【如有需要補充的房屋狀況，可在此列明】第二條贈與附屬負(fù)擔(dān)乙方同意在接受本合同第一條所述房產(chǎn)贈與的同時，承擔(dān)并履行以下附屬負(fù)擔(dān)：2.1【負(fù)擔(dān)類型一：費用承擔(dān)】乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在本次贈與過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于【可根據(jù)實際情況選擇或填寫，如：乙方應(yīng)承擔(dān)的個人所得稅、契稅、印花稅、登記費、測繪費等】。具體稅費種類及金額以相關(guān)稅務(wù)及登記部門核定為準(zhǔn)。2.2【負(fù)擔(dān)類型二：特定給付】乙方應(yīng)于【具體日期或條件成就時】向【特定對象，如：甲方、甲方指定的第三方、某公益機構(gòu)等】支付人民幣【金額，注意：此處若涉及金額，應(yīng)避免四位以上數(shù)字，可表述為“若干元”或協(xié)商確定具體數(shù)額后填寫】元，作為接受贈與的附加條件。該筆款項的支付方式為【如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶：戶名：XXX，開戶行：XXX，賬號：XXXXXXXXXXXXXXX】。2.3【負(fù)擔(dān)類型三：行為義務(wù)】乙方承諾自該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起【期限，如：X年內(nèi)/長期】，【具體行為義務(wù)，如：負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，確保房屋安全適用；不得擅自改變該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途；需允許甲方在【特定條件下，如：甲方晚年生活不便時】在該房產(chǎn)內(nèi)居??；需按月向甲方支付生活補助費人民幣【金額，同上，避免四位以上數(shù)字】元等】。2.4【其他約定負(fù)擔(dān)】【根據(jù)實際情況增刪或修改以上負(fù)擔(dān)類型，確保負(fù)擔(dān)內(nèi)容合法、明確、可執(zhí)行。例如：承擔(dān)甲方的某項特定債務(wù)、完成某項特定工作等?！?.5上述附屬負(fù)擔(dān)是乙方獲得該房產(chǎn)贈與的前提條件，乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定履行。若涉及具體金額，雙方應(yīng)另行協(xié)商并可簽訂補充協(xié)議明確。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他任何權(quán)利限制情況（除本合同明確約定外），并向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件資料。b)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同第二條約定的附屬負(fù)擔(dān)。若乙方未按約定履行，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第五條追究乙方責(zé)任。d)甲方應(yīng)于【日期或條件】將該房產(chǎn)實際交付給乙方（交付標(biāo)準(zhǔn)為【如：現(xiàn)狀交付，水電氣物業(yè)費結(jié)清等】）。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在履行完畢本合同約定的附屬負(fù)擔(dān)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定及時、全面、適當(dāng)?shù)芈男懈黜椄綄儇?fù)擔(dān)。c)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延誤或不能過戶的責(zé)任。d)乙方在接受贈與后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)使用、管理等方面的規(guī)定。第四條合同的生效與履行4.1本合同自甲乙雙方均簽字（并按指印）之日起成立。4.2本合同項下房產(chǎn)的贈與，自【可選擇：本合同成立之日起生效/雙方履行完畢本合同第二條約定的附屬負(fù)擔(dān)之日起生效/該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起生效】。具體生效條件由雙方協(xié)商確定。4.3雙方應(yīng)于本合同生效后【合理期限，如：三十日內(nèi)】共同前往不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費用按本合同第二條約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第三條3.1款a)項約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或該房產(chǎn)被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的確切損失。5.2若甲方無正當(dāng)理由拒不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后【合理期限，如：十五日內(nèi)】仍未履行的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并承擔(dān)相應(yīng)逾期責(zé)任。5.3若乙方未按照本合同第二條約定履行附屬負(fù)擔(dān)，經(jīng)甲方書面催告后【合理期限，如：三十日內(nèi)】仍未履行或未完全履行的，甲方有權(quán)：a)要求乙方限期履行，并可要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失；b)若乙方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)撤銷本次贈與，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)返還給甲方，并配合辦理所有權(quán)回轉(zhuǎn)登記手續(xù)（相關(guān)費用由乙方承擔(dān)）。5.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同的變更與解除6.1對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2除本合同另有約定外，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則任何一方均有權(quán)依法向【該房產(chǎn)所在地/甲方住所地/乙方住所地】人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同所稱“附屬負(fù)擔(dān)”是乙方接受贈與所附的合法條件，雙方均認(rèn)可其效力。8.2若本合同中任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份【可根據(jù)需要增減，如：提交不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案壹份】，每份具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）贈與人（甲方）簽字并按指?。喝掌冢耗暝氯帐苜浫耍ㄒ曳剑┖炞植粗赣。喝掌冢耗暝氯铡救粲幸娮C人，可增加見證人條款】見證人（一）簽字：身份證號碼：日期：年月日見證人（二）簽字：身份證號碼：日期：年月日---重要提示：1.本合同為范本，僅供參考。鑒于房產(chǎn)贈與及附屬負(fù)擔(dān)可能涉及復(fù)雜法律問題，強烈建議在簽署本合同前咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并確保合同內(nèi)容