售房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)/村名）__________________棟__________________單元__________________室及附屬設(shè)施（包括但不限于地下室、花園、車庫等）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為__________________（例如：住宅、商業(yè)等）。

3、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________（例如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該房屋已取得的權(quán)屬證書號為__________________，房產(chǎn)證號為__________________，土地使用證號為__________________。

5、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，如抵押、查封、租賃等。

二、房屋價款及支付方式

1、該房屋的成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），含稅。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），作為購房誠意金；剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具定金收據(jù)；支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方開具購房發(fā)票。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等費用應(yīng)結(jié)清。

2、甲方應(yīng)配合乙方在____年____月____日前完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、如因政府政策原因或不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

2、甲方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量交付房屋及其附屬設(shè)施，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性、合法性。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付購房款項，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)費用，如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾取?/p>

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、若乙方無故單方解除合同，無權(quán)要求返還已支付的定金，且甲方已支付的費用不予退還；若乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

3、如因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)過戶手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________（例如：房產(chǎn)部門/公證處）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方