農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同第一章合同標(biāo)的1.1土地基本情況1.1.1土地名稱：________________________1.1.2土地位置：________________________1.1.3土地面積：________________________（平方米）1.1.4土地用途：________________________1.1.5土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________1.2土地現(xiàn)狀1.2.1土地現(xiàn)狀描述：________________________1.2.2土地現(xiàn)有附著物：________________________1.2.3土地現(xiàn)有負(fù)債及權(quán)屬糾紛：________________________第二章土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________________（人民幣）2.1.2價(jià)格組成：________________________2.1.3付款方式：________________________2.2付款時(shí)間2.2.1首付款：________________________（人民幣），于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2余款支付：________________________（人民幣），于土地交付使用前支付。第三章土地交付及使用3.1土地交付3.1.1土地交付時(shí)間：________________________3.1.2土地交付方式：________________________3.1.3土地交付條件：________________________3.2土地使用3.2.1土地使用期限：________________________（年）3.2.2土地使用范圍：________________________3.2.3土地使用條件：________________________第四章附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施4.1.1附屬設(shè)施清單：________________________4.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：________________________4.2配套設(shè)施4.2.1配套設(shè)施清單：________________________4.2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：________________________第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效條件：________________________5.2合同解除5.2.1合同解除條件：________________________5.2.2合同解除程序：________________________5.2.3合同解除后的處理：________________________第六章不可抗力6.1定義6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。6.2通知義務(wù)6.2.1當(dāng)事人一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)，提交有關(guān)不可抗力的證明文件。6.3履約影響6.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行有困難的，受影響的當(dāng)事人可以部分或全部免除責(zé)任。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1不可抗力事件的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人承擔(dān)。第七章土地使用規(guī)劃與審批7.1規(guī)劃要求7.1.1土地使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及相關(guān)政策要求。7.1.2土地使用應(yīng)符合甲方所在地的土地利用現(xiàn)狀。7.2審批程序7.2.1乙方在土地交付前應(yīng)辦理土地使用相關(guān)審批手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用審批手續(xù)。7.3規(guī)劃變更7.3.1土地使用規(guī)劃變更需按照相關(guān)程序報(bào)批，并取得甲方同意。第八章土地權(quán)屬變更登記8.1登記義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)在土地交付后__個(gè)月內(nèi)，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的合法、有效。第九章財(cái)務(wù)與稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。9.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。9.2稅務(wù)處理9.2.1土地轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第十章合同附件10.1附件形式10.1.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告土地轉(zhuǎn)讓合同附件協(xié)議10.2附件效力10.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3附件變更10.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的土地及相關(guān)配套設(shè)施。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照規(guī)劃要求使用土地。11.2監(jiān)督權(quán)利11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用土地。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。11.3違約責(zé)任11.3.1若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第十二章合同終止與解除12.1終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2解除條件12.2.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)。傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________