變更房屋租賃合同申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

首先，我謹(jǐn)以最誠(chéng)摯的態(tài)度向您遞交這份《變更房屋租賃合同申請(qǐng)書(shū)》，懇請(qǐng)貴校領(lǐng)導(dǎo)能夠認(rèn)真審閱并予以批準(zhǔn)。作為一名在校師生，我深知租賃合同的變更并非小事，它不僅關(guān)系到我個(gè)人的切身利益，更與學(xué)校的整體管理息息相關(guān)。因此，在提出申請(qǐng)之前，我已進(jìn)行了深入的分析和思考，并充分做好了相應(yīng)的準(zhǔn)備，以確保此次變更能夠符合學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，并最大程度地減少可能產(chǎn)生的影響。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

我現(xiàn)鄭重申請(qǐng)變更現(xiàn)與學(xué)校簽訂的房屋租賃合同。具體而言，我希望將原租賃合同中的部分條款進(jìn)行調(diào)整，主要包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的減免以及房屋設(shè)施的維修責(zé)任歸屬等。具體來(lái)說(shuō)，我原與學(xué)校簽訂的房屋租賃合同將于2024年12月31日到期，但我因?qū)W業(yè)及科研工作的需要，希望能夠在原合同的基礎(chǔ)上，與學(xué)校協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并將租金進(jìn)行適當(dāng)減免。此外，對(duì)于房屋內(nèi)部分設(shè)施的老化及損壞問(wèn)題，我希望能夠在合同中明確維修責(zé)任，并要求學(xué)校提供必要的維修支持。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

此次申請(qǐng)變更房屋租賃合同，并非一時(shí)沖動(dòng)，而是經(jīng)過(guò)深思熟慮后的決定。首先，從個(gè)人角度來(lái)看，我目前正處于學(xué)業(yè)的關(guān)鍵階段，科研任務(wù)繁重，實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的收集與分析需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的環(huán)境支持。我所在的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備較為精密，對(duì)環(huán)境要求較高，而目前租賃的房屋雖然能夠滿(mǎn)足基本需求，但在部分設(shè)施方面仍存在不足，影響了科研工作的順利進(jìn)行。因此，我迫切希望能夠在原租賃合同的基礎(chǔ)上，與學(xué)校協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以更好地保障科研工作的順利開(kāi)展。

其次，從學(xué)校的角度來(lái)看，我深知學(xué)校作為管理者，在房屋租賃方面承擔(dān)著重要的責(zé)任。近年來(lái)，學(xué)校在學(xué)生宿舍及教師住房方面投入了大量資源，努力為學(xué)生提供更好的生活條件。而我此次申請(qǐng)變更租賃合同，并非無(wú)理要求，而是基于實(shí)際需求的合理訴求。通過(guò)此次變更，不僅可以為我提供更穩(wěn)定的科研環(huán)境，減少因房屋設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的實(shí)驗(yàn)中斷，同時(shí)也能夠進(jìn)一步鞏固師生與學(xué)校之間的合作關(guān)系，提升學(xué)校的整體形象。

此外，我還注意到，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格也在不斷上漲，而我校目前的租金政策相對(duì)較為優(yōu)惠，為學(xué)生提供了良好的居住環(huán)境。因此，我更加希望學(xué)校能夠在此次變更中給予我一定的支持，通過(guò)延長(zhǎng)租賃期限和減免租金等方式，減輕我的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓我能夠更加專(zhuān)注于學(xué)業(yè)和科研工作。

三、決心和要求

對(duì)于此次申請(qǐng)，我已做好了充分的準(zhǔn)備，并決心以實(shí)際行動(dòng)來(lái)證明自己的誠(chéng)意。我深知，作為學(xué)校的一員，我不僅要遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，更要積極配合學(xué)校的管理工作。因此，在租賃合同變更后，我將嚴(yán)格遵守合同條款，按時(shí)繳納租金，并積極維護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋的整潔與安全。同時(shí)，我也將加強(qiáng)與學(xué)校相關(guān)部門(mén)的溝通，及時(shí)反饋房屋使用情況，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

具體要求如下：

1.**延長(zhǎng)租賃期限**：我希望將原租賃合同的期限從2024年12月31日延長(zhǎng)至2027年12月31日，共計(jì)三年。我深知學(xué)校的房屋資源有限，因此在協(xié)商過(guò)程中，我將積極配合學(xué)校的需求，確保房屋的合理利用。

2.**租金減免**：考慮到我目前的經(jīng)濟(jì)狀況及科研工作的特殊性，我希望學(xué)校能夠?qū)ξ疫M(jìn)行租金減免。具體減免比例可根據(jù)學(xué)校的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，但我希望能夠在一定程度上減輕我的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3.**房屋設(shè)施維修責(zé)任**：對(duì)于房屋內(nèi)部分設(shè)施的老化及損壞問(wèn)題，我希望能夠在合同中明確維修責(zé)任。具體而言，對(duì)于因自然老化導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修；而對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，則由我自行承擔(dān)責(zé)任。此外，我也希望學(xué)校能夠提供必要的維修支持，確保房屋設(shè)施的正常使用。

我堅(jiān)信，通過(guò)雙方的合理協(xié)商，此次租賃合同的變更一定能夠達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。我將以積極的態(tài)度配合學(xué)校的各項(xiàng)工作，為學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

四、結(jié)尾

請(qǐng)考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

五、落款

申請(qǐng)人：XXX

2023年10月27日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張明

性別：男

民族：漢族

出生年月：1995年08月15日

身份證號(hào)碼/p>

面貌：中共員

所在院系：經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院

專(zhuān)業(yè)：金融學(xué)

年級(jí)：碩士研究生

學(xué)號(hào)：2020305401

聯(lián)系電話/p>

家庭住址：北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室

現(xiàn)居住于學(xué)校提供的租賃房屋，地址為：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX公寓X棟X單元X室，該房屋系申請(qǐng)人與學(xué)校通過(guò)《房屋租賃合同》租賃使用，合同期限自2022年09月01日至2023年08月31日。本人現(xiàn)因個(gè)人學(xué)業(yè)與職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整，特向尊敬的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)提出變更房屋租賃合同的申請(qǐng)。

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)鄭重向?qū)W校提出變更房屋租賃合同的申請(qǐng)，具體變更事項(xiàng)如下：

1.將原租賃合同期限自2022年09月01日至2023年08月31日變更為2023年09月01日至2025年08月31日，延長(zhǎng)租賃期限兩年。

2.申請(qǐng)將原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由每月人民幣800元/平方米調(diào)整為每月人民幣600元/平方米，即每月租金總額由原合同約定的每月人民幣6,400元調(diào)整為每月人民幣4,800元。

3.在新的租賃合同中增加條款，明確學(xué)校在房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面防水等重大設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，維修期間造成租戶(hù)實(shí)際損失的，應(yīng)予以補(bǔ)償。

4.請(qǐng)求學(xué)校在合同變更后，對(duì)房屋內(nèi)現(xiàn)有的部分老舊設(shè)施（包括但不限于廚房水槽、衛(wèi)生間馬桶、空調(diào)系統(tǒng)等）進(jìn)行一次全面檢修或更換，確保設(shè)施的正常使用和安全。

5.將原合同中關(guān)于提前解除合同的違約責(zé)任條款進(jìn)行修改，增加“因?qū)W校原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，申請(qǐng)人有權(quán)單方面解除合同，并要求學(xué)校退還已繳納但尚未使用的租金”的內(nèi)容。

三、事實(shí)與理由

申請(qǐng)事項(xiàng)的提出，并非一時(shí)沖動(dòng)，而是基于本人對(duì)自身學(xué)習(xí)、科研及未來(lái)職業(yè)規(guī)劃的深思熟慮，并結(jié)合當(dāng)前實(shí)際情況的理性決策?，F(xiàn)將具體事實(shí)與理由陳述如下：

首先，關(guān)于延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。本人自2020年09月入學(xué)以來(lái)，已與學(xué)校簽訂了為期兩年的房屋租賃合同。在過(guò)去近兩年的租賃期間，該房屋作為本人學(xué)習(xí)、生活及部分科研活動(dòng)的主要場(chǎng)所，為本人提供了穩(wěn)定、便利的居住環(huán)境。目前，本人正處于碩士研究生培養(yǎng)的關(guān)鍵階段，特別是在專(zhuān)業(yè)課程的深入學(xué)習(xí)、畢業(yè)論文的撰寫(xiě)以及參與導(dǎo)師的科研項(xiàng)目等方面，均需要投入大量的時(shí)間和精力。特別是本學(xué)期開(kāi)始，本人參與的國(guó)家級(jí)科研項(xiàng)目進(jìn)入了關(guān)鍵的實(shí)驗(yàn)階段，需要保證在實(shí)驗(yàn)室附近有穩(wěn)定、安靜的居住環(huán)境，以確保實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。然而，原租賃合同將于2023年08月31日到期，屆時(shí)我將面臨尋找新的租賃房源、搬家等一系列繁瑣事宜，這不僅會(huì)分散本人的精力，影響學(xué)業(yè)和科研工作的正常進(jìn)行，還可能因?yàn)樾路吭床焕硐攵鴮?dǎo)致居住環(huán)境的不穩(wěn)定，進(jìn)而影響實(shí)驗(yàn)的順利進(jìn)行。因此，本人迫切希望能夠?qū)⒃赓U合同期限延長(zhǎng)至2025年08月31日，以便能夠在一個(gè)熟悉且穩(wěn)定的環(huán)境中完成剩余的課程學(xué)習(xí)、畢業(yè)論文的撰寫(xiě)以及科研項(xiàng)目的推進(jìn)工作。本人認(rèn)為，延長(zhǎng)租賃期限符合學(xué)校的整體利益，有助于穩(wěn)定師生關(guān)系，減少因頻繁更換租戶(hù)帶來(lái)的管理成本和資源浪費(fèi)。

其次，關(guān)于租金調(diào)整的申請(qǐng)。本人自入學(xué)以來(lái)，一直密切關(guān)注周邊租賃市場(chǎng)的價(jià)格變化。近年來(lái)，隨著城市發(fā)展及教育資源的集中，本人所在區(qū)域?房屋租賃價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。據(jù)本人了解，目前同類(lèi)房屋的租金普遍在每月人民幣1000元/平方米以上，而本人現(xiàn)居住的房屋租金為每月人民幣800元/平方米，相較于市場(chǎng)水平已較為優(yōu)惠。然而，考慮到本人作為全日制碩士研究生，生活來(lái)源主要依靠家庭支持及部分獎(jiǎng)學(xué)金，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較重。特別是在參與科研項(xiàng)目及實(shí)習(xí)實(shí)踐過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)壓力進(jìn)一步加大。在當(dāng)前租金水平下，本人每月的租金支出占可支配收入的比例較高，一定程度上影響了生活品質(zhì)和科研投入。因此，本人懇請(qǐng)學(xué)校能夠體諒本人的實(shí)際困難，將原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由每月人民幣800元/平方米調(diào)整為每月人民幣600元/平方米，即每月租金總額由原合同約定的每月人民幣6,400元調(diào)整為每月人民幣4,800元。本人認(rèn)為，在本人能夠履行合同義務(wù)的前提下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，既能減輕本人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使其能夠更加專(zhuān)注于學(xué)業(yè)和科研，也有利于維護(hù)學(xué)校與租戶(hù)之間的良好合作關(guān)系，提升學(xué)校的服務(wù)形象。

再次，關(guān)于增加房屋維修責(zé)任條款的申請(qǐng)。本人現(xiàn)居住的房屋雖能滿(mǎn)足基本居住需求，但房屋建成時(shí)間較長(zhǎng)，部分設(shè)施已出現(xiàn)老化現(xiàn)象。在租賃期間，本人已觀察到廚房水槽多次出現(xiàn)下水不暢問(wèn)題，衛(wèi)生間馬桶偶爾出現(xiàn)沖水無(wú)力現(xiàn)象，且空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行噪音較大，制冷效果逐年下降。這些問(wèn)題雖然尚未嚴(yán)重影響居住，但長(zhǎng)期存在不僅影響居住體驗(yàn)，也存在一定的安全隱患。更為重要的是，在本人參與科研項(xiàng)目期間，對(duì)實(shí)驗(yàn)室的用電及環(huán)境要求較高，房屋內(nèi)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行至關(guān)重要。因此，本人希望在新租賃合同中增加條款，明確學(xué)校在房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面防水等重大設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。同時(shí)，維修期間造成租戶(hù)實(shí)際損失的，應(yīng)予以補(bǔ)償。此舉旨在保障本人居住環(huán)境的穩(wěn)定與安全，避免因房屋設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致科研工作的中斷和經(jīng)濟(jì)損失，也符合學(xué)校作為房屋提供方應(yīng)盡的管理和維護(hù)責(zé)任。

此外，關(guān)于房屋設(shè)施檢修或更換的申請(qǐng)。鑒于房屋部分設(shè)施已存在老化現(xiàn)象，且本人即將繼續(xù)租賃該房屋兩年，為避免在租賃期間因設(shè)施故障影響正常使用，本人懇請(qǐng)學(xué)校在合同變更后，對(duì)房屋內(nèi)現(xiàn)有的部分老舊設(shè)施（包括但不限于廚房水槽、衛(wèi)生間馬桶、空調(diào)系統(tǒng)等）進(jìn)行一次全面檢修或更換。本人認(rèn)為，學(xué)校提供安全、舒適的居住環(huán)境是保障租戶(hù)正常學(xué)習(xí)、生活、科研的基礎(chǔ)，也是學(xué)校服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)。通過(guò)此次檢修或更換，不僅能提升本人居住體驗(yàn)，更能確保在租賃期間設(shè)施的正常運(yùn)行，避免因小問(wèn)題積累成大問(wèn)題，造成不必要的麻煩和損失。同時(shí)，這也是學(xué)校對(duì)租戶(hù)負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，有助于增強(qiáng)租戶(hù)對(duì)學(xué)校的信任感和歸屬感。

最后，關(guān)于修改提前解除合同違約責(zé)任條款的申請(qǐng)。原租賃合同中關(guān)于提前解除合同的違約責(zé)任條款規(guī)定，若申請(qǐng)人提前解除合同，需向?qū)W校支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。然而，該條款未充分考慮學(xué)校作為房屋提供方可能存在的責(zé)任問(wèn)題。例如，若因?qū)W校原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用（如房屋被征用、拆遷、出現(xiàn)重大安全隱患等），申請(qǐng)人雖無(wú)過(guò)錯(cuò)，但仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任，這與公平原則相悖。因此，本人希望在新合同中增加“因?qū)W校原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，申請(qǐng)人有權(quán)單方面解除合同，并要求學(xué)校退還已繳納但尚未使用的租金”的內(nèi)容。此舉旨在明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)，保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益，避免因不可歸責(zé)于申請(qǐng)人的原因而被迫承擔(dān)違約責(zé)任，從而維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

四、落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張明

2023年10月26日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱(chēng)謂

尊敬的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！

在此，我懷著誠(chéng)摯和懇切的心情，向各位領(lǐng)導(dǎo)遞交這份《變更房屋租賃合同申請(qǐng)書(shū)》，希望能得到您的審閱與批準(zhǔn)。我深知，房屋租賃合同的變更涉及到學(xué)校的規(guī)章制度和資源調(diào)配，是一項(xiàng)嚴(yán)肅的事項(xiàng)。因此，我在提出申請(qǐng)之前，已對(duì)自身情況進(jìn)行了詳盡的梳理，并對(duì)可能產(chǎn)生的各方面影響進(jìn)行了審慎的考量，力求使此次申請(qǐng)符合學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，并盡可能地減少對(duì)學(xué)校正常秩序帶來(lái)的不便。

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

我現(xiàn)居住于學(xué)校提供的租賃房屋，具體地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X棟X單元X室。我與學(xué)校簽訂的《房屋租賃合同》原定期限自2023年9月1日起至2024年8月31日，共計(jì)一年。然而，由于我個(gè)人的特殊情況及未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)需對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，具體事項(xiàng)及理由如下：

（一）申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃合同期限

1.**個(gè)人學(xué)業(yè)與科研需求**：我目前正處于攻讀博士學(xué)位的關(guān)鍵階段，科研任務(wù)繁重，實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的需求量巨大，且部分實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的要求較高，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的工作場(chǎng)所。我所在的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備精密，對(duì)環(huán)境條件有嚴(yán)格要求，而目前租賃的房屋雖然能夠滿(mǎn)足基本的生活需求，但在部分設(shè)施設(shè)備方面仍存在一定的不足，例如實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)老化、實(shí)驗(yàn)用水供應(yīng)不穩(wěn)定等問(wèn)題，這一定程度上影響了實(shí)驗(yàn)的順利進(jìn)行。因此，我迫切希望能夠?qū)⒃赓U合同期限延長(zhǎng)，以便能夠在一個(gè)熟悉且穩(wěn)定的環(huán)境中繼續(xù)我的科研工作，確保實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。

2.**論文撰寫(xiě)與答辯準(zhǔn)備**：作為博士生，除了完成科研項(xiàng)目外，論文的撰寫(xiě)與答辯也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。目前，我的博士論文已進(jìn)入最后的撰寫(xiě)階段，需要投入大量的時(shí)間和精力進(jìn)行資料整理、數(shù)據(jù)分析及論文修改。此外，博士論文答辯也在即，需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備。一個(gè)穩(wěn)定、安靜的居住環(huán)境對(duì)于論文的撰寫(xiě)和答辯準(zhǔn)備至關(guān)重要。如果因?yàn)樽赓U合同到期而需要搬家，不僅會(huì)打亂我的工作節(jié)奏，還可能因?yàn)樾颅h(huán)境的不適應(yīng)而導(dǎo)致工作效率下降，進(jìn)而影響論文的按時(shí)完成和順利答辯。

3.**未來(lái)發(fā)展規(guī)劃**：根據(jù)我的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，我計(jì)劃在博士畢業(yè)后繼續(xù)從事相關(guān)領(lǐng)域的科研工作，并希望能夠申請(qǐng)到學(xué)校的教職崗位。為了更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我需要繼續(xù)在目前的實(shí)驗(yàn)室環(huán)境中積累科研經(jīng)驗(yàn)和成果，并積極參與到學(xué)校的各項(xiàng)科研項(xiàng)目中。因此，我希望能將租賃合同期限延長(zhǎng)至2026年8月31日，以便能夠有更充足的時(shí)間進(jìn)行科研積累，提升自身的科研能力和水平，為未來(lái)的職業(yè)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（二）申請(qǐng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)

我理解學(xué)校作為房屋提供方，需要合理收取租金以維持房屋的維護(hù)和管理。然而，考慮到我目前的實(shí)際情況，現(xiàn)居住的房屋部分設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重，需要定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，這無(wú)疑增加了我個(gè)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，近年來(lái)周邊地區(qū)的房屋租賃價(jià)格普遍上漲，而我校目前的租金標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，這已經(jīng)體現(xiàn)了學(xué)校對(duì)學(xué)生的關(guān)懷和支持。然而，隨著生活成本的不斷提高，我目前的收入水平已難以完全負(fù)擔(dān)當(dāng)前的租金。因此，我懇請(qǐng)學(xué)校能夠考慮我的實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，將每月租金從人民幣800元/平方米調(diào)整為人民幣600元/平方米，即每月租金總額從人民幣6,400元調(diào)整為人民幣4,800元。

1.**經(jīng)濟(jì)狀況說(shuō)明**：我目前的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源是學(xué)校的獎(jiǎng)學(xué)金和助學(xué)金，以及部分兼職收入。然而，由于博士階段的科研和生活開(kāi)支較大，目前的收入水平已難以完全覆蓋租金、生活費(fèi)用以及其他科研相關(guān)的開(kāi)支。如果繼續(xù)按照原標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，將給我?guī)?lái)較大的經(jīng)濟(jì)壓力，可能會(huì)影響我專(zhuān)注于科研學(xué)習(xí)和生活的能力。

2.**房屋設(shè)施狀況**：如前所述，我目前居住的房屋部分設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重，例如廚房水槽經(jīng)常堵塞、衛(wèi)生間馬桶沖水無(wú)力、空調(diào)制冷效果差等問(wèn)題，這不僅影響了我的居住體驗(yàn)，也增加了維修費(fèi)用。如果學(xué)校能夠適當(dāng)降低租金標(biāo)準(zhǔn)，我將能夠有更多的資金用于房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)，從而提升居住環(huán)境的質(zhì)量，也能夠減輕學(xué)校的維修負(fù)擔(dān)。

3.**周邊租賃價(jià)格參考**：根據(jù)我的了解，目前周邊地區(qū)的同類(lèi)房屋租賃價(jià)格普遍在人民幣1000元/平方米以上，而我校目前的租金標(biāo)準(zhǔn)僅為人民幣800元/平方米，相對(duì)較為優(yōu)惠。然而，考慮到房屋設(shè)施的老化問(wèn)題，我認(rèn)為目前的租金標(biāo)準(zhǔn)已無(wú)法完全體現(xiàn)房屋的實(shí)際價(jià)值。因此，我懇請(qǐng)學(xué)校能夠根據(jù)周邊租賃市場(chǎng)的價(jià)格水平，以及房屋設(shè)施的實(shí)際狀況，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，以減輕我的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也體現(xiàn)了學(xué)校對(duì)學(xué)生的人文關(guān)懷。

（三）申請(qǐng)?jiān)黾臃课菥S修責(zé)任條款

在租賃期間，我觀察到房屋內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重的老化現(xiàn)象，且已經(jīng)多次出現(xiàn)故障。例如，廚房水槽下水不暢、衛(wèi)生間馬桶沖水無(wú)力、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行噪音較大且制冷效果下降等問(wèn)題，這些問(wèn)題不僅影響了我的居住體驗(yàn)，也存在一定的安全隱患。因此，我希望在新租賃合同中增加條款，明確學(xué)校在房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面防水等重大設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。同時(shí)，維修期間造成租戶(hù)實(shí)際損失的，應(yīng)予以補(bǔ)償。

1.**保障居住安全**：房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面防水等重大設(shè)施的完好是保障居住安全的基本前提。如果這些設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，不僅會(huì)影響居住體驗(yàn)，還存在一定的安全隱患，例如屋面漏水可能導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，甚至引發(fā)安全事故。因此，明確學(xué)校在房屋重大設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)負(fù)責(zé)維修，是保障居住安全的重要措施。

2.**減少維修成本**：如果房屋重大設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，由學(xué)校負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，不僅可以減輕我的維修負(fù)擔(dān)，也能夠減少因維修產(chǎn)生的各種糾紛和矛盾，有利于維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

3.**提升房屋價(jià)值**：通過(guò)及時(shí)維修房屋重大設(shè)施，可