古建店鋪修繕與重建施工方案一、工程概況1.1項目基本信息項目名稱：XX歷史文化街區(qū)古建店鋪修繕工程工程地點：XX市XX區(qū)歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)建設單位：XX文化遺產(chǎn)保護有限公司施工單位：XX古建筑工程有限公司（文物修繕一級資質(zhì)）監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司1.2建筑規(guī)模與結(jié)構特征建筑面積：總建筑面積580㎡，其中地上兩層420㎡，地下一層160㎡結(jié)構形式：主體為磚木結(jié)構，采用抬梁式木構架體系，墻體為青磚空斗墻，屋面為蝴蝶瓦坡屋頂建筑高度：檐口高度5.8m，屋脊高度8.2m歷史年代：清代中期建筑，2010年列為市級文物保護單位1.3工程內(nèi)容序號分部分項工程主要工作內(nèi)容1結(jié)構修繕工程木構架加固、梁柱替換、基礎托換、墻體修復2屋面工程瓦件更換、木基層修復、屋脊重塑、防水處理3裝飾裝修工程門窗復刻、木雕修復、磚雕補配、傳統(tǒng)油彩繪制4現(xiàn)代功能改造消防系統(tǒng)暗裝、強弱電隱蔽工程、給排水管道敷設、通風系統(tǒng)優(yōu)化5室外環(huán)境整治青石板鋪裝、傳統(tǒng)排水溝修復、古樹名木保護、景觀小品配置二、施工組織與管理2.1施工組織架構項目經(jīng)理部下設5個專業(yè)小組：技術組：負責傳統(tǒng)工藝指導、圖紙深化設計、材料小樣確認施工組：分木工班（12人）、瓦工班（8人）、油漆彩畫班（6人）、水電班（5人）質(zhì)量安全組：配備文物保護工程師2名，全過程監(jiān)督工藝合規(guī)性物資組：建立傳統(tǒng)材料專項儲備庫（如蘇州金磚、徽州青瓦、生漆等）協(xié)調(diào)組：對接文物局、街道辦及周邊居民，每周召開施工協(xié)調(diào)會2.2施工進度計劃（總工期180天）階段起止時間關鍵節(jié)點工作內(nèi)容準備階段第1-15天文物現(xiàn)狀測繪、材料封樣確認、施工圍擋搭設（采用仿古竹籬笆）結(jié)構修繕第16-60天木構架搶險加固→梁柱替換（采用同材質(zhì)老榆木）→基礎注漿加固屋面工程第61-90天瓦件編號拆除→木望板更換→蝴蝶瓦鋪設（采用"壓七露三"傳統(tǒng)工藝）→屋脊灰塑裝飾裝修第91-140天門窗榫卯復刻→磚雕"三獅滾繡球"圖案補配→地仗層處理（"一麻五灰"工藝）功能改造第141-165天消防噴淋暗裝（管徑≤25mm）→弱電線路穿銅管敷設→仿古地磚鋪設（留2mm伸縮縫）驗收整改第166-180天分部分項驗收、文物局專項驗收、竣工資料歸檔（含傳統(tǒng)工藝影像記錄）三、分部分項工程施工方案3.1結(jié)構修繕工程3.1.1木構架修繕殘損檢測采用應力波斷層掃描技術檢測木構件內(nèi)部腐朽程度，對3根主梁（截面尺寸300×450mm）進行碳纖維布加固柱根腐朽深度超過1/3的4根金柱，采用墩接工藝處理：剔除腐朽部分至健康木質(zhì)，制作"巴掌榫"選用同樹種老料（含水率≤15%），榫接后用魚鰾膠+竹釘固定節(jié)點加固對松動的榫卯節(jié)點，采用"穿銷法"加固：φ12mm硬木銷釘（銀杏木）斜向貫穿榫頭檐柱與額枋交接處增設鐵活加固（傳統(tǒng)"拐子紋"鐵箍，表面做仿古處理）3.1.2墻體修復青磚空斗墻：拆除酥堿磚體（保留原有磚料比例≥60%），采用"一丁一順"砌筑法砌筑砂漿采用傳統(tǒng)配比：白灰:黃土:糯米漿=3:2:1，摻入少量明礬增強強度磚雕修復：對門楣"八仙過海"磚雕缺失部分，采用"拓印復刻法"：現(xiàn)存圖案三維掃描建模選用蘇州陸墓御窯金磚（抗壓強度≥15MPa）手工雕刻新雕構件表面做"做舊"處理（高錳酸鉀溶液局部涂刷）3.2屋面工程3.2.1瓦面修繕蝴蝶瓦施工工藝：木基層處理：更換腐朽椽子（選用杉木，直徑≥120mm），望板鋪設后涂刷桐油三遍瓦件鋪設：底瓦"壓七露三"，蓋瓦"壓六露四"，每片瓦用青灰漿固定（配比：石灰:青灰=7:3）屋脊做法：正脊采用"清水脊"形式，脊兩端安裝龍形吻獸（琉璃材質(zhì)，孔雀藍釉色）3.2.2防水處理傳統(tǒng)與現(xiàn)代技術結(jié)合：瓦下鋪設雙層油氈（浸涂生桐油），搭接寬度≥100mm屋脊根部增設高分子防水卷材（0.8mm厚聚氯乙烯，表面覆青灰保護層）3.3裝飾裝修工程3.3.1門窗工程復刻工藝：按現(xiàn)存門窗樣式（三抹頭隔扇門，步步錦欞條），采用樟木制作，榫卯節(jié)點為"格肩榫"五金件選用黃銅材質(zhì)，復刻"面葉"、"吊牌"等傳統(tǒng)構件，表面做"仿古氧化"處理3.3.2油漆彩畫地仗層處理（"一麻五灰"工藝）：捉縫灰→掃蕩灰→使麻（亞麻布）→壓麻灰→中灰→細灰每道灰層厚度控制在2-3mm，間隔干燥時間≥7天彩畫繪制：采用"蘇式彩畫"風格，包袱心繪"山水人物"題材顏料選用傳統(tǒng)礦物顏料（石綠、石青、朱砂等），膠結(jié)材料為明膠+桃膠混合液3.4現(xiàn)代功能改造消防系統(tǒng)：隱蔽式噴淋頭（裝飾為銅制蓮花造型），管道暗埋于梁架間隙增設超細干粉滅火裝置（安裝于天花吊頂內(nèi)，噴射時間≥60s）電氣改造：強電線路穿φ20mm紫銅管暗敷，接口處用防火泥密封弱電系統(tǒng)采用光纖傳輸，設備終端偽裝為"文房四寶"造型（如路由器設計為硯臺樣式）四、傳統(tǒng)材料與工藝標準4.1主要材料性能指標材料名稱產(chǎn)地/規(guī)格關鍵技術參數(shù)驗收標準老榆木梁材山西晉中，含水率≤12%順紋抗壓強度≥45MPa，彈性模量≥10GPa《古建筑木結(jié)構維護與加固技術規(guī)范》GB50165蘇州金磚蘇州陸墓鎮(zhèn)，600×600×80mm吸水率≤8%，抗折強度≥3.5MPa《金磚》JC/T2027-2010徽州青瓦安徽黟縣，180×100×10mm抗凍性≥25次循環(huán)，外觀無裂紋《粘土瓦》GB/T21149-2007生漆湖北恩施，純度≥98%干燥時間（25℃）：表干≤4h，實干≤24h《生漆》GB/T14703-20084.2特色工藝要點榫卯節(jié)點加工梁柱交接采用"十字抱頭榫"，公差控制在±0.5mm內(nèi)節(jié)點縫隙用"油灰膩子"（生漆:石膏:麻絲=1:3:0.5）填實磚雕制作采用"三進法"雕刻：初坯→細坯→修光，深度≥30mm處做"透雕"處理表面打磨采用"水磨砂紙"（800目），最終光潔度達到"手摸無阻滯感"油彩罩面彩畫完成后涂刷兩道生漆罩面，每道間隔7天最后一道漆加入少量蜂蠟（比例5%），增強抗污性能五、質(zhì)量控制措施5.1文物保護專項措施可逆性原則：所有現(xiàn)代加固構件（如碳纖維布）需標注"可拆除標識"，連接件采用不銹鋼螺栓（便于后期更換）最小干預原則：木構件修補面積≤原構件的1/3，磚雕補配部分與原物有1%-2%色差（便于區(qū)分）檔案留存：對每道工序進行影像記錄（4K分辨率，每秒24幀），建立"構件身份證"電子檔案5.2質(zhì)量驗收標準分項工程主控項目允許偏差檢驗方法木構架安裝節(jié)點位移≤2mm±3mm全站儀+百分表測量屋面瓦鋪設瓦壟順直度，偏差≤5mm/2m±5mm拉線+鋼直尺檢查彩畫工程顏料附著牢度（劃格法）≥95%—附著力測試儀地面磚鋪設縫寬均勻度，偏差≤1mm±1mm塞尺檢查六、安全文明施工6.1文物安全防護防火措施：施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，配備"滅火砂箱"（傳統(tǒng)陶缸盛干砂）和二氧化碳滅火器（每50㎡1組）防塵措施：木作打磨采用"濕法作業(yè)"，磚雕切割設置封閉防塵罩，PM2.5實時監(jiān)測（限值≤0.5mg/m3）防盜措施：貴重文物構件（如木雕雀替）存放于鋼制保險箱，GPS定位跟蹤6.2傳統(tǒng)工藝保護對瀕危工藝（如"金箔貼金"）實施"師帶徒"傳承機制，每班配備1名非遺傳承人現(xiàn)場指導建立工藝體驗館，定期組織市民觀摩傳統(tǒng)瓦作、木作技藝（每周六開放，預約制）七、施工進度保障材料儲備：提前3個月完成特殊材料采購（如定制琉璃瓦需45天生產(chǎn)周期）季節(jié)性施工：雨季（6-7月）重點安排室內(nèi)木作加工，冬季（12-1月）集中進行油彩罩面（環(huán)境溫度≥15℃）應急預案：儲備2套備用木構件（如主梁、斗拱），應對突發(fā)損壞情況八、驗收與交付分階段驗收：隱蔽工程驗收（基礎、木構架）工藝中期驗收（瓦作、雕刻）竣工驗