宿州市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于宿州市主城區(qū)，涉及改造的老舊小區(qū)建成于2000年至2005年間，總建筑面積約15萬平方米，包含住宅樓32棟，居民1200余戶。小區(qū)現(xiàn)狀存在排水系統(tǒng)老化、路面破損、綠化不足、內(nèi)澇頻發(fā)等問題，亟需通過海綿城市改造提升居住環(huán)境質(zhì)量。根據(jù)宿州市2025年度海綿城市建設(shè)工作要求，本項(xiàng)目需實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率不低于75%，雨水資源化利用率達(dá)到15%以上，構(gòu)建"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體的雨水管理系統(tǒng)。1.2改造范圍本次改造范圍包括：小區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)、綠化景觀、排水管網(wǎng)、屋面及公共活動空間。重點(diǎn)改造內(nèi)容分為三大板塊：源頭減排系統(tǒng)：透水鋪裝改造、綠色屋頂建設(shè)、雨水花園及下沉式綠地改造過程控制設(shè)施：生態(tài)植草溝、雨水調(diào)蓄池、生物滯留設(shè)施智慧管理系統(tǒng)：雨量監(jiān)測設(shè)備、智能排水控制、數(shù)據(jù)管理平臺1.3工程特點(diǎn)本項(xiàng)目采用"海綿+"改造模式，具有以下顯著特點(diǎn)：空間利用集約化：在有限場地內(nèi)整合多種海綿設(shè)施，如生態(tài)停車位兼做雨水花園、綠化帶改造為生物滯留設(shè)施技術(shù)集成化：融合透水鋪裝、智能監(jiān)測、生態(tài)修復(fù)等多項(xiàng)技術(shù)，形成系統(tǒng)性解決方案施工精細(xì)化：采用"微改造"理念，最大限度減少對居民生活干擾，分區(qū)域、分時(shí)段錯(cuò)峰施工功能復(fù)合化：改造后的設(shè)施兼具雨水管理、休閑游憩、生態(tài)修復(fù)等多重功能二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循以下標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》《透水磚路面技術(shù)規(guī)程》《宿州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》《宿州市系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范城市實(shí)施方案》2.2核心技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)類別具體要求設(shè)計(jì)值徑流控制年徑流總量控制率≥75%徑流污染削減率≥60%雨水資源化利用率≥15%設(shè)施性能透水鋪裝滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s綠色屋頂蓄水深度50-150mm調(diào)蓄池有效容積300m3結(jié)構(gòu)安全透水路面承載力≥C30混凝土強(qiáng)度植草溝邊坡穩(wěn)定性1:2.5坡度調(diào)蓄池抗浮穩(wěn)定性抗浮安全系數(shù)≥1.052.3分區(qū)設(shè)計(jì)目標(biāo)根據(jù)小區(qū)地形特點(diǎn)和功能分區(qū)，設(shè)置差異化改造目標(biāo)：住宅區(qū)域：重點(diǎn)解決屋面漏水和雨水收集問題，通過綠色屋頂改造實(shí)現(xiàn)80%屋面雨水控制道路區(qū)域：采用全透水鋪裝系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)路面雨水100%就地滲透綠化區(qū)域：改造為下沉式綠地和雨水花園，提升雨水凈化和調(diào)蓄能力公共活動區(qū)域：建設(shè)多功能調(diào)蓄廣場，兼具應(yīng)急避難和雨水調(diào)蓄功能三、施工總體部署3.1施工組織架構(gòu)本項(xiàng)目采用EPC總承包模式，建立三級管理體系：項(xiàng)目決策層：由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位組成，負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)決策和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)現(xiàn)場管理層：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位作業(yè)實(shí)施層：分為5個(gè)專業(yè)施工班組（土建、綠化、安裝、智能、裝飾），各班組設(shè)專職質(zhì)檢員3.2施工分區(qū)與流程將小區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先源頭后末端"的施工順序：A區(qū)（西北區(qū)域）：優(yōu)先施工，包含12棟住宅樓及配套道路，計(jì)劃工期45天B區(qū)（東南區(qū)域）：包含10棟住宅樓及中心廣場，計(jì)劃工期50天C區(qū)（公共區(qū)域）：包含小區(qū)出入口、公共服務(wù)設(shè)施，計(jì)劃工期30天3.3施工進(jìn)度計(jì)劃總工期控制在120天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：第1-7天：施工準(zhǔn)備及場地清理第8-30天：地下管網(wǎng)改造第31-60天：透水路面及結(jié)構(gòu)施工第61-90天：綠色設(shè)施及景觀工程第91-110天：智能系統(tǒng)安裝調(diào)試第111-120天：清理驗(yàn)收及交付3.4資源配置計(jì)劃人力資源：高峰期投入管理人員25人，施工人員120人，其中特種作業(yè)人員30人機(jī)械設(shè)備：配置小型挖掘機(jī)5臺、透水?dāng)備仚C(jī)2臺、壓實(shí)機(jī)械3臺、綠化專用設(shè)備4臺材料供應(yīng)：透水磚、蓄水模塊、生態(tài)濾料等主要材料提前15天進(jìn)場，建立材料追溯系統(tǒng)資金保障：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段撥付工程款，確保資金到位率100%四、主要施工工藝與技術(shù)措施4.1源頭減排系統(tǒng)施工4.1.1透水鋪裝系統(tǒng)采用"三層結(jié)構(gòu)"透水鋪裝體系，具體施工工藝如下：基層處理：清除原有路面結(jié)構(gòu)，碾壓基層至壓實(shí)度≥93%，鋪設(shè)200mm厚級配碎石墊層透水基層：攤鋪150mm厚C25透水混凝土，采用高頻振搗器振搗密實(shí)，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s透水面層：鋪設(shè)80mm厚透水磚，采用專用透水膠粘劑砌筑，磚縫寬5mm，填充透水砂邊緣處理：設(shè)置200mm寬防滲隔離帶，防止雨水向建筑基礎(chǔ)滲透養(yǎng)護(hù)措施：透水混凝土初凝后覆蓋保濕膜，養(yǎng)護(hù)期不少于14天，期間禁止車輛通行4.1.2綠色屋頂改造針對6層以下住宅實(shí)施綠色屋頂改造，施工流程如下：屋面清理：鏟除原有防水層，修補(bǔ)屋面裂縫，確保基層平整干燥防水施工：涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，鋪設(shè)1.5mm厚HDPE防水卷材，進(jìn)行閉水試驗(yàn)排水層：鋪設(shè)50mm高塑料排水板，搭接寬度≥100mm，設(shè)置環(huán)形排水槽蓄水層：鋪設(shè)100mm厚輕質(zhì)蓄水基質(zhì)，容重控制在800-1000kg/m3植被層：選用佛甲草、垂盆草等耐旱景天科植物，覆蓋率≥90%灌溉系統(tǒng)：安裝滴灌系統(tǒng)，配置雨水感應(yīng)器，實(shí)現(xiàn)智能灌溉4.1.3雨水花園建設(shè)利用小區(qū)現(xiàn)有綠化空間改造雨水花園6處，總面積約800m2，施工要點(diǎn)如下：地形塑造：下挖深度300-500mm，形成凹形綠地，邊坡坡度1:3防滲處理：底部鋪設(shè)透水土工布，周邊設(shè)置防滲膜，防止污染地下水填料分層：從下至上依次為200mm碎石層、100mm砂層、300mm種植土層植物配置：選用蘆葦、菖蒲、鳶尾等鄉(xiāng)土水生植物，形成喬灌草復(fù)合結(jié)構(gòu)溢流設(shè)施：設(shè)置預(yù)制混凝土溢流口，標(biāo)高較種植土高100mm，連接市政雨水管網(wǎng)4.2過程控制設(shè)施施工4.2.1生態(tài)植草溝沿小區(qū)道路兩側(cè)建設(shè)生態(tài)植草溝，總長約1200m，施工工藝如下：基槽開挖：斷面采用倒梯形，上口寬1.2m，下口寬0.6m，深度0.5m防滲處理：溝底鋪設(shè)透水土工布，兩側(cè)采用生態(tài)袋護(hù)岸填料鋪設(shè)：底層鋪設(shè)150mm厚碎石，上層鋪設(shè)200mm厚種植土與砂混合物植被種植：種植狗牙根、百喜草等耐沖刷草皮，覆蓋率≥95%進(jìn)水口處理：設(shè)置消能坎和格柵，防止水流沖刷和垃圾進(jìn)入4.2.2雨水調(diào)蓄池在小區(qū)西南角建設(shè)地下式雨水調(diào)蓄池，有效容積300m3，施工要點(diǎn)如下：基坑開挖：采用放坡開挖，坡度1:1.5，設(shè)置輕型井點(diǎn)降水系統(tǒng)基礎(chǔ)處理：鋪設(shè)300mm厚級配碎石墊層，澆筑200mm厚C30混凝土底板池體結(jié)構(gòu)：采用模塊化蓄水單元，單元尺寸1m×1m×0.5m，拼裝后外包土工布過濾系統(tǒng)：進(jìn)水口設(shè)置格柵+沉淀池+生物濾池三級處理系統(tǒng)控制系統(tǒng)：安裝液位計(jì)、自動閥門和PLC控制柜，實(shí)現(xiàn)自動運(yùn)行回填處理：采用級配砂石分層回填，壓實(shí)度≥90%4.3智慧管理系統(tǒng)施工4.3.1監(jiān)測感知系統(tǒng)在小區(qū)關(guān)鍵位置布設(shè)監(jiān)測設(shè)備，具體包括：雨量監(jiān)測站：安裝翻斗式雨量計(jì)3臺，監(jiān)測精度0.2mm，數(shù)據(jù)采集間隔5分鐘液位傳感器：在調(diào)蓄池、排水口等位置安裝超聲波液位計(jì)8臺，量程0-5m流量監(jiān)測儀：在主要排水管網(wǎng)安裝電磁流量計(jì)5臺，測量精度±1%水質(zhì)傳感器：監(jiān)測COD、氨氮等指標(biāo)，數(shù)據(jù)通過LoRa無線傳輸4.3.2智能控制系統(tǒng)構(gòu)建"監(jiān)測-預(yù)警-調(diào)度"一體化智能控制系統(tǒng)：數(shù)據(jù)采集層：部署邊緣計(jì)算網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)傳感器數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集和預(yù)處理網(wǎng)絡(luò)傳輸層：采用光纖+無線Mesh網(wǎng)絡(luò)，確保數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定可靠平臺應(yīng)用層：開發(fā)雨水管理智慧平臺，具備數(shù)據(jù)展示、預(yù)警報(bào)警、調(diào)度決策功能控制執(zhí)行層：對調(diào)蓄池水泵、閥門等設(shè)備實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，響應(yīng)時(shí)間≤30秒五、施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量保證體系建立"三檢制+第三方檢測+監(jiān)理平行檢驗(yàn)"的質(zhì)量管控體系：施工單位自檢：班組自檢、工序交接檢、項(xiàng)目部專檢，形成質(zhì)量檢查記錄監(jiān)理驗(yàn)收：對隱蔽工程、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序第三方檢測：委托第三方機(jī)構(gòu)對透水性能、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行抽樣檢測業(yè)主巡檢：業(yè)主代表定期巡查，每周組織質(zhì)量聯(lián)合檢查5.2關(guān)鍵工序質(zhì)量控制針對重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序制定專項(xiàng)質(zhì)量控制措施：5.2.1透水鋪裝質(zhì)量控制原材料控制：透水磚抗壓強(qiáng)度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s施工控制：嚴(yán)格控制配合比，透水混凝土水灰比≤0.45，坍落度控制在50-70mm檢測驗(yàn)證：每500m2檢測1組透水系數(shù)，每1000m2檢測1組抗壓強(qiáng)度5.2.2防水工程質(zhì)量控制材料檢驗(yàn)：防水材料進(jìn)場需提供出廠合格證和性能檢測報(bào)告，見證取樣復(fù)試施工控制：基層含水率≤9%，防水涂料涂刷均勻，厚度≥設(shè)計(jì)值的90%驗(yàn)收試驗(yàn)：防水層施工完成后進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，無滲漏為合格5.3質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施透水鋪裝堵塞1.鋪設(shè)前清理基層雜物

2.設(shè)置過濾層和透水土工布

3.定期進(jìn)行高壓水沖洗綠植成活率低1.選用鄉(xiāng)土樹種和適生植物

2.種植土改良，添加有機(jī)基質(zhì)

3.建立養(yǎng)護(hù)檔案，專人負(fù)責(zé)管道接口滲漏1.管道接口采用橡膠密封圈連接

2.接口處做防腐處理

3.分段進(jìn)行閉水試驗(yàn)調(diào)蓄池上浮1.基坑降水至設(shè)計(jì)標(biāo)高以下0.5m

2.采用配重法或抗浮錨桿

3.施工期間保持池內(nèi)水位六、安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全管理體系建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置專職安全員3名，特種作業(yè)人員持證上崗率100%。主要措施包括：編制專項(xiàng)施工安全方案，針對高處作業(yè)、基坑開挖等危大工程組織專家論證每日開展班前安全技術(shù)交底，每周組織安全生產(chǎn)檢查，每月召開安全例會配備足額安全防護(hù)用品，設(shè)置安全警示標(biāo)志，危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置圍擋和防護(hù)欄制定應(yīng)急預(yù)案，組織防汛、消防應(yīng)急演練，配備應(yīng)急物資和設(shè)備6.2文明施工措施為減少施工對居民生活影響，采取以下文明施工措施：噪聲控制：晚10點(diǎn)至早6點(diǎn)禁止夜間施工，確需施工時(shí)辦理夜間施工許可并公告居民揚(yáng)塵治理：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗后方可出場交通組織：保留小區(qū)主要通道暢通，設(shè)置臨時(shí)導(dǎo)向標(biāo)志，引導(dǎo)居民繞行垃圾分類：設(shè)置分類垃圾桶，建筑垃圾分類存放，及時(shí)清運(yùn)出場便民措施：在施工區(qū)域周邊設(shè)置臨時(shí)休憩區(qū)，提供飲用水和休息座椅6.3施工擾民防治針對老舊小區(qū)施工特點(diǎn)，制定專項(xiàng)擾民防治措施：分時(shí)段施工：居民出行高峰（7:00-9:00，17:00-19:00）停止大型機(jī)械作業(yè)分區(qū)封閉：采用2.5m高彩鋼板圍擋分隔施工區(qū)域，設(shè)置防塵降噪設(shè)施信息公開：在小區(qū)出入口設(shè)置施工公告牌，公布施工計(jì)劃、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式溝通機(jī)制：每周召開居民代表座談會，建立微信溝通群，及時(shí)回應(yīng)居民關(guān)切便民服務(wù)：為行動不便老人提供代購、接送服務(wù)，設(shè)置臨時(shí)無障礙通道七、環(huán)境保護(hù)與水土保持7.1環(huán)境保護(hù)措施施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)要求，主要措施包括：廢水處理：設(shè)置沉淀池處理施工廢水，經(jīng)三級沉淀后回用或排放廢氣控制：使用低揮發(fā)性材料，室內(nèi)作業(yè)保持通風(fēng)，油漆作業(yè)采取隔離措施固廢管理：建筑垃圾分類存放，可回收材料回收率≥80%，危險(xiǎn)廢物交由專業(yè)單位處置土壤保護(hù)：表層土單獨(dú)收集存放，用于后期綠化覆土，避免土壤流失7.2水土保持措施針對雨季施工特點(diǎn)，采取以下水土保持措施：臨時(shí)排水：施工場地設(shè)置臨時(shí)排水溝和集水井，配備抽水泵及時(shí)排除積水邊坡防護(hù)：開挖邊坡采用生態(tài)袋或土工格柵防護(hù)，防止雨水沖刷植被恢復(fù)：施工完成后及時(shí)恢復(fù)植被，植被恢復(fù)率≥95%監(jiān)測措施：在施工區(qū)域周邊設(shè)置水土流失監(jiān)測點(diǎn)，定期監(jiān)測并記錄八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收分為以下幾個(gè)階段：分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，合格率100%功能性能測試：透水鋪裝滲透系數(shù)、調(diào)蓄設(shè)施容積等關(guān)鍵指標(biāo)測試合格率100%系統(tǒng)聯(lián)調(diào)驗(yàn)收：智慧管理系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)采集準(zhǔn)確率≥95%，響應(yīng)時(shí)間≤30秒海綿效果評估：雨后24小時(shí)無積水，年徑流總量控制率達(dá)到設(shè)計(jì)要求8.2驗(yàn)收流程施工單位自檢：完成合同約定全部內(nèi)容，自檢合格后提交驗(yàn)收申請監(jiān)理評估：監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收，出具質(zhì)量評估報(bào)告正式驗(yàn)收：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收：邀請海綿城市專家進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)評估備案移交：驗(yàn)收合格后辦理備案手續(xù)，向物業(yè)公司移交相關(guān)資料8.3資料歸檔竣工資料包含以下內(nèi)容：工程技術(shù)文件：設(shè)計(jì)圖紙、變更記錄、施工方案等質(zhì)量保證資料：材料合格證、檢測報(bào)告、隱蔽工程記錄等驗(yàn)收文件：驗(yàn)收記錄、功能測試報(bào)告、評估意見等運(yùn)維手冊：各系統(tǒng)操作規(guī)程、維護(hù)計(jì)劃、設(shè)備清單等九、后期運(yùn)維管理9.1運(yùn)維責(zé)任體系明確運(yùn)維管理責(zé)任主體，建立"三位一體"管理模式：物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡檢、清潔維護(hù)、簡單故障處理專業(yè)公司：負(fù)責(zé)智慧系統(tǒng)、調(diào)蓄設(shè)施等專業(yè)設(shè)備維護(hù)社區(qū)居委會：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)督、居民意見收集、考核評價(jià)9.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定詳細(xì)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，主要內(nèi)容包括：日常維護(hù)：每日巡檢，清理設(shè)施內(nèi)垃圾雜物，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)定期保養(yǎng)：每周清洗透水鋪裝，每月檢查管道通暢性，每季修剪植被專項(xiàng)維護(hù)：每年進(jìn)行一次全面檢測，包括滲透系數(shù)測試、結(jié)構(gòu)安全性評估智慧運(yùn)維：利用管理平臺進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)故障預(yù)警和預(yù)防性維護(hù)9.3資金保障機(jī)制建立長效運(yùn)維資金保障機(jī)制：物業(yè)費(fèi)提取：從物業(yè)費(fèi)中按10%比例提取專項(xiàng)維護(hù)資金雨水利用收益：雨水資源化利用產(chǎn)生的收益專項(xiàng)用于設(shè)施維護(hù)財(cái)政補(bǔ)貼：申請海綿城市運(yùn)維專項(xiàng)補(bǔ)貼，彌補(bǔ)資金缺口居民眾籌：對于重大維修項(xiàng)目，通過居民自愿眾籌方式補(bǔ)充資金9.4應(yīng)急預(yù)案制定完善應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)情況：暴雨應(yīng)急：暴雨來臨前檢查所有排水設(shè)施，啟動調(diào)蓄系統(tǒng)，準(zhǔn)備應(yīng)急排水設(shè)備設(shè)備故障：建立設(shè)備故障快速響應(yīng)機(jī)制，一般故障2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)水質(zhì)惡化：當(dāng)監(jiān)測到水質(zhì)超標(biāo)時(shí)，立即停止回用系統(tǒng)，啟動應(yīng)急處理程序人員培訓(xùn)：定期組織運(yùn)維人員培訓(xùn)，每半年進(jìn)行一次應(yīng)急演練十、投資估算與效益分析10.1投資構(gòu)成本項(xiàng)目總投資約1200萬元，具體構(gòu)成