商場店面租約和租金支付協(xié)議第一章合同雙方信息與基本約定1.1合同編號合同編號：_____________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1租賃物：位于________________________的商場店面。1.3.2租賃面積：________________________平方米。1.3.3租賃用途：________________________。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：________________________。1.4.2租賃終止日期：________________________。1.4.3租賃期限為________________________年。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣________________________元整。1.5.2租金支付方式：1.5.2.1乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月租金。1.5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。1.5.2.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為滯納金。1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或下降超過________%，甲方有權(quán)按市場租金水平調(diào)整租金。1.6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后第一個支付周期內(nèi)生效。1.7租金押金1.7.1乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付人民幣________________________元作為租金押金。1.7.2租金押金在合同期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后無息退還乙方。第二章店面交付與驗收2.1店面交付2.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前________日內(nèi)將店面交付乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)保證店面在交付時符合合同約定的狀態(tài)。2.2店面驗收2.2.1乙方應(yīng)在店面交付后________日內(nèi)對店面進行驗收。2.2.2乙方應(yīng)在驗收報告中注明驗收結(jié)果，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收報告中注明并要求甲方整改。第三章使用與管理3.1使用范圍3.1.1乙方僅得按照本合同約定的租賃用途使用店面。3.1.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。3.2店面維護3.2.1乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)保持店面外觀整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.3.2乙方應(yīng)保證店內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第四章保險4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)店面的財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人。4.1.2保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)店內(nèi)商品的保險，并保證保險金額不低于店內(nèi)商品價值。第五章不可抗力5.1定義5.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。5.2影響處理5.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。5.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1若乙方未按合同約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。6.1.2若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。6.1.3若乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1若甲方未按合同約定交付店面，應(yīng)向乙方支付每日按租金總額________%計算的違約金。6.2.2若甲方未能保證店面符合約定條件，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償由此給乙方造成的損失。第七章產(chǎn)權(quán)變更與維修7.1產(chǎn)權(quán)變更7.1.1如租賃期間店面的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前________日通知乙方，并保證乙方權(quán)益不受影響。7.2店面維修7.2.1店面的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2店面的大修和更新改造責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方的工作。第八章店面退租8.1退租條件8.1.1乙方在租賃期滿前________日提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，可辦理退租手續(xù)。8.2退租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付提前終止租賃合同的違約金，金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的________%。8.2.2乙方應(yīng)保證店面在退租時保持原狀，包括恢復(fù)店面原結(jié)構(gòu)、清理店內(nèi)垃圾等。8.3退租后事宜8.3.1退租后，乙方應(yīng)將租金押金無息退還。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后________日內(nèi)，對店面進行驗收。第九章其他約定9.1通知9.1.1合同雙方的任何通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。9.2合同解釋9.2.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同可因以下原因解除：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2一方違約，另一方依法要求解除；10.2.1.3發(fā)生不可抗力事件；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清單本合同附件11.1.1商場店面租賃圖紙11.1.2商場店面租賃合同11.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.4乙方法定代表人身份證明復(fù)印件11.1.5乙方其他相關(guān)資質(zhì)證明文件11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同未盡事宜，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。12.3變更生效12.3.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1除合同約定外，以下情況可導(dǎo)致合同解除：13.1.1.1一方違約，另一方依法要求解除；13.1.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.1.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.1.4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。13.2解除程序13.2.1合同解除需以書面形式通知對方，并送達至對方在合同中指定的地址。13.2.2合同解除通知送達對方之日起合同解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。