舊城改造合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方實(shí)施舊城改造項(xiàng)目事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目涉及舊城改造范圍內(nèi)的建筑物拆除、道路修繕、綠化恢復(fù)、公共設(shè)施重建及居民安置等工作，具體改造范圍以雙方附具的圖紙及附件為準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_(kāi)___日歷天。

5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于以下工作內(nèi)容：

（1）建筑物拆除工程：對(duì)改造范圍內(nèi)的老舊建筑物進(jìn)行安全拆除，并負(fù)責(zé)拆除物的清運(yùn)及處理。

（2）道路修繕工程：對(duì)改造范圍內(nèi)的道路進(jìn)行路面修復(fù)、排水系統(tǒng)改造及交通標(biāo)識(shí)設(shè)置。

（3）綠化恢復(fù)工程：對(duì)改造范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行補(bǔ)種、景觀設(shè)計(jì)及養(yǎng)護(hù)管理。

（4）公共設(shè)施重建工程：對(duì)改造范圍內(nèi)的公共設(shè)施如公園、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等進(jìn)行重建或升級(jí)。

（5）居民安置工程：負(fù)責(zé)居民安置方案的制定、安置房的建設(shè)或改造、居民搬遷及后續(xù)服務(wù)等工作。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目相關(guān)的所有必要文件及資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等，并確保其真實(shí)性和合法性。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照本合同第五條約定執(zhí)行。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目涉及的相關(guān)政府部門及周圍居民關(guān)系，為乙方的施工提供必要的便利條件。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施舊城改造業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保項(xiàng)目施工符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的所有安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成工程驗(yàn)收，并提交完整的工程資料及竣工圖紙給甲方，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的維護(hù)和管理。

6、乙方應(yīng)妥善保管本項(xiàng)目涉及的所有文件及資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方的要求進(jìn)行移交。

三、工程款支付方式

1、本項(xiàng)目的工程款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%，作為預(yù)付款。

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%。

（3）主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%。

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%。

（5）剩余____%作為質(zhì)保金，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)，無(wú)息返還給乙方。

2、工程款支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____日內(nèi)向甲方提交工程款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的發(fā)票等文件，甲方在收到文件并審核無(wú)誤后____日內(nèi)向乙方支付工程款。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款及違約金。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方降低工程款，或解除合同并要求乙方賠償損失。

4、若因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方由此產(chǎn)生的所有損失；若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患而未及時(shí)整改，有權(quán)要求乙方限期整改，否則有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有工程款后終止。

甲方：乙方：

甲方代表：