2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議條款甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受托方）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________。鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守。第一條服務(wù)標(biāo)的甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.1房源信息推廣服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的位于_________（詳細(xì)地址）、建筑面積_________平方米、戶型_________的房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行信息采集、核實(shí)，并通過線上及線下渠道進(jìn)行推廣展示。1.2賣方代理服務(wù)：乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家賣方代理，負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息、接待潛在買方客戶、安排房屋查驗(yàn)和帶看、協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理該房產(chǎn)交易過戶所需的相關(guān)手續(xù)咨詢與材料準(zhǔn)備（不含親自代為簽署《房屋買賣合同》等關(guān)鍵法律文件）。1.3傭金結(jié)算服務(wù)：乙方促成該房產(chǎn)成功出售后，根據(jù)本合同約定向甲方收取傭金。第二條服務(wù)內(nèi)容與方式2.1乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方授權(quán)，在合法合規(guī)前提下，收集、整理、發(fā)布該房產(chǎn)信息；定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶反饋；安排預(yù)約并陪同買方客戶查看該房產(chǎn)；向甲方提供成交建議；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助與買方就價(jià)格、付款方式等交易條件進(jìn)行初步溝通；協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；根據(jù)甲方指示，協(xié)助辦理交易過戶、貸款等事宜的咨詢與手續(xù)跟進(jìn)；代收代付交易過程中約定的定金、傭金等款項(xiàng)（具體以雙方另行約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）。2.2服務(wù)方式：乙方通過線上房地產(chǎn)信息平臺(tái)、官方網(wǎng)站、社交媒體、線下門店、客戶推薦等多種渠道推廣該房產(chǎn)；通過電話、微信、實(shí)地拜訪等方式與客戶溝通；通過會(huì)議、書面文件等方式與甲方溝通服務(wù)進(jìn)展。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方促成該房產(chǎn)成功出售并完成交易過戶后，有權(quán)向甲方收取傭金。傭金計(jì)算方式為該房產(chǎn)最終實(shí)際成交總價(jià)的_________%（大寫：_________），最低傭金金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.2支付條件：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)正式簽訂《房屋買賣合同》并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)后的_________日內(nèi)，向乙方支付全額傭金。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于滿足支付條件后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.4稅費(fèi)承擔(dān)：與該房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等）由_________方承擔(dān)。傭金在_________（稅前/稅后）支付。如需乙方代為支付任何款項(xiàng)（不包括按本合同約定應(yīng)甲方支付的傭金），該款項(xiàng)從甲方應(yīng)付給乙方的傭金中扣除。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.1.2應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的必要信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、土地使用權(quán)證（或相關(guān)證明）、房屋平面圖、房產(chǎn)交易歷史、存在的抵押、查封、租賃、欠費(fèi)及其他可能影響交易的事項(xiàng)等。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的出售/出租權(quán)利，并承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)給乙方或第三方造成的一切損失。4.1.3應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源推廣、帶看等活動(dòng)，及時(shí)提供必要的協(xié)助。4.1.4應(yīng)保證按本合同約定及時(shí)足額支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.1.5對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本合同約定向甲方收取傭金。4.2.2應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。4.2.3應(yīng)對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)信息進(jìn)行合理核實(shí)，并向甲方說明信息的來(lái)源和核實(shí)程度。乙方應(yīng)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.4應(yīng)將獲取的甲方商業(yè)秘密及客戶信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。4.2.5應(yīng)將收取的傭金直接支付給甲方，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)收款憑證。4.2.6在服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方如實(shí)告知與該房產(chǎn)交易相關(guān)的市場(chǎng)情況及其他必要信息。4.2.7對(duì)于甲方委托辦理的交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提供必要的咨詢和協(xié)助，但不應(yīng)超越授權(quán)范圍，也不得代替甲方簽署具有法律效力的合同文件或辦理關(guān)鍵的法律手續(xù)。4.2.8對(duì)在服務(wù)過程中知悉的第三方客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、房源信息、傭金水平、內(nèi)部管理等信息承擔(dān)保密義務(wù)。商業(yè)秘密包括但不限于：不為公眾所知悉、能為甲方或乙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方或乙方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。本條約定的保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開之日止或永久有效（選擇適用）。5.3任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。若該等信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域或?yàn)閷?duì)方合法獲取，不構(gòu)成本條所述的違約。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.2若甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3若乙方違反本合同約定，未能勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4若乙方未按約定支付甲方傭金（非因甲方原因），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向甲方支付違約金，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。6.5任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：8.1.1雙方協(xié)商一致解除。8.1.2因甲方原因?qū)е乱曳皆诩s定期限內(nèi)未能促成該房產(chǎn)交易。8.1.3因乙方重大過失或違反核心義務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.4一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除。8.2本合同在以下情況下自然終止：8.2.1乙方成功促成該房產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。8.2.2雙方約定的服務(wù)期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意愿。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方返還保管的所有資料，并按照約定對(duì)傭金等進(jìn)行結(jié)算。保密條款、法律適用與爭(zhēng)議解決條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）、或按此電話、郵箱發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式__