工程合同補(bǔ)充協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本工程合同補(bǔ)充協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX工程項(xiàng)目施工合同》（合同編號(hào)：XXXX）為基礎(chǔ)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的XX工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，總建筑面積約XX平方米，總投資額約XX億元人民幣。甲方作為本項(xiàng)目的投資方及業(yè)主，委托乙方按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及原合同約定的工程范圍、工期和質(zhì)量要求，完成本項(xiàng)目的施工總承包任務(wù)。原合同有效期內(nèi)，雙方就項(xiàng)目變更、設(shè)計(jì)修改、材料供應(yīng)、進(jìn)度調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行了多次溝通協(xié)商，為進(jìn)一步明確相關(guān)責(zé)任、細(xì)化合作條款、確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，雙方特依據(jù)原合同約定，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在本項(xiàng)目后續(xù)實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)，完善原合同未盡事宜，保障項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議與原合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方在本項(xiàng)目合作過程中的完整權(quán)利義務(wù)依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于進(jìn)一步明確甲乙雙方在XX工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，細(xì)化原合同未盡事宜，特別是針對(duì)項(xiàng)目變更、設(shè)計(jì)調(diào)整、材料供應(yīng)及工期管理等方面的具體約定。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1）明確因設(shè)計(jì)變更或業(yè)主需求調(diào)整引發(fā)的工程量增減及其相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方式與承擔(dān)主體；2）細(xì)化特定材料（如XX品牌混凝土、XX型號(hào)鋼筋等）的供應(yīng)責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約處理機(jī)制；3）明確因甲方指令變更或現(xiàn)場(chǎng)條件變化導(dǎo)致的工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分擔(dān)；4）約定原合同中關(guān)于工程進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)及比例進(jìn)行調(diào)整的具體方案；5）明確雙方在安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收方面的補(bǔ)充責(zé)任。通過本協(xié)議的簽訂，旨在確保項(xiàng)目各階段目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目高效推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議及原合同項(xiàng)下，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“工程變更”系指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，經(jīng)甲方書面確認(rèn)的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙、施工方案或工程范圍進(jìn)行的任何修改、增加或減少?！霸O(shè)計(jì)文件”包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)變更通知單等?！瓣P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”指本協(xié)議或原合同約定的工程進(jìn)度中的里程碑事件，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等?！百|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”系指國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方在原合同中約定的具體質(zhì)量要求?！翱⒐と掌凇敝敢曳酵瓿珊贤s定全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求及市場(chǎng)變化，在符合法律法規(guī)及原合同約定的前提下，向乙方發(fā)出工程變更指令，并有權(quán)對(duì)乙方提交的變更方案進(jìn)行審核與批準(zhǔn)。甲方應(yīng)就其批準(zhǔn)的變更內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增減調(diào)整責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及進(jìn)度管理進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議約定，要求乙方提交相關(guān)報(bào)告及資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的竣工驗(yàn)收資料后XX日內(nèi)完成最終驗(yàn)收，并支付相應(yīng)工程款。

（3）甲方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、基礎(chǔ)資料及場(chǎng)地條件，并確保相關(guān)許可、批準(zhǔn)文件的有效性。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用符合約定等級(jí)及品牌的工程材料，并有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢或送檢，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施所需與政府及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，但甲方不對(duì)此承擔(dān)直接責(zé)任或擔(dān)保。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方批準(zhǔn)的工程變更指令，調(diào)整施工方案并相應(yīng)提交變更后的報(bào)價(jià)及工期影響評(píng)估，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)予以書面回復(fù)。乙方在獲得甲方書面批準(zhǔn)后，方可實(shí)施變更內(nèi)容，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的監(jiān)督與檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見應(yīng)及時(shí)整改。乙方應(yīng)承擔(dān)因其施工質(zhì)量導(dǎo)致的返工、修復(fù)等一切費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的一切安全生產(chǎn)責(zé)任，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施及人員，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并提交事故報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條關(guān)于“設(shè)計(jì)文件”的定義，確保所使用的設(shè)計(jì)文件完整、準(zhǔn)確，并應(yīng)配合甲方完成工程變更的相關(guān)工作。對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)或施工方案缺陷導(dǎo)致的工程問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同及本協(xié)議約定支付工程進(jìn)度款，甲方逾期支付應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金利率按LPR+1%計(jì)算。乙方應(yīng)每月向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，并應(yīng)配合甲方完成審計(jì)或核查工作。如因乙方原因?qū)е绿峤徊牧喜环弦?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

（6）乙方應(yīng)確保所有施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及技能，并應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)施工秩序。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因其施工活動(dòng)引起的與第三方的一切糾紛及索賠，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格調(diào)整：本協(xié)議項(xiàng)下因工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素引起的合同價(jià)款調(diào)整，應(yīng)按照原合同中約定的價(jià)格調(diào)整公式或雙方另行協(xié)商確定。任何一方提出價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求的，應(yīng)在約定或?qū)嶋H發(fā)生事件后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的依據(jù)文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以答復(fù)或提出反建議，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商一致；若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建設(shè)工程有限公司，賬號(hào)：XXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付該部分工程價(jià)款的XX%。

（3）結(jié)算款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價(jià)款的XX%作為結(jié)算款。剩余XX%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)分期返還，每半年返還XX%。

4.支付保障：甲方應(yīng)確保支付路徑暢通，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方賬戶信息錯(cuò)誤或存在其他影響支付的問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)予以更正或提供解決方案。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日止，但雙方另有約定的除外。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)變更響應(yīng)期：乙方應(yīng)在收到甲方工程變更指令后XX日內(nèi)提交變更實(shí)施方案及費(fèi)用評(píng)估報(bào)告。

（2）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收期：乙方應(yīng)提前XX日向甲方提供擬使用的主要材料樣品及合格證明，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（3）工程延期認(rèn)定：因非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如不可抗力、甲方指令變更等），經(jīng)雙方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提交書面申請(qǐng)及證明。

（4）竣工驗(yàn)收期：乙方應(yīng)在完成合同約定工程內(nèi)容后XX日內(nèi)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款：甲方每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，違約金上限不超過合同總價(jià)款的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及賠償損失。

（2）提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致延誤：因甲方提供的設(shè)計(jì)文件、基礎(chǔ)資料等存在錯(cuò)誤或延遲，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，并相應(yīng)順延工期。

（3）指令變更不合理：甲方提出的工程變更超出原合同范圍且未提供合理補(bǔ)償?shù)模曳接袡?quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或調(diào)整合同價(jià)款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量缺陷責(zé)任：乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)無償修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)期間甲方合理的停工損失。若缺陷系因乙方使用不合格材料或施工不當(dāng)造成，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）工期延誤責(zé)任：乙方未按約定工期完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或最終竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，違約金累計(jì)上限不超過合同總價(jià)款的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約損失。

（3）安全生產(chǎn)責(zé)任：發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等），并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

（4）材料使用違約：乙方擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償金可并行適用，但總額不應(yīng)超過實(shí)際損失額。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日的，視為對(duì)履行義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)，應(yīng)每XX日更新一次情況說明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響范圍內(nèi)應(yīng)予以免除或部分免除。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分解除合同或終止合同。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議的安排。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上，按照原合同約定的解除條件處理或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面以不可抗力為由解除合同或索賠。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件系因一方過錯(cuò)造成的（如乙方未按安全規(guī)定施工導(dǎo)致事故），該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其內(nèi)部控制措施不力而擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后生效，具有合同約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)在甲方所在地（或雙方約定的其他地點(diǎn)）。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。предпочитаю選擇被告住所地或合同履行地的人民法院。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷合作或采取損害對(duì)方利益的行動(dòng)。爭(zhēng)議解決不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議或原合同主張權(quán)利或?qū)で笱a(bǔ)救措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面形式發(fā)出的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為支持，獨(dú)立存在。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民