建行酒店協(xié)議書價1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市西城區(qū)金融大街25號，法定代表人為王某某，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準設(shè)立的全國性商業(yè)銀行，具備從事商業(yè)銀行業(yè)務(wù)及相關(guān)金融服務(wù)的完全民事行為能力。甲方在酒店行業(yè)擁有豐富的投資與資產(chǎn)管理經(jīng)驗，致力于通過戰(zhàn)略合作與資源整合，提升酒店運營效率與市場競爭力。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作，共同推進酒店項目的開發(fā)、運營或租賃事宜，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值與風險控制的目標。

甲方在合作過程中享有對酒店項目運營的監(jiān)督權(quán)、收益分配權(quán)及決策參與權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整合作模式或終止合作關(guān)系。甲方將提供必要的資金支持與金融服務(wù)，確保合作項目的順利實施。同時，甲方需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，確保合作行為的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于上海市靜安區(qū)南京西路1266號，法定代表人為李某某，聯(lián)系電話乙方是一家專注于中高端酒店運營管理的專業(yè)企業(yè)，具備豐富的酒店管理經(jīng)驗、市場運營能力及品牌資源。乙方旗下管理的酒店覆蓋商務(wù)、度假及綜合型業(yè)態(tài)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽?；谝曳降膶I(yè)能力與市場優(yōu)勢，乙方同意與本協(xié)議合作，為甲方提供酒店項目的租賃、管理或服務(wù)輸出，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

乙方在合作過程中享有酒店項目的自主經(jīng)營權(quán)、收益分成權(quán)及員工管理權(quán)，并需按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，確保酒店項目的服務(wù)質(zhì)量與運營效率。乙方需提供完整的項目運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表及市場分析報告，接受甲方的定期審計與評估。同時，乙方需遵守行業(yè)規(guī)范與商業(yè)道德，維護甲方的品牌形象與市場利益。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的長期合作基礎(chǔ)與共同發(fā)展愿景。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的金融機構(gòu)，具備雄厚的資金實力與廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)；乙方作為專業(yè)的酒店管理服務(wù)商，擁有成熟的管理體系與市場口碑。雙方通過本協(xié)議合作，旨在整合優(yōu)勢資源，實現(xiàn)酒店項目的戰(zhàn)略布局與價值提升。合作背景包括但不限于以下前提條件：

（1）甲方擬通過租賃、投資或委托管理等方式獲取乙方的酒店項目或相關(guān)權(quán)益，以拓展酒店資產(chǎn)配置版圖；

（2）乙方具備符合甲方要求的酒店項目資源，且雙方在合作模式、收益分配及風險控制方面達成一致；

（3）本協(xié)議的簽訂符合雙方公司章程及內(nèi)部決策程序，且已獲得必要的授權(quán)與批準。

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成本協(xié)議，明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及爭議解決機制。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，提升酒店運營效益；同時，乙方也將通過合作獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長與品牌背書，形成互利共贏的長期合作關(guān)系。雙方將嚴格遵循協(xié)議約定，共同推動酒店項目的穩(wěn)健發(fā)展，為市場創(chuàng)造更高價值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在酒店項目合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項目的順利開展與預(yù)期目標的實現(xiàn)。具體內(nèi)容涵蓋酒店項目的租賃、管理或服務(wù)輸出，包括但不限于以下方面：

1.甲方通過本協(xié)議獲取乙方的酒店項目或相關(guān)權(quán)益，用于資產(chǎn)配置或業(yè)務(wù)拓展，享受項目運營帶來的收益；同時，甲方有權(quán)對項目運營進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供酒店項目的租賃、管理或服務(wù)輸出，確保服務(wù)質(zhì)量與運營效率，并享有相應(yīng)的收益分成。乙方的合作內(nèi)容包括但不限于酒店日常運營、客戶服務(wù)、市場營銷、員工管理及財務(wù)報告等。

3.雙方圍繞合作模式、收益分配、風險控制及爭議解決等事項達成一致，通過本協(xié)議框架下的具體條款，保障合作項目的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。本協(xié)議的履行將促進雙方在酒店行業(yè)的深度合作，實現(xiàn)資源共享與價值共創(chuàng)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.**“酒店項目”**：指乙方擁有的或管理的酒店資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、品牌資源及運營團隊等。

2.**“租賃”**：指甲方以支付租金的方式獲得酒店項目的使用權(quán)，并在協(xié)議期內(nèi)享有運營控制權(quán)。

3.**“管理”**：指乙方根據(jù)甲方要求，對酒店項目進行專業(yè)化運營，包括但不限于日常管理、服務(wù)提供及市場推廣等。

4.**“服務(wù)輸出”**：指乙方向甲方提供特定的酒店管理服務(wù)，如收益管理、客戶關(guān)系維護及數(shù)據(jù)分析等，并按協(xié)議約定收取費用。

5.**“收益分成”**：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方按比例分享酒店項目運營產(chǎn)生的利潤或租金收入。

6.**“合作期限”**：指本協(xié)議約定的有效期間，自雙方簽署之日起至終止之日止。

7.**“不可抗力”**：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對酒店項目的運營進行監(jiān)督與評估，包括服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況及市場表現(xiàn)等。

-甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營報告、財務(wù)報表及市場分析數(shù)據(jù)，確保項目透明度。

-在協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整合作模式或終止協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

-甲方有權(quán)利用酒店項目開展品牌推廣或業(yè)務(wù)合作，但需確保不影響乙方的正常運營。

（2）**義務(wù)**：

-甲方需按協(xié)議約定支付租金、管理費或服務(wù)費用，并確保資金支付及時、足額。

-甲方應(yīng)提供必要的資金支持，保障酒店項目的正常運營與發(fā)展需求，如設(shè)施升級、市場拓展等。

-甲方需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，避免因自身行為導(dǎo)致乙方承擔責任。

-甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密與品牌形象，不得泄露敏感信息或惡意競爭。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展酒店項目的日常運營管理，包括人員配置、服務(wù)標準及市場策略等。

-乙方有權(quán)按照協(xié)議比例獲得收益分成或固定服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項。

-在甲方違反協(xié)議約定時，乙方有權(quán)采取書面通知、索賠或解除協(xié)議等措施，維護自身合法權(quán)益。

-乙方有權(quán)利用酒店項目開展增值服務(wù)或品牌合作，如會議策劃、會員管理等，但需事先獲得甲方書面同意。

（2）**義務(wù)**：

-乙方需按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的酒店管理服務(wù)，確保運營效率與客戶滿意度。

-乙方應(yīng)建立完善的運營管理體系，包括安全生產(chǎn)、服務(wù)規(guī)范及財務(wù)監(jiān)控等，并定期接受甲方審計。

-乙方需保證酒店項目的設(shè)施設(shè)備完好，并根據(jù)市場需求進行升級改造，提升項目競爭力。

-乙方應(yīng)保護甲方的資金安全與商業(yè)利益，不得挪用租金收入或損害甲方品牌形象。

-乙方需遵守行業(yè)規(guī)范與商業(yè)道德，避免與第三方發(fā)生利益沖突，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性。

-乙方應(yīng)提供真實、完整的運營數(shù)據(jù)，配合甲方進行收益分配或財務(wù)結(jié)算，確保透明公正。

-乙方需對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)標準統(tǒng)一，并妥善處理客戶投訴與糾紛。

-乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件或市場變化，并及時向甲方報告相關(guān)情況。

雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則履行本協(xié)議，通過緊密協(xié)作推動酒店項目的長期發(fā)展，實現(xiàn)共同利益最大化。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：

雙方同意根據(jù)本協(xié)議約定的合作模式，確定酒店項目的價格或費用標準。具體價格或費用包括但不限于以下方式：

（1）**租賃模式**：甲方需向乙方支付酒店項目的租賃費用，年租金為人民幣XXXX萬元，首期支付日期為協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，后續(xù)每期支付時間為每年度XX月XX日前。租金標準可根據(jù)市場行情及酒店運營表現(xiàn)，在協(xié)議期限屆滿前XX個月通過友好協(xié)商進行調(diào)整。

（2）**管理模式**：乙方按照酒店項目年營業(yè)額的XX%收取管理費，每月XX日結(jié)算上月費用，甲方需在收到乙方發(fā)票后XX日內(nèi)支付。同時，乙方有權(quán)獲得固定的基礎(chǔ)管理費人民幣XXXX萬元/年，于每年XX月XX日前支付。

（3）**服務(wù)輸出**：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費用，具體標準如下：收益管理服務(wù)按實際分成比例結(jié)算，市場推廣服務(wù)按項目預(yù)算XX%收取，客戶關(guān)系維護服務(wù)按會員數(shù)量XXXX元/年收取。費用支付時間為服務(wù)完成后XX日內(nèi)。

2.**支付條件**：

（1）甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息由乙方書面提供，并確保資金用途合法合規(guī)。

（2）乙方需向甲方提供合規(guī)的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，并配合甲方完成稅務(wù)申報與審計工作。

（3）任何一方變更支付賬戶或方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并附相關(guān)證明文件，否則視為無效變更。

（4）若因匯率變動、政策調(diào)整等因素影響支付能力，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付方案，但需書面確認。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽署之日起生效，至XX年XX月XX日終止。協(xié)議期滿前XX個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件由雙方另行約定。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，雙方完成項目交接與資料移交，并正式開始合作。

（2）每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度運營報告及財務(wù)報表，雙方進行業(yè)績評估與收益結(jié)算。

（3）若協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)在終止之日起XX日內(nèi)完成資產(chǎn)清查、費用結(jié)算及責任劃分，確保無遺留糾紛。

（4）任何一方需延期履行義務(wù)時，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并說明合理理由，經(jīng)對方書面同意后方可延期。

第六條違約責任

1.**違約情形與后果**：

（1）**甲方違約**：

-若甲方未按時支付租金、管理費或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失。

-若甲方擅自變更酒店項目用途或損害乙方品牌形象，乙方有權(quán)要求停止違約行為，并賠償因此造成的品牌損失、商譽減損等，違約金上限不超過人民幣XXXX萬元。

-若甲方單方面解除協(xié)議且無正當理由，需向乙方支付協(xié)議總額XX%的違約金，并承擔乙方已投入的裝修、設(shè)備等費用。

（2）**乙方違約**：

-若乙方未按標準提供服務(wù)導(dǎo)致客戶投訴率超過XX%，或因管理不善引發(fā)安全事故，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔整改費用。累計違約超過XX次，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。

-若乙方未按時提交運營報告或財務(wù)數(shù)據(jù)，每逾期一日，應(yīng)按未提交金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)委托第三方審計，費用由乙方承擔。

-若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意競爭，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，違約金上限不超過人民幣XXXX萬元。

2.**賠償范圍**：

違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：資金損失、利潤減損、品牌形象損失、第三方索賠費用等。賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生損失為依據(jù)，并由違約方承擔守約方的訴訟費、律師費等維權(quán)成本。

3.**違約金上限**：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不超過人民幣XXXX萬元，超出部分由違約方承擔實際損失。

4.**協(xié)議解除權(quán)**：若一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求其承擔全部違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止合作，并完成資產(chǎn)返還或費用結(jié)算。

5.**不可抗力免責**：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔責任，但需及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行方案。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策調(diào)整）以及嚴重影響商業(yè)運營的瘟疫、疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)變得不可能、不合法或極其困難。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及影響說明，包括但不限于事件證明文件、政府部門的通知、專業(yè)機構(gòu)的評估報告等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)每XX日溝通一次事件進展及對協(xié)議履行的影響。

3.**責任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但需采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)就受影響條款進行重新協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議全部條款無法履行，且影響持續(xù)時間超過XX個月，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)就合作期間的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算及損失分擔進行友好協(xié)商，達成書面協(xié)議。

4.**不可抗力證明**：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府官方文件、行業(yè)主管部門證明或具有法律效力的第三方機構(gòu)證明為依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責任，若被認定為濫用，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

5.**持續(xù)影響**：若不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，但雙方可協(xié)商調(diào)整原定履行期限或方式。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進行，調(diào)解協(xié)議達成后形成書面文件，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點應(yīng)在本協(xié)議簽署地或爭議發(fā)生地。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實、法律法規(guī)及行業(yè)慣例作出裁決，仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按比例分擔。

3.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，若一方不履行法院生效判決，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。選擇訴訟方式解決爭議的，仲裁條款無效。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約束，任何一方不得以任何理由提出異議。

5.**專屬管轄**：除雙方另有書面約定外，本協(xié)議項下的任何爭議均應(yīng)適用本條款約定解決，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。電子通知的發(fā)送視為有效送達，但發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行外，雙方可在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商一致終止本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方終止協(xié)議，并追究其違約責任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成清算工作，包括資產(chǎn)返還、費用結(jié)算、人員遣散等，并確保合作項目的平穩(wěn)過渡。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方