離婚協(xié)議書咨詢怎么收費1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY，

乙方聯(lián)系方式：021-YYYYYYYY。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理股份有限公司基于平等自愿、誠實信用的原則簽訂。甲方擬通過乙方提供的專業(yè)服務，完成XX項目房產(chǎn)的租賃管理事宜。乙方憑借其專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗和完善的服務體系，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)租賃咨詢、租賃合同簽訂、租戶管理、物業(yè)管理等服務。雙方在充分協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。協(xié)議的簽訂基于雙方對市場租賃市場的共同認知，以及對服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的明確約定，旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。協(xié)議的履行將嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務，以實現(xiàn)XX項目房產(chǎn)的租賃管理目標。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃市場分析及租賃策略咨詢；2.乙方代表甲方與租戶進行租賃合同的談判、簽訂及管理；3.乙方負責租戶的日常管理，包括但不限于租戶篩選、入住手續(xù)辦理、租金收繳、物業(yè)維護等；4.乙方提供租賃期間的物業(yè)服務，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境清潔、設施維修等；5.乙方定期向甲方匯報租賃管理情況及市場動態(tài)。雙方將共同致力于通過本協(xié)議約定的服務，提升房產(chǎn)租賃效率，保障租賃雙方的合法權(quán)益，并促進租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定。

第二條定義

1.“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)租賃咨詢、租賃合同管理、租戶管理、物業(yè)服務等一系列專業(yè)服務。

2.“租賃合同”指甲方與租戶簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件，包括但不限于租賃期限、租金標準、押金金額、違約責任等條款。

3.“租戶”指根據(jù)租賃合同租賃甲方房產(chǎn)的單位或個人。

4.“物業(yè)服務”指乙方為租戶提供的包括但不限于安全巡邏、環(huán)境清潔、設施維修等日常服務。

5.“市場動態(tài)”指與房產(chǎn)租賃市場相關(guān)的供求關(guān)系、價格走勢、政策變化等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

(2)甲方有權(quán)獲取乙方提供的租賃市場分析報告、租賃合同草案、租戶管理報告等文件。

(3)甲方有權(quán)對乙方的服務進行定期或臨時的檢查，并提出改進建議。

(4)甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，并按時提供必要的租賃管理信息和支持。

(5)甲方應確保所提供房產(chǎn)符合租賃條件，并配合乙方完成租賃合同的簽訂和履行。

(6)甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方服務從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時支付。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃管理信息和支持，包括房產(chǎn)資料、租戶信息等。

(3)乙方應組建專業(yè)的服務團隊，配備必要的管理人員和工作人員，確保服務質(zhì)量和效率。

(4)乙方應提供全面的租賃咨詢，包括市場分析、租賃策略制定、合同談判等，并協(xié)助甲方與租戶達成共識。

(5)乙方應負責租賃合同的簽訂和管理，包括合同起草、審核、簽訂、存檔等，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。

(6)乙方應負責租戶的日常管理，包括租戶篩選、入住手續(xù)辦理、租金收繳、物業(yè)維護等，并確保租戶權(quán)益得到保障。

(7)乙方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，包括安全巡邏、環(huán)境清潔、設施維修等，并確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性。

(8)乙方應定期向甲方匯報租賃管理情況及市場動態(tài)，包括但不限于租戶信息、租金收繳情況、市場供求關(guān)系、政策變化等，并提供建議和解決方案。

(9)乙方應妥善保管甲方提供的資料和文件，并嚴格遵守保密義務，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。

(10)乙方應配合甲方完成租賃管理相關(guān)工作，包括但不限于租戶糾紛處理、租賃合同變更等，并及時向甲方匯報工作進展。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。服務費用采用以下方式計算：乙方根據(jù)甲方租賃房產(chǎn)的面積、市場租賃價格、服務內(nèi)容等因素，制定詳細的服務費用報價方案，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。

2.服務費用具體標準如下：每月每平方米人民幣XX元，全年共計人民幣XX元。

3.甲方應按照以下方式支付服務費用：

(1)首期服務費用于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，金額為全年服務費用的XX%；

(2)后續(xù)服務費用于每個服務周期（一般為每半年或每年）開始前XX日內(nèi)支付，金額為該服務周期內(nèi)的全部服務費用；

(3)甲方支付服務費用時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應在收到服務費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

5.如市場租賃價格、服務內(nèi)容等發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費用。調(diào)整方案經(jīng)雙方書面確認后執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

3.乙方應在每個服務周期開始前XX日內(nèi)向甲方提交服務計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

(1)租賃合同簽訂時間：乙方應在收到甲方租賃合同草案后XX日內(nèi)完成審核，并提交給甲方簽署；

(2)租戶入住時間：乙方應在租戶確定后XX日內(nèi)完成入住手續(xù)辦理，并確保租戶順利入住；

(3)租金收繳時間：乙方應在每月XX日前完成當月租金收繳工作，并定期向甲方匯報收繳情況；

(4)物業(yè)服務響應時間：乙方應在接到租戶物業(yè)服務請求后XX小時內(nèi)響應，并在XX小時內(nèi)完成處理。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

(2)甲方未按照本協(xié)議約定提供必要資料或支持的，導致乙方服務無法正常進行的，甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

(3)甲方利用乙方服務從事非法活動的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按時提供服務的，每逾期一日，應按未提供服務金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。

(2)乙方提供的服務不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)乙方在租賃合同簽訂、租戶管理、物業(yè)服務等方面存在重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3.雙方違約責任的承擔方式：

(1)違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

(2)一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

(3)雙方均有違約行為的，應各自承擔相應的違約責任。

4.解除協(xié)議的后果：

(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應結(jié)清所有費用，并妥善處理后續(xù)事宜。

(2)因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.爭議解決：

(1)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

(2)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.其他：

(1)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(2)本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。

(3)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，或根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。

4.因不可抗力導致的損失，雙方應各自承擔，互不賠償。

5.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并采取措施減少損失。

6.雙方應在不可抗力發(fā)生后，及時采取措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失承擔責任。

7.不可抗力的認定以雙方共同認可的權(quán)威機構(gòu)出具的證明為準。如無權(quán)威機構(gòu)證明，由雙方協(xié)商確定。

8.不可抗力期間，雙方應保持溝通，及時協(xié)商處理相關(guān)事宜，以減少對協(xié)議履行的影響。

9.不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快提供相關(guān)證明文件，以便對方及時了解情況并采取相應措施。

10.不可抗力的處理應符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，確保雙方權(quán)益得到保障。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則基礎上進行，以達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，以避免爭議影響協(xié)議的整體履行。

4.雙方在訴訟過程中應遵守法院的審理程序，服從法院的裁定和判決。

5.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。如雙方均有責任，應根據(jù)責任大小分擔訴訟費用。

6.任何一方在訴訟過程中不得采取任何報復或歧視行為，應以法律允許的方式維護自身權(quán)益。

7.本協(xié)議的爭議解決條款應具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，爭議解決條款仍然有效。

8.雙方在爭議解決過程中應保護商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露任何敏感信息。

9.爭議解決期間，雙方應保持溝通，及時協(xié)商處理相關(guān)事宜，以減少爭議對雙方業(yè)務的影響。

10.爭議解決結(jié)果應以法院的最終裁定或判決為準，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達對方，視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：

(1)本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止，除非雙方另有約定或簽訂續(xù)期協(xié)議；

(2)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前XX日終止本協(xié)議；

(3)一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；

(4)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.通知與送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應按照本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則視為已有效送達。

9.附件效力：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.爭議優(yōu)先適用：如本協(xié)議與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準，但雙方另有約定的除外。

第十條附則

1.本協(xié)議附件：

(1)附件一：服務費用報價方案；

(2)附件二：乙方服務團隊人員名單及聯(lián)系方式；

(3)附件三：甲方租賃房產(chǎn)資料清單；

(4)附件四：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范清單。

2.附件管理：本協(xié)議附件應妥善保管，并與本協(xié)議正文一并作為履約