勾地補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)、住宅及工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售與租賃業(yè)務(wù)。自2005年成立以來(lái)，甲方在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)積累了豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，并與多家金融機(jī)構(gòu)、政府部門及大型企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。近年來(lái)，甲方積極響應(yīng)國(guó)家城市更新政策，致力于存量土地的再開(kāi)發(fā)與資源優(yōu)化配置，通過(guò)“勾地”模式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，并計(jì)劃進(jìn)行高端商業(yè)綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。

在本次協(xié)議簽署前，甲方已與相關(guān)政府部門達(dá)成初步合作意向，獲得某市XX區(qū)一塊編號(hào)為XG-2023-035的地塊開(kāi)發(fā)權(quán)。該地塊位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有顯著的開(kāi)發(fā)價(jià)值。然而，為實(shí)現(xiàn)對(duì)該地塊的全面開(kāi)發(fā)，甲方需要進(jìn)一步明確土地使用范圍、開(kāi)發(fā)邊界及配套建設(shè)要求，因此委托乙方提供專業(yè)的“勾地”咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與政府進(jìn)行談判，并完善相關(guān)協(xié)議條款。乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的地產(chǎn)咨詢與服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的政府關(guān)系資源和專業(yè)法律團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒑弦?guī)的服務(wù)支持。

基于上述背景，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在“勾地”項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX地產(chǎn)咨詢有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)XX塔26層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，1975年出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方是一家專注于土地資源整合與“勾地”服務(wù)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，并在北京、深圳、廣州等城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。公司主要業(yè)務(wù)涵蓋土地政策研究、政府關(guān)系協(xié)調(diào)、項(xiàng)目談判支持、法律合規(guī)咨詢等，服務(wù)對(duì)象包括大型房地產(chǎn)企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)及投資機(jī)構(gòu)。乙方憑借其深厚的行業(yè)背景、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及廣泛的政企資源，在地產(chǎn)咨詢領(lǐng)域積累了良好的口碑，曾為多家知名企業(yè)成功提供“勾地”解決方案，促成多個(gè)重大項(xiàng)目落地。

在本協(xié)議簽署前，甲方已初步接觸乙方，并就XX區(qū)XG-2023-035地塊的“勾地”服務(wù)達(dá)成合作意向。甲方認(rèn)為，乙方在政府關(guān)系維護(hù)、政策解讀及談判策略方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，能夠有效降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。乙方亦同意接受甲方委托，為其提供全方位的“勾地”支持服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，制定談判方案；提供土地政策及法規(guī)的專業(yè)建議；參與協(xié)議條款的起草與修訂；監(jiān)督項(xiàng)目合規(guī)性等。雙方通過(guò)前期溝通，已就服務(wù)范圍、工作計(jì)劃及預(yù)期目標(biāo)達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)通過(guò)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介部分明確了雙方合作的背景與前提條件，即甲方為獲取XX區(qū)XG-2023-035地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)，委托乙方提供專業(yè)的“勾地”咨詢服務(wù)，乙方則承諾以專業(yè)能力協(xié)助甲方完成項(xiàng)目談判與協(xié)議完善。這一合作基于甲方的開(kāi)發(fā)需求與乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方通過(guò)前期溝通已建立初步信任，本協(xié)議的簽署將進(jìn)一步規(guī)范合作流程，保障雙方權(quán)益，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在“勾地”項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與具體分工，確保乙方能夠依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利推進(jìn)XX區(qū)XG-2023-035地塊的開(kāi)發(fā)談判及協(xié)議簽訂工作。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供土地政策解讀、政府關(guān)系協(xié)調(diào)、談判策略支持、協(xié)議條款起草與修訂、合規(guī)性審查等服務(wù)；甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作。通過(guò)本協(xié)議的簽署，雙方旨在建立清晰的合作框架，提升項(xiàng)目成功率，為后續(xù)的地塊開(kāi)發(fā)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“勾地”系指甲方通過(guò)協(xié)商方式獲取土地使用權(quán)的行為，包括但不限于與政府相關(guān)部門進(jìn)行談判、簽訂意向協(xié)議等環(huán)節(jié)。

2.“土地政策”系指國(guó)家及地方政府關(guān)于土地資源管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及政策導(dǎo)向。

3.“政府關(guān)系協(xié)調(diào)”系指乙方利用自身資源，協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。

4.“談判策略”系指乙方為甲方制定的在與政府進(jìn)行談判時(shí)的具體方案，包括談判目標(biāo)、談判步驟、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。

5.“協(xié)議條款”系指雙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中簽訂的各類協(xié)議中的具體內(nèi)容，包括權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。

6.“合規(guī)性審查”系指乙方對(duì)相關(guān)協(xié)議條款是否符合法律法規(guī)要求進(jìn)行的審查工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方相應(yīng)配合。甲方有權(quán)在乙方服務(wù)存在重大瑕疵時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與“勾地”項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、資金情況等，并確保信息的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助，如安排與政府相關(guān)部門的會(huì)面等。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的信息及商業(yè)秘密。甲方應(yīng)配合乙方完成協(xié)議條款的起草與修訂，并提供必要的反饋意見(jiàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出服務(wù)建議和方案，并要求甲方予以考慮。乙方有權(quán)在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，并提前通知甲方。

(2)乙方的義務(wù)：

1.專業(yè)服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。乙方應(yīng)全面了解“勾地”項(xiàng)目的相關(guān)政策和法規(guī)，并基于此為甲方提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。乙方應(yīng)積極與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

2.談判支持義務(wù)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的談判策略，包括談判目標(biāo)、談判步驟、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行談判。乙方應(yīng)在談判過(guò)程中提供專業(yè)的建議和支持，協(xié)助甲方爭(zhēng)取有利條件，并盡可能降低談判風(fēng)險(xiǎn)。

3.協(xié)議起草與修訂義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和政府的要求，起草或修訂相關(guān)協(xié)議條款，并確保條款的合法性、合規(guī)性。乙方應(yīng)在起草或修訂過(guò)程中，充分考慮甲方的利益，并提出合理的建議。乙方應(yīng)配合甲方完成協(xié)議條款的審查工作，并根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。

4.合規(guī)性審查義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)協(xié)議條款進(jìn)行嚴(yán)格的合規(guī)性審查，確保條款符合國(guó)家及地方政府的法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)在審查過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的解決方案。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的信息及商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。即使在協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得利用在合作過(guò)程中獲取的信息謀取不正當(dāng)利益。

6.文件提交義務(wù)：乙方應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方提交相關(guān)的工作文件和報(bào)告，包括但不限于談判記錄、協(xié)議草案、合規(guī)性審查報(bào)告等。乙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，并按時(shí)提交給甲方。

7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)：乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的成果。如因乙方提供的成果導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的“勾地”咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的所有服務(wù)，具體包括但不限于土地政策研究、政府關(guān)系協(xié)調(diào)、談判策略制定與執(zhí)行、協(xié)議條款起草與修訂、合規(guī)性審查等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00），甲方應(yīng)在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)后十日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約。乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。如政府要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，則甲方應(yīng)在收到政府通知后及時(shí)將增加的稅費(fèi)轉(zhuǎn)付給乙方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。自協(xié)議生效之日起六個(gè)月后，若雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)項(xiàng)目啟動(dòng)：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，明確項(xiàng)目目標(biāo)、服務(wù)范圍及工作計(jì)劃。

(2)政府關(guān)系協(xié)調(diào)：自項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)召開(kāi)之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成與政府相關(guān)部門的初步接洽，并向甲方匯報(bào)協(xié)調(diào)進(jìn)展。

(3)談判支持：自項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)召開(kāi)之日起九十日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與政府的初步談判，并提交談判方案及初步協(xié)議草案。

(4)協(xié)議修訂：自初步協(xié)議草案提交之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)完成協(xié)議修訂，并提交甲方進(jìn)行最終審查。

(5)項(xiàng)目終止：如協(xié)議有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告，并完成所有文件的移交工作。

6.乙方應(yīng)在協(xié)議履行期間，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的一切損失。

(2)提供虛假信息：如甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

(3)未配合乙方工作：如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展延誤或乙方無(wú)法完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定提供服務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議第三條約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在甲方要求之日起十日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)泄露商業(yè)秘密：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

(3)談判失誤：如乙方在談判過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，但最高不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的百分之百（100%）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償additional損失。

4.解除協(xié)議后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并向甲方退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照本協(xié)議第六章約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在通知發(fā)出后三日內(nèi)提供。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)事宜，包括是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商未達(dá)成一致前，本協(xié)議應(yīng)暫時(shí)中止履行，直至協(xié)商結(jié)果確定。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件為依據(jù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成影響的程度，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)，但如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，公平公正地審理爭(zhēng)議，并作出裁決。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭(zhēng)議管轄的唯一性：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)選擇上述一種爭(zhēng)議解決方式，且為最終解決方式。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁申請(qǐng)，但根據(jù)法律規(guī)定或仲裁規(guī)則必須進(jìn)行的程序除外。

6.仲裁/訴訟前的保密：無(wú)論爭(zhēng)議是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的保密信息，仍應(yīng)受到本協(xié)議保密條款的約束，除非仲裁庭或法院要求披露或雙方另有約定。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）電子郵件或傳真，在發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)成與原條款意圖最接近的有效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)