協(xié)議書過去式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)華宇大廈A座15層。甲方法定代表人為張偉，性別男，1958年6月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）達(dá)成合作事宜，合作背景基于甲方對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海恒通租賃服務(wù)有限公司”，住所位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)恒通金融大廈B座18層。乙方法定代表人為李娜，性別女，1975年9月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)租賃服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及完善的資產(chǎn)管理體系。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，乙方愿意為甲方提供標(biāo)的物的租賃或出售服務(wù)，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成合作意向。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及合作需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的參與者，需通過租賃或購買標(biāo)的物以滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或資產(chǎn)管理的實(shí)際需求；乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備提供標(biāo)的物租賃或出售服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的交易或使用達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在通過法律手段規(guī)范雙方合作行為，保障交易安全，促進(jìn)資源高效配置，并為后續(xù)履行提供法律依據(jù)。標(biāo)的物的具體內(nèi)容、規(guī)格、價(jià)格等細(xì)節(jié)將在本協(xié)議其他章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的成立不與任何第三方產(chǎn)生利益沖突，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物租賃或出售項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法、合規(guī)與高效完成。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格的協(xié)商與確定、交易條件的設(shè)定、履行期限的約定、雙方責(zé)任義務(wù)的劃分以及違約情形的處理等。本協(xié)議旨在通過法律約束力，保障甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。涉及的標(biāo)的物具體為位于[請(qǐng)?zhí)顚憳?biāo)的物具體地址或描述]，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備或其他雙方約定的資產(chǎn)，其詳細(xì)規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)將在本協(xié)議附件中列明。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議約定由甲方租賃或購買，或由乙方提供租賃或出售的資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。

2.交易對(duì)價(jià)：指甲方支付給乙方的總金額，包括但不限于租金、購買款、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間范圍，包括但不限于支付期限、交付期限等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式及程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部文件及資料，并確保其真實(shí)、有效。甲方應(yīng)按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障交易順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易對(duì)價(jià)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并保證其質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量符合約定。乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部文件及資料，并確保其真實(shí)、有效。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助，以保障交易順利進(jìn)行。乙方還有義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等工作，確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方還有義務(wù)向甲方提供相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等，以確保甲方能夠正常使用標(biāo)的物。同時(shí)，乙方還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。最后，乙方還有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)信息，如因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格及支付條件如下：標(biāo)的物的總交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購買價(jià)款/租金、稅費(fèi)（根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)及雙方約定確定具體稅種及承擔(dān)方）、以及雙方約定的其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易對(duì)價(jià)：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易對(duì)價(jià)總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整），作為定金/預(yù)付款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶名：上海恒通租賃服務(wù)有限公司，開戶行：[請(qǐng)?zhí)顚戦_戶行名稱]，賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)]。

2.甲方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期或條件，例如：標(biāo)的物交付完成之日/本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)]，向乙方支付交易對(duì)價(jià)總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整）。

3.剩余的交易對(duì)價(jià)總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%，即人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]整），甲方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期或條件，例如：本協(xié)議生效之日起Y日內(nèi)/雙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日]，支付至乙方指定賬戶。甲方支付每期款項(xiàng)前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付證明或履行能力擔(dān)保。甲方支付的交易對(duì)價(jià)應(yīng)直接用于[請(qǐng)?zhí)顚戀Y金用途，例如：標(biāo)的物的購買/租賃款項(xiàng)]，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物價(jià)值[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋纾?0%-30%]的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懩晗?，例如：三?五年]，自[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w起始日期]至[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w終止日期]。除非雙方另行協(xié)商一致，本協(xié)議期限屆滿前[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間，例如：一個(gè)月]，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[請(qǐng)?zhí)顚懤m(xù)展年限，例如：一年]，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展X次。

2.標(biāo)的物的交付/轉(zhuǎn)移期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的標(biāo)的物交付給甲方/完成標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)于收到標(biāo)的物/完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]個(gè)工作日內(nèi)，完成驗(yàn)收程序。如甲方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為標(biāo)的物符合約定。

3.支付期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的期限支付款項(xiàng)。

4.其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，共同完成標(biāo)的物狀況的最終確認(rèn)；乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物所需的一切權(quán)屬證明文件。

雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均可能構(gòu)成違約。如因不可抗力導(dǎo)致部分或全部期限無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按照第四條約定的金額和期限足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期付款違約金累計(jì)達(dá)到當(dāng)期應(yīng)付未付金額[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)及本協(xié)議項(xiàng)下所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方逾期支付超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：30]日，乙方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于融資成本增加、市場(chǎng)機(jī)會(huì)喪失等。

(2)偽造文件或隱瞞事實(shí)：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假文件、隱瞞標(biāo)的物存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付標(biāo)的物價(jià)值[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]的違約金。

(3)超范圍使用或損害標(biāo)的物：如甲方未按約定用途使用標(biāo)的物，或因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、價(jià)值貶損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過標(biāo)的物價(jià)值[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?%]的，甲方應(yīng)直接賠償相當(dāng)于標(biāo)的物價(jià)值[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?%-10%]的損失。

(4)解約責(zé)任：如甲方單方面解除本協(xié)議，除應(yīng)支付截至解約日所有應(yīng)付未付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總金額[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付延遲：如乙方未按照第五條約定的期限交付標(biāo)的物或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期交付超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]的違約金。乙方逾期交付延遲交付超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：60]日，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)標(biāo)的物瑕疵：如交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷、數(shù)量短缺、權(quán)屬不清或不符合本協(xié)議約定的其他條件，甲方有權(quán)要求乙方在[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：10]日內(nèi)予以更換或修復(fù)。逾期未更換或修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總金額[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%-15%]的違約金。若標(biāo)的物瑕疵嚴(yán)重影響甲方使用，甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)偽造文件或隱瞞事實(shí)：如乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假文件、隱瞞標(biāo)的物存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付標(biāo)的物價(jià)值[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]的違約金。

(4)保密義務(wù)違反：如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)解約責(zé)任：如乙方單方面解除本協(xié)議，除應(yīng)退還甲方已支付但未獲對(duì)價(jià)的款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總金額[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

3.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任的條款，如違約是由不可抗力造成的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，且雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.損失賠償上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，原則上以違約方實(shí)際損失為限，但總額不超過本協(xié)議總金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，例如?0%]。若違約方的行為屬于故意或重大過失，此限制不適用。

5.累計(jì)違約：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)執(zhí)行。若一方發(fā)生多項(xiàng)違約行為，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)所有相關(guān)的違約責(zé)任及損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的緊急事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：7]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡其合理努力恢復(fù)履行。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。若不可抗力影響持續(xù)超過[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：30]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方各自承擔(dān)因其解除行為產(chǎn)生的后果及損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，嘗試在[請(qǐng)?zhí)顚懙攸c(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇[請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)本著合作精神參與調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽章后生效，具有約束力。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書/調(diào)解協(xié)議未生效的，不影響雙方通過其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?zhí)顚懼俨梦瘑T會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?zhí)顚懼俨玫攸c(diǎn)，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，由雙方按比例分擔(dān)。仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向[請(qǐng)?zhí)顚懹泄茌牂?quán)的人民法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地/合同履行地/被告住所地]有管轄權(quán)的人民法院提起。如一方已申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，另一方不得再以同一理由向法院提起訴訟，但仲裁或訴訟程序中止、終結(jié)或被撤銷后，另一方仍可以原爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)仍履行本協(xié)議的其他約定。雙方應(yīng)遵守并履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決或裁定。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并按照本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人或電子郵件地址送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：3]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)，例如：7]日書面通知對(duì)方。所有通過專人遞送的，遞交時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)理由雙方書面簽署的補(bǔ)充協(xié)議，均不產(chǎn)生約束力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用本協(xié)議適用的法律規(guī)則。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，否則轉(zhuǎn)讓無效。

6.利益沖突：雙方應(yīng)確保不會(huì)發(fā)生任何可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的利益沖突。若出現(xiàn)或預(yù)期出現(xiàn)任何利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施消除沖突或獲得對(duì)方同意。

7.費(fèi)用：與履行本協(xié)議相關(guān)的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等，若由一方承擔(dān)，除非另有約定，該費(fèi)用應(yīng)被視為由該方單獨(dú)承擔(dān)。若雙方約定由某項(xiàng)費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)，則該費(fèi)用應(yīng)明